|
Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии |
|
|
Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии |
Управляющая Собственники помещений, проставившие свои
организация: подписи в Реестре собственников помещений: (Указанная запись делается в экземпляре Договора, М.П. составляемом для Стороны - собственников помещений, хранение которого осуществляется в соответствии с п. 11.1 Договора.)
Собственник помещения: (Указанная запись делается в экземпляре Договора, составляемом для конкретного собственника помещения, обратившегося в Управляющую организацию за получением экземпляра Договора, составляемого для этого собственника в порядке, установленном последним абзацем п. 11.1 Договора.)
Сведения о собственнике помещения: _______________________ ______________ __________ (Ф.И.О. руководителя (N помещения) (подпись) организации и ее наименование)
М.П. _______________________ ______________ __________ (Ф.И.О. гражданина) (N помещения) (подпись)
(или) Представитель собственника помещения: _________________________________________________ (N помещения) по доверенности от _______________________ N ____ (доверенность прилагается) _______________________ ______________ __________ (Ф.И.О. представителя) (N помещения) (подпись) М.П. (для юридического лица) (и т.д. подписавшиеся собственники помещений)
Приложение N 1 к Договору от " ___" ____________ 20___ г.
ИНФОРМАЦИЯ ОБ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ, ЕЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЯХ, КОНТРОЛИРУЮЩИХ ОРГАНАХ И ОРГАНИЗАЦИЯХ, ОБЯЗАННЫХ УСТАНАВЛИВАТЬ ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ УЧЕТА
I. Информация об Управляющей организации
1. Управляющая организация ___________________________________________. (наименование) 2. Сведения о наличии лицензии: N ________, дата выдачи " ___" _______ 20__ г. 3. Почтовый адрес: __________________________________________________________. 4. Адрес фактического местонахождения органов управления Управляющей организации: ___________________. 5. Официальный сайт в Интернете, на котором Управляющая организация осуществляет информирование о деятельности по управлению многоквартирным домом: _______________________________________________. 6. Официальный сайт в Интернете, на котором Управляющая организация раскрывает информацию о своей деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731: ____________________________________________________________________________. 7. Адрес электронной почты: ________________________________________________. 8. Режим работы подразделений (служб) Управляющей организации и телефоны:
II. Информация о Представителях Управляющей организации
В соответствии с п. 3.7 Договора отдельные функции управления многоквартирным домом Управляющая организация может выполнять путем заключения договоров со специализированными организациями, которые соответственно выполняемым функциям вступают в непосредственное взаимодействие с потребителями. По условиям указанных договоров такие организации являются Представителями Управляющей организации, действуют от своего имени в отношениях с потребителями в интересах Управляющей организации с условием обеспечения требований законодательства о защите персональных данных (в Договоре - Представитель Управляющей организации или Представитель). Соответствующее представительство допускается в случаях, приведенных в нижеследующей таблице. Информация об изменении порядка исполнения указанных в таблице функций (в том числе о смене Представителей или о выполнении таких функций непосредственно Управляющей организацией) в течение срока действия Договора доводится Управляющей организацией до сведения потребителей до начала выполнения соответствующих функций в ином порядке в сроки, указанные в Приложении N 5 к Договору, для доведения Управляющей организацией до потребителей информации о Представителях.
Все положения Договора и приложений к нему, регулирующие отношения потребителей с Представителем, при отсутствии соответствующего Представителя относятся к отношениям потребителей с Управляющей организацией.
III. Информация о территориальных органах исполнительной власти, уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением жилищного законодательства
(В целях исполнения требований пп. " п" п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов в этом разделе необходимо указать наименования, адреса и телефоны федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов и подразделений), органов исполнительной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления, уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением жилищного законодательства, в том числе территориальных органов государственной жилищной инспекции, территориальных органов Роспотребнадзора, прокуратуры и т.д.) Органы государственного жилищного надзора: ___________________________. (наименование, адрес, телефон) Территориальный орган Роспотребнадзора: ______________________________. (наименование, адрес, телефон) Орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства: _________ __________________________________________________________________________. (наименование, адрес, телефон) Орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление контроля за выполнением Управляющей организацией условий договора управления: ______ __________________________________________________________________________. (наименование, адрес, телефон) Органы прокуратуры: __________________________________________________. (наименование, адрес, телефон)
IV. Информация о ресурсоснабжающих организациях, обязанных осуществлять установку индивидуальных приборов учета с рассрочкой платежа
(Требование об указании в Договоре такой информации установлено в пп. " п" п. 31 вышеназванных Правил.) Сведения об организациях, которые в соответствии с Законом об энергосбережении не вправе отказать потребителю в установке прибора учета и обязаны предоставить рассрочку по оплате услуг по установке прибора учета.
Приложение N 2 к Договору от " ___" ____________ 20___ г.
РЕЕСТР СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
Приложение N 2.1 к Договору от " ___" ____________ 20___ г.
Список собственников жилых помещений (физических лиц)
Приложение N 2.2 к Договору от " ___" ____________ 20___ г.
Список собственников жилых помещений - наймодателей
Приложение N 2.3 к Договору от " ___" ____________ 20___ г.
Список собственников (владельцев) нежилых помещений
(Если помещение находится во владении более одного лица, по такому помещению в колонке N 2 делается две записи: по собственнику помещения и по владельцу на иных основаниях.)
Приложение N 3 к Договору от " ___" ____________ 20___ г.
ХАРАКТЕРИСТИКА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА И ГРАНИЦЫ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
I. Характеристика многоквартирного дома
1. Адрес многоквартирного дома: ________________________________________. 2. Номер технического паспорта БТИ: ____________________________________. 3. Серия, тип постройки: _______________________________________________. 4. Год постройки: ______________________________________________________. 5. Этажность: __________________________________________________________. 6. Количество квартир: _________________________________________________. 7. Общая площадь жилых помещений: ________________________ кв. м. 8. Общая площадь нежилых помещений: ______________________ кв. м. 9. Общая площадь жилых помещений, принадлежащих физическим лицам: _________ кв. м. 10. Общая площадь нежилых помещений, принадлежащих юридическим лицам: _________ кв. м. 11. Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества: _________ кв. м. 12. Степень износа по данным государственного технического учета: _______%. 13. Год последнего комплексного капитального ремонта (или выборочного): ____________________________________________________________________________. 14. Название и реквизиты документа, содержащего решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции: _____________________________________. 15. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества: _________ кв. м. 16. Кадастровый номер земельного участка: ______________________________. 17. Сведения о наличии общедомовых приборов учета по всем видам поставляемых в многоквартирный дом коммунальных ресурсов: _______________________.
II. Границы эксплуатационной ответственности Управляющей организации
Управляющая организация исполняет предусмотренные условиями Договора обязательства по надлежащему содержанию общего имущества, границы которого определяются исходя из Правил содержания общего имущества, утвержденных Правительством РФ. 1. Внешние границы эксплуатационной ответственности Управляющей организации по Договору определяются: 1.1. По обслуживанию придомовой территории - ____________________________. 1.2. По обслуживанию внутридомовых инженерных систем, используемых для предоставления коммунальных услуг, - место установки коллективного (общедомового) прибора учета объемов соответствующего коммунального ресурса, а при отсутствии такого прибора учета - место, определяемое соединением границ общего имущества и границ внутридомовых инженерных систем, входящих в состав внешних сетей инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома. (Пунктом 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, установлено, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством РФ, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. Следовательно, если указанным соглашением будет установлена иная граница эксплуатационной ответственности Управляющей организации, необходимо это отразить в настоящем пункте данного Приложения.) Или: 1.2. Граница эксплуатационной ответственности Управляющей организации по обслуживанию внутридомовых инженерных систем: - по инженерным сетям электроснабжения - приводится схема; - по инженерным сетям теплоснабжения - приводится схема; - по инженерным сетям водоснабжения - приводится схема; - по инженерным сетям водоотведения - приводится схема; - по инженерным сетям газоснабжения - приводится схема. 2. Внутренние границы эксплуатационной ответственности Управляющей организации, определяемые исходя из границ общего имущества и границ сетей инженерно-технического обеспечения и оборудования, находящихся внутри помещений, принадлежащих собственникам, и не относящихся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, устанавливаются: - по внутридомовым инженерным системам холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения - в месте нахождения первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков (при этом указанные отключающие устройства находятся в эксплуатационной ответственности управляющей организации), первого запорно-регулировочного крана на отводах внутриквартирной разводки от стояков и т.д.; - по внутридомовой инженерной системе водоотведения - __________________; - по внутридомовой системе отопления - _________________________________; - по внутридомовой системе электроснабжения - __________________________.
Приложение N 4 к Договору от " ___" ____________ 20___ г.
СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА И ХАРАКТЕРИСТИКА ЕГО ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ
I. Состав общего имущества
1. _____________________________________________________________________. 2. _____________________________________________________________________. 3. _____________________________________________________________________. 4. _____________________________________________________________________.
II. Характеристика технического состояния общего имущества
III. Описание условий, влияющих на качество предоставления коммунальных услуг
1. Для предоставления коммунальных услуг отопления - например: техническое состояние внутридомовых систем отопления позволяет осуществить предоставление коммунальных услуг отопления надлежащего качества. 2. Для предоставления коммунальных услуг холодного водоснабжения - например: на начало управления многоквартирным домом установлено отсутствие требуемого давления подачи холодной воды потребителям начиная с четвертого этажа и выше. Для обеспечения качественного предоставления коммунальных услуг холодного водоснабжения всем потребителям в многоквартирном доме требуется ремонт насоса. 3. Другие условия.
