|
Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии |
|
|
Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии |
Проектируемые изменения в составе и площадях сельхозугодий землепользований, затрагиваемых предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд
Продолжение таблицы 3.4.
- виды, площади, балл оценки сельскохозяйственных угодий, передаваемых затрагиваемому строительству сельскохозяйственному предприятию или крестьянскому хозяйству из фонда перераспределения, показатель увеличения сельскохозяйственного потенциала хозяйства за счет осуществления этой передачи в балло-гектарах, - виды, площади балл оценки временно изымаемых сельскохозяйственных угодий, показатель временного снижения сельскохозяйственного потенциала в балло-гектарах, - виды, площади, балл оценки сельскохозяйственных угодий после рекультивации временно изымаемых земель, показатель восстановления сельскохозяйственного потенциала в балло-гектарах.
Определение размеров потерь сельскохозяйственного производства При предоставлении земель для несельскохозяйственных нужд потери сельскохозяйственного производства вызываются: - безвозвратным изъятием земель из сельскохозяйственного оборота для размещения несельскохозяйственных объектов, - предоставление земель во временное пользование или аренду, - ухудшением качества сельскохозяйственных угодий (снижением плодородия почв) в результате размещения несельскохозяйственных объектов, - ограничением использования сельскохозяйственных угодий в установленных вокруг несельскохозяйственных объектов охранных, санитарных и защитных зон, - переводом (трансформацией) сельскохозяйственных угодий в несельскохозяйственные угодья по организационно-хозяйственным причинам (при невозможности или нецелесообразности их использования по прежнему назначению). Потери возмещаются в целях сохранения сложившегося уровня сельскохозяйственного потенциала в размере стоимости освоения разновеликой площади новых земель с учетом проведения на них мероприятий по окультивированию и повышению плодородия почв до уровня плодородия изымаемых земель (по кадастровой оценке). Размер стоимости освоения новых земель взамен изымаемых для несельскохозяйственных нужд определяется исходя из нормативов, которые обеспечивают на осваиваемых землях и улучшаемых угодьях производство сельхозпродукции в объеме не менее получаемого на изымаемых земельных участках или ранее получаемого до снижения их качества (приложение 2). В соответствии с постановлением Совета Министров Правительства Р Ф №77 по представлению комитетов по земельным ресурсам и землеустройству к нормативам могут быть установлены повышающие коэффициенты (но не более чем в 3 раза) при изъятии, временном занятии или ухудшении качества сельхозугодий в пригородных зонах городов с населением более 100 тыс.чел., а также на особых территориях, имеющих уникальные почвенно-климатические условия для производства отдельных видов сельхозпродукции. Рассчитанные по нормативам потери в полном объеме возмещают при предоставлении сельхозугодий для несельскохозяйственных нужд в постоянное пользование, во временное пользование с условием рекультивации нарушенных земель под несельскохозяйственные угодья, при консервации деградированных сельхозугодий и земель, загрязненных токсичными промышленными отходами и радиоактивными веществами, при переводе сельхозугодий в несельскохозяйственные по организационно-хозяйственным причинам. Потери сельскохозяйственного производства при изъятии земельных участков, используемых для выращивания сельскохозяйственных культур и под многолетние насаждения на землях, предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, а также выделенных под служебные земельные наделы также возмещаются в полном объеме и определяются в размере норматива стоимости освоения новых земель. Потери возмещаются в размере 50% от норматива при нанесении снятого плодородного слоя земли на малопродуктивные или непродуктивные угодья за счет средств предприятий, организаций, учреждений, которым предоставляется земельный участок. В случае предоставления сельхозугодий для несельскохозяйственных нужд во временное пользование или аренду (при условии последующего восстановления качества сельхозугодий до уровня кадастровых оценок не ниже предоставленных) размер потерь сельскохозяйственного производства исчисляется в процентах к нормативам стоимости освоения новых земель. При этом за каждый год временного пользования до 3 лет или аренды до 10 лет включительно взимается 5% установленного норматива. За последующие годы аренды от 11 до 20 лет за каждый год взимается 2%, от 21 до 50 лет 1% норматива. Потери, вызванные ограничением использования или ухудшением качества сельхозугодий под влиянием деятельности предприятий, организаций, учреждений, определяются в процентах от норматива стоимости освоения новых земель пропорционально снижению качества сельскохозяйственных угодий (по кадастровой оценке земель). Расчет размеров потерь, вызываемых безвозвратным изъятием земель из сельскохозяйственного оборота и предоставлением земель во временное пользование производится в табл. 3.5. Таблица 3.5 Расчет размеров потерь сельскохозяйственного производства, вызываемых предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд
Популярное:
|
Последнее изменение этой страницы: 2016-03-17; Просмотров: 1464; Нарушение авторского права страницы