Зона объектов обслуживания населения выделена для создания правовых условий формирования разнообразных объектов городского значения, связанных, прежде всего с удовлетворением периодических и эпизодических потребностей населения в обслуживании при соблюдении нижеприведенных видов разрешенного использования недвижимости.
1._Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
| Основные виды разрешенного использования
| Условно разрешенные виды использования
| Вспомогательные виды использования
|
| Общественное использование объектов капитального строительства – код 3.0.
Коммунальное обслуживание – код 3.1
Социальное обслуживание – код 3.2
Бытовое обслуживание – код 3.3
Здравоохранение – код 3.4
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание – код 3.4.1
Стационарное медицинское обслуживание – код 3.4.2
Образование и просвещение – код 3.5
Дошкольное, начальное и среднее общее образование – код 3.5.1
Среднее и высшее профессиональное образование – код 3.5.2
Культурное развитие – код 3.6
Религиозное использование – код 3.7
Общественное управление – код 3.8
Обеспечение научной
деятельности – код 3.9
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях – код 3.9.1
Спорт – код 5.0.
Обеспечение внутреннего правопорядка – код 8.3
Историко-культурная
деятельность – код 9.3
Земельные участки (территории) общего пользования – код 12.0
| Передвижное жилье – код 2.4
Предпринимательство – код 4.0
Деловое управление – код 4.1
Магазины – код 4.4
Банковская и страховая деятельность – код 4.5
Общественное питание – код 4.6
Гостиничное
обслуживание – код 4.7
Развлечения – код 4.8
Обслуживание
автотранспорта – код 4.9
Объекты придорожного сервиса – код 4.9.1
| Автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей:
Автостоянки для временного хранения туристических автобусов
Зеленые насаждения
Спортивные площадки
Элементы благоустройства, малые архитектурные формы
Объекты санитарной очистки территории
Общественные туалеты
|
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
| № п/п
| Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения
| Минимальное значение
| Максимальное значение
|
| 1
| предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
|
| 1.1
| для основных видов разрешенного использования
|
|
| площадь земельных участков, кв. м
| 100
| 100000
|
| 1.2
| для иных видов разрешенного использования
|
|
| площадь земельных участков, кв. м
| в соответствии с документацией по планировке территории
|
| 1.3
| для земельных участков поставленных на кадастровый учет до принятия решения об утверждения настоящих правил землепользования и застройки Сосновоборского городского округа
| предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не устанавливаются
|
| 1.4
| иные предельные размеры
| не подлежат установлению
|
| 2
| отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м
| 3
| не подлежит установлению
|
| 3
| количество этажей зданий, строений, сооружений:
|
| 3.1
| для основных видов разрешенного использования, эт.
| не подлежит установлению
| 10
|
| 3.2
| для иных видов разрешенного использования, эт.
| не подлежит установлению
| 2
|
| 4
| процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
|
| 4.1
| для основных видов разрешенного использования
| не подлежит установлению
| 60 %
|
| 4.2
| для иных видов разрешенного использования
| не подлежит установлению
| 50 %
|
| 5
| иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
| 5.1
| отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории
|
| 5.2
| минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий – 25 м
|
| 5.3
| минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат – 6 м
|
| 5.4
| минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости – 6 м
|
| 5.5
| минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости - 8 м
|
| 5.6
| объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, предназначенных для этих целей. Высота ограждения должна быть не более 1 метра 80 сантиметров до наиболее высокой части ограждения
|
