Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология
Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии


Инвестиции в российской экономике.



Инвести́ ции — долгосрочные вложения капитала с целью получения прибыли. Различают Реальные инвестиции (прямая покупка реального капитала в различных формах):

в форме материальных активов (т.е. земли, оплата строительства или реконструкции;

Финансовые инвестиции: ценные бумаги, кредиты; Спекулятивные инвестиции: валюты;

драгоценные металлы. Интерес инвесторов сосредоточен в Москве и спб, там происходит 96 % всех сделок. В 2011 году прямые иностранные инвестиции в нашу страну были сделаны на сумму $48, 5 млрд., что на 28% больше чем в 2010-м году. За это же время из России отток капитала из России также возрос, за 2011 год из страны вывели $84, 2 млрд.

В настоящее время по инвестиционной привлекательности 1 место занимает производство электроэнергии, газа и воды, 2-добыча полезных ископаемых и строительство, 3-оптовая и розничная торговля, 4-транспорт. Самая не привлекаемая отрасль это с\х.

 

31 Рынок земли. Земельная рента.

Фактор «земля», как и фактор «капитал» (в отличие от фактора «труд») отделимы от личности своего владельца. Например, зачастую собственником земли является одно лицо, а ее пользованием занимается другое. Собственник земли за определенную плату передает право на эксплуатацию земли арендатору, который производит сельскохозяйственную продукцию и из выручки от ее продажи расплачивается с землевладельцем. Данная плата за фактор производства «земля» называется земельной рентой.

Виды земельной ренты

Земельная рента представлена двумя основными видами:

  • дифференциальной рентой;
  • абсолютной рентой.

Земельные участки расположены в различных природно-климатических зонах: одни в благоприятных, другие в неблагоприятных, гораздо худших условиях. Отличаются земли и по местоположению: некоторые расположены вблизи крупных городов и транспортных артерий, другие лежат на отдаленных территориях.

Вместе с тем следует иметь в виду, что земельный фонд страны ограничен, т.е. как всей земли вообще, так и земельных участков определенного качества имеется ограниченное количество.

Хозяйства, работающие на лучших землях или территориально наиболее близко расположенные к рынку, находятся в выгодном положении по сравнению с хозяйствами на худших или отдаленных участках, поскольку их издержки значительно ниже. Это дает возможность извлекать дополнительный доход, получивший название дифференциальной ренты ( естественное плодородие земли ).

Кроме естественного плодородия земли существует экономическое плодородие. Оно связано с последовательными дополнительными вложениями в нее капитала и отражает интенсивный путь развития сельскохозяйственного производства

Предложение участков землевладельцами и спрос на них со стороны арендаторов показаны на рис. 13.9.

Цена земельного участка определяется двумя факторами. Во-первых, цена земли прямо пропорциональна приносимой ею арендной плате. Во-вторых, цена земли обратно пропорциональна норме ссудного процента. Использование ставки ссудного процента необходимо потому, что покупается право на получение регулярного дохода в течение очень продолжительного периода времени. Владелец определенной суммы денег может положить ее в банк и получать доход в виде процента. Но он может потратить эти деньги и на покупку земельного участка. Следовательно, цена земли — это дисконтированная стоимость. Она рассчитывается по аналогии с приобретением физического капитала, приносящего доход, по формуле для определения сегодняшней стоимости будущих доходов:

Поскольку приближается к бесконечности, то коэффициент дисконтирования становится меньше и меньше с ростом . Таким образом, цена земли как дисконтированная стоимость определяется по формуле:

  • — сегодняшняя стоимость будущей суммы денег;
  • — ежегодный размер земельной ренты;
  • — рыночная ставка процента.

Экономический смысл этой формулы заключается в том, что землевладелец, продав землю, будет иметь с полученной суммы денег доход в виде банковского процента, равный земельной ренте.

Рис. 13.9. Равновесие на рынке аренды земли:

· — арендная плата;

· — спрос на земельные участки;

· — предложение участков земли;

· — количество земельных участков.

32. Формирование дифференциальной ренты I.

В исследовании дифренты I вначале были выделены условия, при которых она может образоваться. Образование дифференциальной земельной ренты I может идти двумя путями: 1) естественное плодородие земель; 2) местоположение земельных участков. Их значение таково, что они могут действовать и в одном, и в противоположном направлении. Последнее дает объяснение того, что в обществе при введении в оборот новых земель переход может совершаться и от лучшей по плодородию земли к худшей, и наоборот, от худшей к лучшей, если на первом плане находится признак местоположения. С прогрессом общества местоположение земельных участков нивелируется, однако вовсе не исчезает.

Под естественным плодородием К.Маркс понимает климатические условия, химический состав почвы, уровень агрикультуры. При предположении, что для производства основной культуры – пшеницы, переход к обработке происходит по нисходящей линии от категории земли наиболее плодородной к категории наименее плодородной земли (предложение пшеницы увеличивается под воздействием спроса), то происходит рост цены, рост ренты, уменьшение нормы прибыли [8]. При переходе к обработке земли по восходящей линии, от худших участков к лучшим, цена пшеницы не изменяется, норма прибыли остается неизменной, дифференциальная рента растет.

Таким образом, при любом переходе к категориям земли (от лучших к худшим и наоборот) происходит рост дифференциальной ренты. Возможны и перекрещивающиеся направления, которые также приводят к росту ренты. Далее Маркс рассматривает ситуацию, при которой происходит рост агрикультуры при неизменных прочих условиях.

Что происходит с рентой? При росте агрикультуры даже худшая земля дает рост урожайности, соответственно растет урожайность на более плодородных участках. Цена при таких обстоятельствах упадет. Это может привести к росту спроса, и весь прирост производства пшеницы будет поглощен. Рента возрастет.

Таким образом, с абсолютным ростом плодородия всех категорий земли и адекватным ростом спроса на продукт дифференциальная рента увеличивается [9]. Итак, дифференциальная рента I может возрастать при постоянной, повышающейся и понижающейся цене земледельческого продукта. Главное во всех ситуациях то, чтобы продукт земледельческого труда продавался по цене производства продукта, произведенного на относительно худшей земле. В представленных выше случаях общая сумма ренты возрастает при расширении площадей или при увеличении затрат капитала, однако иначе выглядит средняя рента на единицу площади и средняя норма ренты на капитал. Они понижаются, если прирост площадей происходит в основном за счет малопродуктивных земель и земель, не приносящих ренту. Если же расширение площадей происходит преимущественно за счет лучших земель, то средняя рента и средняя норма ренты на капитал повышаются. Это обстоятельство, как правило, учитывается при покупке земли. В цене возделываемых земель учитываются будущие ренты, а невозделанные участки продаются по цене возделываемых.

33. Определение дифференциальной ренты II.

Дифференциальная рента II связана с дополнительными вложениями капитала в один и тот же участок, обеспечивающими получение добавочной прибыли. Дифференциальная рента возникла как результат ограниченности земли: цена производства сельскохозяйственного продукта определяется условиями производства не на средних и лучших участках, а на худших, т. к. продукт только лучших и средних участков недостаточен для покрытия общественного спроса. В результате образуется дополнительная прибавочная стоимость, представляющая собой разность между ценой производства на худших участках (общественная цена производства) и индивидуальной ценой производства на средних и лучших участках.

Условия образования диф. Ренты 2:

1 фермы производят пшеницу на разных по плодородию участках

2 затраты на 1 га одинаковы

3 Продуктивность разная

4 Единая рыночная цена

5 одинаковые доп. Кап. Вложения


Поделиться:



Популярное:

Последнее изменение этой страницы: 2016-04-11; Просмотров: 652; Нарушение авторского права страницы


lektsia.com 2007 - 2024 год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! (0.013 с.)
Главная | Случайная страница | Обратная связь