Вопрос. Вещные права в системе гражданского права.

⇐ ПредыдущаяСтр 5 из 21Следующая ⇒

Субъективное вещное право – юридически-обеспеченная возможность лица воздействовать на вещь, находящуюся в сфере его хозяйственного господства.

Признаки субъективных вещных прав:

1. Содержание вещного права составляет возможность непосредственно воздействовать на вещь

2. Объект вещного права – индивидуально-определенная вещь

3. Абсолютный характер защиты – нарушителями субъективного вещного права абсолютного типа может быть любое лицо, поэтому защита вещных прав возможна от любых лиц, являющихся нарушителями этих прав.

4. Перечень и содержание этих прав исчерпывающим образом предусмотрен законом.

Отличие вещных прав от обязательственных:

Разграничение вещных и обязательственных прав производится по способу удовлетворения интересов управомоченного лица. Интерес управомоченного лица в вещном правоотношении удовлетворяется за счет собственных активных действий, при этом обязанные лица играют пассивную роль, они обязаны не мешать не препятствовать управомоченному лицу.

Интерес управомоченного лица в обязательственном правоотношении удовлетворяется за счет активных действий обязанного лица (должника) который должен оплатить деньги, оказать услугу, выполнить работу. Должник играет активную роль, совершая необходимые действия в пользу управомоченного лица.

Виды субъективных вещных прав:

1. Право собственности – наиболее широкое вещное право по объему полномочий.

2. Ограниченные вещные права (право на чужие вещи) – это вещные права, содержание которых является более узким, чем содержание права собственности. Ограниченные вещные права могут возникать только относительно вещей, являющихся объектами права собственности других лиц.

Право собственности - это юридически обеспеченная возможность лица по своему усмотрению владеть пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Содержание права собственности составляет триада правомочий:

1) Правомочие владения – юридически-обеспеченная возможность обладать вещью, удерживать ее у себя в сфере хозяйственного господства.

2)Правомочие пользования – юридически обеспеченная возможность извлекать из вещи полезные свойства, эксплуатировать ее

3) Правомочие распоряжения – юридически-обеспеченная возможность определять физическую и юридическую судьбу вещи, вплоть до ее уничтожения.

Способы распоряжения:

- Отчуждение ( купля-продажа, мена, дарение)

-передача вещи в залог, в аренду, в доверительное управление.

Спецификой содержания права собственности является то, что собственник может совершать в отношении принадлежащей ему вещи любые фактические и юридические действия, при чем в своих интересах.

Законодательство устанавливает ограничения содержания права собственности:

1. При реализации своих правомочий собственник не должен нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

2. При реализации своих правомочий в т.ч. в отношении природных обхектов собственник не должен наносить ущерб окружающей природной среде

3. Иные ограничения содержания права собственности м.б. установлены исключительно ФЗ.

Способы приобретения права собственности – юридические факты, которые порождают приобретение прав собственности.

Виды способов (критерий – наличие/отсутствие правопреемства):

1. Первоначальные способы – право собственности возникает впервые или независимо от прав предыдущего собственника:

1.Создание (изготовление) вещи. Для возникновения права собственности на вновь созданную вещь необходимы два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании (позиция ВС РФ)

2.Появление плодов продукции и доходов (ст. 136 ГК РФ). Плоды, продукция, доходы, полученные в результате использования вещи, независимо от того, кто использует такую вещь, принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений.

3.Переработка (ст. 220 ГК РФ) право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов.

4.Гос. Регистрация вновь создаваемого недвиж.имущества, подлежащего гос. Рег. (ст. 219 ГК РФ, ст. 25 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" )

5.Самовольная постройка (по общ правилу право соб-ти не может возникнуть (ст. 222 ГК РФ), исключ. – когда право собственности переходит соб-ку земли) Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. (п. 31 ПП ВС N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010)

6.Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (ст.221 ГК РФ). В случаях, когда в соответствии с законом, общим разрешением, данным собственником, или в соответствии с местным обычаем на определенной территории допускается сбор ягод, добыча (вылов) рыбы и других водных биологических ресурсов, сбор или добыча других общедоступных вещей и животных, право собственности на соответствующие вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу.

7.Приобретательная давность (недвижимость 15 лет, движимое имущество 5 лет) – только при открытом добросовестном владении непрерывно. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

8.Завладение бесхозным имуществом (соб-к неизвестен, утратил право соб-ти или отказался от него) в т.ч.:

а) право собственности на брошенные вещи (ст226 ГК) вещи менее 500 рублей, а также лом металлов, отходы переходят владельцу з/у, иные вещи – лицу, ктр нашел – при признании их бесхозяйными судом

б) право собственности на бесхозяйные недвижимые вещи (п.3 ст.225 ГК) ставятся на учеторганом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению ОМС, по истечении года могут перейти в мун. Собственность

в) приобретение права собственности на находку (227-229 ГК)- лицо должно заявить в ОМС или полицию о находке – если в течение 6 месяцев собственник не находится, то переходит в собственность того кто нашел

г) право собственности на безнадзорных животных (230-232 ГК). Лицо, задержавшее безнадзорный или пригульный скот или других безнадзорных домашних животных, обязано возвратить их собственнику, а если собственник животных или место его пребывания неизвестны, не позднее трех дней с момента задержания заявить об обнаруженных животных в полицию или в орган местного самоуправления, которые принимают меры к розыску собственника. Если в течение шести месяцев с момента заявления о задержании безнадзорных домашних животных их собственник не будет обнаружен или сам не заявит о своем праве на них, лицо, у которого животные находились на содержании и в пользовании, приобретает право собственности на них.

д) право собств на клад (233 ГК). Клад, то есть зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право, поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество (земельный участок, строение и т.п.), где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное.

При обнаружении клада лицом, производившим раскопки или поиск ценностей без согласия на это собственника земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, клад подлежит передаче собственнику земельного участка или иного имущества, где был обнаружен клад.

2. В случае обнаружения клада, содержащего вещи, которые относятся к культурным ценностям и собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право, они подлежат передаче в государственную собственность. При этом собственник земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, и лицо, обнаружившее клад, имеют право на получение вместе вознаграждения в размере пятидесяти процентов стоимости клада. Вознаграждение распределяется между этими лицами в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное.

2. Производные способы приобретения права собственности – это юридические факты, которые влекут переход права собственности от 1лица к другому лицу.

Отчуждение вещи по договору

-купля-продажа

-мена

-дарение

По общему правилу право соб-ти переходит к приобретателю с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено договором. Право собственности на недвиж. Имущество – с момента гос. Регистрации (с1 марта 2013г. договор кп недвижимости не рег., рег. Только право соб-ти на недвижку, больше нет «двойной регистрации»)

2)Наследование

3)иные юр. факты направленные на переход права собственности

Прекращение права собственности:

1) по воле собственника:

-Отчуждение вещи по договору

-Отказ от право собственности

2)Не зависимо от воли собственника:

-Гибель вещи

-Наследование

-Принудительное отчуждение вещи (только в случаях и порядке пред.законом) Как правило осуществляется на возмездных началах:

-выкуп для государственных или муниципальных нужд

-национализация (только на основании ФЗ)

-реквизиция (по решению административного органа на основании ЧС)

Законом предусмотренны 2 случая безвозмездного изъятия имущества:

1. обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (обращение взыскания кредиторов на имущество собственников-должников);

2. Конфискация (по решению суда, это санкция к правонарушителям)н-р при изъятии предметов контрабанды таможенными органами, незаконных орудий охоты и лова - органами охраны природы.

Ограниченные вещные права – права производные и зависимые от права собственности, возникающие по воле собственника или по указанию закона и осуществляемые в пределах установленных законом.

Признаки:

1. Содержание ограниченного вещного права является более узким, ограниченным законом и усмотрением собственника

2. Носят производный характер по отношению к праву собственности: при отсутствии права собственности на вещь не может возникнуть ограниченное вещное право

3. Право следования – переход права собственности на имущество др. лицу не является основанием для прекращения ограниченных вещных прав на это имущество

4. Перечень ограниченных вещных прав установлен законом и является исчерпывающим

Ходырев в лекции: ОВП мб установлено договором, но только если данный вид вещного права предусмотрен законом, напр. Закон не называет право аренды ОВП.

Виды ОВП:

- Огр ВП ЮЛ на хозяйствование с имуществом собственника (право хозяйственного ведения ГУП и МУП-ов, право оперативного управления казенных предприятий и учреждений)

- Огр ВП на з/у: право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265); право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268); сервитуты (статьи 274, 277)

Статья 265. Основания приобретения права пожизненного наследуемого владения земельным участком

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Статья 266. Владение и пользование земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения

1. Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

2. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

Статья 267. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении

Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Статья 268. Основания приобретения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.

3. В случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства.

Статья 269. Владение и пользование землей на праве постоянного (бессрочного) пользования

1. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

2. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

3. Лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

- Огр. ВП, обеспечивающие исполнение обязательств: право залога, право удержания

- Огр ВП на жилые помещения:

-право проживания членов семьи собственника(супруг, дети, родители)-не обладает признаком следования – меняется собственник-прекращается право право пользования жилым помещением членов семьи собственника

-право проживания в силу завещательного отказа

-право проживания по договору пожизненного содержания с иждивением

⇐ Предыдущая 1 2 3 456 7 8 9 10 Следующая ⇒