Какое решение должен вынести хозяйственный суд?

Задание 3. Составьте акт приемки товаров по количеству и качеству по договору контрактации.

Задание 4. Ответить на вопросы теста «Договор контрактации»

1. Определение договора контрактации:

1) по договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию лицу, осуществляющему закупки такой

продукции для переработки или продажи (заготовителю);

2) по договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (закупленную) им сельскохозяйственную продукцию другому лицу для переработки или продажи (заготовителю);

3) по договору контрактации производитель обязуется передать произведенную им сельскохозяйственную продукцию лицу, осуществляющему закупки такой продукции для продажи (заготовителю).

2. Договор контрактации:

1) публичный;

2) предварительный;

3) хозяйственный;

4) алеаторный.

3. Признаки договора контрактации:

1)двусторонний, возмездный, консенсуальный;

2)двусторонний, возмездный, консенсуальный, публичный;

3)односторонний, возмездный, консенсуальный.

4. Стороны в договоре контрактации:

1)продавец и покупатель;

2) производитель сельскохозяйственной продукции и заготовитель;

3)поставщик и заготовитель;

4) производитель сельскохозяйственной продукции и покупатель.

5.Контрактант в договоре контрактации – это:

1) иное название производителя сельскохозяйственной продукции;

2) иное название заготовителя;

3) третье лицо, в интересах которого заключен договор контрактации.

6.Сторонами в договоре контрактации могут быть:

1)только юридические лица;

2)юридические лица и индивидуальные предприниматели;

3)все субъекты гражданских прав;

4)граждане.

7. Производителем сельскохозяйственной продукции в договоре не может быть:

1) некоммерческая организация;

2) крестьянское (фермерское) хозяйство;

3) сельскохозяйственный производственный кооператив.

8.По договору контрактации сельскохозяйственная продукция приобретается:

1) для переработки или продажи;

2) для использования в любых целях, не связанных с личным, домашним, семейным использованием;

3) для экспорта;

4) для переработки;

5) для продажи.

9.Предметом договора контрактации могут быть:

1) индивидуально-определенные вещи;

2) продукты растениеводства и лекарственные растения;

3) недвижимые вещи;

4) продукты растениеводства, животноводства, сельскохозяйственное сырье и лекарственные растения;

5) продукты животноводства;

6) сельскохозяйственное сырье.

10. Форма договора контрактации:

1) устная;

2) простая письменная;

3) письменная, договор подлежит государственной регистрации;

4) все выше названные формы.

11. Договор контрактации:

1) срочный;

2) бессрочный;

3) может быть как срочным, так и бессрочным.

12. Срок исполнения договора контрактации определяется соглашением сторон с учетом:

1) прогноза погоды;

2) сроков (периода) производства сельскохозяйственной продукции;

3) планирования деятельности заготовителя.

Задание 5. Ответить на вопросы теста «Договор энергоснабжение»

1. Определение договора энергоснабжения:

1) по договору энергоснабжения энергосберегающая организация обязуется подавать покупателю через присоединенную сеть энергию, а покупатель обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии;

2) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии;

3) по договору энергоснабжения абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

2. Признаки договора энергоснабжения:

1)двусторонний, возмездный, консенсуальный;

2)двусторонний, возмездный, публичный;

3)односторонний, возмездный, консенсуальный.

3. Стороны договора энергоснабжения:

1)продавец и покупатель;

2) производитель сельскохозяйственной продукции и заготовитель;

3)поставщик и покупатель;

4) производитель энергии и абонент;

5) энергоснабжающая организация и абонент (потребитель);

6) энергоснабжающая организация и покупатель.

4. Субабонент – это лицо, которое:

1) получает энергию непосредственно от энергоснабжающей организации;

2) получает энергию непосредственно от абонента;

3) получает энергию от ее поставщика.

5. Абонентами по договору энергоснабжения могут быть:

1)только юридические лица;

2)юридические лица и индивидуальные предприниматели;

3)юридические лица и граждане;

4)граждане.

6.Предмет договора энергоснабжения:

1) тепловая энергия;

2) электрическая энергия;

3) вода, нефть, газ, подаваемые через присоединенную сеть;

4) все перечисленные ответы верны.

7. Форма договора энергоснабжения:

1) устная;

2) простая письменная;

3) письменная, договор подлежит государственной регистрации;

4) все выше названные формы.

Тема 5. Договор дарения

Задание 1. подготовить проект договора дарения между физическими лицами, содержащего обещание дарения в будущем.

Задание 2. Решить задачу

Г. подарила принадлежащий ей на праве личной собственности дом племяннице, зарегистрировав договор дарения в РУП «Могилевское агенство по государственной регистрации и земельному кадастру». Через несколько месяцев Г. обратилась в суд с иском о признании договора дарения недействительным, ссылаясь на то, что во время оформления договора она не понимала смысла совершаемой сделки в силу неграмотности и преклонного возраста (83 года). Дом она подарила при условии, что Н. будет ее содержать и осуществлять за ней необходимый уход. Однако после оформления договора дарения Н. и ее муж плохо относились к Г., не осуществляли за ней соответствующего ухода, препятствовали проживанию в доме. Ответчица иск не признала. По ее словам истица подарила ей дом потому, что в силу преклонного возраста не могла содержать его в надлежащем состоянии. Какое решение должен вынести суд?

Задание 3. В региональный центр правовой информации МГУ им. А.А. Кулешова обратился гражданин Г., который пояснил следующее:

В 2002 году гражданин А. подарил гражданину Г. гараж в гаражном кооперативе. Отношения были оформлены нотариально удостоверенным договором дарения. Переход права собственности в органах по государственной регистрации недвижимости зарегистрирован не был. Через два года даритель умер, а одаряемый в 2012 году решил продать гараж.

Какие действия необходимо предпринять для распоряжения указанным имуществом? Дайте мотивированный ответ.

Задание 4. Ответить на вопросы теста.

1. Определение договора дарения:

1)по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом;

2)по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом;

3)по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу.

2. Признаки договора дарения:

1)реальный, безвозмездный, двусторонний;

2)реальный или консенсуальный, безвозмездный, односторонний;

3)реальный или консенсуальный, безвозмездный, двусторонний;

4)реальный или консенсуальный, возмездный, односторонний.

3. Правовой результат заключения договора дарения:

1)переход имущества в пользование одаряемого;

2)переход имущества в собственность одаряемого;

3)переход имущества во владение одаряемого.

4. Основным отличием договора дарения от купли-продажи является:

1) отличие в субъектном составе;

2) отличие в правовом результате заключения договора;

3) безвозмездность дарения и возмездность купли-продажи.

5. Предмет договора дарения:

1) вещи, изъятые из гражданского оборота;

2) вещи, не изъятые из гражданского оборота;

3) вещи, ограниченные в гражданском обороте;

4)вещи, не изъятые из гражданского оборота, имущественное право (требование), имущественная обязанность;

5) имущественное право (требование), имущественная обязанность.

6. Предметом договора дарения могут быть:

1)движимые и недвижимые вещи;

2)непотребляемые и потребляемые вещи;

3)вещи, определенные индивидуальными признаками, и вещи, определенные родовыми признаками;

4) все варианты ответов верны.

7. Термин «обычный подарок» означает, что это:

1) дарение движимых вещей;

2)дар, стоимость которого не превышает установленного законодательством десятикратного размера базовой величины;

3)дар, стоимость которого не превышает установленного законодательством пятикратного размера базовой величины.

8. Стороны договора дарения называются:

1)даритель и получатель;

2)даритель и одаряемый;

3)вверитель и одаряемый.

9. Сторонами договора дарения по общему правилу могут быть:

1)только физические лица;

2)только юридические лица;

3)физические и юридические лица.

10. В отношениях между коммерческими организациями, кроме обычных подарков, дарение:

1) допускается без всяких ограничений;

2) ограничено;

3)запрещено.

11. Дарение запрещено, кроме обычных подарков:

1) работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений – гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;

2)работникам - руководителями предприятий, учреждений, организаций, в штате которых они находятся;

3)руководителям предприятий, учреждений, организаций - работниками в связи с государственными праздниками.

12. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

1) дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает более чем в пять раз установленный законодательством размер базовой величины; договор содержит обещание дарения в будущем;

2)дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает более чем в пять раз установленный законодательством размер базовой величины;

3)дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает более чем в десять раз установленный законодательством размер базовой величины.

13.Несоблюдение простой письменной формы договора дарения:

1) влечет его недействительность;

2)лишает стороны права ссылаться на свидетельствкие показания в подтверждение факта заключения договора и его условий.

14. Форма договора дарения недвижимого имущества:

1) письменная форма, договор не подлежит государственной регистрации;

2)письменная форма, договор подлежит государственной регистрации;

3)простая письменная форма достаточна для действительности договора;

4)письменная форма, договор подлежит нотариальному удостоверению.

15.Даритель:

1) вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право, в случаях предусмотренных Гражданским кодексом;

2)вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право в любой момент без всяких объяснений;

3) не вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право.

16. Предусмотренны ли Гражданским кодексом основания для отмены дарения дарителем:

1) да;

2) нет.

17. Пожертвование - это:

1)дарение вещи или права с указанием целевого использования дара;

2) дарение вещи или права в общеполезных целях.

18. Одаряемыми при пожертвовании не могут быть:

1) граждане;

2) лечебные, воспитательные учреждения;

3) учреждения социальной защиты;

4) благотворительные, научные и учебные учреждения, фонды, музеи;

5) некоммерческие организации;

6) коммерческие организации;

7) Республика Беларусь и ее административно-территориальные единицы.

19. Верно ли, что пожертвование имущества гражданину должно быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению:

1)да;

2)нет;

3)в случаях, предусмотренных законодательством.

20. Верно ли, что пожертвование имущества юридическим лицам должно быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению:

1)да;

2)нет;

3)в случаях, предусмотренных законодательством.

Тема 6. Рента и пожизненное содержание с иждивением

Задание 1. Составить свой договор пожизненного содержания с иждивением в пользу третьего лица. Предусмотреть в договоре: условие о переходе права плательщика ренты к наследникам умершего плательщика; подробные условия об ответственности плательщика вследствие неисполнения им своих обязательств; условие о выкупе ренты.

Задание 2. Решить задачи:

Задача 1. Гражданки Б. и Л. условились заключить договор пожизненного содержания с иждивением. При этом они пришли к соглашению о следующих условиях:

а) Б. передает в собственность Л. стиральную машину, а Л. обязуется выплачивать рентные платежи Б. в размере одной базовой величины в месяц;

б) Л. имеет право распоряжаться предметом договора без согласия Б.;

в) Б. обязалась ухаживать за Л. в течение всей ее жизни, обеспечивать ее питанием медикаментами, одеждой, а в случае смерти – оплатить ритуальные услуги;

г) Риск случайной гибели или повреждения имущества несет Б.

Нотариус отказалась от удостоверения такого договора, так как его содержание не соответствует законодательству о договоре пожизненного содержания с иждивением. Стороны подали иск в суд.

Дайте правовую оценку сложившейся ситуации. Соответствуют ли названные условия договору пожизненного содержания с иждивением?

Задача 2. По договору пожизненного содержания с иждивением гражданин Н. обязался выплачивать Р. ежемесячно рентные платежи в размере двух базовых величин, а также осуществлять работы по ремонту дома, в котором проживала Р. Р., в свою очередь передавала в собственность Н. земельный участок и ½ дома, в котором проживала сама. Для того, что бы повысить урожайность данного участка Н. использовал различные химические удобрения, вследствие чего земля в скором времени перестала плодоносить. Однако Н. продолжал платить рентные платежи, пытаясь восстановить нормальное состояние почвы. Р., зная о порче земли, не принимала никаких действий, считая, что земля уже принадлежит не ей, а рентные платежи она регулярно получает. Вскоре из-за удара молнии часть дома сгорела и проживать в нем стало невозможно. Тогда Н. отказался платить ренту, указывая на то, что имущество потеряло для него всякую ценность, пожар случился не по его вине и никакой ответственности он не несет. Р. подала иск в суд.

Какое решение вынес суд? На что имеет право Р.? Какие последствия наступают по договору пожизненного содержания с иждивением вследствие порчи рентного имущества получателем рентных платежей? [1]

Задание 3. Ответить на вопросы теста

1.Определение договора ренты:

1) по договору ренты одна сторона (получатель ренты) обязуется передать другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме;

2) по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме;

3)по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) во владение и пользование имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

2.Признаки договора ренты:

1)двусторонний, безвозмездный, консенсуальный;

2)односторонний, возмездный, реальный;

3)односторонний, возмездный, консенсуальный.

3. Является ли договор ренты алеаторным (рисковым):

1)да;

2)нет;

3)в случаях, предусмотренных законодательством.

4.Правовой результат заключения договора ренты:

1) переход права собственности;

2)переход права оперативного пользования;

3)переход права хозяйственного управления;

4)переход права владения и пользования.

5.Стороны в договоре ренты:

1)продавец ренты и получатель ренты;

2)покупатель и получатель ренты;

3)плательщик ренты и получатель ренты.

6. Предмет договора ренты:

1)движимое и недвижимое имущество;

2)ценные бумаги;

3)личные неимущественные права и блага.

7.Форма договора ренты:

1)простая письменная;

2)устная;

3)письменная форма с нотариальным удостоверением;

4) письменная форма с нотариальным удостоверением; при отчуждении недвижимого имущества договор также подлежит государственной регистрации.

8. Виды договора ренты:

1)постоянная рента, бессрочная рента;

2) бессрочная рента, пожизненная рента, пожизненное содержание с иждивением;

3) постоянная рента, пожизненная рента, пожизненное содержание с иждивением;

4) постоянная рента, пожизненное содержание с иждивением.

9. Какие субъекты гражданских прав могут быть получателем постоянной ренты:

1) граждане и коммерческие организации, если это не противоречит законодательству и соответствует целям их деятельности;

2) только юридические лица независимо от формы собственности;

3) граждане и некоммерческие организации, если это не противоречит законодательству и соответствует целям их деятельности;

4) только граждане.

10. Форма постоянной ренты:

1)только денежная;

2)только натуральная;

3) денежная форма, договором может быть предусмотрена выплата ренты путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты.

11. Если иное не предусмотрено договором постоянной ренты, постоянная рента выплачивается:

1)в сроки, определяемые плательщиком ренты;

2) по окончании каждого календарного месяца;

3) по окончании каждого календарного квартала.

12. Предусмотрено ли Гражданским кодексом право плательщика постоянной ренты отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа:

1)да;

2)нет.

13. Какие субъекты гражданских прав могут быть получателем пожизненной ренты:

1) граждане и коммерческие организации;

2) только юридические лица независимо от формы собственности;

3) граждане и некоммерческие организации, если это не противоречит законодательству и соответствует целям их деятельности;

4) только граждане.

14. Пожизненная рента может быть установлена:

1) на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты;

2) на период жизни любого гражданина;

3) на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.

15. Если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается:

1)в сроки, определяемые плательщиком ренты;

2) по окончании каждого календарного месяца;

3) по окончании каждого календарного квартала.

16. Определение договора пожизненного содержания с иждивением:

1) по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом или квартиру в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц);

2) по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты – гражданин передает принадлежащее ему недвижимое имущество, за исключением земельного участка, в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). При этом земельный участок передается под выплату ренты в соответствии с законодательством об охране и использовании земель;

3) по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты обязуется передать принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

17. Стоимость всего объема содержания с иждивением:

1)должна быть определена в договоре;

2)может быть определена в договоре.

18. Стоимость общего объема содержания в месяц:

1) не может быть менее двукратного размера базовой величины, установленного законодательством;

2) не может быть более двукратного размера базовой величины, установленного законодательством;

3) не может быть менее пятикратного размера базовой величины, установленного законодательством;

4) не может быть менее двукратного и более десятикратного размера базовой величины, установленного законодательством.

19.Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать:

1) обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде;

2) если этого требует состояние здоровья гражданина, уход за ним;

3)оплата плательщиком ренты ритуальных услуг;

4)все ответы верны.

20. Верно ли, что договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах:

1)да;

2)нет.

Тема 7. Договор аренды

Задание 1. Решить задачи

Задача 1.По договору аренды ИП Киндинов обязался предоставить ИП Вагонову за плату во временное владение и пользование предприятие «Нега» по изготовлению мягкой мебели со всем ее оборудованием и долгом кредитору – банку ОАО «Приорбанк». Этот долг был переведен на ИП Вагонова без согласия банка. Договор аренды предприятия «Нега» был подписан сторонами сроком на один год и передан для оформления в РУП «Могилевское агенство по государственной регистрации и земельному кадастру».

1. Какую ответственность по долгу несут ИП Киндинов и ИП Вагонов?

2. Подлежит ли государственной регистрации договор аренды предприятия «Нега»?

3. На какой срок заключается договор аренды предприятий?

3. С какого момента договор аренды фабрики «Нега» будет считаться заключенным?

Задача 2. По договору финансовой аренды ИП Лавров обязался приобрести в собственность указанные ИП Речкиным восемь игральных автоматов у определенного им же продавца ИП Телегина и предоставить их Речкину за плату во временное владение и пользование для установки в помещении кинотеатра «Космос» с целью эксплуатации в течение 10 лет.

Через неделю после установки один из игральных автоматов сломался. Так как он сломался в пределах гарантийного срока, Речкин потребовал от Телегина отремонтировать или заменить его аналогичным. Телегин отказался. Тогда Речкин потребовал от Телегина расторжения договора купли-продажи игрального автомата и возврата уплаченных за него денег.

1. На каком основании Речкин потребовал от Телегина отремонтировать сломанный игральный автомат или заменить его новым, если покупателем его является Лавров?

2. В каком качестве выступают в отношениях с продавцом Телегиным арендатор Речкин и арендодатель Лавров?

3. В каком случае Речкин был вправе требовать расторжения договора купли-продажи игрального автомата у Телегина?

Задание 2. Составьте проект договора аренды трактора Сизовым у ИП Медведева при условии:

- трактор находится в залоге в ОАО «Белагропромбанк»;

- арендатор желает, чтобы в случае его смерти до истечения срока аренды право на нее перешло бы к его сыну Олегу;

- предусмотреть в договоре выкуп арендованного имущества.

- возможность замены арендной платы (один миллион в месяц) перевозкой Сизовым картофеля, выращенного Медведевым, на городской рынок для продажи, с учетом того, что вывоз будет многоразовым.

Задание 3. Ответить на вопросы теста

Тест 1. Договор аренды

1.Определение договора аренды:

1) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;

2) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) передает арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;

3) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество в собственность за плату.

2.Признаки договора аренды:

1)двусторонний, безвозмездный, консенсуальный;

2)двусторонний, возмездный, консенсуальный;

3)односторонний, возмездный, консенсуальный.

3.Переходит ли право собственности на имущество к арендатору в результате заключения договора аренды:

1)да;

2)нет;

3)переходит в случаях, предусмотренных законодательством.

