И законные интересы заявителя

⇐ ПредыдущаяСтр 3 из 4Следующая ⇒

Я являюсь собственником четырёхкомнатной квартиры № 34 дома № 257 «В» по ул.Ново-Вокзальная г. Самары, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 09 июля 2012 года № 63-63-01/520/2012-251(63-АИ № 013675) и обладаю ¼ доли в праве. (Свидетельство прилагается к исковому заявлению).

" 02" июля 2015 г. собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: _г. Самара, ул. Ново-Вокзальная, д. 257В, было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома.

На повестку общего собрания были вынесены вопросы:

1. Предлагается, выбрать в качестве способа – управления управляющей организации ООО «ГУЖФ» договора управления со всеми приложениями к нему:
Приложение № 1. Состав общего имущества, передаваемого в управление Управляющей организации. Границы ответственности.
Приложение № 2 Перечень и стоимость услуг Управляющей организации.
Приложение № 3. Правила проживания в Многоквартирном доме.

2. Предлагается утвердить кандидатуру:
Председателя собрания:
Агафонову Светлану Владимировну паспорт № 3608 серия 566089 выдан Промышленным РОВД г. Самары 20.05.2014 г.
Секретаря:
Альмушову Нелли Галиулловна паспорт 3600 300100 15.12.2000г.
Предлагается избрать счётную комиссию в составе:
Уфанина Любовь Николаевна паспорт 3611 426811 06.05.2011 г.
Собственник одной из квартир в данном доме
Марчак Роза Хурматовна паспорт серия 3601 № 488768 выдан 23.05.01 Промышленным РОВД г. Самары

Второй вариант одного и того же протокола:

2. Предлагается утвердить кандидатуру:
Председателя собрания:
Агафонову Светлану Владимировну паспорт № 3608 серия 566089 выдан Промышленным РОВД г. Самары 20.05.2014 г.
Секретаря:
Альмушову Нелли Галиулловна паспорт 3600 300100 15.12.2000г.
Предлагается избрать счётную комиссию в составе:
Уфанина Любовь Николаевна паспорт 3611 426811 06.05.2011 г.
Собственник одной из квартир в данном доме
Кирилюк Галина Петровна паспорт серия 3610 № 298441 выдан 20.08.2010 ОУФМС г. Самара

ВНИМАНИЕ!!!
В первом варианте собственник одной из квартир Марчак Роза Хурматовна, а во втором варианте Кирилюк Галина Петровна? Явная подделка протокола!!!

Общим собранием по вопросам повестки дня были приняты следующие решения:

1. РЕШЕНИЕ ОТСУТСТВУЕТ??? Какое принято решение?

2. РЕШЕНИЕ ОТСУТСТВУЕТ??? Какое принято решение?

Итоги голосования:
По первому вопросу: ЗА 58, 6 голосов, ПРОТИВ 0 голосов, ВОЗДЕРЖАЛСЯ 0 голосов
Решение принято 100 % голосов

По второму вопросу: ЗА 58, 6 голосов, ПРОТИВ 0 голосов, ВОЗДЕРЖАЛСЯ 0 голосов
Решение принято 100 % голосов

ВНИМАНИЕ!!!
По первому вопросу должно было быть:
Выбрать в качестве способа – управления управляющей организации ООО «ГУЖФ»
«ЗА» ____, «ПРОТИВ» ____, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» _____
Договора управления со всеми приложениями к нему
«ЗА» ____, «ПРОТИВ» ____, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» _____

По второму вопросу должно быть:
Предлагается утвердить кандидатуру:
Председателя собрания:
Агафонову Светлану Владимировну паспорт № 3608 серия 566089 выдан Промышленным РОВД г. Самары 20.05.2014 г.
«ЗА» ____, «ПРОТИВ» ____, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» _____

Секретаря:
Альмушову Нелли Галиулловна паспорт 3600 300100 15.12.2000г.
«ЗА» ____, «ПРОТИВ» ____, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» _____

И так далее!!!

Указанное общее собрание было проведено с грубейшими нарушения действующего законодательства!!!

Как мне стало известно в начале октября 2015 года, с 25 июня 2015 г. по 2 июля 2015 года в нашем доме было проведено собрание собственников жилых помещений, в котором я участия не принимал, на котором: было принято решение о выборе способа управления нашим многоквартирным домом № 257 «В» по ул. Ново-Вокзальная - Управляющей компанией ООО «ГУЖФ».
Факт проведения в указанный период времени общего собрания собственников принятия на нем указанных решений подтверждается прилагаемыми к исковому заявлению протоколами этого собрания (оба без номера, датированы 25 июня 2015 г. и 2 июля 2015 года, подписаны разными лицами, и в разной редакции).

С решением общего собрания собственников, выраженном в протоколе от 25 июня 2015 г. и от 2 июля 2015 г., не согласен в полном объеме, считаю, что они приняты с существенными нарушениями норм жилищного законодательства, касающиеся порядка проведения собраний собственников многоквартирных домов, и существенно нарушают мои права, как собственника жилого помещения в доме № 257 «В», по следующим причинам.

Как только нам стало известно о том, что минуя нас и всячески скрывая информацию о проведении собрания, якобы в заочной форме, и якобы мы собственники жилья по доброй воле заключили соглашение об управлении нашим домом управляющей организацией ООО «ГУЖФ», мы незамедлительно написали коллективные жалобы в адрес Прокурора Военной прокуратуры Самарского гарнизона и в адрес Прокурора Самарской области. См. приложения.
Где всё ясно, и недвусмысленно, расписали и изложили. Что это фальсификация и подделка! Подписи под коллективной жалобой говорят сами за себя! Подписи говорят о том, что никакого голосования не было! Люди, не подписавшие коллективную жалобу, либо отсутствовали дома, либо те, кто сдаёт квартиру в найм! У квартирантов мы подписи не брали! Мы всячески пытались решить этот вопрос во внесудебном порядке, чтобы вывести лиц подделавших протоколы на чистую воду и привлечь к ответственности! Но органы прокуратуры сделали всё для того, чтобы уйти от этого щекотливого дела! Мы продолжаем заниматься этим вопросом до настоящего времени и уже органами Прокуратуры занимаются Генеральная прокуратура РФ и Главная Военная прокуратура РФ. Так что этот вопрос с повестки дня не снят до настоящего времени.
Однако время идёт, и чтобы не упустить время, данное нам по закону на обжалование в суд (6 месяцев со дня, когда нам стало известно о нарушенном праве, о нарушенном праве нам стало известно, когда нам принесли квитанции об оплате в конце сентября за август месяц, и когда в начале октября в наши руки попали протоколы от 25 июня 2015 г. и от 2 июля 2015 г.), мы решили подать иск в суд!

На основании ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Выбор способа управления многоквартирным домом также относится к компетенции общего собрания его собственников (ч. 3 ст. 161, п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Одним из способов управления является управление управляющей организацией (п. 2 ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

На основании ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ).

Оспариваемое решение общего собрания собственников принято с многочисленными существенными нарушениями вышеприведенных норм Жилищного кодекса, которые выразились в следующем:

⇐ Предыдущая 1 234 Следующая ⇒