Существенные условия договора о развитии застроенной территории

⇐ ПредыдущаяСтр 3 из 5Следующая ⇒

Местоположение и площадь застроенной территории: территория расположена в границах улиц Герцена – Володарского – Спасская – Свободы в Первомайском районе города Кирова (квартал 43: 40: 000307), площадь территории – 0, 2868 га.

Технико-экономические показатели для жилой зоны:

- площадь территории – 0, 2868 га;

- площадь предполагаемого максимального, в соответствии с градостроительным регламентом, строительства объектов капитального строительства, при застроенной территории – 2 294, 4 кв. метра.

- общая площадь сносимых зданий и сооружений – 733, 2 кв. метра.

Сведения о земельных участках, включенных в границы застроенной территории:

- кадастровый номер 43: 40: 000307: 39. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Спасская, д.14а; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – эксплуатация жилого дома; площадь земельного участка – 997 +/- 11 кв. метров;

- кадастровый номер 43: 40: 000307: 34. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Спасская, д.14б; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – эксплуатация жилого дома; площадь земельного участка – 191 кв. метр;

- кадастровый номер 43: 40: 000307: 35. Местоположение: Кировская обл., г. Киров, ул. Свободы, д.73а; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование - эксплуатация жилого дома; площадь земельного участка – 688 кв. метров;

- кадастровый номер 43: 40: 000307: 24. Местоположение: Кировская обл.,
г. Киров, ул. Свободы, д.75а; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование - эксплуатация жилого дома; площадь земельного участка – 992 +/- 11 кв. метров.

Перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу:

- г. Киров, ул. Спасская, д. 14а, общая площадь жилого фонда 340, 9 кв. метра.

- г. Киров, ул. Спасская, д. 14б, общая площадь жилого фонда 45, 3 кв. метра.

- г. Киров, ул. Свободы, д. 73а, общая площадь жилого фонда 205, 5 кв. метра.

- г. Киров, ул. Свободы, д.75а, общая площадь жилого фонда 141, 5 кв. метра.

Градостроительные регламенты в пределах застроенной территории:

Территория в квартале 43: 40: 000307 в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Кирова, утвержденными решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/10, входит в территориальную зону «И-1. Зона жилой и общественно-деловой застройки».

Цена права заключить договор (Приложение№2) определяется по результатам аукциона.

Оплатить стоимость права на заключение договора о развитии застроенной территории путем внесения на расчетный счет Администрации суммы, равной цене права на заключение договора о развитии застроенной территории, установленной по результатам торгов за вычетом суммы внесенного Заказчиком задатка, в течение 15 (пятнадцати) дней со дня подписания настоящего договора.

Обязательства лица, заключившего договор с органом местного самоуправления:

1. Подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования; максимальный срок подготовки таких документов – 6 месяцев с момента заключения договора.

2. Создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии; максимальный срок выполнения данного обязательства – 2 года с даты утверждения администрацией города Кирова проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.

3. Уплатить возмещения за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с пунктом 8 настоящего постановления; максимальный срок выполнения указанного обязательства - 3 года с даты принятия администрацией города Кирова решения, указанного в пункте 11 настоящего постановления.

4. Осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории; максимальный срок осуществления строительства – 6 лет с момента заключения договора о развитии.

5. Осуществить, строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения Территории, в отношении которой принято решение о развитии.

Максимальные сроки выполнения данного обязательства – 3 года с момента утверждения Администрацией города Кирова проекта планировки Территории, включая проект межевания застроенной территории, указанного в пункте 2.3.1 настоящего договора.

Созданные объекты инженерной социальной и коммунально-бытовой инфраструктур передать безвозмездно в собственность муниципального образования города Кирова по акту приема-передачи до окончания срока договора не позднее, чем за 1 месяц до даты завершения строительства.

Передаваемые в собственность муниципального образования города Кирова объекты должны комплектоваться всеми документами необходимыми для регистрации права муниципальной собственности, в том числе документами, подтверждающими факт создания объектов.

6. Ежегодно с момента заключения договора предоставлять отчет в Администрацию о проделанной работе по освоению Территории по состоянию на 31 декабря отчетного года.

Срок предоставления отчета – до 31 января года, следующего за отчетным.

Обязательства органа местного самоуправления:

1. Утвердить проект планировки застроенной территории, включая утверждение проекта межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования; максимальный срок выполнения указанного обязательства - 3 месяца с момента направления документации после проверки и проведения публичных слушаний в порядке статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Принять в установленном порядке решение об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома; максимальный срок выполнения указанного обязательства – 6 месяцев после утверждения проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания.

3. Предоставить лицу, заключившему договор с органом местного самоуправления, без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, после выполнения лицом, заключившим договор с органом местного самоуправления, обязательств, предусмотренных пунктами 6, 8, 9 настоящего постановления; максимальный срок выполнения указанного обязательства – 1 месяц после поступления заявления от лица, заключившего договор о развитии.

Максимальный срок осуществления строительства и (или) реконструкции объектов инженерной инфраструктуры, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, - 3 года с момента утверждения администрацией города Кирова проекта планировки территории, включая проект межевания застроенной территории.

Приобретение прав на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд, лицом, заключившим договор с органом местного самоуправления, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

Срок договора: договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и заключен на срок – 6 лет.

Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение по договору:

За нарушение сроков уплаты цены за право заключить договор о развитии Территории по настоящему договору Застройщик уплачивает Администрации пеню в размере 0, 1 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки.

