Капитальный ремонт и реконструкция зданий и объектов

⇐ ПредыдущаяСтр 2 из 3Следующая ⇒

5.1. Капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта: улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории.

Перечень дополнительных работ, производимых при капитальном ремонте, приведен в рекомендуемом прил. 9.

5.2. На капитальный ремонт должны ставиться, как правило, здание (объект) в целом или его часть (секция, несколько секций). При необходимости может производиться капитальный ремонт отдельных элементов здания или объекта, а также внешнего благоустройства.

5.3. При реконструкции зданий (объектов) исходя из сложившихся градостроительных условий и действующих норм проектирования помимо работ, выполняемых при капитальном ремонте, могут осуществляться:

изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии необходимых обоснований - их частичная разборка;

повышение уровня инженерного оборудования, включая реконструкцию наружных сетей (кроме магистральных);

улучшение архитектурной выразительности зданий (объектов), а также благоустройство прилегающих территорий.

При реконструкции объектов коммунального и социально-культурного назначения может предусматриваться расширение существующих и строительство новых зданий и сооружений подсобного и обслуживающего назначения, а также строительство зданий и сооружений основного назначения, входящих в комплекс объекта, взамен ликвидируемых.

5.4. Составление пятилетних и годовых планов капитального ремонта и реконструкции должно производиться в порядке, определенном Методическими рекомендациями Госплана СССР к разработке Государственного плана экономического и социального развития СССР, на основании данных о потребности в капитальном ремонте и реконструкции.

При планировании и осуществлении реконструкции зданий и объектов их выбытие и ввод в эксплуатацию должны учитываться в соответствующих натуральных и стоимостных показателях до и после реконструкции. Балансовая стоимость реконструируемых зданий и объектов должна определяться как сумма произведенных затрат на их реконструкцию и восстановительной стоимости сохраняемых частей (элементов), включая оборудование. Результаты проведенных ремонтов или реконструкции должны отражаться в техническом паспорте здания (объекта).

5.5. В городах с застройкой, включающей значительное число зданий и объектов, требующих капитального ремонта или реконструкции, следует планировать проведение их групповым методом (независимо от ведомственной принадлежности) с одновременным охватом ремонтными работами групп зданий различного назначения в пределах градостроительного образования (жилого квартала, жилого района и т.д.).

5.6. Плановые сроки начала и окончания капитального ремонта и реконструкции зданий и объектов должны назначаться на основании норм продолжительности ремонта и реконструкции, разрабатываемых и утверждаемых в порядке, устанавливаемом органами отраслевого управления.

5.7. Определение стоимости капитального ремонта и реконструкции зданий (объектов) должно осуществляться на основе сметных или договорных цен. Договорная цена каждого объекта ремонта и реконструкции должна определяться на основе сметы, составляемой по установленным соответственно для капитального ремонта и реконструкции ценам, нормам, тарифам и расценкам с учетом научно-технического уровня, эффективности, качества, сроков выполнения работ и других факторов. В сметах необходимо предусматривать накладные расходы, плановые накопления, прочие работы и затраты.

В сметной документации должен предусматриваться резерв средств на непредвиденные работы и агрегаты, распределяемый на две части: одну, предназначенную для оплаты дополнительных работ, вызванных уточнением проектных решений в ходе производства ремонта или реконструкции (резерв заказчика), и вторую, предназначенную для возмещения дополнительных затрат, возникающих в ходе ремонта или реконструкции при изменении способов производства работ против принятых в сметных нормах и расценках (резерв подрядчика).

За итогом смет должны указываться возвратные суммы - стоимость материалов от разборки конструкций и демонтажа инженерного и технологического оборудования, определяемая исходя из нормативного выхода пригодных для повторного использования материалов и изделий на объектах ремонта в соответствии с Инструкцией по повторному использованию изделий, оборудования и материалов в жилищно-коммунальном хозяйстве.

5.8. Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт и реконструкцию зданий (объектов) должна предусматривать:

проведение технического обследования, определение физического и морального износа объектов проектирования;

составление проектно-сметной документации для всех проектных решений по перепланировке, функциональному переназначению помещений, замене конструкций, инженерных систем или устройству их вновь, благоустройству территории и другим аналогичным работам;

технико-экономическое обоснование капитального ремонта и реконструкции;

разработку проекта организации капитального ремонта и реконструкции и проекта производства работ, который разрабатывается подрядной организацией.

5.9. Утверждение и переутверждение проектно-сметной документации на капитальный ремонт и реконструкцию должно осуществляться:

для зданий и объектов, находящихся в ведении исполкомов, местных Советов народных депутатов или на правах личной собственности, соответствующими исполкомами или подведомственными им органами управления;

для зданий и объектов, находящихся в ведении организаций и предприятий, - руководителями этих организаций и предприятий;

для зданий и объектов, принадлежащих кооперативным, профсоюзным и иным общественным организациям, - правлениями соответствующих организаций;

для зданий и объектов, принадлежащих жилищно-строительным кооперативам, - собраниям членов (уполномоченных членов) кооперативов.

5.10. Интервал времени между утверждением проектно-сметной документации и началом ремонтно-строительных работ не должен превышать 2 лет. Устаревшие проекты должны перерабатываться проектными организациями по заданиям заказчиков с целью доведения их технического уровня до современных требований и переутверждаться в порядке, установленном для утверждения вновь разработанных проектов.

5.11. Эффективность капитального ремонта и реконструкции зданий или объектов должна определяться сопоставлением получаемых экономических и социальных результатов с затратами, необходимыми для их достижения. При этом экономические результаты должны выражаться в устранении физического износа и экономии эксплуатационных расходов, а при реконструкции - также в увеличении площади, объема предоставляемых услуг, пропускной способности и т.п.

Социальные результаты должны выражаться в улучшении жилищных условий населения, условий работы обслуживающего персонала, повышении качества и увеличении объема услуг.

5.12. Исполкомы местных Советов народных депутатов, министерства и ведомства, имеющие в своем ведении жилищный фонд, должны создавать маневренный жилищный фонд в размерах, обеспечивающих выполнение планов капитального ремонта и реконструкции жилых зданий, или предусматривать выделение в соответствующем размере жилой площади для переселения проживающих из зданий, подлежащих ремонту и реконструкции.

5.13. Выполнение капитального ремонта и реконструкции должно производиться с соблюдением действующих правил организации, производства и приемки ремонтно-строительных работ, правил охраны труда и противопожарной безопасности.

5.14. Организационные формы управления ремонтно-строительным производством, методы планирования производственно-хозяйственной деятельности ремонтно-строительных организаций, принципы хозяйственного расчета, формы и методы организации производства, труда, материально-технического снабжения, учета и отчетности в ремонтно-строительных организациях должны устанавливаться аналогично с капитальным строительством с учетом специфики ремонтно-строительного производства.

5.15. Расчеты за выполненные работы по капитальному ремонту и реконструкции должны осуществляться за полностью законченные и сданные заказчику объекты или комплексы работ, предусмотренные договором подряда и учтенные годовыми планами.

По объектам коммунального и социально-культурного назначения допускается также осуществлять расчеты за технологические этапы.

Расчеты заказчиков с проектными организациями за разработку проектно-сметной документации должны осуществляться в порядке, предусмотренном Положением о договорах на создание научно-технической продукции.

5.16. Приемка жилых зданий после капитального ремонта и реконструкции производится в порядке, установленном Правилами приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий и аналогичными правилами по приемке объектов коммунального и социально-культурного назначения.

6. Обеспечение системы технического обслуживания, ремонта
и реконструкции зданий и объектов материально-техническими,
трудовыми и финансовыми ресурсами

6.1. Потребность в материально-технических ресурсах для технического обслуживания, ремонта и реконструкции должна быть в пределах установленных норм расхода материальных ресурсов.

6.2. Затраты по техническому обслуживанию и текущему ремонту инженерного и технологического оборудования должна производиться по смете эксплуатационных расходов. Указанные затраты должны предусматриваться в пределах, обеспечивающих эффективную эксплуатацию.

Исходя из общей суммы годовых затрат на техническое обслуживание и ремонт жилищного фонда, объектов коммунального и социально-культурного назначения по союзной республике, министерству или ведомству СССР могут быть установлены дифференцированные размеры плановых затрат на эти цели (в процентах от восстановительной стоимости зданий) с учетом типа и назначения зданий, уровня их благоустройства, технического состояния и природно-климатических условий.

6.3. Финансирование реконструкции жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения осуществляется государственными объединениями, предприятиями и организациями за счет государственных централизованных капитальных вложений, собственных средств, долгосрочных кредитов банков.

Советам Министров союзных республик предоставлено право разрешать для учреждений, организаций, состоящих на бюджете, за счет капитальных вложений проведение работ:

по реконструкции и благоустройству жилых домов;

по реконструкции, расширению и благоустройству объектов коммунального, культурно-бытового назначения, здравоохранения, просвещения и социального обеспечения;

кооперативными организациями за счет средств кооперативов, кредитов банков;

домов, находящихся в личной собственности граждан, за счет средств домовладельцев.

Затраты на ремонт (текущий и капитальный) жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения финансируются за счет ремонтного фонда государственных объединений, предприятий, организаций - владельцев основных средств; в случае недостаточности этих средств ремонт жилищного фонда местных Советов народных депутатов, объектов культурно-бытового назначения, здравоохранения, просвещения и социального назначения производится за счет ассигнований из бюджета.

Финансирование затрат на ремонт жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения, кооперативов, жилых зданий, квартир, принадлежащих гражданам на правах личной собственности, производится за счет средств домовладельцев.

Банком жилищно-коммунального хозяйства и социального развития СССР производятся привлечение на счета в Банке средств, предназначенных на капитальный ремонт и реконструкцию, выдача этих средств, контроль за их своевременным поступлением, целевым и экономным их использованием, соблюдением сметной и финансовой дисциплины при расходовании средств, а также кредитование затрат, связанных с капитальным ремонтом и реконструкцией.

6.4. Советы Министров союзных республик, министерства и ведомства СССР сверх государственных капитальных вложений, устанавливаемых годовыми планами экономического и социального развития СССР, могут расходовать до 10% отчислений от средств, предусматриваемых на капитальный ремонт и реконструкцию жилищного фонда, на:

развитие основных фондов (кроме строительства жилых домов и общежитии) и пополнение оборотных средств ремонтных, транспортных и снабженческих организаций жилищного хозяйства;

проектирование, строительство и реконструкцию предприятий по производству строительных материалов и деталей для ремонта жилых домов;

проектирование, строительство и реконструкцию мастерских и складских помещений жилищно-эксплуатационных организаций;

приобретение ремонтного оборудования, инвентаря и инструмента.

Приложение 1

Справочное

Основные термины и определения

Элементы здания - конструкции и технические устройства, составляющие здание, предназначенные для выполнения заданных функций.

Неисправность элемента здания - состояние элемента, при котором им не выполняется хотя бы одно из заданных эксплуатационных требований.

Повреждение элемента здания - неисправность элемента здания или его составных частей, вызванная внешним воздействием (событием).

Дефект элемента здания - неисправность (изъян) элемента здания, вызванная нарушением правил, норм и технических условий при его изготовлении, монтаже или ремонте.

Эксплуатационные показатели здания - совокупность технических, объемно-планировочных, санитарно-гигиенических, экономических и эстетических характеристик здания, обуславливающих его эксплуатационные качества.

Техническое обслуживание жилого здания - комплекс работ по поддержанию исправного состояния элементов здания и заданных параметров, а также режимов работы его технических устройств.

Ремонт здания - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания.

Текущий ремонт здания - ремонт здания с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей.

Капитальный ремонт здания - ремонт здания с целью, восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.

Физический износ здания (элемента) - величина, характеризующая степень ухудшения технических и связанных с ними других эксплуатационных показателей здания (элемента) на определенный момент времени.

Моральный износ здания - величина, характеризующая степень несоответствия основных параметров, определяющих условия проживания, объем и качество предоставляемых услуг современным требованиям.

Реконструкция здания - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности или его назначения) в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг.

Приложение 2

Рекомендуемое

Минимальная продолжительность эффективной
эксплуатации зданий и объектов

─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┬ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─

Виды жилых зданий, объектов │ Продолжительность

объектов коммунального и │ эффективной комплектации, лет

социально-культурного назначения ├ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┬ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─

по материалам основных конструкций │ до постановки │ до постановки

│ на текущий │ на капитальный

│ ремонт │ ремонт

─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┼ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┼ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─

Полносборные крупнопанельные, │ 3-5 │ 15-20

крупноблочные, со стенами из кирпича, │ │

естественного камня и т.п. с│ │

железобетонными перекрытиями при│ │

нормальных условиях эксплуатации (жилые│ │

дома, а также здания с аналогичным│ │

температурно-влажностным режимом основных│ │

функциональных помещений) │ │

│ │

То же, при благоприятных условиях│ 3-5 │ 20-25

эксплуатации, при постоянно│ │

поддерживаемом температурно-влажностном│ │

режиме (музеи, архивы, библиотеки и т.п.)│ │

│ │

То же, при тяжелых условиях эксплуатации, │ 2-3 │ 10-15

при повышенной влажности, агрессивности│ │

воздушной среды, значительных колебаниях│ │

температуры (бани, прачечные, бассейны, │ │

бальнео- и грязелечебницы и т.п.), а│ │

также открытые сооружения (спортивные, │ │

зрелищные и т.п.). │ │

│ │

Со стенами из кирпича, естественного│ 2-3 │ 10-15

камня и т.п. с деревянными перекрытиями; │ │

деревянные, со стенами из прочих│ │

материалов при нормальных условиях│ │

эксплуатации (жилые дома и здания с│ │

аналогичным температурно-влажностным│ │

режимом основных функциональных│ │

помещений) │ │

│ │

То же, при благоприятных условиях│ 2-3 │ 15-20

эксплуатации, при постоянно│ │

поддерживаемом температурно-влажностном│ │

режиме (музеи, архивы, библиотеки и т.п.)│ │

│ │

То же, при тяжелых условиях эксплуатации, │ 2-3 │ 8-12

при повышенной влажности, агрессивности│ │

воздушной среды, значительных колебаниях, │ │

температуры (бани, прачечные, бассейны, │ │

бальнео- и грязелечебницы и т.п.), а│ │

также открытые сооружения (спортивные, │ │

зрелищные и т.п.) │ │

Приложение 3

Рекомендуемое

Минимальная продолжительность эффективной
эксплуатации элементов зданий и объектов

Начало таблицы. См. продолжение 1

┌ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┬ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┐

│ Элементы жилых зданий, объектов коммуналь-│ Продолжительность эксплу-│

│ ного и социально-культурного назначения │ атации до капитального ре-│

│ │ монта (замены), лет │

│ ├ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┬ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┤

│ │ жилые │ здания и объекты│

│ │ здания │ коммунального и│

│ │ │ социально-культур-│

│ │ │ ного назначения│

│ │ │ при нормальных и│

│ │ │ благоприятных ус-│

│ │ │ ловиях эксплуата-│

│ │ │ ции │

├ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┼ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┼ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┤

│ Фундаменты │ │ │

│ Ленточные бутовые на сложном или цементном│ 50 │ 50 │

│ растворе* │ │ │

│ То же на известковом растворе и кирпичные*.│ 50 │ 50 │

│ Ленточные бетонные и железобетонные* │ 60 │ 60 │

│ Бутовые и бетонные столбы │ 40 │ 40 │

│ Свайные* │ 60 │ 60 │

│ Деревянные стулья │ 15 │ 15 │

│ Стены │ │ │

│ Крупнопанельные с утепляющим слоем из│ 50 │ 50 │

│ минераловатных плит, цементного фибролита* │ │ │

│ Крупнопанельные однослойные из легкого│ 30 │ 30 │

│ бетона* │ │ │

│ Особо капитальные, каменные (кирпичные при│ 50 │ 50 │

│ толщине 2, 5-3, 5 кирпича) и крупноблочные на│ │ │

│ сложном или цементном растворе* │ │ │

│ Каменные обыкновенные (кирпичные при│ 40 │ 40 │

│ толщине 2-2, 5 кирпича)*. │ │ │

│ Каменные облегченной кладки из кирпича, │ 30 │ 30 │

│ шлакоблоков и ракушечника* │ │ │

│ Деревянные рубленые и брусчатые* │ 30 │ 30 │

│ Деревянные сборно-щитовые, │ 30 │ 30 │

│ каркасно-засыпные* │ │ │

│ Глинобитные, саманные, │ 15 │ 15 │

│ каркасно-камышитовые* │ │ │

│ Герметизированные стыки │ │ │

│ Панелей наружных стен мастиками: │ │ │

│ нетвердеющими │ 8 │ 8 │

│ отверждающимися │ 15 │ 15 │

│ Мест примыкания оконных (дверных) блоков к│ 25 │ 25 │

│ граням проемов │ │ │

│ Перекрытия │ │ │

│ Железобетонные сборные и монолитные* │ 80 │ 65 │

│ С кирпичными сводами или бетонным│ 80 │ 65 │

│ заполнением по металлическим балкам* │ │ │

│ Деревянные по деревянным балкам, │ 60 │ 50 │

│ оштукатуренные междуэтажные │ │ │

│ То же, чердачные │ 30 │ 25 │

│ По деревянным балкам, облегченные, │ 20 │ 15 │

│ неоштукатуренные │ │ │

│ Деревянные по металлическим балкам │ 80 │ 65 │

│ Утепляющие слои чердачных перекрытий из │ │ │

│ пенобетона │ 25 │ 20 │

│ пеностекла │ 40 │ 30 │

│ цементного фибролита │ 15 │ 10 │

│ керамзита или шлака │ 40 │ 30 │

│ минеральной ваты │ 15 │ 10 │

│ минераловатных плит │ 15 │ 10 │

│ Полы │ │ │

│ Из керамической плитки по бетонному│ 60 │ 30 │

│ основанию │ │ │

│ Цементные железненые │ 30 │ 15 │

│ Цементные с мраморной крошкой │ 40 │ 20 │

│ Дощатые шпунтованные по: │ │ │

│ перекрытиям │ 30 │ 15 │

│ грунту │ 20 │ 10 │

│ Паркетные: │ │ │

│ дубовые на рейках (на мастике) │ 60(50) │ 30(25) │

│ буковые на рейках (на мастике) │ 40(30) │ 20(15) │

│ березовые, осиновые на рейках (на│ 30(20) │ 15(10) │

│ мастике) │ │ │

│ Из паркетной доски │ 20 │ 10 │

│ Из твердой древесно-волокнистой плиты │ 15 │ 8 │

│ Мастичные на поливинилцементной мастике │ 30 │ 15 │

│ Асфальтовые │ 8 │ 4 │

│ Из линолеума безосновного │ 10 │ 5 │

│ С тканевой или теплозвукоизолирующей│ 20 │ 10 │

│ основой │ │ │

│ Из поливинилхлоридных плиток │ 10 │ 10 │

│ Из каменных плит: │ │ │

│ мраморных │ 50 │ 25 │

│ гранитных │ 80 │ 40 │

│ Лестницы │ │ │

│ Площадки железобетонные, ступени плитные│ 60 │ 40 │

│ колесные по металлическим, железобетонным│ │ │

│ косоурам или железобетонной плите* │ │ │

│ Накладные бетонные ступени с мраморной│ 40 │ 30 │

│ крошкой │ │ │

│ Деревянные │ 20 │ 15 │

└ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┴ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┴ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┘

Продолжение 1 таблицы. См. продолжение 2

┌ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┬ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┬ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┬

