РАЗДЕЛ 9. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ВЫПОЛНЕНИЮ РАБОТ

ТЕМА 24. ПОДРЯДНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

1.1. Рекомендации по подготовке к семинарскому занятию

При изучении темы «Подряд» следует обратить внимание на отличие природы обязательств по выполнению работ от обязательств по оказанию услуг. Необходимо знать существенные условия договора подряда, строительного подряда. Особое внимание следует уделить правам и обязанностям сторон в подрядных отношениях, ответственности сторон по договору.

План семинарского занятия

1. Понятие и содержание договора подряда.

2. Ответственность сторон по договору подряда.

3. Общая характеристика договора бытового подряда.

4. Понятие и признаки договора строительного подряда, его существенные условия.

5. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ.

6. Подрядные работы для государственных нужд.

Нормативные акты

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (с изм. и доп.) // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 5. – Ст. 410.

2. О защите прав потребителей: закон Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 (с изм. и доп.) // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 3. – Ст. 140.

3. О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд: федер. закон от 21 июля 2005 г. № 94-ФЗ (с изм. и доп.) // Собрание законодательства РФ. – 2005. – № 30 (ч. 1). – Ст. 3105.

4. О государственном кадастре недвижимости: федер. закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2007. – № 31. – Ст. 4017.

5. О саморегулируемых организациях: федер. закон от 01 декабря 2007 г. № 315-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2007. – № 49. – Ст. 6076.

1.4. Основная литература

1. Гражданское право Обязательственное право: учебник: в 4 т. / В.В. Витрянский, В.С. Ем, И.А. Зенин и др.; под ред. Е.А. Суханова. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Волтерс Клувер, 2008. – Т. 4. – 800 с.

2. Коммерческое право: актуальные проблемы и перспективы развития: сб. ст. к юбилею д-ра юрид. наук, профессора Б.И. Пугинского / Сост. Е.А. Абросимова, С.Ю. Филиппова. – М.: Статут, 2011. – 286 с.

1.5. Дополнительная литература по теме

1. Белов В.Е. Поставка товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд: правовое регулирование / В.Е. Белов. – М.: Норма, Инфра-М, 2011. – 304 с.

2. Ершов О.Г. О правовой природе договора на выполнение инженерных изысканий для строительства / О.Г. Ершов // Правовые вопросы строительства. – 2010. – № 1. – С. 25-29.

3. Ершов О.Г. О признаках и классификации договора строительного подряда / О.Г. Ершов // Цивилист. – 2009. – № 1. – С. 43-47.

4. Ковров Н.Н. Заключение договора субподряда и его форма: актуальные вопросы теории и судебной практики / Н.Н. Ковров // Российский судья. – 2011. – № 2. – С. 7-11.

5. Нефедова Т. Договор строительного подряда – важнейший этап строительства / Т. Нефедов // Жилищное право. – 2011. – № 9. – С. 19-32.

6. Романова В.В. Договоры на строительство и модернизацию энергетических объектов / В.В. Романова. – М.: Юрист, 2010. – 160 с.

7. Сутягин А.В. Договоры в строительстве с комментариями / А.В. Сутягин. – М.: ГроссМедиа, РОСБУХ, 2008. – 160 с.

8. Утка В. Договор подряда на выполнение проектных работ: актуальные проблемы правоприменения / В. Утка // Правовые вопросы недвижимости. – 2009. – № 2. – С. 16-21.

9. Чваненко Д. Правовая судьба договора подряда / Д. Чваненко // ЭЖ-Юрист. – 2011. – № 40. – С. 9.

10. Шехтер А.И. Некоторые аспекты договорного регулирования отношений с артистами – исполнителями / А.И. Шехтер // Законы России: опыт, анализ, практика. – 2009. – № 5. – С. 37-41.

Судебная практика

1. О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 // Бюллетень Верховного Суда РФ. – 2012. – № 9.

2. О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем: Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 июля 2011 г. № 54 // Вестник ВАС РФ. – 2011. – № 9.

3. Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда: Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 января 2000 г. № 51 // Вестник ВАС РФ. – 2000. - № 3.

Задачи

Задача 1. ЗАО «Луксор» (заказчик) заключило с ООО «Электромир» (подрядчик) договор подряда на установку и пуск электроподстанции, согласно которому работы выполняются в течение пяти месяцев с момента внесения заказчиком аванса. Оставшуюся сумму заказчик выплачивает в течение десяти дней после выполнения работ.

По условиям договора за просрочку оплаты заказчик обязался выплатить подрядчику пени в размере 0, 2 процента просроченной суммы за каждый день просрочки. Заказчик внес аванс 1 февраля, подрядчик выполнил работы 1 июля. Однако заказчик оставшуюся часть цены договора уплатил только 7 сентября.

Вправе ли подрядчик требовать взыскания пени?

Задача 2. В соответствии с договором строительного подряда ООО «СтройТюмень» (подрядчик) возвело первый из четырех этажей здания офисного центра. 15 мая стороны расторгли договор строительного подряда и подрядчик передал объект незавершенного строительства по акту сдачи-приемки ЗАО «Комета» (заказчику). В ночь с 15 на 16 мая большая часть возведенного здания была разрушена упавшим на него краном, находившемся на стройплощадке.

ЗАО «Комета» предъявило к ООО «СтройТюмень» иск о взыскании с него стоимости переданного согласно догово­ру первого этажа здания, а также причиненных ЗАО убытков. При этом ЗАО ссылалось на ст. 211 ГК РФ, согласно которой риск случайной гибели имущества несет его собственник, а заказчик до момента ре­гистрации за ним права собственности на разрушенное здание не является собственником, а потому не несет риск случайной гибели здания. В свою очередь ЗАО «Комета» предъявило встречный иск о взыскании стоимости выполненных работ по строительству первого из четырех этажей здания офисного центра.

Кто прав в данном споре?

Задача 3. ЗАО «Строймаш» (подрядчик) и ОАО «Ресурсинвест» (заказчик) заключили договор строительного подряда на строительство здания торгового комплекса. Подрядчику, выполнившему все работы по договору, было сделано устное предложение выполнить дополнительные работы – пристроить погрузочно-разгрузочный пандус.

Дополнительное соглашение к договору подряда заключено сторонами не было, однако заказчик подписал формы № КС-2 (акт выполненных работ) и № КС-3 (справка о стоимости выполненных работ). По окончании срока строительства заказчик, ссылаясь на отсутствие дополнительного соглашения к договору, отказался оплачивать результаты дополнительных работ.

Правомерен ли отказ заказчика?

Задача 4. Гражданин Симонов заключил договор бытового подряда с ООО «Телеателье» на ремонт ЖК телевизора. В назначенный подрядчиком срок заказчик не явился за результатом работ.

По истечении трех месяцев ООО «Телеателье» продало ЖК телевизор третьему лицу.

Гражданин Симонов узнал об указанной сделке и потребовал перечислить ему полученную ООО «Телеателье» сумму на счет в банке. Подрядчик отказал Симонову в перечислении денег, мотивируя тем, что в случае уклонения заказчика от принятия исполнения законом предусмотрена обязанность подрядчика внести причитающиеся с него деньги в депозит нотариуса.

Следует ли подрядчику удовлетворить требование заказчика или сумма должна быть внесена в депозит нотариуса?

Кейсы

Кейс 1. Проблема: согласование существенных условий договора

Описание практической ситуации: ООО «Тюменьспецстрой» (подрядчик) и ООО «Град» (заказчик) заключили договор строительного подряда, по которому ООО «Тюменьспецстрой» обязалось возвести двухэтажное нежилое здание из кирпича площадью 600 кв. м.

Подрядчик обязан был в течение одного месяца с момента заключения договора разработать проектно-сметную документацию и передать ее для утверждения заказчику. Однако данная документация так и не была утверждена. Несмотря на отсутствие документации, подрядчик осуществлял строительные работы, а заказчик регулярно принимал отдельные этапы работ, что подтверждается подписанными сторонами актами сдачи-приемки. После завершения строительства здания заказчик, согласно договору, должен был полностью оплатить стоимость работ по его возведению, но отказался это сделать.

Возражая против заявленных ему в суде подрядчиком требований, заказчик утверждал, что в отсутствие проекта предмет договора не может считаться определенным, поэтому договор подряда надо рассматривать как незаключенный. Кроме того в результате того, что строительство велось в отсутствие проекта, по мнению заказчика подрядчик построил не такое здание, в котором он нуждался.

Возражая против этого подрядчик утверждал, что условия договора (определение основных характеристик здания) позволяют конкретно определить объект строительства. К тому же заказчик путем подписания актов сдачи-приемки полностью согласовал проект строительства.

Задание 1. Опишите порядок заключения договора подряда. Как определяются существенные условия договора подряда?

Задание 2. В ходе судебного разбирательства выяснилось, что акты сдачи-приемки от имени заказчика подписывал заместитель директора ООО «Град», который не обладал полномочиями на подписание от имени ООО «Град» каких-либо документов.

Кейс 2. Проблема: возмещение дополнительных расходов.

Описание практической ситуации: ЗАО «Стройресурс» (подрядчик) заключило с ООО «Орион» (заказчик) договор строительного подряда, согласно которому приняло на себя обязанность по возведению складского здания. В смете, утвержденной заказчиком, не были учтены расходы на используемую при строительстве электроэнергию.

По окончании работ подрядчик потребовал возместить ему расходы на эксплуатацию передвижных электростанций, использование которых не было согласовано с заказчиком. При этом он сослался на пункт договора подряда, согласно которому заказчик обязан уплатить подрядчику установленную договором цену работ, а также возместить ему понесенные при строительстве расходы.