4.Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются:

1)собственностью арендодателя;

2)собственностью арендатора;

3)делятся поровну между арендодателем и арендатором.

5.Стороны в договоре аренды:

1)арендодатель и получатель;

2)арендатор и арендодатель;

3)арендатор и субарендатор.

6. Сторонами в договоре аренды могут быть:

1)только юридические лица;

2)только коммерческие юридические лица;

3)физические лица;

4)юридические и физические лица.

7. Арендодателем в договоре аренды может быть:

1)собственник имущества;

2)собственник имущества, а также лица, управомоченные законодательством или собственником сдавать имущество в аренду;

3) лицо, владеющее и пользующееся имуществом на законном основании.

8. Предметом договора аренды являются:

1)вещи;

2)выполнение работы;

3)оказание услуги.

9.Предметом договора аренды могут быть:

1)только движимые вещи;

2)только недвижимые вещи;

3)движимые и недвижимые вещи.

10. Предметом договора аренды могут быть:

1) потребляемые вещи;

2) непотребляемые вещи;

3) оба ответа верны.

11. Предметом договора аренды могут быть:

1) индивидуально определенные вещи;

2) вещи, определенные родовыми признаками;

3) оба ответа верны.

12. Объектами аренды могут быть:

1)земельные участки и другие обособленные природные объекты;

2) предприятия и иные имущественные комплексы;

3)здания, сооружения;

4) оборудование;

5) транспортные средства;

6)все ответы верны.

13. Верно ли, что договор аренды на срок менее одного года между гражданами должен быть заключен в простой письменной форме:

1)да;

2)нет.

14. Верно ли, что договор аренды на срок более одного года между гражданами должен быть заключен в простой письменной форме:

1)да;

2)нет.

15. Договор аренды с участием юридического лица должен быть заключен:

1) в устной форме;

2)в простой письменной форме;

3)подлежит нотариальному удостоверению.

16. Договор аренды:

1)срочный;

2)бессрочный;

3)может быть как срочным, так и бессрочным.

17. Плата арендатора за пользование имуществом называется:

1)взносом;

2)арендной платой;

3)арендованной платой;

4)вознаграждением.

18. Договором может быть предусмотрено внесение арендной платы:

1)единовременно;

2)периодически;

3)оба ответа верны.

19. Форма арендной платы:

1)денежная;

2)натуральная;

3)смешанная;

4)все ответы верны.

20.Если иное не предусмотрено законодательством или договором, арендодатель обязан осуществлять:

1)текущий ремонт арендованного имущества;

2) капитальный ремонт арендованного имущества;

3) текущий и капитальный ремонт арендованного имущества.

21.Если иное не предусмотрено законодательством или договором, арендатор обязан осуществлять:

1)текущий ремонт арендованного имущества;

2) капитальный ремонт арендованного имущества;

3) текущий и капитальный ремонт арендованного имущества.

22.Переход права собственности (пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу:

1) является основанием для изменения или расторжения договора аренды;

2) не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

23.Субаренда – это:

1)передача во временное владение и пользование имущества за плату арендодателем нескольким арендаторам;

2) передача во временное владение и пользование собственного имущества за плату арендатором третьему лицу;

3) передача во временное владение и пользование всего или части арендованного имущества за плату арендатором третьему лицу.

24.Арендатор имеет право сдать все или часть арендованного имущества в субаренду:

1)только с согласия арендодателя;

2)независимо от согласия арендодателя.

25.Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором аренды, являются:

1) собственностью арендатора;

2) собственностью арендодателя;

3) общей совместной собственностью арендодателя и арендатора.

26.В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, неотделимые без вреда для имущества:

1)арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды;

2) арендатор не имеет права после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений.

27. Не является видом договора аренды:

1)аренда транспортных средств;

2)прокат;

3)ссуда;

4)лизинг;

5)аренда предприятия.

1 234 5