Просрочка уплаты цены за право заключить договор о развитии Территории в сумме и в сроки, указанные в п. 2.1.1 настоящего Договора, свыше 10 календарных дней считается отказом Застройщика от исполнения обязательств по оплате права на заключение договора о развитии Территории.

Администрация принимает данный отказ Застройщика от исполнения им своих обязательств по настоящему договору в течение 5 дней с момента истечения десятидневной просрочки, направляя Застройщику по адресу, указанному в настоящем договоре, заказное уведомление о расторжении Договора с указанием причины расторжения. Настоящий Договор считается расторгнутым с даты отправления заказного уведомления о расторжении настоящего Договора. Договор в соответствии с п. 3 ст. 450 ГК РФ считается расторгнутым по соглашению сторон.

При этом сумма, уплаченная Исполнителем по договору, ему не возвращается.

Расторжение настоящего договора не освобождает стороны от необходимости уплаты пеней и штрафов, установленных настоящим договором.

В случае нарушения любого из обязательств, указанного в разделе 2.1 настоящего Договора, Застройщик уплачивает штраф в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек за каждое нарушение.

Адрес места приема, порядок и срок подачи заявок на участие в аукционе:

Заявка с прилагаемыми к ней документами принимается департаментом муниципальной собственности администрации города Кирова по адресу: г. Киров, ул. Воровского, д.39, каб. 438, с даты публикации настоящего сообщения по 26.01.2017 года включительно по рабочим дням с 8.00 до 11.30 и с 12.15 до 15.00 по местному времени.

Определение участников аукциона состоится 27.01.2017 года в 15-00 в месте приема заявок (г. Киров, ул. Воровского, д. 39, каб. 438) без участия заявителей.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по форме, указанной в приложении №1 к извещению.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукцион.

3) несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям, указанным в извещении о проведении аукциона.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, направляются уведомления о принятом решении 30.01.2017 способом, указанным в заявке.

Надлежащим уведомлением заявителей, признанных участниками аукциона, и заявителей, не допущенных к участию в аукционе, является размещение протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе на официальном сайте администрации города Кирова www.admkirov.ru и сайте www.torgi.gov.ru.

Перечень требуемых для участия в аукционе документов и требования к их оформлению:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме (приложение №1 к извещению) с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

2) документы, подтверждающие внесение задатка;

3) документы об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

Организатор аукциона не вправе требовать представление других документов, за исключением указанных выше документов.

Заявитель, являющийся юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, вправе представить выписку из единого государственного реестра юридических лиц или выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

Порядок и сроки отзыва заявок на участие в аукционе, порядок внесения изменений в такие заявки:

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение пяти рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленным для участников аукциона.

Реквизиты счета для перечисления задатка:

Получатель: Финансовое управление администрации города Кирова (Департамент муниципальной собственности администрации города Кирова), ИНН 4348010693 (лицевой счет – 05919001018), КПП 434501001, БИК 043304001, р/с 40302810700005000002 в Отделение Киров г. Киров.

Назначение платежа – «Задаток для участия в аукционе на право заключения договора о развитии застроенной территории (номер квартала)».

Задаток должен поступить на указанный счет до дня окончания приема документов для участия в аукционе.

Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка из лицевого счета организатора торов.

Срок и порядок внесения Претендентом задатка, а также порядок его возврата отражаются в договоре о задатке.

Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Порядок проведения аукциона:

Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час.

Аукцион открытый по составу участников и форме подачи заявок проводится в следующем порядке:

Аукцион ведет аукционист.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона.

Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона.

После оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек.

Каждая последующая цена назначается путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены называется номер билета участника аукциона, который первый поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем объявляется следующая цена в соответствии с «шагом аукциона». В случае заявления цены, кратной «шагу аукциона», эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора о развитии застроенной территории.

По завершении аукциона аукционистом объявляется победитель аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории, называется последнее предложение о цене предмета аукциона и номер карточки победителя аукциона, а также участник, сделавший предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется в 2 экземплярах.

Договор заключается на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если победитель аукциона уклонился от заключения договора, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных уклонением победителя аукциона от заключения такого договора, или заключить указанный договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона (цене права на заключение договора).

При заключении договора изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается.

Не допускается заключение договора по результатам аукциона или в случае, если аукцион признан не состоявшимся (единственный заявитель), ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Аукцион признается несостоявшимся, если:

1) в аукционе участвовали менее двух участников;

2) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся или если договор не был заключен с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.

Средства от проведения аукциона с учетом задатка, перечисленного за участие в аукционе, зачисляются в местный бюджет в размере 100 %.

Размер, назначение платежей, коды бюджетной классификации определены на дату подписания договора и подлежат уточнению на дату перечисления платежей.

Победитель (Единственный участник) аукциона производит перечисление денежных средств за право заключить договор о развитии застроенной территории в течение 15 дней со дня подписания настоящего договора.

Для оформления с Победителем договора о развитии застроенной территории необходимо представить в 438 кабинет следующие документы:

- Нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ;

- Выписка из ЕГРЮЛ– для юридических лиц;

- Выписка из ЕГРИП – для индивидуальных предпринимателей;

- Выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами победителя);

- Нотариально заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ (для индивидуальных предпринимателей);

- Приказ о назначении руководителя;

- Документы, подтверждающие полномочия на осуществление действий от имени победителя.

Участники аукциона могут ознакомиться с аукционной документацией в департаменте муниципальной собственности города Кирова (каб. 438, телефон: 374-357, 374-358) и на сайтах www.admkirov.ru, www.torgi.gov.ru).

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона и не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Заявка на участие в аукционе (Приложение№1)

⇐ Предыдущая 1 234 5 Следующая ⇒