Требуется дополнительное обсуждение. III . ПЕРЕХОД И РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ. Требуется дополнительное обсуждение.

 

17. Вернуть норму о возможности повторного включения в программу через 5 лет после голосования собственников о выходе из программы.

Предложение не учтено, так как повторный вход в программу не предусматривается. В проект программы реновации жилищного фонда могут быть включены только те многоквартирные дома, в которых голосование по вопросу о включении в проект программы реновации жилищного фонда многоквартирного дома было проведено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и при условии соответствия результатов такого голосования требованиям части второй статьи 7.1 Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 года № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации» (проектируемая статья 14 Закона о статусе столицы).

 

18. Исключить все положения, касающиеся определение судьбы квартиры на общем собрании, так как это исключительная компетенция каждого отдельного собственника.

Требуется дополнительное обсуждение.

 

19. Учет мнения нанимателей жилых помещений при голосовании на общем собрании, а не только собственников.

Предложение учтено. В проект программы реновации могут быть включены только многоквартирный дом первого периода индустриального домостроения, аналогичный ему по характеристикам конструктивных элементов многоквартирный дом, в которых собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений не менее двух третей жилых помещений проголосовали за включение соответствующего многоквартирного дома в проект программы реновации. (проектируемые изменения статьи 4 Закона о статусе столицы).

 

20. Голоса собственников и (или) нанимателей, не принявших участие в голосовании, не должны учитываться.

Предложение учтено. При наличии кворума голоса собственников (нанимателей), не участвовавших в общем собрании, не учитываются.

 

III . ПЕРЕХОД И РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

21. Необходимо точное подробное описание в законе порядка и процедуры регистрации новой собственности. Требуется формулировка «Новая квартира сразу в собственность по договору мены с ДГИ г. Москвы». Передача осуществляется на основании акта приема-передачи. Также следует установить четкие сроки возникновения прав на новую квартиру. Должно быть обеспечено одновременное прекращение прав на старую квартиру и возникновением права на новую.

Предложение учтено. В соответствии со статьей 7.3 Закона о статусе столицы договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение с условием предоставления равнозначного жилого помещения, подлежит заключению собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в обязательном порядке в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, предусмотренного частью шестой настоящей статьи. К такому договору применяются правила гражданского законодательства о мене с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Законом.

При реализации решения о реновации собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений не могут быть выселены из жилых помещений в многоквартирном доме, включенном в решение о реновации, до дня передачи им нового жилого помещения, соответствующего требованиям настоящего Закона, или предоставления им в соответствии с настоящим Законом равноценного возмещения в денежной форме (статья 7.6 Закона о статусе столицы).

 

22. Сохранение долевой собственности на землю под новым домом и около него.

Предложение учтено. В соответствии с п. 1. ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

 

23. Почему на публичной кадастровой карте убрали информацию о стоимости земельных участков под домами, попавшими в программу реновации? Это нарушает право на предоставление компенсации в полном объеме.

Требуется дополнительное обсуждение, а также уточнение конкретных адресов (кадастровых номеров).

 

24. Просьба разъяснить особенности продажи квартиры, включенной в программу реновации, до сноса дома, в частности, вето на сделки.

Особенностей продажи квартир в домах, включенных в программу реновации обсуждаемым законопроектом не предусмотрены. Такие квартиры могут быть проданы до момента заключения договора о переходе права собственности либо вступления в силу судебного акта о понуждении собственника к заключению такого договора.

 

25. Переход права собственности на земельный участок в собственность г. Москвы осуществляется только после сноса МКД. Не уточнена процедура такого перехода.

⇐ Предыдущая1234567Следующая ⇒

Поделиться: