IV. Обязанности отдела содержания общежитий

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ ОБЩЕЖИТИЯХ УНИВЕРСИТЕТА

Владивосток - 2011

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ ОБЩЕЖИТИЯХ УНИВЕРСИТЕТА

I. Общие положения

1. Настоящее положение разработано в соответствии Примерным положением о студенческом общежитии федерального государственного образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, подведомственного федеральному агентству по образованию, рекомендованным Письмом Федерального агентства по образованию от 27 июля 2007 года №1276/12-16 «О направлении для использования в работе примерного положения о студенческом общежитии».

2. Общежития Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования Дальневосточного федерального университета (далее – общежития Университета) предназначены для временного проживания и размещения:

- на период обучения иногородних и иностранных студентов, магистрантов, аспирантов, докторантов, учащихся колледжа, обучающихся по очной форме обучения;

- на период сдачи экзаменов и выполнения работ по диссертации иногородних аспирантов, докторантов, обучающихся по заочной форме обучения;

- иногородних и иностранных абитуриентов на период прохождения вступительных испытаний.

Ректор вправе принять решение о размещении в студенческом общежитии:

- иногородних и иностранных стажеров, иногородних слушателей подготовительных отделений вузов, институтов и факультетов повышения квалификации и других форм послевузовского и дополнительного профессионального образования для временного проживания в период их очного обучения;

- студентов, постоянно проживающих на территории данного муниципального образования;

- других категорий обучающихся.

Выделяются следующие категории проживающих в общежитиях:

- обучающиеся: это учащиеся колледжа, студенты, магистранты, аспиранты, докторанты на период обучения в Университете по любой форме обучения, проживающие на основании приказа проректора по развитию кампуса о поселении, заключенного с Университетом договора найма жилого помещения, договора на оказание дополнительных услуг проживающим в общежитии;

- абитуриенты: это иногородние и иностранные абитуриенты, которые подали документы и проходят вступительные экзамены в Университете, проживающие на основании заключенного с Университетом договора найма жилого помещения.

3. Общежития находятся в составе Университета в качестве недвижимого имущества, и содержатся за счет средств федерального бюджета, выделяемых Университету, платы за пользование общежитиями, платы за дополнительные услуги, оказываемые в общежитиях и других внебюджетных средств, поступающих от предпринимательской и иной приносящей доход деятельности Университета.

4. Проживание в общежитиях посторонних лиц, размещение подразделений Университета, а также других организаций и учреждений допускается только в исключительных случаях в соответствии с законодательством РФ и на основании решения ректора Университета.

5. Помещения санитарно-бытового назначения выделяются и оснащаются в соответствии с санитарными правилами устройства, оборудования и содержания общежитий.

6. Общее руководство работой в общежитиях по укреплению и развитию материальной базы, созданию условий по безопасности проживающих, организации бытового обслуживания проживающих в общежитиях возлагается на Департамент эксплуатации кампуса Университета и его структурные подразделения – отдел содержания общежитий и отдел режима.

II. Права и обязанности

Проживающих в общежитиях Университета

7. Проживающие в общежитиях имеют право:

- проживать в закрепленном жилом помещении (комнате) при условии соблюдения правил внутреннего распорядка;

- пользоваться помещениями общего пользования, учебного и культурно-бытового назначения, оборудованием, инвентарем общежитий;

- вносить в отдел содержания общежитий предложения о внесении изменений в договор найма жилого помещения в общежитии (далее - договор найма жилого помещения);

- переселяться с согласия отдела содержания общежитий в другое жилое помещение общежития;

- избирать студенческие советы общежитий и быть избранным в его состав;

- участвовать через студенческие советы общежитий, профсоюзную организацию студентов в решении вопросов улучшения условий проживания обучающихся, организации внеучебной воспитательной работы и досуга, оборудования и оформления жилых помещений и комнат для самостоятельной работы, распределения средств, направляемых на улучшение социально-бытовых условий проживания.

8. Проживающие в общежитиях обязаны:

- строго соблюдать правила проживания и правила внутреннего распорядка общежитий, техники безопасности, противопожарной и общественной безопасности;

- бережно относиться к помещениям, оборудованию и инвентарю общежитий, экономно расходовать электроэнергию и воду, соблюдать чистоту в жилых помещениях и местах общего пользования, ежедневно производить уборку в своих жилых помещениях (блоках);

- подготавливать свои жилые помещения, в том числе обеспечивать в них доступ, для проведения плановых и внеплановых истребительных и профилактических мероприятий по санитарной обработке помещений от бытовых насекомых и грызунов;

- предоставлять дубликаты ключей от своих жилых помещений в отдел режима Департамента эксплуатации кампуса для обеспечения противопожарной безопасности и техники безопасности;

- своевременно, в установленном порядке, вносить плату за проживание, коммунальные услуги и за все виды дополнительных услуг;

- выполнять положения заключенного договора найма жилого помещения, договора на оказание дополнительных услуг проживающим в общежитии;

- возмещать причиненный материальный ущерб в соответствии с законодательством Российской Федерации и заключенным договором найма жилого помещения, договором на оказание дополнительных услуг проживающим в общежитии.

9. Проживающие в общежитиях привлекаются отделом содержания общежитий во внеучебное время к работам по самообслуживанию, благоустройству и озеленению территории общежитий, к проведению ремонта занимаемых ими жилых комнат, систематическим (не реже двух раз в месяц) генеральным уборкам помещений общежитий и закрепленной территории и другим видам работ с учетом заключенного договора найма жилого помещения с соблюдением правил охраны труда.

10. За нарушение правил проживания и правил внутреннего распорядка в общежитиях к проживающим на основании представления отдела содержания общежитий или решения студенческого совета общежития по решению конфликтной комиссии и на основании приказа ректора Университета могут быть применены меры общественного, административного воздействия, наложены дисциплинарные и иные виды взысканий.

11. Категорически запрещаются появление в общежитиях в состоянии алкогольного и наркотического опьянения, оскорбляющем честь и достоинство проживающих, распитие спиртных напитков, курение, а также хранение, употребление и продажа наркотических веществ.

III. Обязанности Департамента эксплуатации кампуса Университета

12. Непосредственное руководство хозяйственной деятельностью и эксплуатацией общежитий, организацией быта проживающих, поддержанием в нем установленного порядка осуществляется директором Департамента эксплуатации кампуса, организацию данной деятельности осуществляет отдел содержания общежитий.

В общежитиях должны быть созданы необходимые условия для проживания, самостоятельных занятий и отдыха обучающихся, а также для организации внеучебной работы и проведения культурно-массовой, спортивной и физкультурно-оздоровительной работы.

13. Департамент эксплуатации кампуса обязан:

- при вселении обучающихся в общежития и дальнейшем проживании информировать их о локальных нормативных правовых актах, регулирующих вопросы проживания в общежитиях;

- содержать помещения общежитий в надлежащем состоянии в соответствии с установленными санитарными правилами и нормами;

- заключать с проживающими и выполнять договоры найма жилого помещения;

- укомплектовывать общежития мебелью, оборудованием, постельными принадлежностями и другим инвентарем в соответствии с нормами;

- укомплектовывать штаты общежитий (отдела содержания общежитий) в установленном порядке обслуживающим персоналом;

- своевременно проводить капитальный и текущий ремонт общежитий, инвентаря, оборудования, содержать в надлежащем порядке закрепленную территорию и зеленые насаждения;

- обеспечивать предоставление проживающим в общежитиях необходимых коммунальных и иных услуг, помещений для самостоятельных занятий и проведения культурно-массовых, оздоровительных и спортивных мероприятий;

- временно отселять в случае острого заболевания проживающих в общежитиях в изоляторы на основании рекомендации врачей;

- содействовать студенческим советам общежитий в развитии студенческого самоуправления по вопросам самообслуживания, улучшения условий труда, быта и отдыха проживающих;

- осуществлять мероприятия по улучшению жилищных и культурно-бытовых условий в общежитиях, своевременно принимать меры по реализации предложений проживающих, информировать их о принятых решениях;

- обеспечивать необходимый тепловой режим и освещенность во всех помещениях общежитий в соответствии с санитарными требованиями и правилами охраны труда;

- обеспечивать проживающих необходимым оборудованием, инвентарем, инструментом и материалами при проведении работ по благоустройству, обслуживанию и уборке помещений общежитий и закрепленной территории;

- обеспечивать на территории общежитий охрану и соблюдение установленного пропускного режима.

Из студенческого общежития

17. Размещение обучающихся производится с соблюдением установленных санитарных норм и в соответствии с настоящим Положением.

В соответствии с санитарными нормами и правилами жилое помещение (жилая комната) предоставляется из расчета не менее 6 м² жилой площади на одного проживающего (п. 1 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Распределение мест в студенческом общежитии и порядок поселения в общежития (в том числе утверждение списка обучающихся на вселение в общежития) определяется Департаментом эксплуатации кампуса по согласованию с профсоюзной организацией студентов (Объединенным студенческим советом) и объявляются приказом проректора по развитию кампуса.

