Требуется дополнительное обсуждение.

 

26. Указать, что помещения взамен предоставляются на праве собственности, при этом удовлетворяющие собственников, не только в целях обеспечения жилищных, но и имущественных прав. Добавить необходимость получения согласия собственника на помещение.

Предложение учтено частично. Стоимость предоставляемого равноценного жилого помещения не может быть ниже стоимости освобождаемого жилого помещения, определяемой по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (Проектируемая статья 7³ Закона о статусе столицы ).

 

27. Определить понятие и дату наступления «решения о реновации» - относится ли оно сразу ко всем проголосовавшим домам либо принимается по каждому отдельному дому.

Предложение не учтено. Из содержания проектируемой статьи 4 Закона о статусе столицы следует, что в решение о реновации могут быть включены несколько домов.

 

28. Выдача ГПЗУ до образования земельного участка – нарушение ЗК РФ.

Предложение учтено частично. При выдаче ГПЗУ в случаях, установленных проектируемой статьей 7.2 Закона о статусе столицы, не затрагиваются интересы публичных и частных собственников иных участков. Согласно проектируемой статье 7.2 Закона о статусе столицы выдача градостроительного плана земельного участка, подлежащего образованию в целях реализации проекта планировки территории допускается в случае, если в целях реализации решений о реновации земельный участок образуется из земельных участков, которые находятся в собственности города Москвы или государственная собственность на которые не разграничена, и (или) из земельных участков, занятых многоквартирными домами, включенными в решения о реновации, и его границы не пересекаются с границами земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет и находящихся в федеральной либо частной собственности, до образования такого земельного участка в соответствии с земельным законодательством на основании утвержденных правил землепользования и застройки, проекта планировки территории и схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

 

29. Не указан порядок и условия расселения коммунальных квартир.

Предложение учтено. Взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Законом предоставляется отдельная квартира. При этом предоставление комнаты в коммунальной квартире или части жилого помещения, составляющей долю в праве общей собственности на отдельную квартиру, не допускается. В случае, если освобождаемая комната в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, находится в общей долевой или общей совместной собственности граждан, таким гражданам предоставляются отдельные квартиры на праве общей долевой или общей совместной собственности в порядке, установленном частью двадцать первой настоящей статьи (проектируемая статья 7.3 Закона о статусе столицы ).

 

30. Предусмотреть невозможность изъятия помещения кроме как по решению суда.

Предложение фактически учтено. В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность города Москвы, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение ( проектируемая статья 7.3 Закона о статусе столицы ).

IV . ФОНД РЕНОВАЦИИ

31. Прописать четко, что «в случае неисполнения фондом обязанностей за фонд несет ответственность город».

Предложение учтено. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения фондом своих обязательств по договорам участия в долевом строительстве многоквартирных домов город Москва несет субсидиарную ответственность по обязательствам фонда ( проектируемая статья 7.7 Закона о статусе столицы ).

32. Пояснить роль фонда. Сделать максимально прозрачными создание и функционирования фонда реновации: учреждение, формирование органов управления с включением в их состав граждан, пользующихся доверием в обществе и не являющихся государственными служащими, предусмотреть публичную финансовую отчетность о деятельности фонда.

Предложение учтено в проектируемых статьях 7.7,7.8 Закона о статусе столицы.

 

33. Пояснить действия в случае банкротства фонда. В частности, текст статьи 7.7 «На фонд не распространяются положения пунктов 3, 5, 7, 10 и 14 статьи 32 Федерального закона от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», а также положения пункта 1 статьи 7 Федерального закона «О некоммерческих организациях» и пункта 1 статьи 123.18 Гражданского кодекса Российской Федерации в части привлечения к ответственности учредителей фонда по обязательствам фонда в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения им своих обязательств по договорам участия в долевом строительстве многоквартирных домов в соответствии с настоящим Законом.

Предложение учтено частично. Указанными нормами, в том числе, установлена ответственность города Москвы по обязательствам фонда, связанным с неисполнением или ненадлежащим исполнением им своих обязательств по договорам участия в долевом строительстве многоквартирных домов. При банкротстве фонда применяются положения проектируемой статьи 7.7 Закона о статусе столицы, устанавливающие субсидиарную ответственность города Москвы по обязательствам фонда .

 

⇐ Предыдущая1234567Следующая ⇒

Поделиться: