ЧАСТЬ II. ГК РФ, ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

Тема 1. КУПЛЯ-ПРОДАЖА

План

1. Понятие и элементы договора купли-продажи (стороны, предмет, цена, срок, форма).

2. Содержание договора купли-продажи:

1) права и обязанности продавца:

- способы передачи товара и момент исполнения обязанности передать товар, последствия обязанности передать товар;

- момент возникновения права собственности на товар у покупателя, переход риска случайной гибели товара;

- купля-продажа товара, свободного от прав третьих лиц; количество; ассортимент; комплектность товара; принадлежности и документы, относящиеся к товару; тара и упаковка. Качество товара. Срок службы, срок годности, гарантийный срок;

2) права и обязанности покупателя:

- обязанности покупателя принять товар;

- обязанности покупателя по оплате товара. Предварительная оплата, оплата товара, проданного в кредит, оплата товара в рассрочку.

3. Ответственность за нарушение договора купли-продажи.

4. Договор розничной купли-продажи:

1) форма договора;

2) информация о товаре;

3) цена и оплата товара;

4) особенности ответственности по договору розничной купли-продажи.

5. Договор продажи недвижимости:

1) форма договора;

2) государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость;

3) определение предмета в договоре продажи недвижимости;

4) передача недвижимости.

6. Договор купли-продажи предприятия:

1) форма и государственная регистрация договора продажи предприятия;

2) удостоверения состава продаваемого предприятия;

3) продажа предприятия;

4) переход права собственности на предприятие.

 

Задачи

Задача 1. Индивидуальный предприниматель Никифоров обязался передать индивидуальному предпринимателю Басову 100 комплектов, состоящих из многоступенчатого водоочистителя «Аквафор» и ионатора (серебрителя воды) «Георгий», полностью укомплектованных. Каждый комплект этих устройств должен быть упакован в свою тару. Басов произвёл предоплату комплектов. Товар поступил упакованным в картонные коробки. При приёме товара Басов обнаружил, что несколько коробок вскрыты и в них отсутствует ионатор «Георгий», а в некоторых водоочистителях «Аквафор» отсутствуют или фиксатор, или трубка.

С какого момента можно будет считать обязательство Никифорова исполненным?

Какие варианты требований Басов вправе предъявить Никифорову после обнаружения нарушения условий договора как о комплектности устройств, так и о передачи товаров в комплекте?

Какие варианты требований Басов вправе предъявить Никифорову, если последний в разумный срок не выполнит его требований о доукомплектовании товара?

Задача 2. В связи с длительной заграничной командировкой Иванов решил продать мебельный гарнитур, обеденный стол и шесть стульев, ковер, а также кухонную мебель. Викентьев договорился с Ивановым о том, что купит всю мебель, кроме кухонной, и заберёт её через 10 дней (после окончания ремонта в новой квартире). Опасаясь, что Иванов может продать вещи кому-то другому, Викентьев настоял на том, чтобы договор был составлен письменно. В договоре стороны указали, что Викентьев становится собственником мебели с момента заключения договора. Кроме того, Викентьев вручил Иванову задаток в размере 1 тыс. рублей, а остальные деньги обещал передать через 10 дней при получении от Иванова вещей. Однако через 10 дней Викентьев не смог явиться за вещами, поскольку был болен. Через два дня в результате неосторожного обращения девятнадцатилетнего сына Иванова с электроприбором в комнате, где находилась мебель, возник пожар, и вся мебель пришла в негодность.

Викентьев, узнав о случившемся, потребовал, у Иванова возврата задатка в двойном размере. Иванов против этого возражал, требуя, в свою очередь, передачи ему Викентьевым недоплаченной денежной суммы, так как погибли и испортились вещи, принадлежащие в силу договора на праве собственности Викентьеву.

Решите дело.

Задача 3. Индивидуальный предприниматель Бомброский по договору продажи предприятия обязался передать индивидуальному предпринимателю Крутову мастерскую со всем оборудованием, предназначенным для ремонта спектральных приборов. Домбровский письменно сообщил своему кредитору – АКБанку «Пилигрим» о предстоящей продаже мастерской и о том, что долг банка включён в состав передаваемой мастерской. До подписания договора продажи мастерской стороны составили и рассмотрели документы: акт инвентаризации, заключение независимого аудитора о составе и стоимости мастерской и перечень долгов, включаемых в состав мастерской, с указанием кредитора – коммерческого банка «Пилигрим». После этого подписанный сторонами договор продажи мастерской с приложенными к нему вышеперечисленными документами был сдан в орган, осуществляющий государственную регистрацию таких договоров. Однако в государственной регистрации договора продажи мастерской Домбровскому и Крутову было отказано по той причине, что к договору приложены все необходимые документы.

Какой обязательный документ не был приложен к договору продажи мастерской Домбровским и Крутовым?

Какие варианты действий вправе предпринять коммерческий банк «Пилигрим» после получения уведомления о продажи мастерской?

В какой срок коммерческий банк «Пилигрим» обязан определить свои требования и сообщить о них предпринимателю Домбровскому после получения от него уведомления о продаже мастерской?

Задача 4. Покупательница Сидорчук приобрела холодильник, который сломался на десятый месяц гарантии. Она сдала его в гарантийную мастерскую, где его из-за отсутствия запчастей ремонтировали 6 месяцев. Затем потребовали оплаты ремонта холодильника, объяснив Сидорчук, что гарантийный срок службы холодильника кончился.

Кто прав в данной ситуации? Ответ обоснуйте.

Задача 5. Ангордов купил в универмаге в кредит фотоаппарат. Погасив половину цены приобретённого фотоаппарата, Антонов с работы уволился, и в течение нескольких месяцев платежи универмагу от него не поступали. В связи с этим универмаг обратился в суд с иском к Ангордову, требуя взыскать с него всю сумму задолженности, хотя до истечения срока последнего платежа оставалось три месяца. Суд иск универмага удовлетворил. Ангордов обжаловал решение суда, указав, что взыскание с него сразу всей суммы противоречит содержанию договора, который предусматривает периодические платежи за указанную им вещь.

Какие сроки предоставляются для погашения кредита?

Какова периодичность его погашения?

Каков порядок разрешения вопроса о взыскании сумм задолженности?

Тема 2. ПОСТАВКА

ДОГОВОР КОНТРАКТАЦИИ. ДОГОВОР ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ

План

1. Понятие договора поставки и порядок его заключения.

2. Особенности субъектного состава и существенных условий договора поставки.

3. Содержание договора поставки:

1) обязанности поставщика: периоды поставки, доставка товаров, восполнение недопоставки товаров;

2) обязанности покупателя: приёмка товаров, ответственное хранение, выборка товаров, тара и упаковка.

4. Ответственность за нарушение договора поставки.

5. Поставка товаров для государственных нужд: государственный контракт, заключение договора поставки для государственных нужд, исполнение государственного контракта.

6. Договор контрактации: понятие, содержание, ответственность по договору.

7. Договор энергоснабжения. Особенности субъектного состава, предмета, прав и обязанностей сторон, ответственности по договору энергоснабжения.

 

Задачи

 

Задача 1. Открытое акционерное общество «Алмаз» предъявило иск к ООО «Вемос» на 100 тыс. рублей. В 2005 г. стороны заключили договор, по которому ответчик обязался поставить истцу лампочки. Товар поставлен не был, истец потребовал вернуть перечисленную предоплату, штраф за пользование денежными средствами, а также санкции, предусмотренные законом за невыполнение поставки.

Дайте определение понятию «договор поставки», раскройте права и обязанности сторон, порядок расчётов при поставке товаров. Определите, какие требования может предъявить ОАО «Алмаз»?

Задача 2. 10 июня трубопрокатный завод (ОАО «Прокат») направил ООО «Станкострой» претензию с требованием в 20-дневный срок уплатить неустойку за недопоставку во II квартале трёх стан­ков. Ответа в установленный срок завод не получил и 5 июля обратился с иском в арбитражный суд. ООО «Станкострой» возражало против взыскания неустойки, ссылаясь на то, что в со­ответствии с заключённым сторонами договором оно должно было поставить заводу в II кварта­ле 12 станков, из которых фактически отгрузило только 9. За недопоставку трёх оставшихся станков завод уже уплатил неустойку, а повторное взыскание санкций за одно и то же нарушение не допускается. В ходе рассмотрения спора факт уплаты ООО «Станкострой» неустойки подтвердился. Завод настаивал на удовлетворении своих требований, ссылаясь на то, что с ООО «Станкострой» был заключён государственный контракт на поставку продукции для федеральных государственных нужд.

Какое решение должен принять арбитражный суд?

Задача 3. Производственный кооператив «Резерв» 7 февраля обратился к ЗАО «Авангард» с просьбой поставить ему в этом месяце 57 пылесосов, указав свой расчётный счёт и гарантируя их немедленную оплату. 15 февраля ЗАО «Авангард» поставило производственному кооперати­ву соответствующую продукцию, и производственный кооператив принял её. Вместе с тем требования об оплате пылесосов кооператив оставил без внимания. ЗАО «Авангард» обратилось в арбитражный суд с исковым требованием о взыскании стоимости и уплаты в соответствии со ст. 395 ГК РФ процентов за пользование чужими денежными средствами. Ответчик исковые требования не признал и пояснил, что ни в какие договорные отношения с истцом не вступал.

Как должен поступить арбитражный суд?

Задача 4. По договору поставки ОАО «Красная роза» отгрузило полному товариществу «Силуэт» партию шёлковой ткани. В ходе приём­ки товара была обнаружена недостача 50 м ткани, в связи с чем товарищество обратилось в арбитражный суд с иском к ОАО о взыскании стоимости недостающей ткани и уплате штрафа за недопоставку товара. При рассмотрении спо­ра выяснилось, что согласно отметкам на товарно-транспортной накладной 60 кусков ткани длиной по 20 м были упакованы в контейнер, запечатанный двумя пломбами отправителя и достав­ленный товариществу 17 марта. Между тем акт приёмки был составлен 23 марта, причём сведения о состоянии пломб на кон­тейнере, об упаковке и маркировке ткани в акте отсутствовали. В акте указывалось, что приёмка товара началась 23 марта в 10 часов и продолжалась до 12 часов утра, после чего снова возоб­новилась с 14 часов и окончилась в 15 часов 30 минут. При этом об условиях хранения ткани с 12 до 14 часов в акте ничего не говорилось. Представленные товариществом промерочные ведо­мости и покусковые описи с указанием длины каждого куска ткани никем подписаны не были и не содержали данных о конкретной партии принимаемого товара.

Решите дело.

Задача 5. В декабре городская администрация направила ОАО «Дормаш» проект государственного контракта на поставку для нужд города двадцати снегоуборочных комбайнов в сентябре сле­дующего года. Общество отказалось подписать договор и сооб­щило государственному заказчику, что оно уже заключило дого­воры с покупателями на продажу всего планируемого объема производства комбайнов и что выполнить заказ оно сможет только через год. Однако, учитывая, что коммунальные службы города испытывают острую потребность в таких машинах, общество со­гласилось выпустить дополнительно ещё 20 комбайнов, с условием, что покупатель полностью обеспечит его всем необходи­мым сырьём и комплектующими деталями, а также оплатит поставленные машины в иностранной валюте. Администрация го­рода с условиями поставщика не согласилась и обратилась в ар­битражный суд с требованием обязать ОАО «Дормаш», кото­рое являлось монопольным производителем снегоуборочных машин, заключить государственный контракт.

Какое решение примет арбитражный суд?

Тема 3. АРЕНДА

План

1. Понятие и элементы договора аренды (стороны, предмет, форма).

2. Существенные условия договора.

3. Содержание договора аренды:

1) обязанности арендодателя:

а) предоставление имущества арендатору.

б) предупреждение о правах третьих лиц на арендуемое имущество;

в) производство капитального ремонта;

г) возмещение стоимости неотделимых улучшений.

2) обязанности арендатора:

а) использование имущества по назначению;

б) своевременное внесение арендной платы;

в) поддержание имущества в исправном состоянии, текущий ремонт и содержание;

г) получение согласия арендодателя на распоряжение арендными правами;

д) возврат имущества в надлежащем состоянии.

4. Прекращение договора аренды.

5. Отдельные виды договора аренды:

1) прокат;

2) аренда транспортных средств с экипажем и без экипажа;

3) аренда зданий и сооружений;

4) аренда предприятий;

5) финансовая аренда (лизинг).

6. Аренда отдельных видов имущества:

1) аренда государственного имущества;

2) аренда земельных участков и недр;

3) аренда лесов и вод.

 

Задачи

Задача 1. ОАО «Авангард» арендовало у жилищно-строительного кооператива нежилое помещение под кафе. Часть арендованного помещения ОАО сдало на летний период в субаренду ООО «Марс» для размещения павильона «Холодок». После заключения договора субаренды ООО переоборудовало помещение, не спросив на то разрешения ни жилищно-строительного кооператива, ни ОАО. По истечении срока договора субаренды ООО потребовало возмещения затрат на произведённые улучшения помещения (покрытие по­лов пластиком, установление новой осветительной арматуры и др.), а также заявило о намерении вывезти из помещения установленные им холодильные шкафы. ОАО «Авангард» и жилищно-строительный кооператив отказались возместить стоимость произведённых улучшений и выдать шкафы.

Каковы правила возмещения расходов арендатора на улучшение арендованного имущества? Какое решение должен вынести арбитражный суд по данному делу?

Задача 2. Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю обратилось в арбитражный суд с иском о выселении ЗАО «Сигнал» из занимаемого помещения в связи с истечением срока договора. Общество возражало против иска, ссылаясь на то, что в договоре была предусмотрена иная процедура его прекращения: если за два месяца до истечения срока договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, он считается пролонгированным на тот же срок, то есть на пять лет. Арендатор же потребовал прекращения договора спустя три месяца после окончания срока, в течение которого можно было заявить о таком прекращении. Поэтому договор аренды должен считаться действующим ещё на пять лет. Истец, в свою очередь, считал, что по истечении срока договора, он может превратиться только в заключённый без указания срока, поэтому его можно расторгнуть в любое время. К тому же первоначальный договор аренды в отношении помещения, составляющего часть отдельно стоящего здания, нигде не был зарегистрирован.

Кто прав в этом споре?

Задача 3. Одна коммерческая организация передала другой в возмездное поль­зование рельсовый строительный кран. При передаче кран видимых де­фектов не имел, однако из договора вытекало, что кран уже был до этого в употреблении. В процессе эксплуатации кран упал и повредил шесть на­ходившихся на стоянке легковых автомобилей. Причиной аварии явились изношенные механизмы крана, а также нарушение крановщиком правил техники безопасности. Арендатор возместил причиненный владельцам автомобилей ущерб и, в свою очередь, потребовал у арендодателя соот­ветствующей компенсации. Арендодатель возражал против этого, ссыла­ясь на наличие вины арендатора, которая исключает его ответственность. Кроме того, по мнению арендодателя, поскольку в договоре аренды не был определён размер арендной платы, его вообще следует признать незаклю­чённым либо применить правила о договоре безвозмездного пользования (ссуды).

Решите дело. Изменится ли решение, если в аренду был передан компрессор, который в процессе работы взорвался?

Задача 4. Акционерное общество «Вест», являющееся лизинговой компанией, заключило договор лизинга с обществом с ограниченной ответственно­стью «Трансформер». Согласно указанному договору, «Вест» должен был приобрести у завода «Электра» силовую установку и передать ООО «Трансформер». Выбор продавца произвёл лизингополучатель. При этом ли­зингодатель полностью освобождался от ответственности за неисполне­ние продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи. «Вест» заключил договор купли-продажи, однако не предупредил продав­ца о том, что имущество приобретается для конкретного арендатора. Си­ловая установка была в установленный срок передана ООО «Трансформер», однако во время гарантийного срока сломалась. Лизингополучатель обра­тился к продавцу с требованием о замене силовой установки на исправ­ную, однако получил отказ, основанный на том, что продавец не был уве­домлён о договоре лизинга и поэтому не связан его условиями. Тогда арендатор обратился к лизингодателю с требованием о расторжении дого­вора и взыскании убытков.

Решите дело. Изменится ли решение, если выбор продавца был осуще­ствлён лизингодателем?

Задача 5. ОАО «Орион» сдало в аренду ООО «Альфа» автомобиль «Volvo-850» сроком на 3 года с правом выкупа, причём было условлено, что каждый очередной арендный платёж (в твёрдой сумме) является одновременно и выкупным. По окончании срока договора арендатор мог вне­сти дополнительный выкупной платёж, равный сумме очередного арендного платежа, и с этого момента приобрести автомобиль в свою собственность. Через два года «Альфа» стал банкро­том, и в процессе его принудительной ликвидации был поставлен вопрос о возврате выкупных платежей. «Орион» возражал против этого, считая, что право выкупа возникает у арендатора только после окончания срока договора, а значит, нет необходимости возвращать арендные пла­тежи. Кроме того, в договоре аренды содержится положение о том, что если договор будет дос­рочно расторгнут по инициативе арендодателя из-за нарушений, допущенных арендатором, право выкупа автоматически прекращается.

Решите спор. Относится ли данный договор к числу договоров лизинга?

 

Тема 4. ПОДРЯД. ПЕРЕВОЗКА.

⇐ Предыдущая123456789Следующая ⇒

Поделиться: