Многофакторные и всефакторные системы оплаты труда. (МФС и ВФС).

⇐ ПредыдущаяСтр 9 из 9

МФС стали прямым следствием НТП, роста квалификации работающих и творческого характера труда. В них размер оплаты зависит не только от выработки, но и от многочисленных других количественных и качественных показателей, связанных с условиями труда, экономией материалов, оценкой степени сложности выполняемых работ, рациональным использованием рабочего времени, ответственностью работников фирмы и т.д. Используются специальные методы балльной оценки, а различные виды работ группируются по разрядам заработной платы в зависимости от их количественной оценки в баллах, что позволяет устанавливать соответствующую дифференциацию в оплате труда.

Преимущества:

Учет наиболее значимых, основных по оценке Мировой Организации Труда, факторов;
Более справедливая, обоснованная, последовательная оценка подчиненных;
Аргументация при изменении оплаты труда.
Есть возможность конкретизировать требования, предъявляемые фирмой к отдельным категориям сотрудников

В последние десятилетия 20 века получила распространение всефакторная система (ВФС) заработной платы, где размер оплаты труда зависит уже не от нескольких показателей, характеризующих различные стороны деятельности фирмы, а от одного синтетического фактора (синтетического норматива). В качестве такого показателя используется, например, отношение общего объема выпущенной продукции в денежном выражении к совокупным издержкам производства (отношение «выпуск - затраты»).

Преимущества:

Позволяет добиваться роста общей эффективности производства и усиливать экономическую заинтересованность всех работающих в повышении рентабельности фирмы или ее подразделения

48. Характеристика капитала как фактора производства. Равновесие на рынке капитала.

Капитал как фактор производства – это физический капитал или производственные фонды. Их называют капитальными благами. К ним относятся:

-жилые здания,

-производственные сооружения, станки, машины, оборудование,

-товарно-материальные запасы.

Сейчас принято говорить о капитале в широком смысле слова. Это ценность, приносящая поток дохода. Рассматривая денежную категорию надо различать 2 понятия: запас и поток.

Капитал как запас– это накопленные блага производственного назначения на определенный момент времени.

Инвестиции– это поток, благодаря которому происходит увеличение существующего запаса капитальных благ за определенный промежуток времени.

Инвестиции можно подразделить на инвестиции:

-в жилые здания,

-в машины и оборудование,

-в товарно-материальные запасы.

Важно различать капитал и услуги капитала. Капитал – запас, услуги капитала – поток.

Существует цена капитальных благ ( цена станка, машины) и цена услуг капитала (количество денежных единиц за количество машинных часов). Это называется арендной платой или рентной оценкой. Можно выделить три сегмента рынка:

1) рынок капитальных благ (на нем продаются производственные фонды)

2) рынок услуг капитала (эти фонды могут быть сданы в аренду)

3) рынок заемных средств или рынок ссудного капитала

В экономической теории различают основной капитал и оборотный капитал.

Основной капитал- это здания, машины, оборудования, сооружения, т.е. капитальные блага длительного пользования, использующиеся в течение длительного времени, постепенно теряющие свою ценность по мере износа в течение многих производственных циклов.

Оборотный капитал– это сырье, материалы. Он теряет свою ценность за один производственный цикл.

Основной капитал переносит свою стоимость по частям в форме амортизации. Это обесценение основного капитала в результате его износа. Для возмещения изношенного основного капитала за весь срок его эксплуатации создается фонд амортизации, куда поступают амортизационные отчисления.

Норма амортизации– отношение ежегодной суммы амортизационных отчислений к стоимости капитального блага, выраженная в процентах.

Применяют разные методы исчисления амортизации:

1)метод прямолинейной амортизации

2)метод ускоренной амортизации

3)метод снижающегося остатка

Физический капитал связан с понятием окольных ( или косвенных ) методов производства. Они связаны с временным лагом. Существует понятие чистая производительность капитала– это разница между теми затратами, которые были осуществлены при покупке станков и машин, и теми доходами, которые они дали, исп Равновесие на рынке капитала (equilibrium in labor market) — это такая ситуация на рынке услуг капитала, когда при определенном уровне рентной оценки капитала (R) возникающий спрос на капитал (D_K) сравнивается с предъявляемым предложением на капитал (S_K).

График равновесия на рынке капитала представляет собой совмещенные графики спроса и предложения услуг капитала.

Равновесие на рынке капитала

На графике показано, что спрос на капитал выравнивается с предложением капитала в точке (E), в которой уровень рентной оценки будет равен R_E. Данный уровень рентной оценки изменится в случае изменения потребительских вкусов и предпочтений, введения новых технологий., вследствии чего произойдет сдвиг кривых спроса или предложения услуг капитала.

49. Какова структура капитала предприятия? Какой признак положен в основу его деления на основной и оборотный? Характеристика основного и оборотного капитала.

Капитал предприятия

Капиталом предприятия называется стоимостная оценка всего принадлежащего ему имущества. Таким образом, в величину капитала фирмы, помимо стоимости машин, оборудования, сооружений, т.е. собственно фактора капитал, включаются:

· стоимость принадлежащих предприятию других факторов производства (например, принадлежащей ему земли);

· величина имеющихся у него денежных средств и иных финансовых активов, которые могут быть потрачены на приобретение любого из факторов производства (например, фонд заработной платы, используемый на покупку фактора труд).

В процессе производства различные элементы физического капитала ведут себя неодинаково. Одна их часть функционирует на протяжении длительного периода (здания, машины, оборудование), включающего от нескольких до 40–50 и более лет, другая (сырье, материалы) используется однократно. Первую часть капитала называют основным капиталом, вторую — оборотным.

Различие между основным и оборотным капиталом приводил еще А. Смит. По его мнению, основной капитал — это тот, который производит прибыль, оставаясь при этом достоянием того, кто им владеет; оборотный капитал есть благо, которое перестает быть достоянием его владельца. Так, рабочий скот — это основной капитал, но если скот продан на рынке, то он превращается в оборотный капитал. Таким образом, А. Смит под оборотным капиталом понимал товарный, или торговый, капитал.

У Д. Рикардо деление капитала на основной и оборотный основывалось на другом принципе. Это деление он осуществлял в зависимости от степени долговечности капитала. Однако в отличие от А. Смита Д. Рикардо исключал из оборотного капитала затраты на сырье и материалы и фактически отождествлял оборотный капитал с затратами на покупку рабочей силы.

У К. Маркса имеются три определения капитала. Во-первых, капитал — самовозрастающая стоимость. Такое определение вытекает из всеобщей формулы капитала — Д–Т–Д. Во-вторых, капитал — это не вещь, а определенное общественно-экономическое отношение. В-третьих, капитал — это движение, процесс кругооборота. Его можно понять лишь как движение, а не как вещь, пребывающую в покое. Современная экономическая наука различает основной и оборотный капитал не по критерию мобильности, как это делал А. Смит, и не по степени долговечности, как предлагал Д. Рикардо, а по способу переноса стоимости на вновь создаваемые товары и услуги.

Основной капитал — это капитал, который участвует в процессе производства на протяжении нескольких производственных циклов и переносит свою стоимость на создаваемые товары по частям.

Каждый элемент основного капитала имеет законодательно установленный срок службы, в соответствии с которым предприниматели накапливают перенесенную на производимые товары и услуги стоимость в форме амортизационных отчислений.

Оборотный капитал — сырье, материалы, электроэнергия, вода — участвует в производственном цикле лишь один раз и свою стоимость полностью переносит на созданные продукты. При реализации товаров деньги, затраченные на элементы оборотного капитала, полностью возвращаются предпринимателю и могут быть снова использованы для приобретения факторов производства. Затраты на основной капитал так быстро не возвращаются, на это уходят годы, иногда десятилетия.

Следовательно, в издержки производства входит вся стоимость оборотного капитала, а от основного капитала туда включается лишь часть стоимости, исчисляемая исходя из срока жизни этого капитала.

50. Характеристика процента как дохода на фактор «капитал». Теории процента.

Процент является доходом, который, получается в результате использования фактора капитал. Легко понять, что процент как плата за кредит (т.е. процент в узком смысле) является частным случаем дохода фактора капитал, когда последний предоставляется одним лицом другому в денежной форме.

Существует несколько теоретических подходов, объясняющих причины образования процента. К основным из них относятся следующие:

1) марксистский подход к категории процента на базе теории прибавочной стоимости;

2) трактовка процента в рамках теория чистой производительности капитала;

3) психологический подход к понятию процента как часть теории продельной полезности.

1.Согласно марксистскому пониманию капитала, возрастание его стоимости происходит исключительно благодаря эксплуатации человека человеком. Именно этот прирост стоимости капитала или прибавочная стоимость, представляющая собой неоплаченный труд наемных работников, и составляет источник образования процента.

Однако в виде процента выплачивается не вся прибавочная стоимость, а лишь ее часть. Обычно предприниматель берет капитал в ссуду для осуществления производственной деятельности. Полученная им в ходе производства прибыль делится на две части. Одна часть в форме предпринимательского дохода достается предпринимателю. Другая часть в виде процента должна быть отдана кредитору как плата за пользование предоставленным капиталом. При этом ставка процента определяется соотношением спроса на заемный капитал и его предложения. Легко заметить, что в этой части марксистская трактовка во многом соответствует узкому пониманию процента.

Переход к широкому пониманию процента в марксистской интерпретации начинается с наблюдения за капиталистами, лично не принимающими участия в управлении предприятием, за так называемыми рантье, живущими на доход от ценных бумаг или банковских вкладов. В этой связи вводится разделение двух понятий: капитала-собственности и капитала-функции. Процент — это доход капитала-собственности, плата капиталисту за то, что он является его владельцем. А предпринимательский доход - вознаграждение капитала-функции, присваиваемое капиталистом в связи с его организационной деятельностью по ведению бизнеса. С этой (широкой) точки зрения процент получает не только кредитор (ссудный капиталист), но и предприниматель, использующий в производстве свой собственный капитал, так как он в одном лице объединяет капиталиста-собственника и функционирующего капиталиста. Процент, таким образом, выступает как универсальная форма дохода капитала-собственности.

Поскольку получение процента не требует от капиталиста-собственника никаких личных усилии, эта форма капитала критиковалась марксистами как эксплуататорская.

2.В представлении американского экономиста Фишера, заложившего основы чистого производственного капитала, процент возникает в результате обмена суммы текущих благ на большую сумму будущих благ. В результате производственного использования капитала повышается эффективность производства, что приводит к расширению выпуска конечного продукта. Этот прирост выпуска и является процентом.

Действительно, в отличие от труда и земли, капитал не является первичным фактором производства. Он создастся трудом человека из вещества природы, т.е. возникает как плод труда и земли, и потом уже сам начинает участвовать в процессе производства.

Почему бы, однако, сразу не использовать труд и землю для производства необходимых благ, минуя стадию капитала? Очевидно, что выбор окольного пути (косвенного производства) может быть оправдан только в том случае, если он эффективнее прямого. Другими словами, затраты ресурсов на создание капитала компенсируются значительно большей по величине экономией ресурсов в ходе производства, осуществляемого с его использованием. Эту разницу и называют чистой производительностью капитала и количественно измеряют уровнем процента.

3.Согласно мнению сторонников теории предельной полезности, процент возникает в результате психологического предпочтения времени. Человек, так устроен, что для него ценность нынешних (сегодняшних) благ всегда гораздо выше, чем ценность аналогичных благ в будущем. Таким образом, процент – есть компенсация за отказ от текущего потребления. Отношение суммы денег, которая будет возвращена к денежной сумме, полученной в заем, образует станку процента.

51. Дисконтирование: общая характеристика. Чистая дисконтированная стоимость инвестиционного проекта NPV.

Фирма. вкладывая капитал, тратит деньги сегодня, чтобы получить доход в будущем. Чтобы решить проблему, выгодны ли капиталовложения, фирма должна определить дисконтированную сумму будущих доходов. Дисконтирование означает приведение экономических показателей (выручки, издержек) будущих лет к сегодняшней ценности.

Текущая дисконтированная приведенная стоимость (PDV) – это нынешняя стоимость 3 доллара, выплаченного через определенный период времени, например, год. В этом случае PDV выражается формулой:

PDV = 1 / (1 + i)

где i - ставка дисконтирования.

В качестве ставки дисконтирования может служить ставка банковского процента или иной показатель.

Для n лет: PDV = 1 / (1 + i)ⁿ/

Дисконтированная стоимость при расчете инвестиций.Оценка будущих доходов играет важную роль при принятии решений по инвестициям. Для этого используют понятие чистой дисконтированной стоимости (Net Present Value - NPV).

NPV = Pr₁/(1 + i) + Pr₂/(1 + i)² +…+ Pr_n/(1 + i)ⁿ – I, (11.7)

где I – инвестиции;

Pr_n - прибыль, полученная в n–м году;

i - норма дисконта (норма приведения затрат к единому моменту времени).

Норма дисконта (i) может быть ставкой процента или какой-либо иной ставкой. Иногда целесообразно рассматривать норму дисконта как альтернативные издержки вложений в основной капитал.

В случае если NPV больше нуля, проект эффективен: инвестирование принесет большую отдачу, нежели вложение денег в банк при данной ставке процента. Напротив, если чистая дисконтированная стоимость проекта будет величиной отрицательной, разумнее доверить ϲ ʙ ᴏ и деньги банку или рассмотреть возможности финансирования другого инвестиционного проекта.

Следовательно, необходимо инвестировать тогда и только тогда, когда ожидаемые доходы будут выше, чем издержки, связанные с инвестициями.

Чистая приведенная стоимость –разница между текущей приведенной стоимостью потока будущих доходов (выгод) и текущей приведенной стоимостью потока будущих затрат на реализацию и функционирования проекта во время всего цикла его жизни.

NPV = S B_t – C_t /(1 + i)^t,

где NPV – чистая приведенная стоимость; B_t - выгода (доход) от проекта в году; C_t - затраты на проект в году; i - ставка дисконта; n - число лет цикла жизни проекта.

52 Фондовая биржа и ее функции в экономике. Характеристика рынка ценных бумаг.

Фондовая биржа представляет собой часть рынка ценных бумаг, где с ними совершаются сделки купли-продажи при посредничестве членов биржи.

Основные функции фондовой биржи:

1. Сведение друг с другом покупателей и продавцов ценных бумаг;

2. Регистрация курсов ценных бумаг, обобщение информации об отношении к ним инвесторов;

3. Реализация межотраслевого и межрегионального перелива капитала: выявление уровня деловой активности по отраслям, что позволяет делать выводы о наметившихся структурных сдвигах в экономике.

Членами биржи являются ее акционеры (юридические и физические лица). Брокеры и дилеры, будучи членами биржи, принимают участие в сделках: брокеры - от имени клиента и за его счет, дилеры - от своего имени и за свой счет. Источником доходов фондовой биржи служат взносы членов биржи, сборы с биржевых операций, плата за оказание консультативных, информационных услуг, за пользование техническими средствами биржи. Фондовой биржей осуществляют управление общее собрание членов, совет директоров или правление.

Ценной бумагойназывается специфический товар– обязательство ее эмитента (юридического лица, которое от своего имени выпускает ценную бумагу) выплачивать доход на вложенный капитал ее держателю и (или) возвратить через установленный срок капитал.

Ценные бумаги могут выпускаться в виде отпечатанных на бумаге бланков или в форме записей на счетах.

Операции, связанные с эмиссией и обращением фондовых инструментов на рынке ценных бумаг РБ, регулируются Законом РБ «О ценных бумагах и фондовых биржах».

Ценные бумаги классифицируются по различным направлениям:

— по эмитентам ценные бумаги делятся на правительственные (включая государственные учреждения); местных органов власти; акционерных обществ; других хозяйствующих субъектов; прочих юридических лиц.

— В зависимости от территории обращения выделяют международные, национальные и региональные ценные бумаги. К международным ц.б. относятся финансовые инструменты, которые свободно обращаются на территории других государств. Национальные – это совокупность ценных бумаг внутреннего фондового рынка. К региональным ценным бумагам относят облигации местных органов власти.

— по степени ликвидности: высоколиквидные, ликвидные, низколиквидные, неликвидные. Высоколиквидные – это ценные бумаги государства. Неликвидные – это ц.б. предприятия-банкрота.

— по форме вложения средств: долевые (акция), которые дают владельцу ц.б. право собственности; долговые (облигации, депозитные сертификаты), которые выражают кредитные отношения между держателей ценой бумаги и ее эмитентом. Держатель долговых ценных бумаг выступает кредитором по отношению к их эмитенту, поэтому в случае ликвидации организации-эмитента долговые ценные бумаги подлежат погашению ранее, чем акции.

— по виду имущественных прав: основные, производные и прочие. К основным ц.б. относят акции и облигации. В число производных ц.б. (деривативов) входят финансовые инструменты, обращение которых базируется на основных, т.е. долевых и долговых ц.б., иных финансовых инструментах или правах собственности (опционные, фьючерсные, форвардные контракты, СВОПы и другие виды фондовых ценностей). Прочие ценные бумаги – это векселя, чеки, депозитные сертификаты банка.

— по форме собственности различают: государтсвенные и негосударственные (корпоративные, частные) ценные бумаги.

Рассмотрим основные виды ценных бумаг.

Акция – ценная бумага, удостоверяющая внесение средств на цели развития акционерного общества и дающая право ее владельцу на участие в управлении, на часть собственности общества при его ликвидации, на получение части прибыли в форме дивидендов, на информацию о деятельности общества и другие права.

Различают простые и привилегированные акции. Размер распределяемой части прибыли, приходящийся на одну акцию, называется дивидендом.

Привилегированные акции дают первоочередное право на получение дохода от акционерного общества по сравнению с другими классами акций. Владельцы данных акций лишены права голоса, т.е. права участия в общем собрании акционеров по всем вопросам.

Акция обладает номинальной стоимостью, которая указана на самом бланке.

Облигация – это срочная ценная бумага, удостоверяющая внесение денежных средств на цели развития предприятия либо для выполнения государством и местными органами власти их функций и дающая право ее владельцу на получение процентного дохода на срок до погашения этой облигации. Облигационный заем по свой сущности близок к банковскому кредиту, т.к. они оба выражают экономическое отношения по поводу возвратного платного движения ссуженной стоимости.

Опцион (Опционный контракт)дает право покупателю и закрепляет обязательство продавца на протяжении срока, установленного договором, либо в точно указанную дату и по согласованной цене исполнения купить (продать) оговоренное количество ценностей. различают опцион на покупку и опцион на продажу согласованного количества ценностей.

Форвардный контракт – это срочное соглашение об обязательной покупке-продаже базисного актива (ценных бумаг, валюты, других ценностей) по фиксированной (контрактной) цене в установленные сроки. Целью заключения данного соглашения является получение реальных фондовых либо других ценностей.

Фьючерсный контракт - это срочный биржевой контракт, содержащий равные права и обязанности участников сделки купить-продать оговоренный объем базиса поставки по согласованной цене в определенный срок.

Своп – это договор, который предоставляет контрагентам равные права и обязанности на взаимный обмен по истечении установленного срока определенными денежными доходами

Ордер – это сертификат, удостоверяющий собственность на ценные бумаги, либо сертификат, удостоверяющий право держателя на покупку дополнительных акций этой компании.

Варрант – это ценная бумага, дающая право на покупку одной ценной бумаги (базиса поставки) в установленный срок по фиксированной цене. Обычно варрант можно обменять на уже обращающиеся обыкновенные облигации (акции).

К совокупности ценных бумаг относятся депозитные и сберегательные сертификаты. Они являются свидетельствами кредитной организации о депонировании денежных средств вкладчика и его права на получение по истечении установленного срока депозита и процентов по нему в банке, выдавшем сертификат.

53. Характеристика рынка природных ресурсов. Равновесие на рынке земли.

Земля - особый фактор производства, который означает все используемые в производственном процессе естественные (природные) ресурсы. Природные ресурсы подразделяются на реальные, т. е. разведанные и используемые, и потенциальные, т. е. прогнозируемые, но точно не установленные. Реальные природные ресурсы непосредственно влияют на величину национального богатства, уровень жизни населения, эффективность функционирования экономики страны, тогда как потенциальные ресурсы лишь создают перспективные возможности успешного производства в будущем.

Помимо этого природные ресурсы можно классифицировать на возобновляемые и невозобновляемые. Возобновляемые природные ресурсы - это ресурсы, которые по мере расходования воспроизводятся под действием природных процессов или сознательных усилий человека (например, солнечная энергия, круговорот воды в природе, внесение удобрений для поддержания плодородия почвы и т.д.). Невозобновляемые природные ресурсы - это ресурсы, которые после полного их исчерпания восстановить невозможно (например, полезные ископаемые). Некоторые из невозобновляемых ресурсов могут быть заменимыми. Заменимые природные ресурсы - это ресурсы, которые можно заменить другими (например, минеральные топливные ресурсы можно заменить атомной и солнечной энергией).

Фактор земля, в отличие от фактора труд, не является неотделимым от своего владельца. Собственник земли за определенную плату может передавать права на ее производственное использование арендатору, который, производя сельскохозяйственную продукцию, из выручки от ее продажи расплачивается с землевладельцем. Землевладение– это обладание правом собственности на землю. Землевладение осуществляют собственники земли. Землепользование– это пользование земельным участком с целью получения дохода.

Важными особенностями рынка земли являются ограниченность ее предложения и недвижимый характер. Владелец земельного участка не может переместить его ближе к рынку сбыта сельскохозяйственной продукции.

Равновесие на рынке земли

Предложение участков землевладельцами и спрос на них арендаторов можно наглядно представить графически (рис. 6).

Предложение земли абсолютно неэластично (вспомним ограниченность земли) и потому изображено на графике вертикальной линией. Спрос на землю представлен кривой с отрицательным наклоном, поскольку он диктуется величиной предельного продукта в денежной форме, который арендатор может получить в результате использования фактора земля в своем производстве.

Пересечение обеих кривых устанавливает уровень равновесной арендной платы.

Если величина арендной платы выше уровня равновесия, то количество арендаторов, которые в состоянии заплатить ее, уменьшается. Спрос на землю падает, что вызывает уменьшение арендной платы до равновесного уровня. Если арендная плата отклоняется от точки равновесия вниз, то число желающих арендовать землю превышает ее предложение, обостряется конкуренция между арендаторами за участки. Это вызывает увеличение арендной платы до ее равновесного состояния.

54 Характеристика земли как фактора производства. Дайте характеристику видам земельной ренты.

Земля как фактор производства рассматривается в двух смыслах.

В первом, узком смысле под землей понимают непосредственно земельные участки. Первостепенное значение в данном случае придается месту нахождения участка, его площади и качеству земли.

В широком понимании этого слова земля означает все используемые в производственном процессе естественные ресурсы, находящиеся в недрах земли и на ее поверхности. Так, в горнорудной промышленности или в морском и речном пространстве, при строительстве гидроэлектростанций или хранилищ различных материальных ценностей, земля ценна не столько площадью как таковой, сколько теми ресурсами, которые с ней связаны.

Сами природные ресурсы представляют собой совокупность природных условий, которые могут использованы в процессе создания материальных и духовных благ

Природные ресурсы делятся на:

реальные; потенциальные; возобновляемые; невозобновляемые.

Реальными природными ресурсами считаются те ресурсы (газ, нефть, руда), которые уже разведаны и используются в производстве.

К потенциальным ресурсам относятся прогнозируемые, но не используемые в настоящее время. Реальные природные ресурсы непосредственно влияют на величину национального богатства, уровень жизни населения, эффективность функционирования экономики всей страны.

Возобновляемые природные ресурсы - это ресурсы, которые по мере их расходования воспроизводятся под действием природных процессов или сознательных усилий человека. В качестве примера можно указать на круговорот воды в природе, поддержание в прежнем виде природной среды, растительного и животного мира.

К невозобновимым природным ресурсам относятся ресурсы, которые после полного их исчерпания восстановить невозможно. Сюда в первую очередь следует отнести все полезные ископаемые. Однажды использованные запасы железной руды, нефти, газа. никогда не возобновятся, поскольку и газ, и нефть, и другие полезные ископаемые формировались в течение миллионов и миллионов лет при определённых геологических условиях в прошлом.

Заменимые природные ресурсы - это ресурсы, которые можно заменить иными. При этом такие заменители могут быть даже экономически более выгодными.

Экономические отношения между собственником земли и арендатором по поводу использования земли в экономической теории называются рентными отношениями.

Земельная рента - плата собственнику земли за пользование землёй, зависящая от плодородия и местоположения земельных участков; земельная рента включается в арендную плату.

Земельная рента выступает в нескольких формах.

Дифференциальная рента I. Во всех странах в хозяйственный оборот вовлечены различные по плодородию и местоположению участки земли. Издержки производства единицы продукции на лучших землях ниже, чем на худших. Поэтому арендаторы лучших участков земли получают дополнительную прибыль. Этот дополнительный доход, получаемый в результате более высокой производительности труда на более плодородном участке земли, передается арендатором собственнику земли в виде дифференциальной ренты I. Эта рента возникает в результате различий в плодородии земельных участков.

Существует также дифференциальная рента I по местоположению. Она вызвана различным удалением обрабатываемых участков земли от рынков сбыта, железнодорожных станций, портов. Величина прибыли определяется экономией не только транспортных расходов, но и расходов, входящих в состав издержек производства: доставка семян, минеральных удобрений, машин, оборудования.

Дифференциальная рента II, в отличие от дифференциальной ренты I, связана не с естественным плодородием и удачным расположением участка, а с дополнительными вложениями капитала в улучшение качества земли, что ведет к росту производительности труда на соответствующих участках арендуемых фермерами-предпринимателями со всеми теми последствиями, которые наблюдались при рассмотрении дифференциальной ренты I, то есть возникновении прибыли на участках, где были использованы дополнительные капиталовложения. Поскольку дифференциальная рента является результатом инициативных действий арендатора по инвестированию дополнительного количества капитала в сельское хозяйство, то и возникающая дифференциальная рента присваивается арендатором.

55. Дайте характеристику земельной ренты и ее видам. Как распределяется земельная рента? Рента и арендная плата.

Земельная рента выступает в нескольких формах.

Любая разновидность земельной ренты выступает в форме арендной платы арендатора землевладельцу.

Арендная плата представляет собой общую плату за пользование землей, выплачиваемую арендатором землевладельцу, она включает в себя земельную ренту, амортизацию основного капитала землевладельца, процент за использование физического капитала землевладельца.

Экономической основой арендной платы является рента. Вместе с тем количественно рента и арендная плата различаются. Арендная плата является суммарной величиной выплат за передачу в аренду конкретного земельного участка. Участок обычно сдается вместе с находящимися на нем постройками, оборудованием и даже инвентарем. Плата за эти компоненты должна рассматриваться как процент за пользование фактором капитала, а не землей. Арендная плата выступает как рыночная цена передачи права пользования землей и оказывает решающее влияние на объем спроса и предложения на землю.

Цена земли непосредственно связана с той величиной арендной платы, которую она обеспечивает землевладельцу. Главной частью этой платы является земельная рента.

Цена земли представляет собой капитализированную земельную ренту, эта цена определяется величиной земельной ренты и нормой ссудного процента.

Иначе говоря, цена земли должна быть капитализированной земельной рентой, то есть капиталом, приносящим соответствующий доход владельцу соответствующего участка земли, выставленной на продажу. Таким образом, цена земли определяется величиной дохода в виде арендной платы и нормы ссудного процента.

56. Равновесие на рынке земли. Чему равна цена земли?

На рисунке " Равновесие на рынке земли" точкой равновесия является точка Е.. Если рента превысит равновесную величину R₀ и составит, например, R₁ то объем спроса на услуги земли будет меньше существующего объема предложения. Некоторые землевладельцы не смогут сдать свои земельные участки, что вынудит их снизить величину ренты. Если же рента составит R₂, то возросший спрос на услуги земли подтолкнет владельцев земельных участков к повышению платы.

Ведущую роль в определении величины ренты играет спрос на землю. Увеличение спроса на услуги земли ведет к росту рентных оценок. И наоборот. Повышение спроса на землю с D₀ до D₁, ведет к повышению ренты до R₁. Падение спроса с D₀ до D₂ ведет к падению ренты до R₂. Эти тенденции отражены на рисунке "... изменение спроса и цены земли".

Цена земли — цена собственности на участок земли.

Особенностью земли как товара является то, что покупается не сама земля, а доход, который она приносит. Земельная рента— это цена услуг земли. Земельная рента определяет цену земли. Чем выше рента от услуг участка земли, тем выше цена земли. Цена на землю определяется путем капитализации ренты.

Капитализированное значение ренты — суммарная величина всех будущих арендных пла

⇐ Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 89