Приложение N 5 к Договору от " ___" ____________ 20___ г.
ПОРЯДОК ПРЕДСТАВЛЕНИЯ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ И ИНЫМ ПОТРЕБИТЕЛЯМ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ИНФОРМАЦИИ ОБ ИСПОЛНЕНИИ ДОГОВОРА
I. Порядок представления Управляющей организацией информации, связанной с исполнением Договора, потребителям
В целях исполнения Договора Управляющая организация представляет потребителям необходимую информацию в указанных ниже порядке, случаях и сроки: 1) путем размещения нижеследующей информации на информационных стендах, установленных на придомовой территории, а также расположенных в помещении Управляющей организации, в месте, доступном для всех потребителей: а) о дате заключения Договора, о дате начала управления многоквартирным домом, об Управляющей организации в объеме информации, указанной в разд. I Приложения N 1 к Договору, о контролирующих органах (и об изменении такой информации), о требованиях к потребителям, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, по соблюдению правил пользования помещениями - в течение пяти рабочих дней после даты заключения Договора (или изменения указанной информации); б) о перечне, периодичности и графике выполнения работ, оказания услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, в том числе в результате его изменения, - в течение 10 рабочих дней до начала действия такого перечня или его изменения; в) о дате начала (или прекращения) предоставления Управляющей организацией по Договору коммунальных услуг по их видам - в течение пяти рабочих дней после даты заключения (или расторжения) Договора с ресурсоснабжающей организацией или согласования с ресурсоснабжающей организацией такой даты; г) о размерах тарифов на коммунальные ресурсы, о порядке и форме оплаты за коммунальные услуги, об установке приборов учета ресурсоснабжающей организацией, о показателях качества коммунальных услуг и иной информации, касающейся предоставления коммунальных услуг и указанной в пп. " п" п. 31 Правил N 354, - в течение пяти рабочих дней после заключения Договора с ресурсоснабжающей организацией или после соответствующих изменений; д) о начале и планируемых сроках выполнения ремонтных работ - в срок не позднее трех дней до начала выполнения каждого вида ремонтных работ; е) о дате окончания выполнения каждого вида ремонтных работ (этапа таких работ) - не позднее чем за три рабочих дня до дня окончания выполнения соответствующих ремонтных работ; ж) ежегодный отчет об исполнении Договора - в срок не позднее одного месяца до даты окончания каждого года действия Договора; з) о специализированной организации, осуществляющей техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования, - в течение трех дней после даты заключения Управляющей организацией соответствующего договора со специализированной организацией; 2) путем указания информации в платежном документе: а) о телефонах и режиме работы аварийно-диспетчерской службы, службы по расчетам платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, если такие расчеты ведет Управляющая организация собственными силами, - в срок представления потребителю первого платежного документа для внесения платы по Договору; б) об изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги - не позднее чем за 30 дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься такая плата в ином размере. В случаях, когда решение государственного регулирующего органа о начале применения новых тарифов на коммунальные ресурсы или нормативов потребления коммунальных услуг принято в течение указанного срока, информация об изменении размера платы за коммунальные услуги доводится до сведения потребителей при предоставлении платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за коммунальные услуги с применением соответствующих новых тарифов на коммунальные ресурсы или нормативов потребления коммунальных услуг; в) о Представителях Управляющей организации, указанных в Приложении N 1 к Договору (в том числе их телефон, факс, адрес электронной почты, адрес сайта в Интернете, адрес приема потребителей), выполняемых ими функциях и об их взаимоотношениях с потребителями при исполнении Договора Управляющей организацией - в срок представления первого платежного документа для внесения платы по Договору, в том числе после даты заключения Управляющей организацией договора с Представителем; г) о целях обработки персональных данных, их перечне, а также о наименовании и адресе лица, осуществляющего обработку персональных данных по поручению Управляющей организации в соответствии с Приложением N 8 к Договору, - в срок представления потребителю первого платежного документа для внесения платы по Договору, в том числе после даты заключения Управляющей организацией договора, содержащего поручение на обработку персональных данных; д) о внесении платы за коммунальные услуги в ресурсоснабжающую организацию в случаях, допускаемых жилищным законодательством, и о порядке внесения такой платы - при представлении первого платежного документа для внесения в таком порядке платы за все или некоторые коммунальные услуги, по которым соответствующее решение принято общим собранием собственников, начиная с даты, указанной таким собранием; е) о платежных агентах Управляющей организации, с которыми Управляющая организация заключила договор на прием платы граждан, подлежащей внесению Управляющей организации по Договору, о порядке уплаты (в том числе о размерах) вознаграждения при внесении потребителями такой платы через платежных агентов - при представлении первого платежного документа, по которому плата может вноситься через платежных агентов; ж) о необходимости уплаты вознаграждения при внесении гражданами в Управляющую организацию платы по Договору любыми способами, допускаемыми действующим законодательством, без участия платежных агентов; з) о сроках и порядке снятия потребителем показаний индивидуальных, общедомовых, квартирных, комнатных приборов учета и иной информации, связанной с учетом объемов коммунальных ресурсов с использованием таких приборов учета, - один раз в квартал; 3) путем передачи информации лично потребителю с отметкой о получении или по согласованию с потребителем - путем направления в адрес потребителя почтового отправления: а) о правильности расчетов за оказанные и предоставленные услуги и выполненные работы по письменному или устному обращению потребителя в Управляющую организацию или к ее Представителю по расчетам с потребителями - непосредственно при обращении или в сроки, согласованные с потребителем. Выдача потребителям таких справок Представителем Управляющей организации по расчетам с потребителями признается исполнением Управляющей организацией ее соответствующих обязанностей перед потребителями, исходящих из условий Договора, и требований, установленных Правительством РФ. При необходимости получения потребителем указанных в настоящем подпункте справок непосредственно от Управляющей организации Управляющая организация обязана выдать такому потребителю соответствующие документы при его обращении в Управляющую организацию; б) о помесячных объемах коммунальных ресурсов, используемых для расчетов размера платы за коммунальные услуги всем потребителям, за запрашиваемые потребителем расчетные периоды - в течение трех рабочих дней со дня получения заявления от потребителя.
II. Порядок представления Управляющей организацией информации об исполнении условий Договора собственникам помещений, осуществляющим контроль деятельности Управляющей организации
Информация об исполнении Управляющей организацией условий Договора представляется путем ознакомления с ней собственника помещения по месту нахождения Управляющей организации: 1) о перечне, объемах, качестве, периодичности и сроках оказанных услуг и выполненных работ, а также иной информации, запрашиваемой собственником помещения в рамках осуществления контроля за исполнением Договора Управляющей организацией, в порядке, установленном в Приложении N 18 к Договору, - в течение пяти рабочих дней с даты обращения собственника помещения в устной или в письменной форме в Управляющую организацию для получения такой информации; 2) о содержании технической документации на многоквартирный дом и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, указанной в Приложении N 20 к Договору, в том числе в целях проверки ее надлежащего ведения и актуализации, по запросу в устной или письменной форме уполномоченного лица, осуществляющего контроль за деятельностью Управляющей организации, - немедленно при обращении такого уполномоченного лица в Управляющую организацию.
III. Порядок представления Управляющей организацией информации, связанной с исполнением Договора, собственникам помещений - юридическим лицам, не пользующимся помещениями
В целях исполнения Договора Управляющая организация представляет собственникам помещений - юридическим лицам путем письменного направления такой информации по почтовому адресу собственника помещения, указанному в Договоре, или путем вручения с отметкой о получении: - информацию, указанную в пп. " а", " в", " ж", " з" п. 1 и пп. " а", " б", " д", " з" п. 2 разд. I настоящего Приложения, - в сроки, установленные в указанных подпунктах; - информацию, указанную в пп. " в", " г", " е", " ж" п. 2 разд. I настоящего Приложения, которая представляется дополнительно собственникам жилых помещений - юридическим лицам; - остальную информацию, указанная в разд. I настоящего Приложения, которая предоставляется по запросам соответствующих собственников помещений в порядке, согласованном с такими собственниками.
Приложение N 6 к Договору от " ___" ____________ 20___ г.
ПЕРЕЧЕНЬ УПОЛНОМОЧЕННЫХ ЛИЦ И ИХ ОБЯЗАННОСТИ
I. Определение уполномоченного лица для осуществления взаимодействия с Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом
1. Для целей исполнения полномочий, связанных с хранением экземпляра Договора, составленного для собственников помещений (п. 11.1 Договора), проверкой правильности составления, визированием и хранением ежегодного Перечня работ, услуг (пп. 4.1.3 Договора), хранением актов выполненных работ, оказанных услуг (пп. 4.1.9 Договора), а также с участием в переговорах по спорам, связанным с исполнением Договора (п. 10.2 Договора), уполномоченным лицом выступает: __________________________________________, (Ф.И.О.) квартира N ____, контактный телефон ________, паспорт __________ N _______, выданный _________________________________________________________________. 2. Для целей осуществления полномочий, связанных с согласованием необходимости выполнения непредвиденных работ (пп. 4.1.5 Договора), изменением Перечня работ, услуг (п. 4 Приложения N 10 к Договору), приемкой Популярное:
|
Последнее изменение этой страницы: 2017-03-08; Просмотров: 613; Нарушение авторского права страницы