В обоснование своих требований он указывал и на то обстоятельство, что в течение двух последних лет уже возвел для заказчика по другим договорам подряда два подобных объекта. После приемки этих объектов заказчик никогда не отказывался возмещать расходы на использование передвижных электростанций, несмотря на то, что при их возведении такие расходы также не были включены в сметы строительства.

Таким образом, по мнению подрядчика, использование электростанций при строительстве приняло характер установившейся практики отношений сторон.

Задание 1. Что означает сложившаяся практика отношений сторон. Допускается ли возможность использовать ее по аналогии с обычаем делового оборота или деловым обыкновением.

ООО «Орион» с расчетом стоимости выполненных работ не согласился, указав, что согласно договору он обязан возмещать лишь расходы, предусмотренные сметой. Ранее расходы на использование передвижных электростанций были возмещены подрядчику по той причине, что строительство велось в тех районах, где подключение к электросетям на этапе строительства было существенно затруднено.

В последнем случае строительство свинофермы строительство осуществлялось в районе, где у подрядчика существовала возможность подключения к электросети энергоснабжающей организации, а договор не воз­лагал на заказчика обязанности обеспечивать подрядчика электро­энергией. Кроме того, строительство велось иждивением подрядчика.

Задание 2. Составьте мотивировочную часть судебного решения.

Задания для письменных работ

1. Составьте текст рекламы о деятельности ателье по пошиву женской одежды, организованном сестрами Зайцевыми.

2. Составьте претензию заказчика к подрядчику за нарушение промежуточных сроков выполнения работ.

Тесты

1. Сторонами договора подряда являются:

2) генеральный подрядчик, подрядчик и заказчик;

3) подрядчик и заказчик, субподрядчики;

4) генеральный подрядчик, подрядчик, заказчик, субподрядчики;

5) подрядчик и заказчик.

2. Срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет:

1) один год; 2) два года;

3) три года; 4) пять лет.

3. В договоре подряда обязательно указываются:

1) начальный и промежуточные сроки выполнения работы;

2) начальный и конечный сроки выполнения работы;

3) промежуточные и конечный сроки выполнения работы;

4) конечный срок выполнения работы.

4. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается:

1) твердой; 2) приблизительной;

3) примерной; 4) начальной.

5. Подрядчик имеет право на удержание:

1) результата работ;

2) принадлежащего заказчику оборудования;

3) переданной для переработки (обработки) вещи;

4) всего вышеперечисленного имущества.

6. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе:

1) отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков;

2) потребовать возмещения только реального ущерба;

3) отказаться от исполнения договора;

4) потребовать возмещения убытков.

7. Недостатки, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки, называются:

1) скрытые недостатки;

2) 2) явные недостатки;

3) обнаруженные недостатки;

4) установленные недостатки.

8. По договору бытового подряда подрядчиком является:

1) коммерческая организация или индивидуальный предприниматель;

2) юридическое лицо или индивидуальный предприниматель;

3) любое физическое или юридическое лицо;

4) только коммерческая организация.

9. В случае неявки заказчика за получением результата выполненной работы или иного уклонения заказчика от его приемки, подрядчик вправе, письменно предупредив заказчика, продать результат работы:

1) по истечении 10 дней со дня такого предупреждения;

2) по истечении 1 месяца со дня такого предупреждения;

3) по истечении 2 месяцев со дня такого предупреждения;

4) по истечении 3 месяцев со дня такого предупреждения.

10. Существенные условия договора строительного подряда:

1) сроки и цена выполнения работ;

2) предмет, сроки и форма договора;

3) предмет, сроки и цена выполнения работ;

4) предмет и сроки выполнения работ.

Темы для научного эссе

1. Правовое положение саморегулируемых организаций, выполняющих инженерные изыскания; осуществляющих подготовку проектной документации; осуществляющих строительство.

2. Основания освобождения от ответственности за причинение вреда при строительстве.

3. Договорные связи в субподрядных отношениях.

4. Исковая давность по требованиям, связанным с проектно-изыскательскими работами в строительстве.

5. Осуществление строительной деятельности без свидетельства о допуске: проблемы ответственности.

6. Особенности правовой природы договора подряда.

7. Стороны договора бытового подряда.

Вопросы для контроля

1. Признаки договора подряда.

2. Существенные условия договора подряда.

3. Распределение рисков по договору подряда.

4. Ответственность подрядчика зa ненадлежащее качество работы.

5. Особенности договора бытового подряда.

6. Структура договорных связей в подрядных обязательствах.

7. Существенные условия договора строительного подряда.

8. Правовые формы реализации принципа сотрудничества сторон в договоре строительного подряда.

9. Основные обязанности сторон по договору строительного подряда, государственного контракта на строительство объектов для федеральных государственных нужд в Российской Федерации.

10. Понятие технической документации и порядок внесения в нее изменений.

 

⇐ Предыдущая16171819202122232425Следующая ⇒

Поделиться: