Программа изложения 2 главы пояснительной записки

⇐ ПредыдущаяСтр 4 из 6Следующая ⇒

В результате выполнения задания пишется глава 2 пояснительной записки. В которой излагаются содержание и результаты проведения работ по следующей программе:

Глава 2 Образование землепользования крестьянского хозяйства.

Общие положения. Понятие крестьянского хозяйства, его права в соответствии с принятыми законами: факторы, влияющие на выбор специализации хозяйства.

Подготовительные работы. Задачи подготовительных работ. Объект и задачи проектирования, состав крестьянской семьи, годовой фонд рабочего времени, специализация хозяйства в соответствии с заданием на составление проекта.

Установление площади землепользования.

Расчет дифференциального, с учетом качества сельскохозяйственных угодий, среднего размера земельного пая в хозяйстве (табл. 2.1), определение среднего размера земельного пая и установление его фактического размера в крестьянском хозяйстве (табл. 2.2), перераспределение площадей сельскохозяйственных угодий хозяйства (табл. 2.3)

Установление объемов производства сельскохозяйственной продукции, площади землепользования крестьянского хозяйства. Расчетные площади сельскохозяйственных угодий, полученные в собственность и арендуемые (табл. 2.4)

Размещение и формирование землепользования. Условия и факторы, определяющие размещение и формирование землепользования крестьянского хозяйства. Установление видов и площадей угодий, включаемых в состав землепользования (табл. 2.6). Характеристика и анализ размещения землепользования крестьянского хозяйства (табл. 2.7).

Размещение усадьбы крестьянского хозяйства. Расчет площади усадьбы крестьянского хозяйства (табл. 2.8). Характеристика размещения усадьбы и оценка территории, выбранной для ее размещения (табл. 2.8).

Установление необходимого состава и площадей угодий в границах землепользования. Виды и площади угодий, включенные в состав землепользования при его размещении и формировании. Проектируемая трансформация угодий, ее обоснование (табл. 2.10)

Проектирование границ землепользования. Основные требования, предъявляемые к размещению границ землепользования. Характеристика и оценка правильности запроектированных границ землепользования крестьянского хозяйства (табл. 3.11)

РАЗДЕЛ 3

ОБРАЗОВАНИЕ НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ

Общие положения

Проект образования землепользований несельскохозяйственных объектов разрабатываются с целью подготовки предложений, обоснованных в правовом, экономическом, социальном, экологическом и территориальном отношениях, для принятия решений о предоставлении земель для сельскохозяйственных нужд.

Составление проекта межхозяйственного землеустройства является гарантией обоснованности проектных решений, полноты и точности соблюдения законов и других нормативных документов по использованию земель, охране окружающей среды и пр.

Процесс образования землепользований несельскохозяйственных объектов включает три стадии:

1.предварительное (до начала проектирования объекта) согласование места размещения объекта (земельного участка),

2. предоставление земельного участка,

3. отвод земельного участка в натуре и выдача документов, удостоверяющих право на землю.

Составление землеустроительного проекта в полном составе выполняется (на основании решения органов местной администрации по месту нахождения испрашиваемых земель) на стадии предварительного согласования места размещения объекта и включает:

- подготовительные работы,

- составление проекта,

- согласование и утверждение проекта.

При предоставлении земель для несельскохозяйственных целей должны соблюдаться принципы: строгого соблюдения требований законодательства, приоритета сельскохозяйственного землепользования и требований по охране и воспроизводство плодородия и ценности земель, соблюдение социально-экономических требований и комплексности развития территории.

Изъятие особо ценных земель сельскохозяйственного назначения для несельскохозяйственных нужд не допускается.

Содержание раздела

В содержание раздела входят:

- подготовительные работы,

- расчет площади земельного участка,

- размещение несельскохозяйственного землепользования,

- определение состава, площадей и ценности угодий в границе несельскохозяйственного землепользования,

- разработка предложений по сокращению отрицательных последствий изъятия земель,

- определение размеров потерь сельскохозяйственного производства,

- определение размеров убытков землепользователей,

- расчет размера земельного налога,

- оценка вариантов проекта образования несельскохозяйственного землепользования по технико-экономическим показателям,

- оформление проекта,

- написание главы 3 пояснительной записки.

Подготовительные работы

Подготовительные работы выполняются на основании задания на составление проекта образования несельскохозяйственного землепользования, в котором приводятся: основания для проектирования, характеристика несельскохозяйственного объекта (наименование, виды производимой продукции, численности промышленно-производственного персонала, размер промышленной площадки, площадь застройки, и площадки для размещения временной строительной базы, срок временного пользования землей), задачи проектирования.

Подготовительные работы включают:

- изучение планово-картографических и обследовательских материалов,

- изучение исходных данных для проектирования,

- изучение данных, характеризующих природные и экономические условия территории реформируемого сельскохозяйственного предприятия, где намечается размещение несельскохозяйственного землепользования,

- выявление наличия дорог с твердым покрытием в местах, где намечается размещение несельскохозяйственного землепользования,

- установление мест реализации продукции, производимой несельскохозяйственным предприятием.

ЗАДАНИЕ

на составление проекта образования несельскохозяйственного землепользования

1. Основание для проектирования – контракт с АОЗТ Проект.

2. Заказчик – АОЗТ Проект.

3. Проектировщик – Бурятское предприятие «Востсиб-НИИГипрозем»

4. Характеристика несельскохозяйственного объекта:

- наименование - молокозавод;

- виды производимой продукции – молоко, сыр, творог, сметана;

- объем производства продукции за год –30 тыс. т.;

- численность промышленно-производственного персонала – 35 чел.;

- площадь застройки – 1, 38 га;

- площадь площадки для размещения временной строительной базы – 0, 5 га.

- срок временного пользования землей – 2 года.

5. Варианты размещения несельскохозяйственного объекта.

6. Задачи проектирования: рассчитать площадь несельскохозяйственного землепользования, разместить несельскохозяйственное землепользование, разработать мероприятия по упорядочению нарушаемых строительством землепользований, определить: виды и размеры убытков землепользователей, включая упущенную выгоду, размер потерь сельскохозяйственного производства, подготовить информацию для установления размеров земельного налога, оценить варианты проекта по технико-экономическим показателям.

Задание выдал ст. преподаватель И.В.Петров

кафедры землеустройства

Задание получил ст. 142 гр. И.М.Иванов

12 апреля 2001 года

Расчет площади образуемого землепользования

Минимальная плотность застройки Мп представляет собой отношение (в процентах) площади застройки Пз к общей площади всего участка По, занимаемого промышленным предприятием:

Мп = (100* Пз ) / По

Площадь землепользования несельскохозяйственного объекта (промышленного предприятия) рассчитывается по формуле:

По = (100 * Пз) / Мп

Она будет окончательной. Все остальные составные части проекта рассчитываются по вариантам размещения объектов.

⇐ Предыдущая 1 2 345 6 Следующая ⇒