Решением общего собрания собственников помещений

Стр 1 из 2Следующая ⇒

Утвержден

Решением общего собрания собственников помещений

Протокол № 1 от......2014г.

УСТАВ

Товарищества собственников жилья

«Города Волос, 119»

Г. Ростов-на-Дону

Год

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Товарищество собственников жилья и нежилых помещений многоквартирного дома «Города Волос, 119», именуемое в дальнейшем «Товарищество», создается и ведет деятельность в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации и иных нормативных правовых актов.

1.2. Товарищество создано для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Россия, г.Ростов-на-Дону, ул. Города Волос, 119 (далее – «многоквартирный дом», «дом»), а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

1.3. Полное наименование Товарищества: Товарищество собственников жилья «Города Волос, 119».

1.4. Сокращенное наименование Товарищества: ТСЖ «Города Волос, 119».

1.5. Место нахождения Товарищества: 344010, Россия, город Ростов-на-Дону, улица Города Волос, 119.

1.6. Товарищество является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме.

1.7. Товарищество создается без ограничения срока деятельности.

1.8. Число членов Товарищества собственников жилья, создавших Товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

1.9. Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета, в том числе специальный счет для формирования фонда капитального ремонта в банке, другие реквизиты.

1.10. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество не отвечает по обязательствам членов Товарищества. Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества.

ЦЕЛИ И ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА

2.1. Для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом, Товарищество вправе заниматься хозяйственной деятельностью.

Целями деятельности Товарищества является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме, осуществление деятельности по созданию, содержанию сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, а так же осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

2.2. Основными видами деятельности Товарищества являются:

2.2.1. управление общим имуществом в многоквартирном доме,

2.2.2. обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;

2.2.3. предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации помещениями в данном многоквартирном доме.

2.2.4. обеспечение эксплуатации многоквартирного дома силами Товарищества либо заключение в интересах собственников помещений договора управления многоквартирным домом или договоров на выполнение работ и оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2.2.5. контроль исполнения обязательств по заключенным договорам, ведение бухгалтерской и технической документации на многоквартирный дом, планирование объемов работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества.

2.2.6. обеспечение предоставления собственникам помещений коммунальных и прочих услуг.

2.2.7. организация финансирования содержания, эксплуатации, развития комплекса жилого дома, в том числе прием платежей, оплата услуг подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов;

2.2.8. содержание и благоустройство придомовой территории;

2.2.9. текущий и капитальный ремонт общего имущества собственников помещений, конструкций многоквартирного дома, инженерных сооружений;

2.2.10. представление законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме в договорных и иных отношениях с ресурсоснабжающими, обслуживающими, управляющими и иными организациями, индивидуальными предпринимателями.

2.2.11. передача в аренду и/или пользование общего имущества, помещений, фасадов, элементов зданий, придомовой территории;

2.2.12. ведение реестра собственников и владельцев помещений;

2.2.13. строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирных домах.

2.2.14. формирование фонда капитального ремонта на специальном счете Товарищества.

2.3. Товарищество может осуществлять и иные виды деятельности, не запрещенные законодательством Российской Федерации и соответствующие целям деятельности Товарищества.

2.4. Товарищество как некоммерческая организация не ставит в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли. Товарищество вправе осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей Товарищества, предусмотренных законодательством РФ и настоящим Уставом.

2.5. Доходы, получаемые Товариществом от хозяйственной деятельности, не подлежат распределению между членами Товарищества и используются для оплаты общих расходов, а также в иных целях, предусмотренных настоящим Уставом и решениями общего собрания членов Товарищества.

ПОРЯДОК ВСТУПЛЕНИЯ В ЧЛЕНЫ ТОВАРИЩЕСТВА,

ВЫХОДА, ВЗНОСЫ

4.1. Членство в Товариществе возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в Товарищество. Лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

4.2. Членство в Товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов Товарищества или с момента прекращения права собственности члена Товарищества на помещение в многоквартирном доме.

4.3. Члены Товарищества систематически вносят членские взносы в сроки и в размерах, определенных общим собранием членов Товарищества.

4.4. Члены Товарищества вправе в любое время вносить добровольные взносы и иные платежи.

4.5. При реорганизации юридического лица - члена Товарищества либо смерти гражданина - члена Товарищества их правопреемники (наследники), приобретатели имущества члена Товарищества по договору входят в состав членов Товарищества с момента возникновения права собственности на указанное имущество и подачи заявления.

4.6. Интересы несовершеннолетних членов Товарищества представляют их законные представители в установленном законодательством порядке. В случаях, предусмотренных законодательством, совершение действий от имени несовершеннолетних членов Товарищества производится с согласия органов опеки и попечительства.

ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕСТВА.

ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ И КОНТРОЛЯ ТОВАРИЩЕСТВА

8.1. Органами управления Товарищества являются:

8.1.1. Общее собрание членов Товарищества.

8.1.2. Правление Товарищества.

Руководство текущей деятельностью Товарищества осуществляется Правлением Товарищества.

8.3. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, за законностью действий правления и председателя Правления Товарищества, ответственных за эту деятельность, соблюдением ими действующего законодательства, требований настоящего Устава и решений общих собраний осуществляет ревизионная комиссия (ревизор).

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

14.1. Устав Товарищества утверждается общим собранием членов Товарищества и вступает в силу с даты государственной регистрации Товарищества в качестве юридического лица.

14.2. Поправки, изменения и дополнения к настоящему Уставу вносятся на основании решения общего собрания членов Товарищества. Изменения и дополнения к настоящему Уставу подлежат государственной регистрации.

Утвержден

Решением общего собрания собственников помещений

Протокол № 1 от......2014г.

УСТАВ

12 Следующая ⇒