ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ИНЫЕ ПРАВА НА ЗЕМЛЮ

И ДРУГИЕ ПРИРОДНЫЕ РЕСУРСЫ

Практическое занятие

Вопросы для обсуждения

1. Право собственности на землю и другие природные ресурсы.

2. Права на землю и другие природные ресурсы лиц, не являющихся собственниками земельных участков и других природных ресурсов (иные права на землю и другие природные ресурсы).

3. Основания и порядок возникновения, изменения и прекращения прав на землю и другие природные ресурсы.

4. Ограничения прав на землю и другие природные ресурсы.

5. Юридическое удостоверение (оформление) прав на землю
и другие природные ресурсы.

6. Государственная регистрация прав на землю и другие
природные ресурсы.

Задачи

Задача 1. Гражданин Реутов решил пробурить на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности и приобретенном под индивидуальное жилищное строительство, скважину для обеспечения своего хозяйства водой и установить электронасос для подъема воды с глубины 25м, объясняя это тем, что вода из городского колодца ввиду его малой глубины (5м) недостаточно чиста.

Дайте определение недр и подземных водных объектов.

В чьей собственности находятся недра и подземные водные объекты?

Вправе ли гражданин Реутов произвести такие работы на собственном земельном участке без получения разрешительной документации?

Задача 2. Гражданин Иванов приобрел в порядке приватизации муниципальный мебельный магазин. После этого он обратился в мэрию с просьбой предоставить ему право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором находился магазин. Получив отказ, Иванов обратился в суд. В своем заявлении он сослался на ст.ст. 268 и 271 ГК РФ, подтверждающие его право на постоянное пользование участком, а также на то, что этим видом права на землю магазин как юридическое лицо пользовался до приватизации. Однако суд подтвердил решение органа местного самоуправления.

Чем руководствовался суд в своем решении?

Задача 3. Научно-исследовательская организация, имея в своем распоряжении земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования, с согласия областной организации передала часть этого участка одной коммерческой фирме в аренду. На возражения госинспектора земельного контроля руководство НИО сослалось на ст. 270 ГК РФ, разрешающую передавать землю в аренду в аналогичных случаях. Тем не менее, инспектор возбудил дело об административном правонарушении. Руководство НИО прибегло к судебной защите.

Каким будет решение суда?

Задача 4. Дачно-строительный кооператив «Здоровье» обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к администрации г. Звенигорода Московской области о признании недействительными ее постановлений в части закрепления за гражданами Фоминых В.П. и Котовым В.М., которые являлись членами данного кооператива, дачных строений и земельных участков на праве собственности.

Имеют ли право члены дачного кооператива, которым земельные участки ранее (до начала проведения земельной реформы) были предоставлены в пользование, переоформить их в собственность?

Какой порядок рассмотрения данного спора?

Какое решение должен вынести арбитражный суд?

Задача 5. Учебно-производственный кооператив «Авангард» в установленном порядке купил у Тюменского мотостроительного завода пансионат. После этого кооператив обратился в Ейскую районную администрацию Краснодарского края (по месту нахождения пансионата) с заявлением о выдаче акта на право пользования земельным участком.

Глава администрации отказал в выдаче такого акта и предложил освободить земельный участок от сооружений и материальных ценностей, предупредив, что при невыполнении его указания снос строений будет произведен за счет кооператива. Решение главы администрации было обосновано тем, что кооператив до заключения с заводом договора купли-продажи сооружений и материальных ценностей должен был согласовать с районной администрацией вопрос о пользовании земельным участком, предоставленным пансионату.

Правомерно ли решение главы администрации?

В какой орган может обратиться кооператив «Авангард», чтобы обжаловать решение главы администрации?

Правильно ли действовал кооператив в сложившейся ситуации?

Задача 6. Евграфов, работая егерем, получил служебный надел для выращивания овощей, а также для сенокошения. Весной, после посадки картофеля, Евграфов был уволен с работы.

Кто имеет право на служебный надел? Как решается вопрос с наделом в сложившейся ситуации?

Задача 7. Тарасов владеет земельным участком размеров 30 соток, на котором выращивает овощи. Он решил 20 соток передать в аренду приезжему дачнику.

При каких условиях такая сделка будет правомерной?

Задача 9. Фермер Григорьев, владея на праве собственности земельным участком 25га, решил взять у жителей села 43 земельных пая в аренду.

Имеет ли Григорьев право на подобную сделку?

Как решается в этом случае вопрос об аренде?

Задача 10. Администрацией г. Волгограда было принято постановление об установлении публичного сервитута в отношении земельного участка, предоставленного МУП «Тракторозаводской рынок» на праве постоянного бессрочного пользования.

Из постановления следует, что оно принято в связи с обращением индивидуального предпринимателя Кудряшовой Л. Ю. в целях обеспечения беспрепятственного подъезда к принадлежащему ей на праве собственности магазину и земельному участку, предоставленному ей на праве долгосрочной аренды, на котором расположен магазин. Из текста постановления не усматривается факт проведения общественных слушаний по вопросу установления публичного сервитута.

Правомерно ли установление в данном случае публичного сервитута?

Каким способом защиты своих прав может воспользоваться МУП «Тракторозаводской рынок»?

Задача 11. По договору купли-продажи гражданин Смирнов приобрел в собственность земельный участок, обремененный сервитутом. Впоследствии Смирнов начал строительство на территории участка, отведенного для сервитута, тем самым, ограничив его осуществление. На возражения обладателя сервитута собственник земельного участка сослался на то, что сервитут был установлен при предыдущем собственнике земельного участка и соответственно должен быть прекращен при переходе права собственности от одного лица к другому. Обладатель сервитута обратился в суд.

Решите дело по существу.

Задача 12. Гражданин Новиков решил купить у гражданина Ковалева дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи они обратились в филиал учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации договора. В регистрации было отказано по причине, что договор нотариально не удостоверен, а земельный участок не имеет кадастрового номера.

Правомерен ли отказ?

С какого момента переходит право собственности при отчуждении по договору купли-продажи?

Решите дело.

Тема 6

ПРАВОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОХРАНЫ ЗЕМЕЛЬ,

РАЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ

Практическое занятие

Вопросы для обсуждения

1. Правовые основы охраны земель (почв).

2. Основные направления охраны земель (почв) по действующему законодательству.

3. Правовое обеспечение мелиорации земель.

Задачи

Задача 1. Товарищество с ограниченной ответственностью «Пермтрансгазстрой» обратилось в Пермский областной арбитражный суд с иском о признании недействительными протокола и постановления комиссии по контролю за использованием и охраной земель комитета по земельным ресурсам и землеустройству Пермского района о наложении на товарищество штрафа за самовольное занятие земельного участка, уничтожение плодородного слоя почвы и межевых знаков.

Какие органы осуществляют контроль за использованием и охраной земель? Каковы функции и полномочия этих органов в области государственного контроля за охраной земель?

Какие обязанности землепользователей по охране земель закреплены в законодательстве? Решите дело.

Задача 2. Новосибирский рыбопромышленный трест начал строительство на о. Колосянка базы отдыха. Районный государственный инспектор потребовал прекратить строительство и снести самовольно возведенные строения. Трест продолжал строительство, мотивируя это тем, что земля на острове бесхозная (остров образовался несколько лет назад).

Основательны ли доводы треста? Какие дальнейшие действия должен предпринять государственный инспектор?

Задача 3. На общем собрании садоводческого товарищества «Юбилейный» рассматривался вопрос о возможности привлечения к ответственности члена товарищества Д., который не использовал свой участок, в результате чего он зарос сорняками, распространившимися на соседние участки. Д. заявил, что он использует свой земельный участок для отдыха, так как, являясь собственником участка, вправе использовать его по своему усмотрению.

Какая предусмотрена ответственность землепользователей за непринятие мер по борьбе с сорными растениями и другие нарушения законодательства в области охраны земель?

Какие меры может принять садоводческое товарищество в подобных случаях? Решите дело.

Тема 7

⇐ Предыдущая 123 4 5 Следующая ⇒