Требуется дополнительное обсуждение. 47. Указать, что помещение, передаваемое в счет возмещения. Требуется дополнительное обсуждение.

 

47. Указать, что помещение, передаваемое в счет возмещения, имеет равноценную рыночную стоимость.

Предложение учтено.Стоимость предоставляемого равноценного жилого помещения не может быть ниже стоимости освобождаемого жилого помещения, определяемой по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации ( проектируемая статья 7.3 Закона о статусе столицы ).

48. Включение рыночной стоимости доли общедомового имущества в сносимом доме в сумму компенсации либо в стоимость равноценной квартиры.

Предложение учтено. Проектом федерального закона предусматривается, что выкупная цена определяется по правилам части 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, (в размер возмещения за жилое помещение включаются рыночная стоимость жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, в том числе упущенная выгода).

49. Обязательное условие включения в реновацию – проведение оценки участка под домом (как общедомового имущества) и прилегающей территории с отступом не менее 20 метров от периметра дома за счет мэрии г. Москвы.

Предложение частично учтено. Проектом федерального закона предусматривается, что выкупная цена определяется по правилам части 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, (в размер возмещения за жилое помещение включаются рыночная стоимость жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли, в том числе земельный участок, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, в том числе упущенная выгода).

50. Оценка земельного участка в целях компенсации должна осуществляться с учетом возможного строительства на этом месте дома в 20 этажей. Следует также обеспечить право требовать доплаты, если проведенная оценка не учла всех параметров построенного на месте снесенного дома жилья (построен дом с большей этажностью и доля на земельный участок уменьшилась).

Предложение учтено. Стоимость предоставляемого равноценного жилого помещения не может быть ниже стоимости освобождаемого жилого помещения, определяемой по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации ( проектируемая статья 7.3 Закона о статусе столицы ).

51. Денежная компенсация в части стоимости квартиры должна определять по ее среднерыночной цене за 5-10 последних лет.

Требуется дополнительное обсуждение.

52. Дать четкое определение договора, заключаемого при предоставлении равнозначности:

- для собственников;

- для нанимателей.

Предложение учтено проектом федерального закона: для собственников устанавливается заключение договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение. К такому договору применяются правила гражданского законодательства о мене с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Законом. Нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность ( проектируемая статья 7.3 Закона о статусе столицы ).

53. Понятие «равноценности» в текущей редакции не включает в себя:

1) учет всех конструктивных характеристик (не только общую площадь и количество комнат, но и, например, объем помещений - т.е. высота потолков),

2) материалы стен, фундамент, конструкция кровли.

Это приведет к несправедливому обмену для кирпичных зданий, которых в текущий момент есть желание включить очень большое количество.

⇐ Предыдущая1234567Следующая ⇒

Поделиться: