Обоснование проектных решений

На территории землепользования были установлены объемы

трансформации, улучшения и консервации.

Трансформации была проведена на пахотных массивах и массивах

пастбищ. Данные угодья переведены в сенокосы, для сохранения состояния почв и предотвращения процессов их деградаций. Также была проведена хозяйственная трансформация, связанная с недостатком конкретного вида сельскохозяйственных угодий.

В результате трансформации площадь пашни уменьшилась на 2336, 82 га, а площадь пастбищ на 1815, 939 га. Площадь сенокосов, наоборот, увеличилась и составила 2395, 3785 га.

Под консервацию выделяются пахотные массивы подверженные

сильной степени деградации: засолению, заболачиванию, ветровой и водной эрозии, а также вошедшие в санитарно-защитную зону объектов утилизации, производственных комплексов.

Площадь выделенных под консервацию пастбищ 90, 43 га.

На территории землепользования имени Черемнова было проведено коренное улучшение на пахотных массивах требующих культур технических (раскорчевка кустарника, уборка камней) и агротехнических (внесение минеральных удобрений) мероприятий. В результате под улучшения необходимо отдать 127, 927 га пашни.

Разработка проекта перераспределения земель сельскохозяйственного назначения

Перераспределение земель сельскохозяйственного назначения осуществляется с целью создания территориальных условий для развития различных форм хозяйствования на земле, формирования рациональной и устойчивой системы землевладений и землепользовании, консолидации земельных участков и земельных долей, улучшения использования и охраны земель.

Проекты перераспределения земель могут составляться в следующих случаях:

- реорганизации сельскохозяйственной организации и приватизации ее земель;

- выхода членов сельскохозяйственной организации из ее состава после приватизации земель с целью организации крестьянского (фермерского) хозяйства или иной формы хозяйствования;

- выделения земельных участков для разрешения личных подсобных хозяйств за счет земельных долей.

При составлении проекта перераспределения земель с целью проведения реорганизации сельскохозяйственной организации и приватизации ее земель могу быть два основных варианта перераспределения земель:

- сельскохозяйственные угодья распределяются на земельные доли, которые затем используются реорганизованной сельскохозяйственной организацией на различном праве;

- собственника земельных долей формируют новые самостоятельные структуры.

При любом из этих вариантов перераспределения земель составление проекта включает:

- уточнение состава и площадей сельскохозяйственных угодий, подлежащих перераспределению, а при необходимости проведение их инвентаризации;

- расчет (уточнение) размера земельной доли в гектарах и баллах – гектаров с учетом средне районной нормы бесплатной передачи сельскохозяйственных угодий в собственность граждан;

- установление площади и размещение сельскохозяйственных угодий, передаваемых в общую долевую и общую совместную собственности, и включаемых в фонд перераспределения земель;

- установление состава, площадей и местоположения сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду сельскохозяйственной организации или вновь формируемым структурам;

- установление границ и площадей земельных участков, занятых зданиями, строениями и сооружениями, передаваемыми вновь формируемым структурам в счет имущественных паев;

- установление площадей и местоположения земель лесного фонда, передаваемых в безвозмездное пользование сельскохозяйственной организации или вновь формируемым структурам;

- установление режима и условий использования земель, определение границ и площадей земельных участков, ограниченных в использовании или обремененных правами иных лиц (с использованием материалов ландшафтно – экологического зонирования).

Формирование фонда распределения земель (1 – ый этап)

Нормативно правовой основой формирования фонда перераспределения земель (далее - ФПЗ) послужили Закон РСФСР «О земельной реформе» от 27 декабря 1990 г., Указ Президента Российской Федерации «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27 декабря 1991 г. № 232, постановления Правительства Российской Федерации «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» от 29 декабря 1991 г. № 86 и «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» от 4 сентября 1992 г. № 708.

В фонд перераспределения земель передаются земли, используемые не по целевому назначению, неэффективно используемые, выбывшие из оборота или переведенные в менее ценные угодья, а также оставшиеся после бесплатной передачи сельскохозяйственных угодий граждан, получившим права на получение земельной доли.

Таблица 13.1 – Земельные угодья, передаваемые в ФПЗ (1 этап)

Виды передаваемых земель	Номер планшета	Номер контура угодий	Наименование угодий	Площадь чистых контуров, га

1. Неэффективно используемые	-	-	-
2. Нарушенные по экологическому состоянию		52ʹ	пашня	9, 0
3. Излишки площадей сельскохозяйственных угодий		52ʹ	пашня	185, 0
Итого	-	-	-	194, 0

ФПЗ 1 - го этапа имени Черемнова составляют земли, в наибольшей степени подверженные нарушению по экологическому состоянию 9, 0 га.

Формирование земель, передаваемых в ведение сельской

Администрации

Формирование земель сельской администрации заключается в следующем:

- уточнении числа жителей, в каждом сельском населенном пункте исходя из перспективного роста населения;

- установлении видов и поголовья скота находящегося в личном подсобном хозяйстве в каждом населенном пункте;

- установлении потребностей скота в зеленой массе и сене;

- расчете необходимых площадей кормовых угодий (сенокосов, пастбищ) с целью обеспечения скота находящегося в личном подсобном хозяйстве зеленым кормом и сене;

- формирование земельных участков с учетом следующих требований:

1) Соблюдение уровня доступности каждого вида скота кормовым угодьям (пастбищам).

2) С учетом качества пастбищных массивов.

3) С учетом экономических требований – перспективной организацией использования пастбищных массивов прилегающих к землям сельской администрации закрепленных за сельскохозяйственным предприятием с перспективой использования кормовых пастбищных угодий.

Что касается сенокосов, то в личное подсобное хозяйство для целой передачи сенокосных участков в ведение сельской администрации сенокосные массивы включены различные по площади, конфигурации, с различным уровнем транспортной доступности до сенокосных массивов.

При нехватке кормовых угодий для передачи в ведение сельской администрации планируется использование пахотных угодий для целей сенокошения и пастьбы.

Расчет площади для сенокошения и пастьбы личного скота жителей сельских населенных пунктов производится, исходя из поголовья на перспективу нормального кормления и уровня продуктивности кормовых угодий.

Расчет поголовья индивидуального скота производится через коэффициент перевода в условные головы, который равен: для коров – 1, 0; для молодняка (откормочное поголовье) – 0, 57; для свиней – 0, 17; для овец – 0, 2; для лошадей – 1, 0.

Таблица 13.2 – Поголовье индивидуального скота

Наименование населенных пунктов	Число дворов	КРС, голов	Свиней, голов	Овцы, голов	Лошади, голов	Условные головы
всего	в т.ч. коров

Село Гагарье				-
Коэффициент пересчета условные головы				-	1, 2		204, 2
Итого

Поголовье скота составило КРС 204, 2 голов, в том числе 198 коров, овец – 1, 2 голов, лошади – 5 голов.

Потребность скота в зеленых кормах и сене определена по формуле (2.1):

П = k× Q, (2.1)

где П – потребность скота в корме, ц;

k – норма корма на 1 условную голову, ц;

- норма сена: k = 10 ц;

- норма зеленого корма: k = 50 ц;

Q – количество условных голов, условные головы.

Таблица 13.3 – Потребность скота в зеленых кормах и сене

Наименование населенных пунктов	Поголовье скота, услов. голов	Потребность, ц
сено	зеленый корм
на 1 голову	всего	на 1 голову	всего

село Гагарье	204, 2		1429, 4

Итого

Потребность скота в зеленых кормах составляет 8168 ц, а потребность в сене –1429, 4 ц.

Потребность в кормовых угодьях для сенокошения и пастьбы рассчитана по формуле:

S= ,

где П – потребность скота в корме, ц;

Ур – урожайность с.-х. угодья, ц/га:

- для сенокосов Ур = 17 ц/га,

- для пастбища Ур = 50 ц/га.

Потребность в кормовых угодьях для сенокошения и пастьбы определяется исходя из поголовья индивидуального скота.

Площадь земель, передаваемых в ведение сельской администрации населенного пункта Гагарье составила 204, 2 га.

Таблица 13.4 - Потребность в кормовых угодьях для сенокошения и пастьбы

Наименование населенных пунктов	Кормовые угодья для сенокошения	Кормовые угодья для пастьбы
требуется сена, ц	урожайность, ц/га	Сенокосов, га	Требуется зеленого корма, ц	Урожайность, ц/га	Пастбищ, га

село Гагарье	1429, 4		132, 32			225, 1
			132, 32			225, 1

Площадь земель, передаваемых в ведение сельской администрации составила 132, 32 га сенокосов и 225, 1 га пастбищных угодий и пашни, см. таблицу 13, 5

Таблица 13.5 – Земли сельской администрации

Наименование населенных пунктов	Номер планшета	Номер контура угодий	Наименование угодий	Площадь чистых контуров, га

Гагарье			пастбище	159, 12
	223	пашня	24, 32


Итого по населенному пункту		183, 44

Вывод: Площадь земель, передаваемых в ведение сельской администрации составила 183, 44 га.

Рисунок 13.1 – Земли, передаваемые в ведение сельской администрации (фрагмент сельскохозяйственного землепользования имени Черемнова)

⇐ Предыдущая 1 2 3 456 7 8 Следующая ⇒