Проживающие в общежитиях и Университет заключают договор найма жилого помещения, разработанный Университетом на основе Типового договора найма жилого помещения в общежитии, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42.

Вселение обучающихся осуществляется на основании договора найма жилого помещения, договора на оказание дополнительных услуг проживающим в общежитии, в котором указываются номер общежития и комнаты.

При невозможности проживания в общежитии вследствие аварии переселение проживающих из одного общежития в другое производится по совместному решению Департамента эксплуатации кампуса и профсоюзной организации студентов, а из одной комнаты в другую - по решению заведующего соответствующим общежитием и студенческого совета общежития.

Порядок пользования общежитиями обучающимися, находящимися в академических отпусках по медицинским основаниям и в других исключительных случаях, определяется отделом содержания общежитий по согласованию с профсоюзной организацией студентов.

18. Регистрация проживающих в студенческом общежитии осуществляется в порядке, установленном органами внутренних дел в соответствии с законодательством Российской Федерации. Содействие в организации и оформлении регистрационного учета проживающих осуществляется отделом содержания общежитий.

19. Абитуриенты на период сдачи вступительных экзаменов размещаются в студенческом общежитии в соответствии с законодательством Российской Федерации, и пунктом 1 настоящего Положения.

Абитуриенты, получившие неудовлетворительную оценку на вступительных экзаменах, освобождают место в общежитии в течение трех дней со дня объявления результата экзамена, а подавшие апелляцию - в трехдневный срок после подтверждения апелляционной комиссией правильности оценки; абитуриенты, не прошедшие по конкурсу в Университет, - в течение трех дней после издания приказа о зачислении.

20. При отчислении из Университета (в том числе и по его окончании) проживающие освобождают общежитие в трехдневный срок в соответствии с заключенным договором найма жилого помещения.

21. При выселении обучающихся из студенческого общежития администрация Университета обязана выдать им обходной лист, который обучающиеся должны сдать после подписания соответствующими структурными подразделениями Университета.

Выселение проживающих за нарушения правил внутреннего распорядка и иные нарушения осуществляется на основании представления отдела содержания общежитий по решению конфликтной комиссии или на основании приказа ректора Университета.

Примечание.

Выселение обучающихся из общежитий производится в соответствии с пунктом 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации при условии прекращения ими учебы (отчисления из Университета).

ПРАВИЛА

Общие положения

1.1. Правила внутреннего распорядка общежитий (далее - настоящие Правила) разработаны на основании действующего жилищного законодательства и нормативных актов Российской Федерации.

1.2. Правила являются локальным нормативным актом, выполнение которого обязательно для всех проживающих в студенческом общежитии.

Порядок прохода в общежитие

3.1. Проживающим выдаются пропуска установленного образца на право входа в общежитие. Категорически запрещается передача пропуска другим лицам.

За передачу пропуска обучающиеся несут дисциплинарную ответственность, предусмотренную настоящими Правилами.

3.2. При проходе в общежитие:

- лица, проживающие в общежитии, предъявляют пропуск;

- работники Университета предъявляют служебное удостоверение, производится запись в журнале посещения;

- лица, не работающие и не проживающие в общежитиях проходят в общежитие только после личного приглашения проживающих, оставляют на посту охраны документ, удостоверяющий их личность, в специальном журнале сотрудник отдела режима записывает сведения о приглашенных.

3.3. Вынос крупногабаритных вещей из общежития разрешается только при наличии материального пропуска, выданного заведующим общежитием. При вносе крупногабаритных вещей происходит их регистрация заведующим общежитием в специальном журнале.

3.4. Ответственность за своевременный уход приглашенных и соблюдение ими настоящих Правил несет приглашающий.

3.5. Родственники проживающих в общежитиях могут находиться в общежитии во время, отведенное заведующим общежития.

3.6. Лицам, выселенным из общежития, проход в общежитие запрещается.

I. Предмет Договора

1. Наймодатель предоставляет для проживания на весь период обучения с _________ по _____________ место в комнате № ____ общежития по адресу _____________________, состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью _____ м², для временного проживания в нем.

2. Жилое помещение предоставляется в связи с обучением (работой).

3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.

4. Нанимателю (семейной паре) в общежитии может быть предоставлено отдельное изолированное жилое помещение.

5. Настоящий Договор заключается на время обучения (работы).

