ПОРЯДОК ПРИЕМА И ВЫХОДА ЧЛЕНОВ

8.1 Партнерство открыто для вступления новых членов.

8.2 Прием нового члена Партнерства осуществляется Общим собранием членов Партнерства на основании заявления на имя Председателя Правления Партнерства, который представляет заявителя на ближайшем со дня подачи такого заявления очередном Общем собрании членов Партнерства, и документов, подтверждающих соблюдение условий для вступления в Партнерство.

8.3 Заявитель, в течении 5 рабочих дней с момента подачи заявления о вступлении в Партнерство, обязан внести вступительный и первый ежегодный членский взнос.

8.4 Кандидат принимается в Партнерство только после внесения вступительного и первого ежегодного членских взносов, при условии предоставления документа, подтверждающего право, собственности на земельный участок в границах территории Партнерства.

8.5 Права члена Партнерства не могут быть переданы третьим лицам, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Уставом.

8.6 Выход члена Партнерства из состава Партнерства осуществляется путем подачи письменного заявления на имя Председателя Правления Партнерства.

Не позднее 5 рабочих дней после получения Партнерством заявления о выходе из состава Партнерства, Председатель Правления партнерства обязан:

-подготовить документы для правления партнерства с предложениями по:

(1) Определению задолженности выходящего члена Партнерства перед Партнерством по уплате членских взносов и внесению иных платежей;

(2) Определению договорных отношений выходящего члена Партнерства и партнерства по вопросам использования имущества партнерства, компенсации Партнерству расходов по оплате услуг водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, канализации и т.п., если такой выходящий член Партнерства продолжает владеть на праве собственности объектами недвижимости на территории Партнерства;

− созвать, при необходимости, заседание, Правления Партнерства по вопросу оформления отношений с выходящим членом Партнерства.

По истечении 15 рабочих дней после получения Партнерством заявления члена Партнерства о выходе из Партнерства из Партнерства, лицо считается вышедшим из Партнерства, утрачивает права и перестает нести обязанности члена Партнерства.

При наличии непогашенной задолженности выходящего члена Партнерства такая задолженность должна быть им погашена в течение 5 рабочих дней с момента принятия Председателем Правления Партнерства заявления о выходе из Партнерства. В случае неуплаты суммы задолженности Партнерство имеет право взыскать ее с выходящего члена партнерства в установленном порядке.

8.7 В момент прекращения права собственности члена Партнерства на земельный участок, расположенный в границах территории Партнерства, прекращается его членство в Партнерстве, если такому лицу не принадлежат на праве собственности иные земельные участки в границах территории Партнерства.

8.8 Членские взносы, внесенные соответствующим членом Партнерства, в случае его выхода из Партнерства, исключения из членов Партнерства, а также в случае прекращения членства в партнерстве, возврату не подлежат.

8.9 В случае продажи или передачи членом Партнерства иным образом в собственность третьего лица земельного участка, расположенного на территории Партнерства, такое третье лицо вправе стать членом Партнерства без уплаты вступительного взноса, при условии, что указанный вступительный взнос был уплачен продавцом земельного участка.

УПРАВЛЕНИЕ ПАРТНЕРСТВОМ.

9.1 Органами управления партнерством являются Общее собрание его членов, Правление Партнерства, Председатель Правления Партнерства.

9.2 Высшим органом управления Партнерством является Общее собрание членов Партнерства.

9.3 К исключительной компетенции Общего собрания Партнерства относится:

9.3.1 Изменение Устава Партнерства;

9.3.2 Определение приоритетных направлений деятельности Партнерства, принципов формирования и использования его имущества;

9.3.3 Прием в члены Партнерства и исключение из его членов за нарушение условий членства в Партнерстве;

9.3.4 Определение количественного состава Правления Партнерства, избрание его членов и досрочное прекращение их полномочий;

9.3.5 Утверждение годового отчета и годового бухгалтерского баланса;

9.3.6 Создание филиалов и открытие представительств Партнерства;

9.3.7 Реорганизация и ликвидация Партнерства;

9.3.8 Принятие решений о формировании и об использовании имущества Партнерства, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;

9.3.9 Утверждение порядка, размеров и сроков внесения членских взносов;

9.3.10 Утверждение финансового плана, приходно-расходной сметы Партнерства и принятие решений о ее исполнении;

9.3.11 Избрание ревизионной комиссии (ревизора) Партнерства и досрочное прекращение его полномочий;

9.3.12 Утверждение отчетов Правления, ревизионной комиссии (ревизора);

9.3.13 Иные вопросы, в соответствии с положением настоящего Устава и законодательств Российской Федерации.