│ Балконы, лоджии, крыльца │ │ │

│ Балконы: │ │ │

│ по стальным консольным балкам (рамам) │ 60 │ 50 │

│ с заполнением монолитным железобетоном│ │ │

│ или сборными плитами │ │ │

│ с дощатым заполнением │ 30 │ 25 │

│ по железобетонным балкам-консолям и│ 80 │ 70 │

│ плитам перекрытия │ │ │

│ Ограждения балконов и лоджий: │ │ │

│ металлическая решетка │ 40 │ 35 │

│ деревянная решетка │ 10 │ 8 │

│ Полы: │ │ │

│ цементные или плиточные балконов и │ 20 │ 15 │

│ лоджий с гидроизоляцией │ │ │

│ асфальтовый пол │ 10 │ 8 │

│ несущие деревянные балки-консоли с│ 20 │ 15 │

│ дощатым заполнением │ │ │

│ деревянный пол, покрытый оцинкованной│ 20 │ 15 │

│ кровельной сталью │ │ │

│ то же, черной кровельной сталью │ 15 │ 12 │

│ Крыльца: │ │ │

│ бетонные с каменными или бетонными│ 20 │ 15 │

│ ступенями │ │ │

│ деревянные │ 10 │ 8 │

│ Крыши и кровли │ │ │

│ Стропила и обрешетка: │ │ │

│ из сборных железобетонных элементов │ 80 │ 80 │

│ из сборных железобетонных настилов │ 80 │ 80 │

│ деревянные │ 50 │ 50 │

│ Утепляющие слои совмещенных бесчердачных│ │ │

│ крыш вентилируемых (невентилируемых): │ │ │

│ из пенобетона или пеностекла │ 40(30) │ 40(30) │

│ из керамзита или шлака │ 40(30) │ 40(30) │

│ из минеральной ваты │ 15(10) │ 15(10) │

│ из минераловатных плит │ 20(15) │ 20(15) │

│ Покрытия крыш (кровля) │ │ │

│ Из оцинкованной стали │ 15 │ 15 │

│ Из черной стали │ 10 │ 10 │

│ Из рулонных материалов (в 3-4 слоя) │ 10 │ 10 │

│ Из керамической черепицы │ 60 │ 60 │

│ Из асбестоцементных листов и волнистого│ 30 │ 30 │

│ шифера │ │ │

│ Безрулонные мастичные по стеклоткани │ 10 │ 10 │

│ Система водоотвода │ │ │

│ Водосточные трубы и мелкие покрытия по│ │ │

│ фасаду из стали: │ │ │

│ оцинкованной │ 10 │ 10 │

│ черной │ 6 │ 6 │

│ Внутренние водостоки из труб: │ │ │

│ чугунных │ 40 │ 40 │

│ стальных │ 20 │ 20 │

│ полимерных │ 10 │ 10 │

│ Перегородки │ │ │

│ Шлакобетонные, бетонные, кирпичные│ 75 │ 60 │

│ оштукатуренные │ │ │

│ Гипсовые, гипсоволокнистые │ 60 │ 50 │

│ Из сухой штукатурки по деревянному каркасу │ 30 │ 25 │

│ Двери и окна │ │ │

│ Оконные и балконные заполнения: │ │ │

│ деревянные переплеты │ 40 │ 30 │

│ металлические переплеты │ 50 │ 40 │

│ Дверные заполнения: │ │ │

│ внутриквартирные │ 50 │ 35 │

│ входные в квартиру │ 40 │ 30 │

│ входные на лестничную клетку │ 10 │ 7 │

│ общественных зданий наружные/внутренние│ - │ 40(50) │

│ Отопительные печи и кухонные очаги │ │ │

│ Кухонные печи с обогревающим щитком, │ │ │

│ работающие на топливе: │ │ │

│ дровяном │ 20 │ 18 │

│ каменноугольном │ 15 │ 12 │

│ Отопительные печи на топливе: │ │ │

│ дровяном │ 30 │ 25 │

│ угольном │ 25 │ 20 │

│ Вентиляция │ │ │

│ Шахты и короба на чердаке: │ │ │

│ из шлакобетонных плит │ 60 │ 60 │

│ из деревянных щитов, обитых кровельным│ 40 │ 40 │

│ железом по войлоку │ │ │

│ Приставные вентиляционные вытяжные каналы: │ │ │

│ из гипсовых и шлакобетонных плит │ 30 │ 30 │

│ из деревянных щитов, оштукатуренных по │ 20 │ 20 │

│ тканой металлической сетке │ │ │

│ Внутренняя отделка │ │ │

│ Штукатурка: │ │ │

│ по каменным стенам │ 60 │ 30 │

│ по деревянным стенам и перегородкам │ 40 │ 20 │

│ Облицовка: │ │ │

│ керамическими плитками │ 40 │ 30 │

│ сухой штукатуркой │ 30 │ 15 │

│ Окраска в помещениях составами: │ │ │

│ водными │ 4 │ 2 │

│ полуводными (эмульсионными) │ 5 │ 3 │

│ Окраска лестничных клеток составами: │ │ │

│ водными │ 3 │ 3 │

│ полуводными (эмульсионными) │ 4 │ 4 │

│ Окраска безводными составами (масляными, │ │ │

│ алкидными красками, эмалями, лаками и др.): │ │ │

│ стен, потолков, столярных изделий │ 8 │ 2 │

│ полов │ 5 │ 3 │

│ радиаторов, трубопроводов, лестничных│ 4 │ 4 │

│ решеток │ │ │

│ Оклейка стен обоями: │ │ │

│ обыкновенными │ 4 │ 3 │

│ улучшенного качества │ 5 │ 4 │

Продолжение 2 таблицы. См. окончание

│ Наружная отделка │ │ │

│ Облицовка: │ │ │

│ цементными офактуренными плитками │ 60 │ 60 │

│ ковровой плиткой │ 30 │ 30 │

│ естественным камнем │ 80 │ 80 │

│ Терразитовая штукатурка │ 50 │ 50 │

│ Штукатурка по кирпичу раствором: │ │ │

│ сложным │ 30 │ 30 │

│ известковым │ 20 │ 20 │

│ Штукатурка по дереву │ 15 │ 15 │

│ Лепные детали цементные │ 30 │ 30 │

│ Окраска по штукатурке (по бетону)│ │ │

│ составами: │ │ │

│ известковыми │ 3 │ 3 │

│ силикатными │ 6 │ 6 │

│ полимерными │ 6 │ 6 │

│ кремнийорганическими красками │ 8 │ 8 │

│ Масляная окраска по дереву │ 4 │ 4 │

│ Окраска кровель масляными составами │ 4 │ 4 │

│ Покрытие поясков, сандриков и подоконников: │ │ │

│ из кровельной стали: │ │ │

│ оцинкованной │ 8 │ 8 │

│ черной │ 6 │ 6 │

│ Инженерное оборудование │ │ │

│ Водопровод и канализация │ │ │

│ Трубопроводы холодной воды из труб: │ │ │

│ оцинкованных │ 30 │ 25 │

│ газовых черных │ 15 │ 12 │

│ Трубопроводы канализации: │ │ │

│ чугунные │ 40 │ 30 │

│ керамические │ 60 │ 50 │

│ пластмассовые │ 60 │ 50 │

│ Водоразборные краны │ 10 │ 5 │

│ Туалетные краны │ 10 │ 5 │

│ Умывальники: │ │ │

│ керамические │ 20 │ 10 │

│ пластмассовые │ 30 │ 15 │

│ Унитазы: │ │ │

│ керамические │ 20 │ 10 │

│ пластмассовые │ 30 │ 15 │

│ Смывные бачки: │ │ │

│ чугунные высокорасположенные │ 20 │ 15 │

│ керамические │ 20 │ 15 │

│ пластмассовые │ 30 │ 20 │

│ Ванны эмалированные чугунные │ 40 │ 20 │

│ Стальные │ 25 │ 12 │

│ Кухонные мойки и раковины: │ │ │

│ чугунные эмалированные │ 30 │ 15 │

│ стальные -" - │ 15 │ 8 │

│ из нержавеющей стали │ 20 │ 10 │

│ Задвижки и вентили из чугуна │ 15 │ 8 │

│ Вентили латунные │ 20 │ 12 │

│ Душевые поддоны │ 30 │ 15 │

│ Водомерные узлы │ 10 │ 10 │

│ Горячее водоснабжение │ │ │

│ Трубопровод горячей воды из газовых│ │ │

│ оцинкованных труб (газовых черных труб) при│ │ │

│ схемах теплоснабжения: │ │ │

│ закрытых │ 20(10) │ 15(8) │

│ открытых │ 30(15) │ 25(12) │

│ Смесители: │ 15 │ 8 │

│ Полотенцесушители из труб: │ │ │

│ черных │ 15 │ 12 │

│ никелированных │ 20 │ 15 │

│ Задвижки и вентили из чугуна │ 10 │ 8 │

│ Вентили и пробковые краны из латуни │ 15 │ 12 │

│ Колонки дровяные │ 20 │ 20 │

│ Изоляция трубопроводов │ 10 │ 10 │

│ Скоростные водонагреватели │ 10 │ 10 │

│ Центральное отопление │ │ │

│ Радиаторы чугунные (стальные) при схемах: │ │ │

│ закрытых │ 40(30) │ 35(25) │

│ открытых │ 30(15) │ 25(12) │

│ Калориферы стальные │ 15 │ 10 │

│ Конвекторы │ 30 │ 25 │

│ Трубопроводы │ │ │

│ Стояки при схемах: │ │ │

│ закрытых │ 30 │ 25 │

│ открытых │ 15 │ 12 │

│ Домовые магистрали при схемах: │ │ │

│ закрытых │ 20 │ 12 │

│ открытых │ 15 │ 12 │

│ Задвижки │ 10 │ 8 │

│ Вентили │ 10 │ 8 │

│ Трехходовые краны │ 10 │ 8 │

│ Элеваторы │ 30 │ 30 │

│ Изоляция трубопроводов │ 10 │ 10 │

│ Котлы отопительные: │ │ │

│ чугунные │ 25 │ 25 │

│ стальные │ 20 │ 20 │

│ Обмуровка котлов │ 6 │ 6 │

│ Короба │ 15 │ 15 │

⇐ Предыдущая 123 Следующая ⇒