ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ. СТАДИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СОСТАВ (для специализации Градостроительство)

⇐ ПредыдущаяСтр 3 из 6Следующая ⇒

5.4.1 Градостроительная Концепция (ГК)

5.4.1.1 Проект детальной планировки (ПДП) района, микрорайона

5.4.1.2 Исходная документация для ПДП

5.4.1.3 Состав ПДП

5.4.2 Проектные стадии

5.4.2.1 Эскизный проект застройки (ЭПЗ) микрорайона, квартала

5.4.2.1.1 Исходная документация для ЭПЗ

5.4.2.1.2 Состав ЭПЗ

5.4.2.2 Проект застройки (ПЗ) квартала, микрорайона.

5.4.1 ГК должна содержать исходную документацию, результаты комплексных научно-проектных исследований по градостроительному развитию округа с конкретизацией основных положений генплана города (социальное, хозяйственное, финансово-экономическое, ресурсное, инженерно-инфраструктурное, транспортное, историко-культурное, гигиеническое и экологическое развитие территории), материалы, раскрывающие архитектурно-пространственный замысел концепции.

5.4.1.1 Проект детальной планировки (ПДП) района, микрорайона и других территорий.

ПДП разрабатывается для отдельных районов или микрорайонов. ПДП устанавливает красные линии, границы зон регулирования застройки и использования земель, санитарных зон, границы территорий федеральной и государственной собственности города; функциональное и строительное зонирование, план границ земельных участков проектируемых и существующих объектов с учетом сложившегося землепользования; социально необходимый состав и размещение объектов культурно-бытового и коммунального обслуживания населения; размещение промышленно-коммунальных объектов; организацию транспортного обслуживания; трассы магистральных инженерных коммуникаций; поперечные профили улиц; мероприятия по инженерной подготовке, благоустройству и охране окружающей среды.

ПДП содержит предложения по пространственным и композиционным решениям, режиму использования зон охраны памятников истории и культуры, ландшафта; сохранению, расширению или реконструкции, выводу или перебазированию, новому строительству предприятий.

5.4.1.2 Исходная документация для ПДП:

1. Задание на разработку ПДП (приложение №М 4.1).

2. План существующего использования территории на геоподоснове М 1: 2000.

3. Проекты зон охраны памятников истории и культуры.

4. Данные по землепользованию, жилищному фонду, предприятиям и учреждениям обслуживания.

5. Данные о промышленных предприятиях, объектах, коммунальных хозяйствах (инвентаризационные и по материалам анкет, выдаваемых проектной организацией).

6. Данные о состоянии улично-дорожной и транспортной сети, гаражах и стоянках личного автотранспорта, организации дорожного движения.

7. Материалы оценки современного и ожидаемого санитарно-гигиенического состояния окружающей среды в границах проектируемого района.

8. Данные о выбросах промышленных предприятий на проектируемой территории.

9. Условия инженерного оборудования территории.

10. Материалы топографо-геодезических и инженерно-геологических изысканий.

11. Перечень ранее выполненных работ (научно-исследовательских, проектных и пр.), учет которых необходим при проектировании.

5.4.1.3 Состав ПДП:

1. Исходная документация.

2. Пояснительная записка с основными технико-экономическими показателями и обоснование принятых решений по всем разделам проекта.

3. Схема размещения проектируемого района М 1: 5000.

4. Опорный план существующего использования территории с землевладениями (границами земельных участков объектов) М 1: 2000.

5. Генеральный план застройки с красными линиями, границами земельных участков проектируемых и существующих объектов, и первой очередью строительства М 1: 2000.

6. Схема транспортного обслуживания (организация движения грузового и пассажирского транспорта и пешеходов).

7. Схема размещения инженерных магистральных сетей, сооружений, использования подземного пространства.

8. Поперечные профили улиц (М 1: 100 или М 1: 200) с размещением инженерных сетей.

9. Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории.

10. Градостроительные заключения по условиям проектирования микрорайонов, кварталов на территории района.

11. Охрана окружающей среды.

12. Схема упорядочения территорий промышленной застройки.

13. Историко-архитектурный опорный план (при необходимости).

14. Материалы, раскрывающие архитектурно-пространственный замысел ПДП.

15. Макет.

5.4.2 В зависимости от объема и сложности градостроительного объекта предусматриваются следующие стадии дипломного градостроительного проектирования

5.4.2.1. Эскизный проект (проект, рабочий проект) застройки (реконструкции) микрорайона, квартала (ЭПЗ, ПЗ и РПЗ). Эскизный проект застройки (ЭПЗ) разрабатывается для выбора композиционного решения микрорайона (квартала, градостроительного ансамбля). Проект застройки (ПЗ) уточняет и детализирует принятые решения в завершаемых или реконструируемых микрорайонах (кварталах).

