ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

г. Уфа

«_____» ______________20____ г.

Общество с ограниченной ответственностью «Эверест», именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», в лице директора Рамазанова Марса Раисовича, действующего на основании Устава, с одной стороны и_________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________, собственник жилых помещений, квартиры номер ________, многоквартирного дома № 65 Б по ул. Рихарда Зорге, города Уфы, Республики Башкортостан (далее «Многоквартирный дом»), именуемый в дальнейшем «Собственник», с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий договор заключен в порядке, предусмотренном действующим жилищным законодательством. При выполнении условий настоящего договора и во взаимоотношениях Управляющая организация и Собственник руководствуются Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ и другими нормативными правовыми актами, действующими в РФ в сфере регулирования отношений по управлению и содержания многоквартирных домов.

1.2. Условия настоящего договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Управляющая организация по заданию Собственника, начиная с «_____»_______________ 20___ г, в соответствии с условиями настоящего договора, обязуется оказывать услуги по управлению, выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги Собственнику и иным лицам, пользующимся помещением Собственника в многоквартирном доме на законных основаниях (членам семьи Собственника, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений) в перечне и объемах, определенных в настоящем договоре, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

2.2. Состав общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого осуществляется управление:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, в т.ч. электрический кодовый замок, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2.3. Требования настоящего договора, в части пунктов 3.3.3., 3.3.8., 3.3.9., распространяют свое действие, в том числе и на лиц, пользующихся помещением(ями) Собственника.

2.4. Границей эксплуатационной ответственности между общедомовым оборудованием и квартирным является:

- на системах горячего и холодного водоснабжения и системы отопления – первое отключающее устройство на ответвлении от стояков, включая данное отключающее устройство;

- на системе канализации – первое раструбное соединение тройника (крестовины) от стояка с внутриквартирной разводкой;

- по электрооборудованию – точка присоединения питающих проводов к общему (квартирному) прибору учета, а в случае его отсутствия – к аппарату защиты (автоматический или пакетный выключатель, предохранитель и т.п.);

- по строительным конструкциям – внутренняя поверхность стен помещения, оконные заполнения и входная дверь в помещение(я), которые относятся к имуществу Собственника.

Права и обязанности Сторон

3.1. Управляющая организация обязана:

3.1.1. Осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством, в интересах Собственника, в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов.

3.1.2. Оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, услуги по управлению, в объемах и с периодичностью, указанных в приложениях №№ 1, 2, 3 к настоящему договору, и стоимостью таких услуг/работ, утвержденных общим собранием собственников.

3.1.3. Предоставлять коммунальные услуги Собственнику и лицам, пользующихся его помещением(ями) в многоквартирном доме, в соответствии с обязательными требованиями, установленного качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение. Также на общедомовые нужды - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (при необходимости).

Для этого Управляющая организация, от своего имени, по поручению Собственников помещений в многоквартирном доме и за их счет должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием бытовых стоков. Осуществлять контроль за соблюдением условий договоров, качеством и количеством поставляемых коммунальных услуг, их исполнение, а также вести их учет.

3.1.4.Обеспечить условия для организации поставки Собственникам коммунальных услуг от ресурсоснабжающих организаций, заключению договоров (при необходимости), расчетов на основании, выставленных от поставщика потребителю (Собственникам, Пользователям) платежных документов (счетов-извещений), разъяснительной работы по начислениям ресурсоснабжающих организаций специалистами Управляющей компании.

3.1.5. Передать техническую документацию (базы данных) и иные связанные с управлением домом документы за 30 (тридцать) дней до прекращения действия договора по окончании срока его действия или расторжения вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в доме - одному из собственников, указанному в решении общего собрания собственников о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в доме.

3.1.6. По договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, услуги по управлению, а также плата за коммунальные услуги принимается от нанимателя такого помещения. В случае задолженности по оплате - требовать платы от Собственника с учетом прав и обязанностей, возникающих из отношений социального найма (пункт 3.1.4.).

3.1.7. Организовать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома, устранять аварии, а также выполнять заявки Собственника либо лиц, пользующихся его помещением(ями) в многоквартирном доме, в сроки, установленные законодательством и настоящим договором.

3.1.8. Организовать работы по устранению причин аварийных ситуаций, приводящих к угрозе жизни, здоровью граждан, а также к порче их имущества, таких как: остановка лифтов (при наличии в многоквартирном доме), отключение электричества и других, подлежащих экстренному устранению - в сроки, установленные действующим законодательством.

3.1.9. Рассматривать предложения, заявления и жалобы Собственника и иных лиц, пользующихся его помещением(ями) в многоквартирном доме на законных основаниях, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки, вести учет устранения указанных недостатков. Не позднее 10 рабочих дней, со дня получения письменного заявления, информировать заявителя о решении, принятом по заявленному вопросу.

3.1.10. Информировать Собственника и иных лиц, пользующихся помещением Собственника на законных основаниях, о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении коммунальных услуг, представления коммунальных услуг качеством ниже, предусмотренного настоящим договором, в течение одних суток с момента обнаружения таких недостатков путем размещения соответствующей информации на информационных стендах дома, а в случае личного обращения в диспетчерскую службу - немедленно.

3.1.11. В случае невыполнения работ или непредставления услуг, предусмотренных настоящим договором, уведомить Собственника помещений о причинах нарушения путем размещения соответствующей информации на информационных стендах дома. Если невыполненные работы или неоказанные услуги будут выполнены (оказаны) позже, предоставить информацию о сроках их выполнения (оказания).

3.1.12. Принимать участие в приемке индивидуальных (квартирных) приборов учета коммунальных услуг в эксплуатацию с составлением соответствующего акта, пломбировкой приборов и фиксацией их начальных показаний.

3.1.13. Не менее чем за три дня (за исключением аварийных работ) до начала проведения работ внутри помещения Собственника согласовать с ним или лицами, пользующимися на законных основаниях помещением Собственника, время доступа в помещение или направить ему письменное уведомление о проведении работ внутри помещения.

3.1.14. Информировать собственников помещений в многоквартирном доме о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

3.1.15. Предоставлять собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора за истекший календарный год в течение первого квартала, года следующего за отчетным. Отчет размещается на информационном стенде в помещении Управляющей организации.

3.1.16. На основании заявления Собственника и иных лиц, пользующихся его помещением(ями) в многоквартирном доме на законных основаниях, направлять своего сотрудника для составления акта осмотра общего имущества многоквартирного дома или помещения(ий) Собственника.

3.1.17. Представлять интересы Собственника и лиц, пользующихся его помещением(ями) в многоквартирном доме на законных основаниях, в рамках исполнения своих обязательств по настоящему договору.

3.2. Управляющая организация вправе:

3.2.1. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему договору.

3.2.2. В случае несоответствия данных, предоставленных Собственником, проводить перерасчет размера платы за коммунальные услуги на основании фактических показаний индивидуальных приборов учета при их наличии, а при их отсутствии на основании установленного Управляющей организацией количества фактически проживающих в Помещении(ях) Собственника лиц.

3.2.3. В порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с должников сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой.

3.2.4. Ежегодно готовить предложения по установлению на следующий год размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, услуг по управлению, в виде перечней соответствующих работ и услуг, с указанием их стоимости на предстоящий год и направлять их на рассмотрение и утверждение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

3.2.5. Поручать выполнение обязательств по настоящему договору иным организациям.

3.2.6. В случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) Собственника, после неисполнения им письменного требования о погашении задолженности, Управляющая организация, после повторного письменного уведомления, в соответствии со статьей 328 Гражданского кодекса РФ вправе приостановить оказание услуг Собственнику, в том числе по своему выбору, приостановить предоставление электрической энергии и (или) горячей воды, выдачу справок.

Под неполной оплатой коммунальной услуги понимается наличие у Собственника задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного Собственником-должником с Управляющей организацией соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении Собственником-должником условий такого соглашения.

3.2.7. Ежемесячно в первый рабочий день после окончания срока, указанного в пункте 4.5. настоящего договора, вывесить на информационных стендах многоквартирного дома, списки с адресами помещений, собственники которых несвоевременно и (или) не полностью внесли плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, услуги по управлению, а также за коммунальные услуги, с указанием суммы долга.

3.2.8. Пользоваться нежилыми, техническими помещениями многоквартирного дома строго в производственных целях, связанных с управлением домом, в том числе для размещения своих служб задействованных для обслуживания многоквартирного дома, в случае, если такое использование подтверждено решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

3.3. Собственник обязан:

3.3.1. Своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, услуги по управлению, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, принятым в соответствии с законодательством РФ.

3.3.2. При неиспользовании помещения(й) в многоквартирном доме сообщать Управляющей организации свои контактные телефоны и адреса почтовой связи, а также телефоны и адреса лиц, которые могут обеспечить доступ к помещениям Собственника при его отсутствии в городе более 24 часов (в случае невыполнения условия ответственность при наступлении аварийной ситуации возлагается на Собственника).

3.3.3. Соблюдать следующие требования:

1) не производить никаких работ на инженерных сетях и оборудовании, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, без согласования с Управляющей организацией;

2) не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления;

3) не осуществлять монтаж и демонтаж индивидуальных (квартирных) приборов учета ресурсов, т.е. не нарушать установленный в доме порядок распределения потребленных коммунальных ресурсов, приходящихся на помещение собственника и их оплаты, без согласования с Управляющей организацией;

4) не использовать теплоноситель из системы отопления не по прямому назначению (использование сетевой воды из систем и приборов отопления на бытовые нужды);

5) не допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче помещений или конструкций строения, не производить переустройства или перепланировки помещений без согласования в установленном порядке.

За самовольное переустройство или самовольную перепланировку жилого помещения из муниципального жилищного фонда, предоставленного по договору социального найма или найма, ответственность несет наниматель такого жилого помещения;

6) не загромождать подходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре, не загромождать и не загрязнять своим имуществом, строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути и помещения общего пользования.

Запрещается остановка и стоянка транспортных средств принадлежащих Собственнику и лицам, пользующимся его помещениями в многоквартирном доме: на газонах и придомовых территориях с травяным покрытием; если это затрудняет подъезд спецтранспорта к мусоропроводам, мусоросборникам; если это препятствует движению пешеходов. Запрещается стоянка транспортных средств вне специально отведенных и оборудованных площадок или мест; ближе 8 метров от стены дома; в местах возможного схода с крыш снега и наледи; стоянка и хранение технически неисправных и разукомплектованных транспортных средств на придомовой территории;

7) не допускать производства в помещении работ или совершения других действий, приводящих к порче общего имущества многоквартирного дома, в т.ч. не сбрасывать в унитаз мусор и отходы, засоряющие канализацию, не выливать в унитазы и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости, кислоты и щелочи;

8) не использовать пассажирские лифты (при наличии в многоквартирном доме) для транспортировки строительных материалов и отходов без упаковки;

9) не создавать повышенного шума в помещениях и местах общего пользования;

10) информировать Управляющую организацию о проведении работ по ремонту, переустройству и перепланировке помещения;

11) соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании своими помещением(ями) и общим имуществом многоквартирного дома.

3.3.4. При проведении Собственником работ по ремонту, переустройству и перепланировке помещения обеспечивать своими силами либо оплачивать Управляющей организации вывоз крупногабаритных и строительных отходов сверх платы, установленной в соответствии с разделом 4 настоящего договора.

3.3.5. Предоставлять Управляющей организации сведения:

- в течение трех рабочих дней об изменении количества лиц, проживающих в жилом(ых) помещении(ях), включая временно проживающих;

- в течение трех рабочих дней об изменении объёмов потребления ресурсов в нежилых помещениях с указанием мощности и возможных режимах работы установленных в нежилом(ых) помещении(ях) потребляющих устройств водо-, электро- и теплоснабжения;

- до 10 числа каждого месяца передавать показания приборов учета в Управляющую организацию, необходимые для определения расчетным путем объемов (количества) потребления соответствующих коммунальных ресурсов и расчета размера их оплаты.

3.3.6. Обеспечивать доступ представителей Управляющей организации в принадлежащее ему помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с Управляющей организацией время, а работников аварийных служб - в любое время.

3.3.7. В полном объеме нести бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности помещения. В случае отсутствия зарегистрированных прав на помещение – нести бремя содержания с момента возникновения прав на помещение на иных законных основаниях (акт приема-передачи и др.).

3.3.8. Поддерживать помещение(я) в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, обеспечить содержание и ремонт внутриквартирных инженерных сетей и оборудования.

3.3.9. Бережно относиться к общему имуществу многоквартирного дома, всемерно содействовать обеспечению его сохранности. Немедленно извещать Исполнителя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшим либо грозящем нанести ущерб общему имуществу.

3.3.10. Собственник обязан ознакомить с условиями настоящего договора всех лиц, пользующихся его помещением(ями), в том числе с Правилами пользования внутридворовой территорией и системой контроля доступа.

3.3.11. При переходе права собственности на помещение другому лицу, письменно известить об этом Управляющую организацию и произвести с ней полный расчет за оказанные по настоящему договору услуги.

3.3.12. В случае выхода из строя квартирного электросчетчика, самостоятельно приобрести электросчетчик, прошедший государственную поверку, класса точности не ниже 2, 0 (для жилых помещений) и 1, 0 (для нежилых) и по вопросу его установки обратиться в Управляющую организацию. В случае истечения межповерочного интервала – выполнить поверку либо смену на новый прибор учета.

3.3.13. В случае выхода из строя квартирного водосчетчика обратиться в Управляющую организацию и принять меры по его смене, а в случае истечения межповерочного интервала – выполнить поверку либо смену на новый прибор учета.

3.3.14. Ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, оплачивать Управляющей организации, поставщикам, предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

3.3.15. Обеспечить функционирование системы контроля и доступа (охрану) на внутридворовую территорию, в места общего пользования.

3.3.16. При наличии решения общего собрания собственников о сборе средств на капитальный ремонт и аккумулирование на специальном счете управляющей компании производить начисления на капитальный ремонт.

3.4. Собственник имеет право:

3.4.1. Осуществлять контроль над выполнением Управляющей организацией ее обязательств по настоящему договору, в ходе которого участвовать в осмотрах (измерениях, испытаниях, проверках) общего имущества в многоквартирном доме, присутствовать при выполнении работ и оказании услуг Управляющей организацией, связанных с выполнением ею обязанностей по настоящему договору.

3.4.2. За свой счет привлекать для контроля качества выполняемых работ и предоставляемых услуг по настоящему договору специализированные организации или экспертов. Привлекаемая для контроля специализированная организация или эксперты должны иметь соответствующее допуски на проведение работ и поручение Собственника, оформленное в письменном виде.

3.4.3. Поручать вносить платежи по настоящему договору нанимателю/арендатору данного помещения в случае сдачи его в наем/аренду.

3.4.4. Инициировать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии с решением которого перечень работ и услуг, выполняемых по настоящему договору, может быть изменен или дополнен, с соответствующим изменением стоимости.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

5.2. В случае несвоевременного и (или) не полного внесения платы за помещение и коммунальные услуги, собственник обязан уплатить Управляющей организации пени в размере и в порядке, установленными частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящим договором.

5.3. При выявлении Управляющей организацией факта проживания в жилом помещении Собственника лиц, не зарегистрированных в установленном порядке, и невнесения за них платы за коммунальные услуги Управляющая организация вправе произвести перерасчет платы за коммунальные услуги.

5.4. Управляющая организация несёт ответственность за ущерб, причинённый имуществу собственников в многоквартирном доме, возникший в результате ее действий или бездействия, в порядке установленном законодательством РФ.

5.5. Управляющая организация не несет ответственности по строительным недоделкам в многоквартирном доме и в помещениях, переданных застройщиком по актам Собственнику.

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Все споры, возникшие из договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае, если Стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из Сторон.

6.2. Коммунальные услуги по настоящему договору предоставляются Собственнику по тарифам ресурсоснабжающих организаций.

6.3. При изменении наименования, адресов, контактных телефонов, реквизитов и иных сведений, важных для исполнения настоящего договора, стороны обязаны уведомлять друг друга в течении 7 дней, с момента таких изменений. В случае неисполнения указанного обязательства одной из сторон, другая сторона не несет ответственности за вызванные таким неисполнением последствия.

6.4. Стороны признают равную юридическую силу собственноручной подписи и факсимиле подписи (воспроизведенное механическим способом с использованием клише) на настоящем договоре, дополнительных соглашениях к нему, а также на иных документах, имеющих значение для его исполнения, заключения или прекращения.

6.5. Собственник гарантирует, что заключая настоящий договор, не заблуждается в отношении вида и существа договора, его условий и последствий.

ФОРС-МАЖОР

7.1. Любая Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства в соответствии с настоящим договором, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельствах. К таким обстоятельствам относятся техногенные и природные катастрофы, не связанные с виновной деятельностью сторон договора, военные действия, террористические акты и иные, не зависящие от Сторон обстоятельства. При этом к таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов Стороны договора, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у Стороны договора необходимых денежных средств, банкротство Стороны договора.

7.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из Сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по договору, причем ни одна из Сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.

7.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по договору, обязана незамедлительно известить другую Сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих выполнению этих обязательств.

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ: ООО «Эверест» Юридический адрес: 450091, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. К.Маркса, рядом с д.60, оф.46 Почтовый адрес: 450091, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Карла Маркса, 60 корпус 1 тел./факс (347) 246-34-56 ОГРН 1160280065472 ИНН 0278914889 КПП 027801001 р/с 40702810506000017516, в Башкирском отделении ПАО Сбербанк № 8598 г. Уфа к/с 30101810300000000601 БИК 048073601 М.П.________________________М.Р.РАМАЗАНОВ

СОБСТВЕННИК(И): Ф.И.О.______________________________________________ Паспорт: серия__________номер_______________________ Выдан: _____________________________________________ ___________________________________________________ Дата рождения: ______________________________________ Место рождения: _____________________________________ Зарегистрирован(а): __________________________________ ____________________________________________________ ____________________________________________________ Телефон: ___________________________________________ Телефон: ___________________________________________ _____________________/________________________

Приложение № 1

к договору управления многоквартирным домом

Приложение № 2

договору управления многоквартирным домом

Фундаменты

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

Стены и фасады

Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.

Перекрытия

Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

Крыши

Устранение неисправностей кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

Межквартирные перегородки

Усиление, смена, заделка отдельных участков.

Полы

Замена, восстановление отдельных участков.

Внутренняя отделка

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.

Центральное отопление

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные.

Вентиляция

Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы.

Внешнее благоустройство

Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных, детских игровых площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

Приложение № 3