Жилой район. Классификация по численности.

Жилой район. Классификация по численности.

Это основной планировочный элемент селитебной территории. Классификация:

Для малых, средних, больших предусматривает 25-40 т.ч. (для малых возможно уменьшение до 15-20 т.ч.); Для крупных городов 40-60 т.ч.; Для сверхкрупных, крупнейших 60-80 т.ч.

Жилой район формируется на основе центра жилого района, который может быть компактным, линейным, разобщенным. На основе микрорайонов выполняется планировочное решение жилого района, они являются рядовой застройкой, привязываются к элементам центра обслуживания.

2. Инженерная подготовка.

Основные мероприятия, входящие в состав инженерной подготовки.

- организация рельефа под прокладку магистральных улиц и дорог с учетом допустимых уклонов (черные и красные отметки, разница между ними срезка при отрицательной разнице или насыпь при положительной разнице грунта), а так же устройство водостоков; - организация площадок под застройку; - прокладка инженерных сетей (газопровод, теплотрасса, водоснабжение, электричество)

Микрорайон.

Является минимальными жилыми образованиями в структуре поселения. Классифицируется по численности: - для малых, средних, больших 4-6 т.ч; крупных 6-10 т.ч.; сверхкрупных, крупнейших - 10-20 т.ч. В строительстве жилых районов использ.

Структура микрорайона.

Микрорайоны имеют первичную структуру обслуживания: Детские сады, предприятия общественного питания, торговли - чаще всего встроенно-пристроенные бары. Для всех элементов селитьбы характерна ступенчатая структура учреждений обслуживания:

- Для микрорайона: первичные элементы с радиусом доступности менее 200м; - Для крупных микрорайонов школы, общежития, торговли, которые являются учреждениями постоянного пользования R=400-500м.

- Для жилых районов учреждения центра обслуживания кафе, рестораны, супермаркеты, кинотеатры с R менее 1500 метров периодического пользования.

- На уровне поселения элементы цента обслуживания имеют R доступности более 1500 метров эти учреждения - театры, спортивные и др. учреждения периодического и эпизодического действия.

Классификация промышленных предприятий по вредности производства.

1я - предприятия тяжелого машиностроения, химич. промышленности имеют санитарно защитную полосу до жилых районов 1000 м.

2я - предприятия легкой промышленности, машиностроения имеют санитарно защитную полосу более или равно 500 м.

3я - предприятия легкой промышленности, текстильной имеют сан - защитную полосу более или равно 300 м.

4я - предприятия легкой промышленности по переработке сырья имеют сан - защитную полосу более или равно 100 м.

5я - предприятия общественного питания и торговли сан - защитную полосу более или равно 50м.

Ансамбль города.

Композиционное единство объемно-планировочной структуры зданий природного или городского окружения. В настоящее время требует серьезного анализа так как в редких случаях тех или иных городских поселений ансамбли имеют единое целое. Новые строительства чаще всего учитывают лишь прилежащие территории для автостоянок и минимального благоустройства. При формировании ансамбля учитывается сомасштабность главных элементов по отношению к другим элементам к характерной застройке данной улице, цента поселения при наличии проектов охраны.

Санитарно защитная зона.

Защищает селитебную территорию от промышленных отходов и выбросов. При этом в санитарно-защитной зоне необходима посадка деревьев возможно парковое строительство и разработка ландшафта. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

Градообразующие факторы.

Это элементы народного хозяйства, которые способствуют возникновению и развитию поселений.

1е - система расселения - характерно наличие определенного количества поселений обладающими людскими ресурсами необходимыми для строительства более крупного поселения; 2е - наличие промышленности и с/х строительства и связанных с ним строй. баз; хорошо когда есть в данной местности такие предприятия, как кирпичный завод, завод ж/б изделий, домострой комбинат.

3е - наличие материально технической базы снабжения; Касается складских зданий и сооружений, зданий снабжения связанных с внешним транспортным, товарными станциями и т.д.; 4е - наличие зоны внешнего транспорта; Пассажирские, грузовые, ж/д вокзалы.5е - наличие предприятий и учреждений внегородского значения.6е - рекреационная зона; В нее входят территории предусматривают для отдыха жителей и отдельно территории мусорных отвалов, отвалов пром. отходов.При этом учитывается особенности населения, их занятость в той или иной деятельности. Три группы занятости: занятые в промышленном производстве, занятые на предприятиях обслуживания и учреждениях; Не самодеятельная (учащиеся, пенсионеры)

Источники снабжения населенных мест водой, теплом, газом, электричеством.

два источника: местный; централизованный

Теплофикация: производится из котельных, при этом теплотрасса ведется в основном из пром. зоны в жилую

Газ: привозной, из газопровода, а при этом подача газа на большие расстояния выполняется под высоким и средним давлением он подается в газораспределительные пункты где давление понижается, транспортировка газа осуществляется в сжиженном состоянии, большие резервуары для хранения сжиженного газа должны отстоять от застройки на 80 и более метров.

Электроэнергия: в основном централизованная из сети РАОЕЭС используются понижающие трансформаторы для понижения напряжения и подачи в жилые дома, на промышленные предприятия напряжение тока регулируется с учетом оборудования

Водоснабжение: делится на холодное и горячее при этом вода забирается из водоемов подается на промышленные предприятия и жилые районы, для равномерной подачи воды рядом с основными природными водоемами или промышленной зоне выполняется резервные водоемы, холодная вода забирается выше по течению относительно промышленных предприятий. Она отстаивается, хлорируется, получает реагенты и по водопроводу подается в жилые районы. Горячая вода должна нагреваться до 100 градусов и затем подаваться в жилые районы по водопроводу. Во основном прокладка инженерных сетей ведется по магистральным улицам.

Задачи градостроительства.

Градостроительство - область человеческой деятельности направленная на создание условий жизнедеятельности человека, удовлетворяющих его потребности, формирование среды поселений. Задачи:

1я - основная: организация обеспечения взаимосвязанности компактности элементов градостроительства (жилых промышленных территорий) с целью создания минимальных транспортных и др связей.

2я - важнейшая: создание компонентов среды поселений в первую очередь жилых территорий с учетом современных эстетических требований.

3я - актуальная: предвидение, прогнозирование социальных сдвигов, изменений характера производства, структуры семьи и общества.

4я - экологическая: поддержание природного баланса и техногенных условий ( урбанизации).

5я –итоговая: создание системы поселений в структуре расселения.

Классификация населенных мест по народно-хозяйственному признаку.

А)Промышленные поселения городского типа; Б)Сельскохозяйственного типа

По народно хозяйственному признаку города подразделяют на промышленные, курортные, портовые. Народно хозяйственные признаки крупных поселений - железнодорожные узлы, научные центры; поселки - на рабочие, сельскохозяйственные, курортные, дачные;

Учреждения повседневного пользования.

Предназначены для удовлетворения потребностей населения всего микрорайона. К нему относятся детские-сады, школы, продовольственные магазины, столовые, мастерские бытового обслуживания, спортивное ядро. Пешеходная доступность 400-500 метров.

Учреждения периодического пользования.

Предназначены для обслуживания всего района и включает в себя универмаг, продовольственные магазины широкого ассортимента, кафе-рестораны, ателье, кинотеатры, спорт базу и стадион. Пешеходная доступность от 600 до 1000-1500м.

Благоустройство территории.

Детские площадки размещаются так, что бы они читались с любой точки жилого двора. Спортивные площадки отстоят на 20 м., должны не мешать пешеходному движению и быть изолированы для удобства занятия спортом. Для лучшего зонирования разделения спортивных площадок активно используют озеленение. Для общественных зданий для отдыха необходимы площадки по благоустройству. К прочим видам работ по благоустройству территории можно отнести установку фонтанов, скамеек и прочих малых архитектурных форм. Озеленение. К озеленению относятся посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, клумб и т. д.. Асфальтирование..

Учреждения эпизодического пользования.

(театры, музеи, центральные библиотеки, крупные торговые центры)

Учреждения общегородского центра. Городской центр может быть совмещен с центром одного из районов. В крупных и больших городах, кроме городского центра, организуются общественные центры городских и жилых районов. В составе общегородского центра следует предусматривать открытые площади для массовых демонстраций, митингов, скверы для кратковременного отдыха.

Система зеленых насаждений.

Зеленые насаждения подразделяются следующим образом:

1) Зеленые территории общего пользования: парки культуры и отдыха (общегородские районные), спортивные парки-стадионы, сады и скверы, бульвары, озелененные полосы вдоль улиц и набережных, лесопарки, заповедники.

2) Зеленые территории ограниченного пользования: сады и озелененные дворы микрорайонов, насаждения детских учебных заведений, административных и общественных зданий, пром. предприятий.

3) Зеленые территории специального назначения: ботанические сады, зоологические сады и парки, питомники и цветочно-оранжерейные хозяйства, водоохранные зоны, насаждения мелиоративного и инженерного характера;

Характерные площади и размеры: лесопарки 50 Га доступность 3-5 км., общегородской парк (сокольники) 1-3 км; парк жилого района 3 га; сад жилого района 1 Га; сад микрорайона не менее 0, 2 Га; сквер 0, 2 Га; бульвар ширина не менее 18 метров;

Агломерация.