При отсутствии утвержденного ПДП разрабатываются ЭПЗ и ПЗ. Они являются основополагающими градостроительными документами, определяющими и устанавливающими красные линии, пообъектные границы земельных участков зданий и сооружений государственной, муниципальной и индивидуальной собственности (в том числе и проектируемые), социально необходимый состав и размещение объектов культурно-бытового и коммунального обслуживания населения, организацию транспортного обслуживания, расположение инженерных коммуникаций, профили улиц, инженерную подготовку, благоустройство территории и охрану окружающей среды. ЭПЗ и содержит предложения по объемно-пространственным и композиционным решениям, охране памятников истории и культуры, ландшафту.

5.4.2.1.1 Исходная документация для ЭПЗ

1. ПДП (утвержденный).

2. Задание на разработку ЭПЗ.

3. Геоподоснова в границах проекта с охватом прилегающих территорий в радиусе 100 м М 1: 500 (М 1: 2000 или 1: 1000 для ЭПЗ).

4. Условия присоединения к инженерным сетям.

5. Историко-архитектурный опорный план.

5.4.2.1.2 Состав ЭПЗ:

1. Исходная документация.

2. Пояснительная записка с основными технико-экономическими показателями и обоснованиями принятых решений по всем разделам проекта.

3. Ситуационный план - план существующего использования территории в границах красных линий микрорайона с пообъектными границами земельных участков М 1: 2000.

4. Генеральный план застройки с проектируемыми границами земельных участков М 1: 500 (1: 1000).

5. Варианты композиционных решений и фрагментов застройки.

6. Схема организации рельефа для ЭПЗ.

7. Для ЭПЗ: схема размещения инженерных магистральных сетей, сооружений, использования подземного пространства; схема организации рельефа и инженерной подготовки территории.

8. Планы и фасады применяемых проектов зданий М 1: 500 (1: 200).

9. Проект организации строительства.

10. Охрана окружающей среды.

11. Проекты зон охраны памятников истории и культуры.

12. Сметная документация.

СОСТАВ ДИПЛОМНОГО ПРОЕКТА

Дипломный проект состоит из двух частей:

- графической части (включающей макет);

- пояснительной записки, составной частью которой являются прилагаемые необходимые чертежи.

5.5.1 Графическая часть

5.5.1.1 Градостроительный раздел

5.5.1.2 Объемно-планировочное решение проектируемого объекта

5.5.1.3 Конструктивное решение проектируемого объекта

5.5.2 Пояснительная записка

5.5.2.1 Введение

5.5.2.2 Исходные данные для проектирования

5.5.2.3 Научный реферат

5.5.2.4 Архитектурная часть

5.5.2.5 Разделы по смежным дисциплинам

5.5.2.5.1 Архитектурно-конструктивная часть

5.5.2.5.2 Инженерная подготовка территории и благоустройство

5.5.2.5.3 Экономическая часть

5.5.2.5.4 Безопасность и экологичность проекта

5.5.2.5.5 Другие дисциплины

5.5.1 Графическая часть.

Выполняется на 8-10 планшетах размером 1х1 м, структура и содержание определяются в зависимости от темы проекта. Графическая часть должна ясно и полно раскрывать предлагаемое автором решение, его творческий замысел.

Графическая часть зависит от специализации.

Для объектов жилья и общественных зданий представляется тремя разделами:

- градостроительный раздел;

- объемно-планировочное решение проектируемого объекта;

- конструктивное решение проектируемого объекта;

- инженерный раздел;

- технико-экономическая часть;

- другие разделы (по согласованию с руководителем дипломного проекта).

Для объектов градостроительства и ландшафтной архитектуры – по согласованию с руководителем диплома.

5.5.1.1 Градостроительный раздел включает:

- ситуационный план;

- генеральный план;

- схемы функционального зонирования, озеленения, транспорта;

- развертки;

- градостроительный макет;

- другие планы, таблицы, графики (экологического анализа, ресурсного и т.д. – по согласованию с руководителем проекта)

Генеральный план участка выполняется на топографической подоснове в масштабе 1: 500 /1: 200/ и должен демонстрировать конечный результат проекта – планировочную организацию и благоустройство территории, систему транспортных и пешеходных коммуникаций, функциональное назначение зданий и сооружений. В случае использования крупного масштаба /1: 200/ генплан может быть совмещен с планом первых этажей зданий, с проектом благоустройства и озеленения. В отдельных случаях возможно представление опорного генерального плана или историко-опорного плана территории в масштабе 1: 1000 или 1: 2000. При необходимости представляются схемы, мелкомасштабные развертки и другие чертежи, таблицы и графики, иллюстрирующие этапы исторического формирования застройки территории.

Если градостроительная или ландшафтная задачи превалируют в проекте, автор должен также представить градостроительный макет. Масштаб, материал и цвет макета – по усмотрению автора.

В градостроительной части должны быть указаны названия и масштабы проекций, ориентация, роза ветров, названия улиц, объектов и сооружений.

5.5.1.2 Объемно-планировочное решение объекта должно раскрыть прием функциональной и композиционной организации объекта, средства художественной выразительности с показом необходимых планов, разрезов, фасадов.

Планы разрабатываемого объекта показываются только основные, в количестве, позволяющем раскрыть функционально-планировочное решение здания. Масштаб планов – 1: 100, 1: 200. В жилищной тематике в крупном масштабе /1: 50/ показываются блоки или секции жилого дома и набор предлагаемых автором квартир. Композиционное решение планов должно соответствовать последовательности изображений уровней, начиная с более низких отметок, соответственно слева направо или снизу вверх. По усмотрению автора один из планов можно изобразить в аксонометрии.

На проекциях планов должны быть указаны отметки уровней, общие размеры и размеры в координационных осях, названия основных помещений или их групп /экспликация помещений может быть представлена отдельно/.

Основные фасады, демонстрирующие законченный образ и дающие ясное представление о характере архитектуры, ее пластических и цветовых особенностях, представляются в масштабе 1: 50 или 1: 100. Развертки фасадов, показывающие проектируемый объект в окружающей природной или архитектурной среде, выполняются в мелких масштабах – 1: 200, 1: 400, 1: 500, 1: 1000 – в зависимости от решаемой проектной задачи.

Разрезы должны давать представление о пространственной организации разрабатываемого объекта и его конструктивном решении. Они выполняются в масштабе 1: 50, 1: 100. Количество сечений определяется необходимостью раскрытия объемно-пространственного решения и прочтения конструктивной схемы здания. В крупномасштабных разрезах возможен показ характера интерьеров основных помещений здания. Разрезы можно совмещать с фасадами. По основным уровням проекций каждого разреза проставляются отметки.

5.5.1.3 Конструктивное решение объекта. На чертежах архитектурной части проекта должны быть выявлены все основные элементы несущего остова и ограждающих конструкций, ясно прочитываться деформационные и температурные швы, принципиальные решения наиболее ответственных узлов сопряжения объемов здания, антисейсмические и противопожарные решения. На чертежах дипломного проекта элементы конструктивного решения показываются только в случаях необходимости выявления оригинальных нестандартных решений или при сложной схеме несущего остова (каркаса), при оригинальных ограждающих конструкциях или узлах сопряжения. Вынесение изображения конструктивных схем или узлов на планшеты имеет целью показ оригинальности и новизны принятых решений и должно раскрывать их существо, дополняя и поясняя архитектурную часть.

Конструктивные чертежи проектируемого объекта должны быть представлены или в соответствующем разделе пояснительной записки на листах формата А4 и /или/ А3, или скомпонованы в альбом конструктивных чертежей /формат А4, А3, А2/, который будет являться приложением к пояснительной записке и призван иллюстрировать изложенное в записке описание и обоснование принятого конструктивного решения. Масштабы чертежей должны отвечать задаче выявления общего конструктивного решения. Детали узлов и сопряжения отдельных элементов показываются только в случае их оригинального конструктивного решения.

Состав конструктивных чертежей включает в обязательном порядке компоновочные схемы перекрытий всех уровней и покрытия здания, схематичный план фундаментов и план кровли. В случае сложной конструктивной схемы здания в состав конструктивных чертежей необходимо включать схему разбивочных осей и ортогональное или аксонометрическое изображение несущего остова здания. Следует соблюдать строгое соответствие решений, представленных на конструктивных планах пояснительной записки и на разрезах в составе чертежей планшетов.

Следует обратить особое внимание на проектные решения, касающиеся реконструкции объектов. На всех без исключения архитектурных и конструктивных чертежах должны быть выявлены элементы сохраняемого объема и должны четко прочитываться элементы вновь возводимые.

Все чертежи на планшетах выполняются тушью. Технические и художественные средства «подачи» проекта /отмывка, графика, цвет/ выбираются автором по своему усмотрению. Необходимым условием при этом является композиционное и художественно-графическое единство всей графической части проекта. В экспозицию проекта могут быть включены фото с натуры градостроительной ситуации или фото с макета, перспективные изображения проектируемого объекта во взаимодействии с окружающей его средой, серия перспективных рисунков и макет объемно-планировочного решения здания или комплекса.

5.5.2 Пояснительная записка является обоснованием принятого градостроительного, архитектурно-композиционного, объемно-планировочного и конструктивного решения объекта проектирования. Объем пояснительной записки определяется в пределах 50 страниц текста, включая все виды иллюстраций и приложений (шрифт - Tims New Roman, размер - 14, интервал - 1, 5).

Основные разделы пояснительной записки:

- введение;

- исходные данные для проектирования;

- научный реферат;

- архитектурная часть;

- разделы по смежным дисциплинам /устанавливаются руководителем проекта и указываются в задании на проектирование:

.- архитектурно-конструктивная часть;

- инженерная подготовка территории и благоустройство;

- экономическая часть;

- безопасность и экологичность проекта.

Необходимые графические материалы, таблицы и иллюстрации могут содержаться в тексте или представляться в виде приложений к пояснительной записке с указанием в тексте ссылок на соответствующие приложения.

5.5.2.1 Введение. Дается краткое обоснование темы проекта, ее актуальность, социальная и экономическая значимость. Формулируются цели и задачи проектирования. Раскрывается гипотетическая модель проектируемого объекта.

5.5.2.2 Исходные данные для проектирования. Представляется программа проектирования с указанием состава и площадей помещений разрабатываемого объекта, район и условия строительства, инженерно-техническое обеспечение объекта и особые условия.

5.5.2.3 Научный реферат. Дается аналитический обзор отечественного и зарубежного опыта проектирования и строительства объектов, аналогичных проектируемому зданию, сооружению или комплексу, с обобщением данных и постановкой задач проектирования применительно к конкретным условиям строительства. Формулируется концепция подхода к архитектурно-композиционному и образному решению проектируемого объекта и дается его гипотетическая модель. Анализируется отводимый под строительство участок с оценкой его состояния, окружения, топографии местности и климатических условий, фото фиксацией и описанием данных натурных исследований. Приводятся исторические сведения о поэтапных изменениях пространственной среды. По заданию руководителя или по усмотрению автора в научном реферате может быть сделан акцент на социальные, экологические или другие аспекты проектирования в зависимости от темы дипломного проекта или работы.

Реферат представляется с аннотированными иллюстрациями.

5.5.2.4 Архитектурная часть. Дается обоснование архитектурного замысла размещения здания или комплекса и решения генерального плана. Описывается принцип технологической компоновки и функциональной организации здания и основных групп помещений. Раскрывается характеристика композиционного решения, структуры здания и его основных помещений. Поясняется выбранный прием достижения художественно-образной выразительности объекта. Возможно проводить сопоставление авторских вариантов и архитектурно-планировочных решений с имеющимися у автора аналогами проектов. Разъяснятся принципы применения положений Строительных, санитарных, противопожарных и других норм и правил, ведомственных указаний и руководящих документов.

5.5.2.5 Разделы по смежным дисциплинам. Перечень разделов зависит от темы дипломного проекта, решаемых в нем задач и определяется руководителем проекта в задании на проектирование с утверждением последнего заведующим кафедрой архитектуры. При этом следует исходить из того, что отсутствие консультанта по тому или иному разделу проекта не может быть причиной снижения глубины его проработки и незнания автором проекта в принципиальном плане решения всех инженерно-технических проблем разрабатываемого объекта. В записке излагаются требования СНиПов и других нормативных документов по разделам проекта.

Во всех случаях обязательными смежными разделами пояснительной записки являются: - архитектурно-конструктивная часть /для проекта, в котором главной составной частью является разработка проекта отдельного здания – объемное решение/;

- инженерная подготовка территории и благоустройство /для проекта, в котором существенную часть составляют разработки градостроительного плана – градостроительное решение/;

- экономическая часть;

- безопасность и экологичность проекта.

5.5.2.5.1 Архитектурно-конструктивная часть. Дается обоснование принятых конструктивных схем с точки зрения архитектурной и инженерной целесообразности и экономичности; подробное описание схемы несущего остова и конструктивных элементов здания с конкретным обоснованием жесткости и устойчивости несущего остова. Для сложных случаев обязательно помещение в пояснительной записке расчетной схемы несущего остова или его элементов. Приводится подробное описание и обоснование принятых ограждающих конструкций. Их теплотехнические характеристики. Иллюстративный материал должен содержать узлы и сопряжения конструктивных элементов здания, если они играют активную формообразующую роль в архитектурном облике. Дается описание строительных и отделочных материалов с указанием их характеристик и цвета.