9.4 Общее собрание членов Партнерства правомочно, если на указанном собрании присутствует более половины от списочного состава членов Партнерства.

Решения общего собрания членов Партнерства принимаются большинством голосов членов, присутствующих на собрании. Решения Общего собрания членов по вопросам, предусмотренным пунктами 9.3.1 – 9.3.4, 9.3.6 – 9.3.7, 9.3.9 принимаются квалифицированным большинством в 2/3 голосов от числа присутствующих на собрании.

При этом решения по вопросам, предусмотренным пунктами 9.3.1, 9.3.3, 9.3.4, 9.3.4, 9.3. 5, 9.3.7 принимаются исключительно на очередном Общем собрании членов Партнерства.

9.5 Очередное общее собрание членов Партнерства проводится 1 раз в год, не позднее четырех месяцев по окончании финансового года. Остальные общие собрания членов Партнерства являются внеочередными.

9.6 Внеочередное Общие собрания Партнерства созываются по мере необходимости Правлением Партнерства, по собственной инициативе либо по требованию ревизионной комиссии (ревизора), а также по предложению не менее чем 1/5 членов Партнерства, в течении 30 дней со дня уведомления Председателя Правления партнерства о необходимости созыва собрания. Днем такого уведомления считается день получения письменного заявления с требованием о созыве внеочередного Общего собрания Председателем Правления.

9.7 Сообщение о проведении Общего собрания членов Партнерства должно быть сделано не позднее, чем за 20 дней до его проведения.

Партнерство уведомляет членов Партнерства о проведении Общего собрания членов путем вручения каждому члену Партнерства уведомления о проведении Общего собрания членов под роспись, заказным письмом с уведомлением каждому члену Партнерства и/или путем публикации сведений о предстоящем собрании на Информационном стенде (доске объявлений) Партнерства. Способ уведомления определяется Председателем Правления Партнерства.

9.8 Голосование по вопросам повестки дня Общего собрания членов может осуществляться бюллетенями для голосования.

Бюллетень для голосования должен быть вручен ьпод роспись каждому члену Партнерства (его представителю), зарегистрированному для участия в Общем собрании членов Партнерства.

В бюллетене для голосования должны быть указаны:

-полное наименование Партнерства и место нахождения Партнерства;

-дата, место, время проведения Общего собрания членов;

-формулировки решений по каждому вопросу (имя каждого кандидата), голосование по которому осуществляется данным бюллетенем;

-варианты голосования по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

При голосовании, осуществляемом бюллетенями для голосования, засчитываются голоса по тем вопросам, по которым голосующим выбран только один из возможных вариантов голосования. Бюллетени для голосования, заполненные с нарушением вышеуказанного требования, признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются.

В случае если бюллетень для голосования содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение вышеуказанного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признания бюллетеня для голосования недействительным в целом.

9.9 Информация (материалы) в течение 20 дней до даты проведения Общего собрания членов Партнерства должна быть доступна членам Партнерства для ознакомления в помещении исполнительного органа партнерства и иных местах, адреса которых указаны в сообщении о проведении Общего собрания членов Партнерства. Указанная информация (материалы) должна быть доступна членам Партнерства, принимающим участие в Общем собрании членов партнерства, во время его проведения.

9.10 Решения общего собрания членов Партнерства могут быть приняты путем проведения заочного голосования.

Общее собрание членов партнерства, повестка дня которого включает вопросы, предусмотренные пунктами 9.3.1, 9.3.3, 9.3.4, 9.3.5, 9.3.12 настоящего Устава, не может проводиться в форме заочного голосования.

Собрание в форме заочного голосования может проводиться при условии, что бюллетени для голосования по вопросам повестки дня направлены и вручены под роспись каждому члену Партнерства не позднее, чем за 20 (Двадцать) дней до проведения Общего собрания.

При заочном голосовании каждый член Партнерства имеет возможность реализовать свое право на участие в собрании путем направления заполненного бюллетеня для голосования, направив его по адресу, по которому должны направляться заполненные бюллетени, до даты окончания приема бюллетеней, указанной в сообщении о проведении Общего собрания членов Партнерства.

9.11 Председатель и секретарь Общего собрания членов Партнерства избираются простым большинством голосов присутствующих на собрании членов Партнерства.

9.12 Решения Общего собрания членов оформляются письменно в виде протокола, который подписывается Председательствующим на собрании, а также Секретарем собрания. Протокол собрания составляется не позднее трех рабочих дней после проведения Общего собрания членов Партнерства.

9.13 Правление Партнерства является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно Общему собранию членов партнерства.

Правление Партнерства избирается Общим собранием членов Партнерства сроком на 5 лет в составе не менее 3 членов и не более 5 членов. При этом члены Правления Партнерства могут не быть членами Партнерства.

9.14 К компетенции Правления Партнерства относится:

9.14.1 практическое выполнение решений общего собрания членов Партнерства, оперативное руководство текущей деятельностью Партнерства;

9.14.2 согласование финансового плана, организация учета и отчетности Партнерства, подготовка годового отчета партнерства и представление его на утверждение Общего собрания членов Партнерства;

9.14.3 составление приходно-расходных смет и отчетов Партнерства, представление их на утверждение Общего собрания членов Партнерства;

9.14.4 принятие решения о проведении внеочередного Общего собрания членов Партнерства или об отказе в его проведении, определение даты, места проведения и повестки дня Общих собраний членов Партнерства;

9.14.5 избрание Председателя Правления Партнерства и досрочное прекращение его полномочий;

9.14.6 согласование участия Партнерства в других организациях;

9.14.7 принятие решения о распоряжении недвижимым имуществом Партнерства;

9.14.8 принятие решения о совершении сделок или нескольких взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения Партнерством прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет более 500 000 (пятьсот тысяч) рублей;

9.14.9 контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых и дополнительных взносов;

9.14.10 согласование границ земельных участков, расположенных в границах территории Партнерства;

9.14.11 организация охраны и страхование имущества Партнерства;

9.14.12 организация строительства, ремонта и содержание зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;

9.14.13 прием на работу в Партнерство лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;

9.14.14 совершение от имени Партнерства сделок;

9.14.15 обеспечение делопроизводства Партнерства и содержание его архива;

9.14.15 рассмотрение заявлений членов Партнерства.

9.15 Правление Партнерства может осуществлять иные полномочия, не отнесенные настоящим Уставом и законодательством к исключительной компетенции Общего собрания членов Партнерства.

9.16 Решения Правления Партнерства принимаются простым большинством голосов его членов.

9.17 За выполнение членами Правления Партнерства возложенных на них функций партнерство, вправе, по решению участников, выплачивать ежемесячное или иное вознаграждение, в том числе на условиях заключения с членами Правления партнерства трудовых договоров.

9.18 правление Партнерства возглавляет Председатель Правления Партнерства, избираемы из числа членов Правления на срок два года. При создании Партнерства Председатель Правления назначается учредителями, в дальнейшем Председатель Правления избирается Правлением Партнерства.

9.19 Председатель Правления Партнерства действует без доверенности от имени Партнерства, в том числе:

̶ председательствует на заседаниях Правления;

̶ имеет право первой подписи на финансовых документах, которые в соответствии с настоящим Уставом не подлежат обязательному одобрению правлением или Общим собранием членов Партнерства;

- подписывает другие документы от имени Партнерства и протоколы заседания Правления;

- на основании решения Правления заключает сделки и открывает банковские счета Партнерства;

- выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;

- обеспечивает разработку и вынесение на утверждение Общего собрания членов Партнерства внутренних документов Партнерства, Положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с Партнерством;

- осуществляет представительство от имени Партнерства в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях;

- рассматривает заявления членов Партнерства.

9.20 Для руководства текущей деятельностью Партнерства в отсутствие Председателя Партнерства Правление Партнерства вправе назначить его заместителя.

9.21 Председатель имеет право передавать свои полномочия либо их часть своему заместителю, если иное не установлено решение Правления Партнерства.

9.22 В случае невозможности исполнения Председателем Правления своих обязанностей, его функции временно, до назначения нового Председателя Правления, переходят к его заместителю.