Право собственности и другие вещные права на землю.

⇐ ПредыдущаяСтр 22 из 26Следующая ⇒

Как публичная собственность земля имеет особый правовой режим. Прежде всего это касается способов определения конкретного собственника и порядка распоряжения этим объектом.

Все публичные земли делятся на земли, находящиеся:

- В собственности конкретного публичного собственника

- В неразграниченной бессубъектной публичной собственности.

Разграничение земель первой категории требует гос регистрации права собственности, для которой достаточно заявления исполнительного органа гос власти или органа местного самоуправления, либо действующего по их поручению лица. перечень документов, необходимых для гос регистрации права публичной собственности утверждается Правительством РФ.

Закреплен исчерпывающий перечень земельных участков, право собственности на которые подлежит разграничению:

a) Земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующего публичного образования.

b) Земельные участки, предоставленные органам власти соответствующего публичного образования, а также казенным предприятиям, унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданных органами власти соответствующего публичного образования

c) Иные предусмотренные ФЗ земельные участки и предусмотренные ФЗ земли.

Все иные земли находятся в неразграниченной публичной собственности. Распоряжения ими осуществляется органами местного самоуправления муниц районов, городских округов.

Особым правовым режимом обладают земельные участки общего пользования – не закрытые для общего доступа земельные участки, находящиеся в гос или муниц собственности, на которых граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и собственником. Особенностью таких объектов является фактическая невозможность для собственника осуществлять правомочия права собственности. Право собственности на них заменяется правом «верховенства». Такая черта представляется вполне оправданной, поскольку публично-правовое образование имеет лишь публичные интересы, а публичный интерес в данном случае как раз и состоит в обеспечении свободного доступа на эти земли всем желающим.

Правовое положение акционерных обществ.

АО – коммерческая организация, уставный капитал которой разделен на определенное число акций, удостоверяющих обязательственные права участников общества (акционеров) по отношению к обществу, акционеры общества не отвечают по его обязательства и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им акций.

Отличительным признаком этой организационно-правовой формы предпринимательской деятельности является формирование уставного капитала за счет размещения эмиссионных ц/б – акций.

Права акционеров реализуются через владение акциями. Акция – это эмиссионная ц/б, удостоверяющая обязательственные права ее владельца к АО, важнейшим из которых являются права на участие в управлении обществом и на получение дохода с вложенного капитала. Для осуществления и передачи прав, удостоверенных ц/б в бездокументарной форме, достаточно доказательств закрепления в специальном реестре.

Категории акции:

- Обыкновенные

- Привилегированные: 1)кумулятивные (с накапливанием дивидендов), 2) конвертируемые (исходя из возможности изменения прав, удостоверенных акцией).

Акционерами могут быть любые юр и физ лица, в том числе не являющиеся предпринимателями, если в отношении них ФЗ не установлены специальные ограничения.

Учредительные документы АО: устав.

Типы ОА (ЗАО и ОАО) – отличия:

a) главным отличительным признаком открытых и закрытых ОА являются условия и порядок размещения акций и права акционеров по их отчуждению и преимущественному приобретению. Акционеры ОАО вправе проводить открытую подписку на выпускаемые им акции и вправе проводить открытую продажу. Акции ЗАО распределяются только среди учредителей или иного, заранее определенного круга лиц. Акционеры ЗАО имеют преимущественное право приобретения акций.

b) Установленное для ЗАО ограничение по количеству участников – не более 50 акционеров.

c) Установлен минимальный размер уставного капитала общества. Для ОАО = 1000 МРОТ на дату регистрации общества, для ЗАО = 100 МРОТ.

d) Необходимость для ОАО публичного ведения дел: опубликования в СМИ годового отчета, годовой бухгалтерской отчетности, проекта эмиссии, сообщения о проведении общего собрания акционеров.

Изменение типы общества не является реорганизацией юр лица.

Правовое положение индивидуального предпринимателя.

ГК в качестве элемента дееспособности гражданина выделил также возможность гражданина заниматься предпринимательской деятельность. В соответствии с ГК предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказании услуг лицами, зарегистрированными в качестве предпринимателей в установленном законом порядке.

Одним из обязательных условий осуществления гражданами предпринимательской деятельности является гос регистрация гражданина в качестве ИП. В отличие от юр лица, которое для того, чтобы стать субъектом ГП, проходит процедуру гос регистрации, гражданин уже является субъектом ГП. Процедура же гос регистрации необходима, с одной стороны, для того, чтобы гражданина мог пользоваться гарантиями осуществления предпринимательской деятельности, а с другой стороны – для возложения на него вытекающих из нее обязанностей по налогообложению, соблюдению правил осуществления указанной деятельности.

Для госрегистрации предприниматель представляет заявление, составленное по установленной форме, и документ об уплате регистрационного сбора. Требование представления иных документов или совершение иных действий при регистрации (продлении срока действия свидетельства о регистрации) предпринимателя не допускается. Для получения статусу предпринимателя достаточно обладать гражданской дееспособностью, поскольку оценка иных обстоятельств, например финансового состояния, профессиональной подготовительности, не может быть осуществлена на основании представляемых гражданином документов. Однако при осуществлении гражданином предпринимательской деятельности, требующей лицензирования, лицензирующий орган вправе проверить и квалификационные требования, предусмотренные законом для данного вида деятельности.

Гос регистрация предпринимателей осуществляется регистрирующим органом в день представления документов либо в 3-дневный срок с момента получения документов по почте. В тот же срок заявителю выдается (высылается по почте) бессрочное свидетельство о регистрации в качестве ИП. Не требуется самостоятельная регистрация ИП, осуществляющего единолично или совместно с членами семьи либо партнерами деятельность по производству, переработке и реализации с/х продукции. Если указанная деятельность осуществляется без образования юр лица, закон рассматривает такое образование как крестьянское (фермерское) хозяйство, глава которого признается предпринимателем с момента гос регистрации хозяйства в органах местного самоуправления.

Гражданин вправе добровольно отказаться от дальнейшего осуществления предпринимательской деятельности и возвратить полученное свидетельство. В случае же объявления судом ИП несостоятельным (банкротом) утрачивает силу его гос регистрация в качестве ИП и в течение одного года он не может быть зарегистрирован в качестве ИП.

⇐ Предыдущая 17 18 19 20 212223 24 25 26 Следующая ⇒