5.5.2.5.2 Инженерная подготовка территории и благоустройство. Разрабатываются основные мероприятия по инженерной подготовке застраиваемой территории с учетом ее рельефа. Решаются вопросы организации поверхностного стока вод, обеспечения удобного и безопасного движения транспорта и пешеходов. Разрабатываются схемы вертикальной планировки для территорий с неблагоприятными условиями: при их затоплении, при наличии болот и заболоченностей, оврагов, оползней и т.п.

5.5.2.5.3 Экономическая часть. Приводятся расчеты, связанные с определением основных показателей, используемых для технико-экономической оценки окончательного архитектурно-проектного решения. Технико-экономическая оценка дипломного проекта производится с целью установить соответствие основных показателей проекта заданию на проектирование, рекомендациям и требованиям норм проектирования; определить возможные технико-экономические преимущества проекта по сравнению с аналогом с учетом выявленных различий в качественной характеристике сравниваемых проектов, если сравнение с аналогом предусмотрено заданием на проектирование.

Для оценки дипломного проекта автором (по согласованию с руководителем) определяются объемно-планировочные характеристики и показатели, а также показатели сметной стоимости строительства зданий, сооружений и их комплексов на основании следующего перечня.

А. Жилые здания

Объемно-планировочная характеристика:

этажность здания;

тип здания /секционный, блокированный, др./;

число квартир /число мест для гостиницы или общежития/;

тип квартир /поэтажное расположение квартир, квартиры в двух уровнях, др./;

число секций;

строительный объем /с выделением объема подземной части здания, а также встроенных в жилые дома нежилых помещений/;

площадь застройки здания;

общая площадь жилого здания;

общая площадь квартир жилого здания;

площадь летних помещений /лоджий, веранд, балконов, террас/;

площадь внеквартирных помещений /поэтажная площадь лестничных клеток, лифтовых холлов, тамбуров, внеквартирных коридоров, галерей, вестибюлей/;

высота этажа;

ширина и длина корпуса;

площадь наружных стен.

Объемно-планировочные показатели:

общая площадь на одну квартиру в среднем, м2;

площадь летних помещений на одну квартиру в среднем, м2;

площадь внеквартирных помещений на одну квартиру в среднем, м2;

отношение строительного объема к общей площади;

отношение площади наружных стен к общей площади.

Показатели сметной стоимости строительства:

сметная стоимость строительства /по объектному сметному расчету/, руб.;

сметная стоимость строительства на 1 м2 общей площади, руб.;

сметная стоимость строительства на одну квартиру, руб.

Б. Общественные здания и сооружения

Объемно-планировочная характеристика:

этажность здания;

вместимость /мощность или пропускная способность/ здания;

строительный объем /с выделением объема подземной части здания, а также объема не отапливаемых помещений/;

площадь застройки здания;

общая площадь здания;

полезная площадь здания;

нормируемая площадь здания;

площадь летних помещений;

площадь лестничных клеток, лифтовых холлов, галерей;

высота этажа;

ширина и длина корпуса;

площадь наружных ограждающих конструкций;

площадь участка.

Объемно-планировочные показатели:

нормируемая площадь на единицу вместимости /пропускной способности/, м2;

полезная площадь на единицу вместимости /пропускной способности/, м2;

общая площадь на единицу вместимости /пропускной способности/, м2;

строительный объем на единицу вместимости /пропускной способности/, м3;

отношение нормируемой площади к полезной площади здания;

отношение строительного объема к нормируемой площади здания;

отношение строительного объема к общей площади здания;

отношение площади наружных ограждающих конструкций к общей площади здания.

Показатели сметной стоимости строительства:

сметная стоимость строительства /по объектному сметному расчету/, руб.;

сметная стоимость строительства на 1 м2 полезной площади, руб.;

сметная стоимость строительства на 1 м2 нормируемой площади, руб.;

сметная стоимость строительства на 1 м3 строительного объема, руб.;

сметная стоимость строительства на расчетную единицу измерения, руб.

В. Градостроительный проект /генплан, совмещенный с проектом детальной планировки/

Технико-экономические показатели /конкретный перечень расчетных показателей проекта определяется автором проекта по согласованию с руководителем/

территория в границах проекта, га, в т.ч.

- селитебная территория, всего, га;