Земельно-имущественные отношения

Гуманитарный (социально-экономический) профиль

для студентов очной и заочной форм обучения

Составитель: Кисель Т.С., преподаватель ГБПОУ СО «Талицкий лесотехнический колледж им. Н.И. Кузнецова»

Талица, 2015 год.

Методические рекомендации по организации и прохождения производственной практики являются частью учебно-методического комплекса (УМК) ПМ 02 Осуществление кадастровых отношений.

Методические рекомендации определяют цели и задачи, конкретное содержание, особенности организации и порядок прохождения производственной практики студентами, а также содержат требования по подготовке отчета о практике.

Методические рекомендации адресованы студентам очной и заочной формы обучения.

Производственная практика является составной частью профессионального модуля ПМ 02 «Осуществление кадастровых отношений» по специальности 21.02.05 Земельно-имущественные отношения.

Требования к содержанию практики регламентированы:

Федеральным государственным образовательным стандартом среднего профессионального образования третьего поколения по специальности 21.02.05 Земельно-имущественные отношения;

- учебным планом специальности 21.02.05 Земельно-имущественные отношения;

- программой ПМ 02 «Осуществление кадастровых отношений»;

- настоящими методическими указаниями.

По профессиональному модулю ПМ 02 «Осуществление кадастровых отношений» учебным планом предусмотрена производственная практика кадастровая оценка земель (при предприятиях/организациях) на основе договора с ОУ. Прохождение практики подтверждается отчетом, подготовленным по требованиям, изложенным в настоящих рекомендациях.

Производственная практика по профилю специальности направлена на формирование у студентов общих и профессиональных компетенций, приобретение практического опыта по виду профессиональной деятельности земельно-имущественные отношения. В рамках производственной практики Вы получаете возможность освоить правила и эстетические нормы поведения служащих/работников в земельно-имущественных отношениях.

Прохождение практики повышает качество профессиональной подготовки студентов, позволяет закрепить приобретаемые ими теоретические знания, способствует социально-психологической адаптации на местах будущей работы.

Методические рекомендации, предназначены для того, чтобы помочь студентам подготовиться к эффективной деятельности в качестве специалиста земельно-имущественных отношений. Выполнение заданий практики поможет студентам быстрее адаптироваться к условиям в сфере профессиональной деятельности по земельно-имущественным отношениям.

Прохождение производственной практики является обязательным условием обучения.

Обращаем внимание, что студенты, не прошедшие практику, к экзамену (квалификационному) по профильному модулю не допускаются и направляются на практику вторично, в свободное от учёбы время. Студенты, успешно прошедшие практику, получают «дифференцированный зачет» и допускаются к экзамену (квалификационному) по профессиональному модулю.

Настоящие методические рекомендации определяют цели и задачи, а также конкретное содержание заданий по практике, особенности организации и порядок прохождения производственной практики, и содержат требования к подготовке отчета по практике и образцы оформления его различных разделов. Обращаем Ваше внимание, что внимательное изучение рекомендаций и консультирование у Вашего руководителя практики от ОУ поможет Вам без проблем получить оценку по практике.

Консультации по практике проводятся Вашим руководителем по графику, установленному на организационном собрании группы. Посещение этих консультаций позволит Вам наилучшим образом подготовить отчет.

Желаем Вам успехов!

ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРАКТИКИ

Производственная практика является составной частью образовательного процесса по специальности 21.02.05 Земельно-имущественные отношения и имеет важное значение при формировании вида профессиональной деятельности.

Цели практики:

1. Получение практического опыта:

2. Выполнение комплекса кадастровых процедур:

1.1. Умение работать с нормативно-правовым обеспечением кадастров.

1.2. Рассмотреть кадастровое деление территории РФ и кадастровые номера земельных участков и объектов недвижимого имущества.

1.3. Планировать территорию. Определять ограничения, налагаемые линиями градостроительного регулирования.

1.4. Заполнять формы градостроительного плана.

1.5. Рассмотреть документы, прилагаемые физическими и юридическими лицами к заявке на предоставление земельного участка для строительства. Выдаче разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию.

1.6. Использовать градостроительную документацию, необходимую для предоставления земельного участка для строительства, и для выдачи разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию.

1.7. Использовать информационные системы для выполнения кадастровых процедур.

2. Кадастровая стоимость земель.

2.1. изучить назначение государственной кадастровой оценки земель.

2.2. рассмотреть правовые основы государственной оценки земель.

2.3. исследовать методы государственной кадастровой оценки земель.

2.4. изучить порядок рассмотрения и утверждения результатов государственной кадастровой оценки земель.

2.5. рассмотреть использование результатов государственной кадастровой оценки земель.

2.6. исследовать структуру органа исполнительной власти по организации проведения государственной кадастровой оценки земель.

3. Кадастровая съемка.

3.1. определить состав материалов по съемке для целей земельного кадастра.

3.2. изучить порядок проведения съемок для целей земельного кадастра.

3.3. обосновать результаты геодезических измерений.

3.4. вычислить площади участков аналитическим способом.

3.5. определить комплекс работ по межеванию территории и земельных участков.

3.6. установить границы земельных участков.

4. Кадастровый и технический учет объектов недвижимого имущества.

4.1. составление технической документации для обеспечения возникающих правоотношений по поводу земли и имущества.

4.2. техническая инвентаризация и паспортизация земельных участков и объектов жилого и нежилого фонда.

4.3. составление учетно-технической документации по земельному участку, зданию, строению, сооружению.

4.4. Составление технического паспорта объекта недвижимости, объектов внешнего благоустройства и земельного участка.

5.Кадастровое дело.

5.1. изучить порядок учета принадлежности инвентарного номера объекта.

5.2. научиться формировать инвентарное дело, изучить правила хранения и внесения текущих изменений в инвентарное дело.

5.3. провести обследование и составить учетно-техническую документацию по зданию, строению, сооружению в целях формирования инвентарного дела.

Студент, как будущий специалист по земельно-имущественным отношениям должен обладать общими компетенциями, включающими в себя способность:

ОК 1. Понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес.

ОК 2. Анализировать социально-экономические и политические проблемы и процессы, использовать методы гуманитарно-социологических наук в различных видах профессиональной и социальной деятельности,

ОК 3.Организовывать свою собственную деятельность, определять методы и способы выполнения профессиональных задач, оценивать их эффективность и качество.

ОК 4. Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях.

ОК 5. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития.

ОК 6. Работать в коллективе и команде, обеспечивать ее сплочение, эффект ивно общаться с коллегами, руководством, потребителями.

ОК 7. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации.

ОК 8. Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности.

ОК 9. Уважительно и бережно относиться к историческому наследию и культурным традициям, толерантно воспринимать социальные и культурные традиции.

ОК 10. Соблюдать правила техники безопасности, нести ответственность за организацию мероприятий по обеспечению безопасности труда.

Студент, как будущий специалист по земельно-имущественным отношениям должен обладать профессиональными компетенциями, соответствующими видам деятельности:

Формирование профессиональных компетенций (ПК):

-ПК 2.1. Выполнять комплекс кадастровых процедур.

-ПК 2.2.Определять кадастровую стоимость земель.

-ПК 2.3.Выполнять кадастровую съемку.

-ПК 2.4.Осуществлять кадастровый и технический учет объектов недвижимости.

-ПК 2.5. Формировать кадастровое дело.

Практика может быть организована в:

- Территориальных отделах администрации муниципального образования

Талицкий городской округ; Тугулымский городской округ, Пышминский городской округ, Камышловский городской округ.

- Талицкий и Камышловский отделы Управления Росреестра по Свердловской области;

- Риэлторы;

- Кадастровые инженеры;

- Органы технической инвентаризации.

- Многофункциональные центры (МФЦ), расположенные на территориях Талицкого, Тугулымского, Пышминского и Камышловского городских округов.

СОДЕРЖАНИЕ ПРАКТИКИ

Содержание заданий практики позволит Вам сформировать профессиональные компетенции по виду профессиональной деятельности в земельно-имущественных отношениях по ФГОС СПО и способствовать формированию общих компетенций (ОК).

2.1. Порядок прохождения практики.

До прибытия на место прохождения практики, составляется календарный план прохождения практики по профилю специальности. При составлении плана следует руководствоваться учебной программой и индивидуальным задании ем по практике.

Производственная практика начинается со знакомства с организационной структурой предприятия, учреждения, организации, с учредительными документами

В зависимости от места прохождения практики Вы должны получить следующий практический опыт:

ПК 2.1. Выполнять кадастровые процедуры

ПК 2.2. Определять кадастровую стоимость земель.

ПК 2.3.Выполнять кадастровую съемку.

ПК 2.4. Осуществлять кадастровый и технический учет объектов недвижим.

ПК 2.5. Формировать кадастровое дело.

По мере изучения отдельных вопросов по каждой теме студент производит запись в дневнике, собирает материал и оформляет отчет по практике. В конце каждой недели дневник представляется руководителю практики для проверки и подписи.

За два дня до окончания практики студент окончательно оформляет отчет о практике, который проверяется и подписывается руководителем практики учреждения, организации.

2.2. Выполнение кадастровых процедур.

В ходе производственной практики студент должен освоить выполнение кадастровых процедур, ознакомиться более детально с ФЗ № 221-ФЗ № О государственном кадастре недвижимости», с заполнением заявлений на выполнение кадастровых процедур:

- заявление о постановке на кадастровый учет объекта недвижимого имущества;

- заявление о внесении изменений по объекту;

- заявление о снятии объекта недвижимого имущества с учета.

уметь:

- формировать сведения об объекте недвижимого имущества в государственный кадастр недвижимости;

- осуществлять кадастровый учет;

- выполнять работу по подготовке документов для осуществления кадастрового учета;

- организовывать согласование местоположения границ земельных участков и оформлять это актом;

- составлять межевой план с текстовой частью;

- проводить обследование и составлять технический план здания. Сооружения;

- оформлять договор подряда на выполнение кадастровых работ;

- участвовать в подготовке проектов распоряжений о предоставлении земельных участков в аренду в собственность;

- формировать сведения об объекте недвижимого имущества для внесения их в государственный кадастр недвижимости.

-овладеть методами оценки недвижимого имущества;

-овладеть навыками по оформлению документов технического учета объектов недвижимого имущества.

Примерный перечень документов, прилагаемых в качестве приложения к отчету по практике

1. Конституция Российской Федерации, принятая всенародным голосованием 12 декабря 1993 года.

2. Земельный кодекс Российской Федерации от 01 марта 2015 года.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая, третья) с изменениями и дополнениями на 30.07.2 015 г.

4. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. №190-ФЗ с изменениями 2015 года.

5. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» с изменениями на 2015 год.

6. Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «о государственном кадастре недвижимости» с изменениями и дополнениями на 2015 год.

7. Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с изменениями и дополнениями на 30.07.2015 г.

8. Межевой план.

9. Отчет об оценке.

10. Заявления о выполнении кадастровых процедур ( о постановке на кадастровый учет, о внесении изменений, о снятии с кадастрового учета).

11. Акт определения кадастровой стоимости.

12. Технический паспорт объекта недвижимого имущества.

13. Технический план.

14. Кадастровые паспорта на земельный участок, на здание, сооружение, квартиру.

15. Договор подряда на выполнение кадастровых работ.