Статья 9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

⇐ ПредыдущаяСтр 5 из 5

9.1. Стороны обязуются обратиться (лично либо через представителей) в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлениями о государственной регистрации Договора, в течение 60 (Шестидесяти) календарных дней с момента подписания Договора (за исключением случая, указанного в п.8.8. Договора).

9.2. Все споры, разногласия или требования, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, будут решаться Сторонами путем переговоров. Если Стороны не могут прийти к соглашению в течение месяца с момента возникновения спора, каждая Сторона имеет право передать спор на рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.

9.3. При разрешении споров Стороны руководствуются настоящим Договором, а в случаях, не урегулированных Договором – действующим законодательством Российской Федерации.

9.4. Недействительность (ничтожность) отдельных положений Договора не влечет недействительности (ничтожности) всего Договора в целом.

9.5. Настоящий Договор подписывается Застройщиком и Участником (или их представителями), подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

С момента подписания Договора все предыдущие соглашения и договоренности между Сторонами утрачивают силу.

9.6. Настоящий Договор составлен в 4 (Четырех) экземплярах, один – для представления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один - для Участника, один экземпляр – для Застройщика, один – для Банка-эмитента. Все экземпляры имеют равную юридическую силу.

9.7. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

9.8. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются Сторонами в форме дополнительных соглашений, подписываются уполномоченными лицами и подлежат государственной регистрации.

9.9. При изменении реквизитов: адреса, номера расчетного счета, паспортных данных и др., изменившая реквизиты Сторона обязана в письменной форме уведомить другую сторону о соответствующем изменении. Несоблюдение данного положения влечет ответственность нарушившей стороны за вызванные этим последствия. Действия, совершенные по старым реквизитам, до даты получения Стороной указанного уведомления об изменении реквизитов, являются надлежащим исполнением обязательств.

9.10. Приложения:

9.10.1. Приложение №1 – план объекта долевого строительства;

9.10.2. Приложение №2 – перечень работ на объекте долевого строительства.

АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Застройщик:

Участник долевого строительства:

Общество с ограниченной ответственностью «СоюзАГРО» ИНН 5024115384, КПП 502401001, Адрес: 143409, Московская область, Красногорский район, город Красногорск, улица Успенская, дом 5, помещение 16 р/с 40702810200850000135 в АО «СМП Банк» к/с 30101810300000000503, БИК 044583503 р/с 40702810238000054508 в ПАО СБЕРБАНК к/с 30101810400000000225, БИК 044525225 р/с 40702810000000190813 в ВТБ 24 (ПАО) к/с 30101810100000000716, БИК 044525716 ____________________/ /

Приложение № 1

К Договору участия

В долевом строительстве

№ от

ПЛАН ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,

расположенного в Многоквартирном жилом доме № 3 по строительному адресу: Московская обл., Красногорский район, вблизи дер. Путилково, со следующими проектными характеристиками:

Секция	Этаж	№ квартиры на площадке, считая слева направо по часовой стрелке от выхода с лестничной клетки	№ квартиры по проекту	Кол-во комнат	Общая проектная площадь, кв.м. (включая площадь жилого и вспомогат. назначения, лоджий, балконов - с коэффициентом^{^[4]})

Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «СоюзАГРО» ________________________//

Участник долевого строительства:

Приложение № 2

К Договору участия

В долевом строительстве

№ от

ДЛЯ КВАРТИР БЕЗ ОТДЕЛКИ

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ НА ОБЪЕКТЕ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,

ВЫПОЛНЯЕМЫХ В СООТВЕТСТВИИ С ПРОЕКТОМ

Объект долевого строительства передается Застройщиком Участнику без отделки и инженерного оборудования в следующей степени готовности:

без: санитарно-технического оборудования, электропроводки и электроприборов, устройства полов, отделки стен любыми отделочными материалами, отделки потолка (бетонная плита – монолитное железобетонное перекрытие), любых других отделочных работ и материалов, которые попадают по законодательству Российской Федерации под определение отделочных работ, отделочных материалов и оборудования жилых помещений).

Перечень строительных работ и систем инженерного обеспечения, выполняемых в Объекте долевого строительства:

Стены и перегородки.

- Выполняются стены по периметру квартиры и внутриквартирные перегородки, являющиеся несущими конструкциями или элементами крепления наружных панелей ограждения. В стенах заделываются все сквозные отверстия, выполненные в связи с технологическими потребностями.

- Внутриквартирные перегородки, не являющиеся несущими конструкциями, не выполняются, а обозначаются условно путем выкраски на одном типовом этаже; перегородки «мокрых зон» обозначаются кладкой высотой 100 (мм) с выполнением гидроизоляции этих зон.

Двери и окна.

- Входная дверь в квартиру металлическая;

- Двери на балкон и лоджии устанавливаются;

- Межкомнатные двери не устанавливаются.

- Окна – стеклопакеты из ПВХ профиля. Подоконные доски не устанавливаются.

Балконы и лоджии.

- Балконы и лоджии выполняются в соответствии с проектом и конструктивным решением дома.

Отопление.

- Отопление выполняется по проекту, применение в качестве отопительных приборов радиаторов или конвекторов, не снижающих эксплуатационные показатели, не является основанием для изменения цены договора. На поэтажных коллекторах предусматривается установка поквартирных теплосчетчиков.

Вентиляция.

- Монтируются вентиляционные межэтажные короба с вскрытыми вентиляционными отверстиями.

Холодное и горячее водоснабжение.

- Выполняется монтаж стояков холодного и горячего водоснабжения с отводами под сантехприборы и полотенцесушитель с установкой водосчетчиков и заглушек без трубных разводок для подключения сантехприборов и без установки сантехприборов;

Пожарное водоснабжение.

- Выполняется отвод от стояка холодного водоснабжения. Отвод оборудуется запорным вентилем.

Канализация.

- Монтируется канализационный стояк с установкой фасонных частей (отводов) с заглушками без выполнения трубных разводок для подключения сантехприборов.

Электроснабжение.

- В поэтажном щитке устанавливается вводной автоматический выключатель, УЗО, счетчик учета потребления электроэнергии. В квартире устанавливается щит механизации. Внутриквартирная разводка электроснабжения и установка оконечных устройств не выполняется.

Слаботочные сети.

- Осуществляется ввод слаботочных сетей в поэтажный шкаф в коридоре общего пользования. Внутриквартирная разводка слаботочных систем не выполняется.

Кондиционирование.

- Установка/подключение системы кондиционирования выполняется Участником после оформления (регистрации) Участником права собственности на Объект. При этом Участник самостоятельно, собственными силами и средствами обязуется согласовать с эксплуатирующей организацией все необходимые мероприятия и действия по установке/подключению наружных блоков системы кондиционирования, а также устанавливать наружные блоки кондиционеров только в места, предусмотренные проектом и согласованные с эксплуатирующей организацией.

Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «СоюзАГРО» ________________________//

Участник долевого строительства:

Приложение № 2

К Договору участия

В долевом строительстве

№ от

ДЛЯ КВАРТИР С ОТДЕЛКОЙ

ПЕРЕЧЕНЬ СТРОИТЕЛЬНО-ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ НА ОБЪЕКТЕ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.

Объект долевого строительства передается Застройщиком Участнику с отделкой и инженерным оборудованием в следующей степени готовности в соответствии с проектом:

Стены и перегородки.

- Выполняются все стены по периметру Квартиры и внутриквартирные перегородки, под отделку в соответствии с проектом;

Двери и окна.

Устанавливаются:

- Входная дверь (металлическая, оборудуется замком и ручками, проём обрамляется наличником);

- Двери на балконы и лоджии (стеклопакеты из ПВХ профиля, фурнитура в комплекте)

- Межкомнатные двери (оборудуются ручками);

- Окна (стеклопакеты из ПВХ профиля, фурнитура в комплекте)

- Подоконные доски;

Балконы и лоджии.

- Балконы и лоджии выполняются в соответствии с проектом и конструктивным решением дома. Выполняется остекление и покрытие пола.

Отопление.

Вентиляция.

- Монтируются вентиляционные межэтажные короба с вскрытыми вентиляционными отверстиями с установкой отводов и вентиляционных решёток.

⇐ Предыдущая 1 2 3 45