Цена контракта и порядок расчетов

2.1. Указанное в пункте 1.2. жилое помещение продаётся за                     рублей ____ копеек.  В цену муниципального контракта (купли-продажи) включена цена жилого помещения и расходы с учетом всех обязательных платежей, налогов и сборов, предусмотренных законодательством РФ.

2.2. Покупатель обязуется уплатить Продавцу по безналичному расчету в течение 15 рабочих дней с момента подписания сторонами акта приема-передачи жилого помещения в собственность, после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, сумму указанную в п.2.1. настоящего контракта в полном объеме на расчетный счет Продавца. При этом залог в силу закона в пользу Продавца до момента расчетов между сторонами не возникает.

2.3. Цена контракта является твердой и определяется на весь срок исполнения контракта, за исключением случаев, предусмотренных настоящим контрактом и действующим законодательством.

2.4. Сумма подлежащая уплате заказчиком юридическому лицу или физическому лицу, в том числе зарегистрированному в качестве индивидуального предпринимателя, будет уменьшена на размер налогов, сборов и иных обязательных платежей в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, связанных с оплатой контракта, если в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах такие налоги, сборы и иные обязательные платежи подлежат уплате в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации заказчиком.

2.5. Источником финансирования является: бюджет Ханты-Мансийского автономного округа – Югры; бюджет города Радужный.

 

Обязательства сторон

3.1. Продавец обязан обеспечить сбор, подготовку и передачу всей необходимой документации для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество:

- правоустанавливающих документов на жилое помещение;

- технической документации, установленной действующим законодательством;

- справки из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на имущество;

- справки о наличии /отсутствии зарегистрированных лиц;

- выписки из ЕГРН об отсутствии обременения на продаваемое жилое помещение;

Продавец обязан не позднее 4-х дней с момента подписания сторонами настоящего контракта обратиться вместе с Покупателем в орган осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав для государственной регистрации перехода права собственности. Продавец возмещает понесенные Покупателем убытки, связанные с нарушением срока обращения сторон за государственной регистрацией перехода права собственности, по вине Продавца.

3.2. В случае необходимости нотариального удостоверения сделки, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, стороны обязаны до момента подписания акта приема передачи обратиться к нотариусу за нотариальным удостоверением настоящей сделки. При этом Продавец обеспечивает сбор необходимых документов и организует встречу сторон с нотариусом. Расходы, связанные с нотариальным удостоверением сделки, возлагаются на Продавца.

3.3. Продавец обязан нести риски случайной гибели и повреждения имущества, расходы по содержанию, взносам за капитальный ремонт и уплате коммунальных услуг перед энергоснабжающими организациями за жилое помещение до государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение к Покупателю.

3.4. Покупатель обязуется оплатить стоимость жилого помещения в порядке и на условиях, прописанных в муниципальном контракте.

 3.5. Покупатель обязуется принять жилое помещение и соответствующую документацию на неё у Продавца по подписываемому сторонами акту приема-передачи. Приёмка жилого помещения будет осуществляться на соответствие её заявленному количеству и качеству, указанному в техническом задании к документации, заявке участника и условиям настоящего контракта.

3.6. Не позднее следующего дня после прохождения государственной регистрации права на продаваемое жилое помещение Продавец обязан предоставить Покупателю документы, подтверждающие отсутствие задолженности на дату перехода права собственности по комунальным платежам, взносам на капитальный ремонт и платежам за содержание и текущий ремонт.

3.6.1. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 549 и 556 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 36-39, 158 Жилищного кодекса РФ стороны ознакомлены.

3.7. Содержание статей ГК РФ: ст. 131 «Государственная регистрация недвижимости», ст. 165 «Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки и требования о ее регистрации», ст. 167 «Общие положения о последствиях недействительности сделки», ст. 174.1 «Последствия совершения сделки в отношении имущества, распоряжение которым запрещено или ограничено», ст. 209 «Содержание права собственности», ст. 218 «Основания приобретения права собственности», ст. 223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», ст. 256 «Общая собственность супругов», ст. 288 «Собственность на жилое помещение», ст. 292 «Права членов семьи собственников жилого помещения», ст. 328 «Встречное исполнение обязательств», ст. 395 «Ответственность за неисполнение денежного обязательства», ст. 431.1 «Заверения об обстоятельствах», ст. 450 « Основания изменения и расторжения договора», ст. 460 «Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц», ст. 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость», ст. 556 «Передача недвижимости», ст. 557 «Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества», ст. 558 «Особенности продажи жилых помещений», ст. 35 Семейного кодекса РФ «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов», ст. 30-31, ст. 36-39 Жилищного Кодекса РФ, соответствующие статьи ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года, п.5 ст. 213.11, п.5 ст. 213.25, ст. 213.32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» сторонам понятны, а в случае необходимости разъяснены нотариусом. Правовые последствия заключаемого контракта им известны.

3.8. Продавец не позднее 1-го календарного дня с момента подписания на электронной торговой площадке настоящего контракта сторонами обязан явиться по месту нахождения Покупателя для подписания сторанами на бумажном носителе контракта и в случае принятия жилого помещения, акта приема-передачи жилого помещения, а после прохождения государственной регистрации права и акта приема передачи жилого помещения в собственность.

3.9. В случае выявления задолженности после принятия и оплаты приобретаемого жилого помещения, по взносам на капитальный ремонт, образовавшиеся до перехода права собственности, Продавец обязан компенсировать Покупателю расходы, понесенные муниципальным образованием города Радужный, связанные с оплатой таких взносов, в том числе и сопутствующие понесенные расходы.

 

⇐ Предыдущая12345678Следующая ⇒

Поделиться: