Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология
Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии


Указания по выполнению контрольной работы



Указания по выполнению контрольной работы

 

При выполнении теоретической части необходимо ответить на один вопрос по каждой теме (таблица 1). Номер варианта соответствует последней цифре зачетной книжки. Для выполнения практической части - номер задачи соответствует предпоследней цифре зачетной книжки.

 

 

Таблица 1 - Задания для контрольной работы

 

Последняя цифра зачетной книжки Теоретическая часть
Тема Тема Тема Тема Тема Тема Тема Тема Тема

 

Методика оценки физического износа

Жилых зданий

Под физическим износом конструкции, элемента, системы инженерного оборудования (далее системы) и здания в целом следует понимать утрату ими первоначальных технико-экс­плуа­та­цион­ных качеств (прочности, устойчивости, надежности и др.) в результате воздействия природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека.

Физический износ на момент его оценки выражается соотношением стоимости объективно необходимых ремонтных мероприятий, устраняющих повреждения конструкции, элемента, системы или здания в целом, и их восстановительной стоимости.

Физический износ отдельных конструкций, элементов, систем или их участков следует оценивать путем сравнения признаков физического износа, выявленных в результате визуального и инструментального обследования, с их значениями, приведенными в табл. 10-23. в приложении Б.

Примечания: 1. Если конструкция, элемент, система или их участок имеет все признаки износа, соответствующие определенному интервалу его значений, то физический износ следует принимать равным верхней границе интервала.

2. Если в конструкции, элементе, системе или их участке выявлен только один из нескольких признаков износа, то физический износ следует принимать равным нижней границе интервала.

3. Если в таблице интервалу значений физического износа соответствует только один признак, физический износ конструкции, элемента, системы или их участков, следует принимать по интерполяции в зависимости от размеров или характера имеющихся повреждений.

4. В примерный состав работ по устранению физического износа, приведенный в табл. 10-23, не включены сопутствующие и отделочные работы, подлежащие выполнению при ремонте данной конструкции, элемента, системы или их участка.

Физический износ конструкции, элемента или системы, имеющих различную степень износа отдельных участков, следует определять по формуле

 

,

 

где Фк – физический износ конструкции, элемента или системы, %;

Фi – физический износ участка конструкции, элемента или системы, определенный по табл. 10-23, %;

Рi – размеры (площадь или длина) поврежденного участка, м2 или м;

Рк – размеры всей конструкции, м2 или м;

n – число поврежденных участков.

 

Физический износ здания следует определять по формуле

 

,

 

где Фз – физический износ здания, %;

Фкi – отдельной конструкции, элемента или системы, %;

li – коэффициент, соответствующий доле восстановительной стоимости отдельной конструкции, элемента или системы в общей восстановительной стоимости здания;

n – число отдельных конструкций, элементов или систем в здании.

Доли восстановительной стоимости отдельных конструкций, элементов и систем в общей восстановительной стоимости здания, (в %) следует принимать по укрупненным показателям вос­ста­но­ви­тель­ной стоимости жилых зданий, утвержденным в установленном порядке, а для конструкций, элементов и систем, не имеющих утвержденных показателей – по их сметной стоимости.

Численные значения физического износа следует округлять: для отдельных участков конструкций, элементов и систем – до 10%; для конструкций, элементов и систем до – 5%; для здания в целом – до 1%.

Для слоистых конструкций – стен и покрытий следует при­менять системы двойной оценки физического износа: по техническому состоянию (табл. 10-11) и сроку службы конструкции. За окончательную оценку физического износа следует принимать большее значение.

Физический износ слоистой конструкции по сроку службы следует определять по формуле

 

,

 

где Фс – физический износ слоистой конструкции, %;

Фi – физический износ материала слоя, определяемое по рис. 1 в зависимости от срока эксплуатации данной слоистой конструкции, %;

Кi – коэффициент, определяемый как отношение стоимости материала слоя к стоимости всей конструкции (см. рекомендуемое прил. А);

n – число слоев.

 

Физический износ внутренних систем инженерного оборудования здания в целом должен определяться по табл. 19-23 на основании оценки технического состояния элементов, составляющих эти системы. Если в процессе эксплуатации некоторые элементы системы были заменены новыми, физический износ системы следует уточнить расчетным путем на основании сроков эксплуатации отдельных элементов по графикам, приведенным на рис. 2-6. За окончательную оценку следует принимать большее из значений.

 

 

Рисунок 1- Физический износ слоистых конструкций

 

1 – радиаторы чугунные; 2 – стояки стальные, конвекторы; 3 – магистральные трубы стальные черные; 4 – калориферы всех видов; 5 – запорная арматура всех видов

 

Рисунок 2- Физический износ системы центрального отопления

 

1 – трубопроводы оцинкованные; 2 – бачки сливные керамические и чугунные; 3 – трубопроводы стальные черные, трубопроводы ПВХ, краны и запорная арматура латунная; 4 – краны и запорная арматура чугунные

 

Рисунок 3-Физический износ системы внутреннего водопровода

1 – трубопроводы чугунные, ванны чугунные; 2 – мойки и раковины чугунные и из нержавеющей стали; 3 – трубопроводы стальные, ванны стальные, унитазы, мойки, раковины, умывальники керамические, трубопроводы асбоцементные; 4 – мойки и раковины стальные эмалированные; 5 – трубопроводы ПВХ

Рисунок 4- Физический износ системы внутренней канализации

1 – внутриквартирные сети скрытые; 2 – внутриквартирные сети открытые; 3 – ВРУ, магистрали; 4 – электроприборы

 

Рисунок 5- Физический износ системы внутреннего электрооборудования

 

1 – стояки из оцинкованных труб; 2 – полотенцесушители всех видов, магистрали из оцинкованных труб; запорная арматура латунная; смесители всех видов; 3 – стояки и магистрали из черных труб; запорная арматура чугунная

 

Рисунок 6- Физический износ системы внутреннего горячего водоснабжения

ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение А

Таблица 8-Удельные веса слоев в многослойных панелях стен и совмещенных крыш (по стоимости)

Наименование конструкции Материал утеплителя Толщина, см Удельный вес по стоимости, %
тяжелого бетона утеплителя
Трехслойная стеновая панель Жесткие минераловатные плиты 0, 4 0, 6
То же Цементный фибролит 0, 38 0, 62
То же То же 0, 3 0, 7
То же Ячеистый бетон 0, 45 0, 55
То же То же 0, 34 0, 66
Двухслойная стеновая панель Легкий бетон 0, 5 0, 5
То же То же 0, 55 0, 45
Трехслойная панель совмещенной крыши Минеральная вата   0, 35 0, 65
Двухслойная панель совмещенной крыши Легкий бетон   0, 5 0, 5

Примечание. Для других территориальных районов соотношение принимается по заводской калькуляции на стеновые и кровельные панели.

Таблица 9-Удельные веса элементов в системах инженерного оборудования (по восстановительной стоимости)

Система инженерного оборудования Элементы Удельный вес элемента в системе для зданий этажности
1-3 4-6 9-12 более 12
Внутреннее горячее водоснабжение Магистрали
Стояки
Полотенцесушители
Смесители
Запорная арматура
Центральное отопление Магистрали
Стояки
Отопительные приборы
Запорная арматура
Калориферы
Внутренний водопровод Трубопроводы
Краны и запорная арматура
Бачки смывные
Внутренняя канализация Мойки, раковины, умывальники
Ванные
Унитазы
Трубопроводы
Внутреннее электро- оборудование Магистрали
Внутриквартирные сети
Электроприборы
ВРУ

Приложение Б

Таблицы физического износа конструкций и элементов жилых зданий

Таблица 10 - Крыши совмещенные из сборных железобетонных слоистых панелей

Признаки износа Количествен­ная оценка Физический износ, % Примерный состав работ
Мелкие выбоины на поверхности плит Повреждения на площади до 15% 0-20 Заделка выбоин
Трещины в панелях, пробоины, следы протечек. Оседание утеплителя, его высокая влажность Ширина трещин до 1 мм. Протечки на площади до 10%. Относительная влажность утеплителя более 20% 21-40 Заделка трещин и выбоин. Ремонт кровли
Множественные трещины в панелях, протечки и промерзания, прогибы панелей Ширина трещин до 2 мм. Протечки и промерзания на площади до 25%. Прогиб панели до 1/80 пролета 41-60 Вскрытие панелей с заменой утеплителя. Заделка трещин, усиление отдельных плит. Ремонт кровли
Местные разрушения панелей, деструкция утеплителя, протечки и промерзания   61-80 Замена панелей крыши

Таблица 11 -Стены из слоистых железобетонных панелей

Признаки износа Количествен­ная оценка Физический износ, % Примерный состав работ
Незначительные повреждения отделки панелей, усадочные трещины, выбоины Повреждения на площади до 10%. Ширина трещин до 0, 3 мм 0-10 Заделка трещин и выбоин
Выбоины в фактурном слое, ржавые потеки Повреждения на площади до 15 % 11-20 Заделка выбоин, ремонт фактурного слоя
Отслоение раствора в стыках, трещины на наружной поверхности, следы протечек в помещениях Ширина трещин до 1 мм. Протечки на площади до 10% 21-30 Герметизация швов, заделка трещин с восстановлением отделочных покрытий
Трещины, выбоины, отслоение защитного слоя бетона, местами протечки и промерзания в стыках Ширина трещин до 2 мм. Повреждения на площади до 20% 31-40 Восстановление защитного слоя, герметизация швов, заделка трещин, утепление части стыков
Горизонтальные трещины в простенках и вертикальные в перемычках, выпучивание бетонных слоев, протечки и промерзание панелей Ширина трещин до 3 мм. Выпучивание до 1/200 расстояния между опорными участками панели 41-50 Местное усиление отдельных простенков и перемычек, заделка трещин, герметизация швов, утепление части стен
Трещины в простенках и перемычках, разрушение (деструкция) утеплителя, протечки и промерзание Ширина трещин более 3 мм 51-60 Замена утеплителя, усиление перемычек и простенков, герметизация швов и заделка трещин
Массовые трещины и деформации, разрушение и оседание утеплителя, протечки и промерзание панелей 61-70 Замена панелей

Таблица 12-Полы из керамических плиток

Признаки износа Физический износ, % Примерный состав работ
Мелкие сколы и трещины отдельных плиток на площади до 20% 0-20 Замена отдельных плиток
Отсутствие отдельных плиток, местами вздутия и отставание на площади от 20 до 50% 21-40 Частичная замена покрытия с добавлением плиток местами
Отсутствие плиток местами; выбоины в основании на площади св. 50%, в санузлах возможны протечки через междуэтажное перекрытие 41-60 Замена плиток на площади пола более 50%, ремонт основания
Полное разрушение покрытия и основания, массовые протечки в санузлах через междуэтажное перекрытие 61-80  

Таблица 13-Полы дощатые

Признаки износа Физический износ, % Примерный состав работ
Единичные мелкие сколы, щели между досками и провисание досок 0-20 Сплачивание полов, острожка провесов
Стирание досок в ходовых местах, сколы досок местами, повреждений отдельных досок 21-40 Замена отдельных досок до 5%
Прогибы и просадки, местами изломы (в четвертях) отдельных досок 41-60 Перестилка полов с добавлением нового материала до 25% площади пола, замена лаг местами
Поражение гнилью и жучком досок, прогибы, просадки, разрушение пола 61-80 Замена чистых дощатых полов и лаг

Таблица 14-Полы паркетные

Признаки износа Физический износ, % Примерный состав работ
Мелкие повреждения и незначительная усушка отдельных паркетных клепок, щели между клепками до 3 мм, коробление отдельных клепок 0-20 Циклевка отдельных участков, укрепление плинтуса
Отставание отдельных клепок от основания; сколы, истертость, трещины и сильное коробление местами; отсутствие клепок группами по 5-10 шт. в отдельных местах; небольшие повреждения основания 21-40 Замена клепок и заделка щелей местами, циклевка пола. Перестилка паркета отдельными местами до 10% площади пола
Отставание клепок от основания на значительной площади (за­мет­ные вздутия, скрип и глухой шум при ходьбе); отсутствие клепок местами до 0, 5 м2; сильная истертость; массовое коробление, отдельные просадки и повреждения основания 41-60 Перестилка паркета с использованием старых материалов до 50% площади пола и ремонт основания
Полное нарушение сплошности паркетного покрытия, массовое отсутствие клепок, значительные просадки и повреждения основания 61-80 Полная замена паркета и основания

 

Таблица 15-Стены деревянные, сборно-щитовые

Признаки износа Количествен­ная оценка Физический износ, % Примерный состав работ
Мелкие повреждения наружной обшивки щитов Повреждения на площади до 10% 0-10 Укрепление от­дель­ных досок или реек
Поражение гнилью отлив­ной доски, обшивки углов и стыков внутренних стен То же, до 30% 11-20 Замена отливной дос­ки, обшивки уг­лов и стыков
Незначительный перекос стен, поражение гнилью нижней части щитов и обвязки, образование ще­лей в стыках щитов То же, до 25% 21-30 Ремонт нижней об­вязки и щитов местами, коно­пат­ка стыков между щитами
Заметный перекос стен, образование щелей в вер­ти­кальных стыках между щитами, неравномерная осад­ка щитов, поражение древесины гнилью То же, до 30% 31-40 Замена нижней об­вязки и части щи­тов местами, ук­репление связей между щитами.
Значительный перекос стен выпучивание, откло­нение от вертикали, пора­жение древесины гнилью, повышенная влажность в помещениях Повреждения на площади более 30% 41-50 Ремонт части щи­тов, замена об­вяз­ки и обшивки.
Перекос оконных и двер­ных проемов, деформация стен, поражение древе­сины гнилью, увлажнение древесины 51-60 Замена или пере­борка отдельных щитов с использо­ва­нием до 50% ста­рого материала
Деформация стен, пора­жение древесины гнилью, сырость в помещениях, наличие временных креп­лений и подпорок 61-70 Полная замена щитов

 

Таблица 16-Колонны железобетонные (сборные и монолитные)

Признаки износа Количествен­ная оценка Физический износ, % Примерный состав работ
Трещины в растянутой зоне по всей высоте колонны, по краям консоли и колонны; отколы и выбоины Ширина трещин до 0, 5 мм. Выбоины глубиной до 5 мм не более 3 на 1 м2 0-40 Заделка трещин, отколов и выбоин
Трещины в растянутой и сжатой зонах, по периметру основания и на уровне консоли; отслоение защитного слоя бетона. Оголение арматуры и нарушение ее сцепления с бетоном; глубокие сколы бетона в основании колонны; искривление колонны Ширина трещин до 2 мм. Искривление колонны до 1/200 высоты 41-60 Заделка трещин инъекцией раствора в трещины или устройством вдоль трещин канавок с последующей зачеканкой их цементным раствором. Устройство обойм колонн
Трещины по всей высоте колонны в растянутой зоне, сквозные трещины в основании колонны, на уровне верха консоли; отслоение защитного слоя бетона в растянутой зоне по всей высоте колонны; коррозия и местами разрывы арматуры; искривление колонны Ширина трещин до 2 мм 61-80 Замена поврежденного бетона: армирование и бетонирование разрушенных участков. Устройство расчетных обойм или замена колонн

Таблица 17-Фундаменты ленточные крупноблочные

Признаки износа Количествен­ная оценка Физический износ, % Примерный состав работ
Мелкие трещины в цоколе, местные нарушения шту­ка­­турного слоя цоколя и стен. Ширина трещин до 1, 5 мм. 0-20 Затирка трещин.
Трещины в швах между блоками, высолы и следы увлажнения стен подвала. То же, до 2 мм 21-40 Заполнение швов между блоками. Ремонт штука­тур­ки стен подвала. Ремонт вертикаль­ной и горизонталь­ной гидроизоляции в отмостки.
Трещины, частичное раз­рушение блоков (до ар­матуры); выщела­чива­ние раствора из швов между блоками; следы увлаж­не­ния цоколя и стен подвала. То же, более 2 мм; глубина более 10 мм. 41-60 Заделка швов и разрушенных бло­ков, восста­нов­ле­ние гидроизоляции; усиление фунда­ментов местами
Массовые повреждения и разрушения блоков, прог­рессирующие сквозные тре­щины на всю высоту здания, выпирание грунта в подвале 61-80 Полная замена фундаментов

 

Таблица 18-Полы из синтетических плиток

Признаки Физический износ, % Примерный состав работ
Отставание плиток по краям или полностью на площади до 10% износа площади пола, мелкие повреждения плинтуса 0-20 Подклейка плиток, ремонт плинтуса с добавлением нового материала до 20%
Истертость и повреждение отдельных плиток на площади от 10 до 25% площади пола 21-40 Смена истертых и поврежденных плиток
Плитки истерты и пробиты на площади от 25 до 40% площади пола, основание пола просело местами 41-60 Ремонт основания, устройство покрытия с заменой поврежденных плиток
Массовые просадки и разрушения основания полов 61-80 Полная замена основания и покрытия

 

 

Таблица 19-Система горячего водоснабжения

Признаки Физический износ, % Примерный состав работ
Ослабление сальниковых набивок, прокладок смесителей и запорной арматуры, отдельные нарушения теплоизоляции магистралей и стояков 0-20 Набивка сальников, замена прокладок, устройство теплоизоляции трубопроводов (мес­тами)
Капельные течи в местах резьбовых соединений трубопроводов и врезки запорной арматуры; нарушение работы отдельных полотенцесушителей (течи, нарушение окраски, следы ремонта); нарушения теплоизоляции магистралей и стояков; поражение коррозией магистралей отдельными местами 21-41 Частичная замена запорной арматуры и отдельных полотенцесушителей, замера отдельными местами трубопроводов магистралей, восстановление теплоизоляции
Неисправность смесителей и запорной арматуры; следы ремонта трубопроводов и магистралей (хомуты, заплаты, замена отдельных участков); неудовлетворительная работа полотенцесушителей; значительная коррозия трубопроводов 41-60 Замена запорной арматуры, смесителей, полотенцесушителей; частичная замена трубопроводов магистралей и стояков
Неисправность системы: выход из строя запорной арматуры, смесителей, полотенцесушителей, следы больших ремонтов системы в виде хомутов, частичных замен, заварок; коррозия элементов системы 61-80 Полная замена системы

Таблица 20-Система центрального отопления

Признаки Физический износ, % Примерный состав работ
Ослабление прокладок и набивки запорной арматуры, нарушения окраски отопительных приборов и стояков, нарушение теплоизоляции магистралей в отдельных местах 0-20 Замена прокладок, набивка сальников, восстановление теплоизоляции труб (местами)
Капельные течи в местах врезки запорной арматуры, приборов и в секциях отопительных приборов; отдельные хомуты на стояках и магистралях; значительные нарушения теплоизоляции магистралей, следы ремонта калориферов 21-40 Частичная замена запорной арматуры, отдельных отопительных приборов, замена стояков и отдельных участков магистралей; восстановление теплоизоляции; ремонт и наладка калориферов
Капельные течи в отопительных приборах и местах их врезки; следы протечек в отопительных приборах, следы их восстановления, большое количество хомутов на стояках и в магистралях, следы их ремонта отдельными местами и выборочной заменой; коррозия трубопроводов магистралей; неудовлетворительная работа калориферов 41-60 Замена магистралей, частичная замена стояков и отопительных приборов, восстановление теплоизоляции, замена калориферов
Массовое повреждение трубопроводов (стояков и магистралей), сильное поражение ржавчиной, следы ремонта отдельными местами (хомуты, заварка), неудовлетворительная работа отопительных приборов и запорной арматуры, их закипание; значительное нарушение теплоизоляции трубопроводов 61-80 Полная замена системы

Таблица 21-Система холодного водоснабжения

Признаки Физический износ, % Примерный состав работ
Ослабление сальниковых набивок и прокладок кранов и запорной арматуры, в некоторых смывных бачках имеются утечки воды, повреждение окраски трубопроводов в отдельных местах 0-20 Набивка сальников, смена прокладок в запорной арматуре, ремонт и регулировка смывных бачков
Капельные течи в местах врезки кранов и запорной арматуры; отдельные повреждения трубопроводов (свищи, течи); поражение коррозией отдельных участков трубопроводов; утечки воды в 20% приборов и смывных бачков 21-40 Частичная замена кранов и запорной арматуры, ремонт отдельных участков трубопроводов, восстановление окраски трубопроводов
Расстройство арматуры и смывных бачков (до 40%); следы ремонта трубопроводов (хомуты, заварка, замена отдельных участков); значительная коррозия трубопроводов; повреждение до 10% смывных бачков (трещины, потеря крышек, рукояток) 41-60 Замена запорной арматуры, частичная замена смывных бачков, замена отдельных участков трубопроводов, окраска трубопроводов
Полное расстройство системы, выход из строя запорной арматуры, большое количество хомутов, следы замены отдельными местами трубопроводов, большая коррозия элементов системы, повреждение до 30% смывных бачков 61-80 Полная замена системы

Таблица 22-Система канализации и водостоков

Признаки Физический износ, % Примерный состав работ
Ослабление мест присоединения приборов; повреждение эмалированного покрытия моек, раковин, умывальников, ванн на площади до 10% их поверхности; трещины в трубопроводах из полимерных материалов 0-20 Уплотнение соединений, ремонт труб местами
Наличие течи в местах присоединения приборов до 10% всего количества; повреждение эмалированного покрытия моек, раковин, умывальников, ванн до 20% их поверхности; повреждение керамических умывальников и унитазов (сколы, трещины, выбоины) до 10% их количества; повреждения отдельных мест чугунных трубопроводов; значительное повреждение трубопроводов из полимерных материалов 21-40 Заделка мест присоединения приборов и ремонт чугунных трубопроводов в отдельных местах, частичная замена перхлорвиниловых (ПХВ) трубопроводов; замена отдельных приборов
Массовые течи в местах присоединения приборов; повреждение эмалированного покрытия моек, раковин, ванн, умывальников до 30% их поверхности; повреждение керамических умывальников и унитазов до 20% их количества; повреждение чугунных трубопроводов, массовые повреждения трубопроводов из полимерных материалов 41-60 Частичная замена трубопроводов и приборов, замена ПХВ-трубопроводов
Неисправность системы; повсеместные повреждения приборов; следы ремонтов (хомуты, заделка и замена отдельных участков) 61-80 Полная замена системы

Таблица 23-Система электрооборудования

Признаки Физический износ, % Примерный состав работ
Неисправность, ослабление закреплений и отсутствие отдельных приборов (розеток, штепселей, патронов и т. д.); следы коррозии на поверхности металлических шкафов и частичное повреждение деревянных крышек 0-20 Установка недостающих приборов, крепление приборов, ремонт шкафов
Повреждение изоляции магистральных и внутриквартирных сетей в отдельных местах, потеря эластичности изоляции проводов, открытые проводки покрыты значительным слоем краски, отсутствие части приборов и крышек к ним, следы ремонта вводно-распределительных устройств (ВРУ) 21-41 Замена отдельных участков сетей и приборов; ремонт ВРУ
Полная потеря эластичности изоляции проводов, значительные повреждения магистральных и внутриквартирных сетей и приборов, следы ремонта системы с частичной заменой сетей и приборов отдельными местами, наличие временных прокладок, неисправность ВРУ 41-60 Замена отдельных участков сетей, приборов, ВРУ, замена открытой проводки
Неисправность системы: проводки, щитков, приборов, ВРУ; отсутствие части приборов; оголение проводов, следы больших ремонтов (провесы проводов, повреждения шкафов, щитков, ВРУ) 61-80 Полная замена системы

 

Указания по выполнению контрольной работы

 

При выполнении теоретической части необходимо ответить на один вопрос по каждой теме (таблица 1). Номер варианта соответствует последней цифре зачетной книжки. Для выполнения практической части - номер задачи соответствует предпоследней цифре зачетной книжки.

 

 

Таблица 1 - Задания для контрольной работы

 

Последняя цифра зачетной книжки Теоретическая часть
Тема Тема Тема Тема Тема Тема Тема Тема Тема

 


Поделиться:



Популярное:

Последнее изменение этой страницы: 2016-04-11; Просмотров: 434; Нарушение авторского права страницы


lektsia.com 2007 - 2024 год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! (0.051 с.)
Главная | Случайная страница | Обратная связь