VI. Иные условия

24. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

25. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Предмет Договора

1.1. Исполнитель предоставляет Проживающему жилое помещение в комнате № ___ по адресу: г.Владивосток, ________________________________________________________ на период обучения с __________ по ___________, следующие дополнительные услуги, оплачиваемые в обязательном порядке их потребителем.

№ п/п	Перечень дополнительных (платных) услуг, не входящих в перечень обязательных услуг	Расчет оплаты дополнительных услуг (на одного проживающего)
	Проживание в жилом помещении повышенной комфортности: при двухместном размещении; при трехместном размещении.	В соответствии с приказом ректора Университета из расчета размещения проживающих согласно санитарным нормам по площади жилого помещения.
	Установка и пользование услугами Интернет в жилом помещении.	В соответствии с приказом ректора Университета из расчета стоимости подключения общежития к Wi-Fi Интернет. * Плата за услуги интернет взимается отдельно в соответствии с тарифами, установленными интернет провайдером и по договору между проживающим и интернет провайдером.
	Пользование энергоемкими электроприборами: телевизором, холодильником, персональным компьютером, стиральной машиной, электрочайником и т.д.	В соответствии с тарифами на электроэнергию, установленными в г. Владивосток, при отсутствии электросчетчиков расчет производится в соответствии с количеством электро приборов (исходя из потребляемой мощности приборов) и нормативами потребления электроэнергии (количеством часов их эксплуатации) и оформляется приказом ректора Университета. * Плата электропотребления энергоемкими приборами взимается отдельно.
	Дополнительные меры по обеспечению безопасности проживающих: организация круглосуточной охраны зданий общежитий, организация оперативного реагирования в случае ЧС, организация пропускного режима.	В соответствии с приказом ректора Университета из расчета затрат по организации собственной службы безопасности Университета или оплаты услуг сторонних организаций по обеспечению безопасности.
	Дополнительные меры по санитарному содержанию общежитий: дератизация, дезинсекция, вывоз мусора.	В соответствии с приказом ректора Университета из расчета стоимости дополнительных мероприятий по санитарному содержанию.
	Организация регистрационного учета.	В соответствии с приказом ректора Университета из расчета затрат по организации службы паспортного стола.
	Техническое обслуживание инженерных систем и инженерного оборудования.	В соответствии с приказом ректора Университета из расчета затрат на техническое обслуживание инженерных систем и инженерного оборудования собственными силами или оплаты услуг сторонних организаций.
	Удобства проживания: наличие в секции санузла, душевой, раковины.	В соответствии с приказом ректора Университета исходя из установленной категории общежития.

Обязанности сторон

2.1. Исполнитель обязуется:

2.1.1. Предоставить Проживающему жилое помещение с более благоприятными условиями проживания, соответствующее санитарным требованиям, предъявляемым к содержанию студенческих общежитий (дополнительной жилой площади, дополнительных осветительных и бытовых приборов, предоставлению интернет-услуг и услуг связи, мягкой мебели и т.д.), при условии, что потребительские свойства и режим предоставления коммунальных услуг должны соответствовать установленным нормативам.

2.1.2. Предоставить право Проживающему, при наличии технической возможности, пользоваться личными исправными и сертифицированными в установленном порядке персональным компьютером, телевизором, холодильником и другой бытовой электротехникой, за исключением энергоемкого оборудования (калориферы, электроплиты и т.д.). Плата за потребляемую электроэнергию этими приборами устанавливается Исполнителем в соответствии с мощностью приборов и нормативным количеством часов их эксплуатации. Установленная плата вносится обучающимся ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, в кассу Университета.

2.1.3. Выделить в общежитии помещение для хранения громоздких вещей Проживающего (камера хранения) на основании договора хранения, заключенного с Проживающим, за дополнительную оплату. Оплата хранения устанавливается Исполнителем в соответствии с затратами на обслуживание.

2.1.4. Заблаговременно (не менее чем за месяц) предупреждать Проживающего об изменении условий оплаты предоставляемых дополнительных услуг.

2.2. Проживающий обязуется:

2.2.1. Своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленными (наименование учреждения) расценками и за предоставляемые ему дополнительные услуги. Плата за дополнительные услуги устанавливается Приказом ректора №____ от «___»________20___, в соответствии с дополнительными затратами на эксплуатацию помещений общежитий.

2.2.2. Приобрести за свой счет и иметь на период проживания в общежитии индивидуальное средство защиты органов дыхания с гарантийным сроком использования.

2.2.3. Проживающий имеет право обратиться к Исполнителю с просьбой о выделении ему дополнительного места для членов семьи (муж, жена). В случае выделения такого места в рамках действующих в Университете правил Проживающий должен вносить оплату за дополнительное место в кассу Университета ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

2.2.4. При отчислении из Университета (в том числе и по его окончании), а также при выселении на основании решения Студенческого совета и иных законных основаниях освободить общежитие, сдав жилое помещение и весь полученный в личное пользование инвентарь в недельный срок.

2.2.5. Возмещать причиненный по вине Проживающего ущерб дополнительно выделенному оборудованию и инвентарю общежития.

2.2.6. Ежедневно производить уборку выделенного жилого помещения.

Порядок расчетов

3.1. Стоимость проживания в месяц 20___/20___ учебного года, установленная приказом ректора Университета №____ от «___»______ 20___ на момент заключения Договора, составляет __________ рублей.

3.2. Стоимость проживания в общежитии в каждом последующем семестре устанавливается приказом ректора с учетом установленных тарифов на коммунальные услуги и инфляционных процессов в период предыдущего семестра обучения. Новая стоимость проживания устанавливается дополнительным соглашением к данному договору.

3.3. Плата за проживание и коммунальные услуги вносится в кассу Университета ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

3.4. При нарушении сроков оплаты с Проживающего взыскивается неустойка в виде начисления пени в размере 0, 2% от стоимости проживания за месяц за каждый календарный день просрочки платежа в порядке: начиная с 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

3.5. Оплата за проживание в студенческом общежитии должна производиться с использованием контрольно-кассовой техники и выдачей кассового чека (квитанции).

3.6. При оплате Проживающим текущих платежей сначала начисляются пени, а потом основной платеж.

Ответственность сторон

4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение взятых на себя обязательств по настоящему Договору в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Дополнительные условия

7.1. Все изменения условий Договора в период проживания оформляются по согласованию сторон в виде дополнительных соглашений к данному Договору и являются его неотъемлемой частью.

7.2. В случае возникновения чрезвычайных и непредотвратимых событий (стихийных бедствий, пожаров, наводнений и других форс-мажорных обстоятельств) стороны освобождаются от ответственности за неисполнение Договора.

7.3. Недействительность одного из пунктов данного Договора либо его части не влечет недействительности прочих его частей или Договора в целом.

7.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой стороны, имеющих равную юридическую силу.

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ ОБЩЕЖИТИЯХ УНИВЕРСИТЕТА

Владивосток - 2011

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ ОБЩЕЖИТИЯХ УНИВЕРСИТЕТА

I. Общие положения

- иногородних и иностранных абитуриентов на период прохождения вступительных испытаний.

Ректор вправе принять решение о размещении в студенческом общежитии:

- студентов, постоянно проживающих на территории данного муниципального образования;

- других категорий обучающихся.

Выделяются следующие категории проживающих в общежитиях:

II. Права и обязанности

Проживающих в общежитиях Университета

7. Проживающие в общежитиях имеют право:

- проживать в закрепленном жилом помещении (комнате) при условии соблюдения правил внутреннего распорядка;

- переселяться с согласия отдела содержания общежитий в другое жилое помещение общежития;

- избирать студенческие советы общежитий и быть избранным в его состав;

8. Проживающие в общежитиях обязаны:

III. Обязанности Департамента эксплуатации кампуса Университета

13. Департамент эксплуатации кампуса обязан:

- заключать с проживающими и выполнять договоры найма жилого помещения;

- обеспечивать на территории общежитий охрану и соблюдение установленного пропускного режима.

IV. Обязанности отдела содержания общежитий

14. Начальник отдела содержания общежитий назначается на должность и освобождается от нее приказом проректора по развитию кампуса Университета.

15. Начальник отдела содержания общежитий обязан обеспечить:

- непосредственное руководство работой обслуживающего персонала общежитий;

- поселение обучающихся в общежития на основании приказа о поселении;

- заключение с проживающими договора найма жилого помещения, договора на оказание дополнительных услуг проживающим в общежитии;

- регистрацию проживающих по месту пребывания;

- предоставление проживающим необходимого оборудования и инвентаря в соответствии с типовыми нормами, обеспечение смены постельного белья согласно санитарным правилам и нормам;

- учет и доведение до директора Департамента эксплуатации кампуса замечаний по содержанию общежитий и предложений проживающих по улучшению жилищно-бытовых условий;

- информирование директора Департамента эксплуатации кампуса о положении дел в общежитиях;

12 Следующая ⇒