Понятие, виды, условия действительности сделок.

⇐ ПредыдущаяСтр 3 из 5Следующая ⇒

Сделки – действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Условия действительности сделок:

Во-первых, по содержанию сделка должна соответствовать законодательству, основам правопорядка и нравственности. Содержание сделки – это совокупность ее условий.

Во-вторых, субъекты в сделке должны обладать гражданской правоспособностью и дееспособностью; юридические лица могут совершать сделки, соответствующие их специальной правоспособности. Совершение сделок недееспособными лицами и юридическими лицами без соответствующей правоспособности ведет к их недействительности.

В-третьих, субъективная сторона в сделке, которая означает единство воли и волеизъявления участника сделки. Если волеизъявление не соответствует действительной воле лица, то сделка опять-таки будет признана недействительной.

В-четвертых, должна быть соблюдена форма сделки.

Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

· Устная форма:

- если законом не установлена письменная форма;

- исполнение в момент совершения;

- конклюдентные действия.

· Письменная форма:

· Простая письменная:

- сделка между фл и юл на сумму, не превышающую 10.000рублей.

· Нотариально удостоверенная:

- случаи, предусмотренные законом (рента, завещание);

- по соглашению сторон.

· Государственная регистрация:

- случаи, предусмотренные законодательством.

Виды сделок:

1) по количеству сторон:

- односторонние, двусторонние, многосторонние.

2) по времени:

- срочные, неопределенно-срочные.

3) в зависимости от времени совершения:

- консенсуальные – сделки считаются заключенными с момента достижения соглашения сторон;

- реальные – сделки считаются заключенными с момента передачи вещи.

4) в зависимости от стоимости:

- возмездные, безвозмездные.

5) по форме:

- устные, письменные, нотариально удостоверенные и сделки, требующие государственной регистрации.

6) недействительные:

- оспоримые - недействительны в силу признания их таковыми судом;

- ничтожные – недействительна с момента заключения в силу несоответствия закону.

Понятие, способы, пределы осуществления гражданских прав. Защита гражданских прав.

Осуществление гражданских прав — это процесс реализации тех возможностей, которые предоставляются законом или договором обладателю субъективного права.

Осуществление гражданских прав производится:

· юридически значимыми активными действиями (совершение сделок);

· фактическими способами осуществления прав (использование вещи).

Пределы осуществления субъективных гражданских прав – это установленные актами законодательства границы поведения лица по реализации содержания этих прав.

- Не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу;

- Не допускаются действия в обход закона с противоправной целью;

- Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке;

- Не допускается злоупотребление правом.

Защита гражданских прав осуществляется путем:

- признания права;

- восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

- признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

- признания недействительным решения собрания;

- признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

- самозащиты права;

- присуждения к исполнению обязанности в натуре;

- возмещения убытков;

- взыскания неустойки;

- компенсации морального вреда;

- прекращения или изменения правоотношения;

- неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

- иными способами, предусмотренными законом.

Общая характеристика вещных прав.

Вещные права можно разделить на 2 группы: право собственности и иные вещные права.

Право собственности — наиболее широкое по содержанию вещное право.

Собственность — это отношение лица к принадлежащей ему вещи как к своей, которое выражается во владении, пользовании и распоряжении ею, а также в устранении вмешательства всех третьих лиц в сферу власти собственника.

Владение — фактическое обладание вещью, под которым понимается прежде всего субъективное право на защиту объекта собственности от посягательств третьих лиц.

Пользование — извлечение из вещи полезных свойств путем ее потребления в производственных или бытовых целях.

Распоряжение — совершение в отношении объекта собственности действий, определяющих его судьбу, таких как отчуждение, сдача внаем, залог и т. д. вплоть от уничтожения.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Передавая отдельные полномочия другим лицам, собственник своего права собственности на имущество не теряет.

В отличие от права собственности ограниченное вещное право представляет собой право на чужую вещь, уже присвоенную другим лицом — собственником. Одним из наиболее характерных примеров данного права является сервитут — право пользования чужой недвижимой вещью в определенном, строго ограниченном отношении (право прохода или проезда через чужой земельный участок).

Особенности ограниченных вещных прав

Характерным признаком ограниченных вещных прав является их сохранение при смене собственника соответствующего имущества (в том числе в случае его продажи, перехода по наследству и т. д.) - право следования. Ограниченные вещные права как бы обременяют имущество, т. е. всегда следуют за вещью, а не за собственником. Тем самым они ограничивают права собственника на его имущество, поскольку он в этом случае обычно лишается возможности свободного пользования своим имуществом, хотя, как правило, сохраняет возможность распоряжения им. При прекращении ограниченных вещных прав право собственности «восстанавливается» в первоначальном объеме без каких-либо дополнительных условий.

Субъекты этих прав могут осуществлять их защиту в судебном порядке от неправомерных посягательств любых лиц, включая собственника вещи, подавая вещно-правовые иски.

Следующим свойством ограниченных вещных прав является их производность, зависимость от права собственности как основного вещного права. При отсутствии или прекращении права собственности на вещь невозможно установить или сохранить на нее ограниченное вещное право (например, в отношении бесхозяйного имущества).

Виды ограниченных вещных прав:

- принадлежащее гражданам право пожизненного наследуемого владения землей (по сути — бессрочной аренды);

- право постоянного (бессрочного) пользования землей, субъектом которого могут быть как граждане, гак и юридические лица;

- сервитута;

- право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом.

Особую группу ограниченных вещных прав составляют вещные права, обеспечивающие надлежащее исполнение обязательств. К их числу относятся:

- залоговое право (в случаях, когда его объектом является вещь, а не имущественное право);

- право удержания (ст. 359 ГК РФ).

Объектом этих прав может являться как недвижимое, так и движимое имущество, а в их содержание входит возможность принудительной реализации соответствующих вещей помимо воли их собственника, т. е. прекращение самого основного права – права собственности. Указанные обстоятельства не имеют места в отношении других видов ограниченных вещных прав.

⇐ Предыдущая 1 234 5 Следующая ⇒