Расчет сметной стоимости благоустройства территории детского сада

⇐ ПредыдущаяСтр 4 из 6Следующая ⇒

Расчет № 7: Определить стоимость устройства малых архитектурных форм, устройства групповой площадки для детей на 250 мест. Длина ограждений – 450м, площадь игровых площадок – 310м².

По НЦС 81-02-16-2012 «Малые архитектурные формы», таблице 16-01-001 «Малые архитектурные формы для детских садов», расценке 16-01-001-08, стоимость малых архитектурных форм на 1 место для детсадов на 240 мест составляет 37, 53 тыс.руб., на 260 мест – 37, 49 тыс.руб. (приложение 10).

В результате интерполяции стоимость малых архитектурных форм на 1 место для детского сада на 250мест составит:

Общая стоимость строительства малых архитектурных форм составит:

Стоимость строительства металлических ограждений определяется по таблице 16-02-001 «Ограждения металлические по металлическим стойкам», расценка 16-02-001-07 на 100м ограждения составляет 618, 24 тыс. руб. (приложение 10).

Общая сметная стоимость 450 м ограждений составит:

Стоимость строительства площадок, дорожек и тротуаров по щебеночному основанию – таблица 16-02-005 « Площадки, дорожки и тротуары из плиток тротуарных по песчаному основанию толщиной 10 см», расценка 16-02-005-01 (приложение 10)при проектной площади 310 м², составит:

Расчет сметной стоимости элементов озеленения

Расчет № 8: Определить стоимость озеленения и благоустройства

По НЦС 81-02-17-2012 «Озеленение», таблице 17-01-001 «Озеленение объектов народного образования», расценке 17-01-001-01, стоимость озеленения на 1 место составит 7, 57 тыс.руб. (приложение 11). Всего стоимость озеленения для детского сада на 250 мест составит:

Расчет сметной стоимости затрат на подключение к инженерным сетям

Расчет № 9: Определить стоимость подключения объекта капитального строительства к инженерным сетям.

При определении полной стоимости строительства детского сада необходимо учитывать затраты на подключение к инженерным сетям и другие. При расчете воспользуемся Постановлением Правительства РФ № 83 от 13 февраля 2008 г. «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а также с изменениями:

-Постановление Правительства РФ от 15 мая 2010 г. № 341;

-Постановление Правительства РФ от 16 апреля 2012 г. № 307;

-Постановление Правительства РФ от 27 ноября 2010 г. № 940;

При строительстве детского сада не требуется создание сетей инженерно-технического обеспечения, плата за подключение не взимается.

Расчет платы за землю

Расчет № 10: Определить плату за землю

В затраты на подготовку территории строительства включается плата за землю.

В соответствии со статьями 22 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет (Постановление от 16 июля 2009 г. № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» (в ред. Постановлений правительства РФ от 20.06.2011 № 489, от 19.08.2011 № 697, от 26.10.2011 № 868), утвердить прилагаемые основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а так же Правила определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации (далее – Правила).

Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и расположенных на территории Российской Федерации (далее – земельные участки), в расчете на год (далее – арендная плата) определяется федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими в отношении таких земельных участков полномочия собственника (далее – федеральные органы исполнительной власти), если иное не установлено федеральными законами, одним из следующих способов (в ред. Постановления Правительства РФ от 19.08.2011 № 697):

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);

в) в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации;

г) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В данном примере воспользуемся для определения платы за землю – Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 6 декабря 2007 г. N 2033 «Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области»; решением Волгоградской городской Думы от 15.05.2008 № 3/84 (ред. от 29.10.2008, с изм. от 01.12.2008) «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и утверждении коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена» (табл. 2).

Таблица 2

Расчет арендной платы за земельный участок

Показатель	Значение

Кадастровый квартал	34: 34: 040007
Площадь земельного участка, м²	1 071, 00
Кадастровая стоимость, руб./м² КС_ЗУ	11 949, 9
Коэффициент вида функционального использования земельного участка, Кви	0, 19
Коэффициент индексации, Ки	1, 0
Коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов, Кдп	0, 02
Коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов, Ккан	1, 0

Годовая арендная плата за земельный участок составит:

(1.3)

Расчет индексов-дефляторов

Прогнозный индекс, на основании индексов цен производителей по видам экономической деятельности по строке " Капитальные вложения (инвестиции)", используемых для прогноза социально-экономического развития Российской Федерации;

Расчет 11 Определение значения прогнозного индекса-дефлятора. По данным приложения 12 расчитаем прогнозный индекс-дефлятор:

Все расчеты сведены в таблицу 3.

Таблица 3

Определение полной стоимости строительства

N п/п	Наименование объекта строительства	Обоснование	Ед. изм.	Кол.	Стоимость ед. изм. по состоянию на 01.01.12 тыс. руб.	Стоимость в текущем (прогнозном), тыс. руб.

1.	Детский сад на 250 мест	НЦС 81-02-03-2012	мест		629, 76
	Стоимость 1 места кол.мест	03-01-001-08	мест		644, 37
		03-01-001-09	мест		615, 15
2.	Наружные инженерные сети
2.1	Водоснабжение. Водопровод из стальных труб d=200 мм на глубине 2 м в сухих грунтах. Поправочные коэффициенты: - при прокладке труб в две нити - стесненные условия застроенной части города Вывоз сухого грунта Привозка сухого грунта Всего стоимость водопровода с учетом коэффициентов	НЦС 81-02-14-2012 14-05-001-10	км	0, 20	3100, 92 1, 48 1, 06 103, 48 41, 39	1001, 92
2.2	Водоотведение (канализация). Канализация из чугунных труб d=200 мм на глубине 2 м в сухих грунтах. Поправочные коэффициенты: - стесненные условия застроенной части города Вывоз сухого грунта Привозка сухого грунта Всего стоимость канализации с учетом коэффициентов	НЦС 81-02-14-2012 14-04-001-05	км	0, 30	2 867, 02 1, 06 103, 48 41, 39	955, 17
2.3	Энергоснабжение. Прокладка кабеля медного в траншее марки СБ3х185-10	НЦС 81-02-12-2012 12-01-006-09	км	0, 50	2 887, 97	1443, 97
2.4	Наружные сети связи. Подземная прокладка телефонного кабеля. Поправочные коэффициенты: - стесненные условия застроенной части города. Всего стоимость наружной сети связи с учетом коэффициентов	НЦС 81-02-11-2012 11-01-003-10	км	0, 40	1229, 39 1, 08	531, 10
2.5	Теплотрасса. Бесканальная прокладка трубопроводов в изоляции ППУ d=150 мм. Поправочные коэффициенты: - стесненные условия застроенной части города. Вывоз сухого грунта Привозка сухого грунта Всего стоимость теплотрассы с учетом коэффициентов	НЦС 81-02-13-2012 13-05-01-001-04	км	0, 70	13404, 57 1, 06 275, 93 69, 48	10187, 98

3.	Малые архитектурные формы.	НЦС 81-02-16-2012	1место		37, 51	9377, 5
3.1	Детские площадки, дорожки и тротуары	16-02-005-01	100 м²	3, 10	213, 39	661, 51
3.2	Ограждение.	16-02-001-07	100м	4, 50	618, 24	2782, 08
4.	Элементы озеленения и благоустройства.	НЦС 81-02-17-2012
4.1	Озеленение (деревья, живая изгородь, газоны, цветники)	17-01-001-01	мест		7, 57	1892, 5
	Итого стоимость инженерных сетей и благоустройства					28833, 73
	Всего стоимость детского сада					186273, 73
5.	Поправочные коэффициенты
	К_тр	Приложение 13			0.82
	К_рег	Приложение 1			0, 94
6.	Стоимость строительства с учетом поправочных коэффициентов					143579, 79
7.	Плата за землю	расчет № 9				48633, 7
8.	Затраты на подключение к инженерным сетям	Не учитываются				-
	Всего по состоянию на 01.01.2012					192213, 49
	Продолжительность строительства		мес.
	Начало строительства	1.01.2013
	Окончание строительства	1.11.2013
	Расчет индекса-дефлятора на основании показателей Минэкономразвития России Ин.стр. с 01.01.2012 по 01.01.2013 =107, 5% Ипл.п. с 01.01.2013 по 1.10.2013=107, 3%	Информация Министерства экономического развития РФ			1, 11
	Всего стоимость строительства с учетом срока строительства					213356, 97
	НДС	Налоговый кодекс РФ	%			38404, 25
	Всего с НДС					251761, 22

⇐ Предыдущая 1 2 345 6 Следующая ⇒