Может навязать “ свой” коллективный Договор. Житель имеет право,

после подачи такого Заявления, не подписывать никаких Договоров¸

Не забывая платить по лицевым счетам квартплату.

Если, управляющая компания по дому создана, - Заявление на Двухсторонний Договор необходимо также направлять Балансодер-

Жателю, однако, необходимо помнить, что по результатам годового

Отчета, управляющая компания, жители, как заказчики, вправе не

Только заменить форму экономических отношений, но и заменить са-

Му компанию. Заявление на Двухсторонний Договор, желательно,

Направлять Балансодержателю групповым порядком.

1-ый вариант:

Группа Заявлений сдается, непосредственно, в канцелярию Балансо- держателя с отметкой на 2-ом экземпляре каждого Заявления номера

И даты регистрации с указанием фамилии принявшего Заявление.

Первые экземпляры Заявления отправляются по почте ценным пись-

Мом. В письме имеется вложенная опись, в которой указывается, что

Посланы Заявления: - фамилия, номера квартир и адрес. 2-ой экземп-

Ляр описи вложения хранится у жителя, который понадобится в слу-

Чае обращения в суд.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В Справке (Приложение 2) и вышеупомянутых брошюрах, [5-9]

показано, что:

- житель должен понимать свои права и обязанности по жилищным

вопросам;

- в рыночных условиях необходимо разбираться в правовых вопро-

сах, особенностях оформления Договоров и знать “подводные кам-

ни” рыночных отношений по жилью;

- самая эффективная форма защиты своих прав – коллективная обо-

Рона жителей от рыночных хищников. Необходимо создавать иници-

Ативные группы, а лучше - Совет жителей дома. Сообща, активно и

Настойчиво необходимо отстаивать свои законные интересы по

жилью;

- Территориальная Община, Районный Совет жителей и Коммуналь-

Ная служба, управляемая Советом жителей – надежная, проверен-

Ная международным опытом, эффективная форма защиты интере-

Сов жителей.

ЛИТЕРАТУРА

Европейская Хартия Местного Самоуправления (ратифицирована

РФ в 1998 году);

Конституция Российской Федерации (принята 12 декабря 1993

года). – М.: “ТК Велби”, 2002. – 32 с.;

Земельный Кодекс Российской Федерации. – М.: “ТК Велби”, 2002.

– 32 с.;

Федеральный закон: Выпуск 54 (129). Об общих принципах

Организации Местного Самоуправления в Российской Федерации.

- М.: ИНФРА-М, 2003. - 35 с.;

Курбаков К.И. Новый жилищный кодекс: Благо или ловушка?. -

М.: АТОО, 2006. – 28 c.

6. Курбаков К.И. Как нам управлять многоквартирным домом. –

Вып. 2. – М.: АТОО, 2006. - 18 с.

Курбаков К.И. Совет жителей дома (назначение, структура и

Задачи). - Вып. 3. – М.: АТОО, 2006. – 16 с.

Курбаков К.И. Самоуправление, самоорганизация, самозащита

прав граждан (вперед, к народовластию! ). – Вып. 4. – М.: АТОО,

С.

Курбаков К.И. Коммунальная служба, управляемая Советом

Жителей. - Вып. 5. – М.: АТОО, 2007. – 25 с.

10. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. –

М.: Издательство “ Омега – Л”, 2007. – 136 с.

 

Приложение 1

НАЧАЛЬНИКУ

(от кого)

дом адрес:

Тел.: )

Заявление

Я являюсь владельцем приватизированной квартиры. В соответствии с новым Жилищным Кодексом, нам с вами, как с балансодержателями, необходимо заключить двухсторонний договор на выполнение всех необходимых коммунальных услуг по моему дому (на мое долевое участие).

В данном Договоре на выполнение коммунальных услуг должно быть обязательно отражено:

1..Когда, конкретно, будет выполнен плановый капитальный ремонт дома с ука­занием основания для этого заявления (Постановление Правительства города Москвы, в котором указан ремонт нашего дома и срок его выполнения.);

2..В этом Договоре или в официальном приложении к нему должен быть приведен полный перечень коммунальных услуг, а также сроки, качество их выпол­нения и санкции для обеих сторон, в случае нарушения этого договора;

3. Лицевой счет, выставляемый мне, как собственнику квартиры, должен содер­жать все важнейшие виды коммунальных услуг, в т.ч.- услуги по управлению домом;

4. В перечне коммунальных услуг, ваша услуга по управлению должна быть расписана подробно. Кроме того, коммунальные услуги, которые подпадают под льготы (например, вывоз мусора) не должен включаться в другие статьи, нап­ример, " техническое обслуживание". Подписанный мною, ранее, по недоразумению, договор с вашей организацией считаю расторгнутым, поскольку, тот договор не отвечает требованиям ЖК и моим личным потребностям, как собственника жилья.

Приложение 2

С П Р А В К А

⇐ Предыдущая1234567

Поделиться: