Работ, услуг по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

1. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих и ненесущих конструкций МКД (конструктивных элементов жилых зданий):

1.1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов:

1.1.1. Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам с устранением выявленных нарушений - постоянно.

1.1.2. Проверка технического состояния видимых частей конструкций с устранением выявленных нарушений путем разработки контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детального обследования и составления плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций – постоянно.

1.1.3. Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента с устранением выявленных нарушений путем восстановления их работоспособности – постоянно.

1.2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:

1.2.1. Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений с устранением выявленных нарушений – постоянно.

1.2.2. Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков и принятие мер: постоянно исключающих подтопление этих помещений, в том числе путем откачки грунтовых вод постоянно исключающих захламление, загрязнение и загромождение этих помещений постоянно обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями – постоянно.

1.2.3. Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них с устранением выявленных неисправностей – постоянно.

1.2.4. Установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов - по мере необходимости.

1.2.5. Дезинфекция, дератизация и дезинсекция подвальных помещений и технических подполий - по мере необходимости, но не реже 1 раза в год

1.2.6. Обеспечение освещения подвальных помещений и технических подполий, включая смену перегоревших лампочек - по мере необходимости.

1.3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен:

1.3.1. Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств. В случае выявления повреждений и нарушений – составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен и восстановлению проектных условий их эксплуатации с последующим выполнением этого плана мероприятий - постоянно согласно плану мероприятий.

1.3.2. Выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков. В случае выявления повреждений и нарушений – составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен и восстановлению проектных условий их эксплуатации с последующим выполнением этого плана мероприятий - постоянно согласно плану мероприятий.

1.3.3. Выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными постоянно конструкциями в домах со стенами из мелких блоков. В случае выявления повреждений и нарушений – составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен и восстановлению проектных условий их эксплуатации с последующим выполнением этого плана мероприятий - постоянно согласно плану мероприятий.

1.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий:

1.4.1. Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявление прогибов, трещин и колебаний. В случае выявления повреждений и нарушений – разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ - постоянно согласно плану мероприятий.

1.4.2. Выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит. В случае выявления повреждений и нарушений – разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ - постоянно согласно плану мероприятий.

1.4.3. Выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения защитного слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила.

В случае выявления повреждений и нарушений – разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ - постоянно согласно плану восстановительных работ.

1.4.4. Выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов. В случае выявления повреждений и нарушений – разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение постоянно согласно плану восстановительных работ восстановительных работ.

1.4.5. Проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия). В случае выявления повреждений и нарушений – разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ постоянно согласно плану восстановительных работ.

1.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий:

1.5.1. Контроль состояния и выявление нарушений условий постоянно эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин. В случае выявления повреждений и нарушений – разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ согласно плану восстановительных работ.

1.5.2. Выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий. В случае выявления повреждений и нарушений – разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ постоянно согласно плану восстановительных работ.

1.6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши:

1.6.1. Проверка кровли (крыши) на отсутствие протечек - постоянно.

1.6.2. Устранение нарушений, приводящих к протечкам - незамедлительно.

1.6.3. Проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше. В случае выявления повреждений и нарушений – разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ постоянно согласно плану восстановительных работ.

1.6.4. Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока. В случае выявления нарушений, приводящих к протечкам, – их устранение. В остальных случаях – разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ постоянно незамедлительно согласно плану восстановительных работ.

1.6.5. Проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя и других элементов на крышах. В случае выявления нарушений, приводящих к протечкам, – их устранение. В остальных случаях – разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ незамедлительно согласно плану восстановительных работ.

1.6.6. Контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек. В случае выявления повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости) и проведение восстановительных работ постоянно согласно плану восстановительных работ.

1.6.7. Осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий. В случае выявления нарушений, приводящих к протечкам, – их устранение. В остальных случаях – разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ постоянно незамедлительно согласно плану восстановительных работ.

1.6.8. Проверка и очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод по мере необходимости, но не реже 2 раз в год (весной и осенью).

1.6.9. Проверка и очистка кровли от скопления снега, снежных навесов, сосулек и наледи в осенний, весенний и зимний периоды по мере необходимости.

1.6.10. Закрытие дверей и металлических решеток на замки – постоянно.

1.7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц:

1.7.1. Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях. В случае выявления повреждений и нарушений – разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ постоянно согласно плану восстановительных работ.

1.7.2. Выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами. В случае выявления повреждений и нарушений – разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ постоянно согласно плану восстановительных работ.

1.8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов:

1.8.1. Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами. В случае выявления повреждений и нарушений – разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ, в том числе ремонт и окраска отдельных элементов фасадов, а также герметизация стыков, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей - постоянно согласно плану восстановительных работ.

1.8.2. Контроль состояния (работоспособности подсветки) информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.). В случае выявления повреждений и нарушений – постоянно согласно плану разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работы, включая ремонт и установку информационных знаков восстановительных работ.

1.8.3. Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках.

В случае выявления повреждений и нарушений – разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ постоянно согласно плану восстановительных работ.

1.8.4. Контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами. В случае выявления повреждений и нарушений – разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ постоянно согласно плану восстановительных работ.

1.8.5. Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы). В случае выявления повреждений и нарушений – разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ, включая укрепление, утепление и мелкий ремонт входных дверей постоянно согласно плану восстановительных работ.

1.8.6. Проверка и очистка выступающих элементов фасадов от скопления снега, снежных навесов, сосулек и наледи в осенний, весенний и зимний периоды - по мере необходимости.

1.9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в помещениях, относящихся к общему имуществу в МКД:

1.9.1. Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов постоянно согласно плану. В случае выявления повреждений и нарушений – разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и их проведение.

1.10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки помещений, относящихся к общему имуществу в МКД:

1.10.1. Проверка состояния внутренней отделки. В случае угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию – устранение выявленных нарушений постоянно согласно плану восстановительных работ.

1.11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в МКД:

1.11.1. Проверка состояния основания и поверхностного слоя полов. В случае выявления повреждений и нарушений – разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ постоянно согласно плану восстановительных работ.

1.12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в МКД:

1.12.1. Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений. В случае выявления нарушений в отопительный период (с сентября по май) проведение ремонта, включая утепление оконных проемов и замену разбитых стекол. В остальных случаях – разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ постоянно незамедлительно согласно плану восстановительных работ.

2. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в МКД.

2.1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции:

2.1.1. Техническое обслуживание и управление оборудованием систем вентиляции, определение работоспособности оборудования и элементов систем. В случае выявления повреждений и нарушений – разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ постоянно согласно плану восстановительных работ.

2.1.2. Устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений по мере необходимости.

2.1.3. Контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски дефлекторов. В случае выявления повреждений и нарушений – разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ постоянно согласно плану восстановительных работ.

2.2. Работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего) и водоотведения в многоквартирных домах с холодным и горячим водоснабжением, водоотведением:

2.2.1. Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах) - постоянно.

2.2.2 Контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) – постоянно.

2.2.3. Принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения, а также герметичности систем – незамедлительно.

2.2.4. Контроль состояния контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.) – постоянно.

2.2.5. Замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.) - по мере необходимости.

2.2.6. Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и водоразборных приборов (кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в МКД - по мере необходимости.

2.2.7. Контроль состояния участков трубопроводов, элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации, а также соединительных элементов – постоянно.

2.2.8. Восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации - незамедлительно.

2.2.9. Восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации – незамедлительно.

2.2.10. Переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока - по мере необходимости.

2.2.11. Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе – незамедлительно.

2.2.12. Прочистка ливневой канализации - по мере необходимости, но не реже 1 раза в год.

2.2.13. Промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений - ежегодно после окончания отопительного периода, а также при текущем ремонте с заменой труб.

2.2.14. Проведение пробных пусконаладочных работ - ежегодно после окончания отопительного периода, а также при текущем ремонте с заменой труб.

2.3. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем отопления:

2.3.1. Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах) – постоянно.

2.3.2. Контроль параметров теплоносителя (давления, температуры, расхода) – постоянно.

2.3.3. Принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления, а также герметичности систем – незамедлительно.

2.3.4. Контроль состояния контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.) – постоянно.

2.4.5. Замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.) - по мере необходимости.

2.3.6. Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, относящихся к общему имуществу – незамедлительно.

2.3.7. Промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений - ежегодно после окончания отопительного периода, а также при текущем ремонте с заменой труб.

2.3.8. Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления - 1 раз в год.

2.3.9. Проведение пробных пусконаладочных работ - ежегодно после окончания отопительного периода, а также при текущем ремонте с заменой труб.

2.3.10. Удаление воздуха из системы отопления - ежегодно после окончания отопительного периода, а также при текущем ремонте с заменой труб.

2.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования:

2.4.1. Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки – постоянно.

2.4.2. Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения - постоянно.

2.4.3. Техническое обслуживание и ремонт электрических и осветительных установок (проверка работы электроламп, при необходимости снятие и установка плафонов, смена и ремонт штепсельных розеток и другие работы), элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования - постоянно.

2.4.4. Обеспечение освещения лестничных клеток и входов в подъезды путем смены перегоревших постоянно лампочек в холлах и тамбурах первых этажей, а также на лестничных клетках и входах в подъезды – постоянно по мере необходимости.

2.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания коллективного (общедомового) прибора учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии (далее – коллективного прибора учета):

2.5.1. Контроль состояния и работоспособности коллективного прибора учета, в том числе наличие или отсутствие механических повреждений, течи и соответствующих пломб.

В случае выявления нарушений и повреждений – разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ, включая очистку фильтров, замену неисправных элементов (расходомеров, магнитно-индукционых датчиков, преобразователей температуры и давления, запорной арматуры и т.д.) - постоянно согласно плану восстановительных работ.

2.5.2. Техническое обслуживание коллективного прибора учета и его элементов - 1 раз в квартал.

2.5.3. Снятие показаний коллективного прибора учета – ежемесячно.

2.5.4. Обеспечение проведения поверок коллективного прибора учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета.

2.5.5. Проведение процедуры допуска (ввода) коллективного прибора учета в эксплуатацию:

- проверка места установки, схемы подключения и состояния прибора учета, в том числе наличие или отсутствие механических повреждений и соответствующих пломб;

- установка контрольной одноразовой номерной пломбы (контрольной пломбы) и (или) знаков визуального контроля;

- составление акта допуска коллективного прибора учета в эксплуатацию - 1 раз в год и после установки (замены) прибора учета.

3. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в МКД.

3.1. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в МКД:

3.1.1. Сухая уборка (подметание) лестничных площадок и маршей - 1 раз в неделю.

3.1.2. Влажная уборка (подметание) лестничных площадок и маршей - 2 раза в неделю.

3.1.3. Мытье пола лестничных площадок, маршей - 2 раза в месяц.

3.1.4. Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек - 1 раз в год.

3.1.5. Мытье окон - 2 раз в год.

3.2. Работы, выполняемые ручным способом по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее – придомовая территория) в холодный (осенне-зимний) период года:

3.2.1. Очистка крышек люков колодцев от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см. - по мере необходимости.

3.2.2. Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда в дни сильных снегопадов - 3 раза в сутки.

3.2.3. Очистка (подметание) придомовой территории от наносного снега толщиной до 2 см в дни без снегопада - 1 раз в сутки.

3.2.4. Очистка придомовой территории (тротуаров) от наледи и льда - 1 раз в двое суток во время гололеда.

3.2.5. Очистка и подметание крыльца и площадки у входов в подъезд от наледи и снега - 1 раз в сутки.

3.2.6. Посыпка территории песком или противогололедными составами и материалами - 1 раз в сутки во время гололеда.

3.2.7. Очистка урн от мусора - 1 раз в сутки.

3.2.8. Уборка контейнерных площадок, площадок возле мусоросборных камер, расположенных на придомовой территории - 1 раз в сутки.

3.3. Механизированная уборка придомовой территории в холодный период года - по мере необходимости, но не менее 1 раза в месяц:

3.3.1. Очистка от снега тротуаров шириной 2 м и более, проездов, автостоянок со сгребанием в снежную кучу.

3.3.2. Погрузка снега погрузчиками в автосамосвалы.

3.3.3. Перевозка снега на полигон автосамосвалами.

3.3.4. Утилизация снега на полигоне.

3.4. Работы, выполняемые ручным способом по содержанию придомовой территории, в теплый (весенне-летний) период года:

3.4.1. Уборка и подметание придомовой территории, в том числе территории детской площадки - 2 раза в месяц.

3.4.2. Уборка и подметание крыльца и площадки у входа в подъезд - 1 раз в сутки.

3.4.3. Очистка урн от мусора, установленных возле подъездов - 1 раз в сутки.

3.4.4. Промывка урн, установленных возле подъездов - 1 раз в месяц.

3.4.5. Уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории - 1 раз в сутки.

3.4.6. Выкашивание газонов, расположенных на придомовой территории. Вырезка сухих ветвей и деревьев, расположенных на придомовой территории - 2 раза в течение периода по мере необходимости.

3.4.7. Уборка газонов, расположенных на придомовой территории - 1 раз в трое суток.

3.5. Работы по содержанию детских, спортивных площадок и их элементов (песочниц, качелей, горок и другого игрового и спортивного оборудования), расположенных на придомовой территории:

3.5.1. Контроль состояния и выявление повреждений элементов детской, спортивной площадки (песочницы, качели, горки и другого игрового и спортивного оборудования).

В случае выявления повреждений – проведение ремонтных работ, включая замену поврежденных элементов с последующей их окраской в теплый (весенне-летний) период (при необходимости) постоянно.

3.5.2. Контроль состояния и выявление повреждений ограждения детской, спортивной площадки. В случае выявления повреждений – замена поврежденных участков ограждения с последующей их окраской в теплый (весенне-летний) период (при необходимости) постоянно по мере необходимости.

3.5.3. Окрашивание поверхности бордюра - 1 раз в течение периода.

3.6. Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в том числе откачке жидких бытовых отходов:

3.6.1. Сбор и вывоз твердых бытовых отходов (в том числе крупногабаритного мусора) – постоянно по мере необходимости и согласно плана.

3.6.2. Организация мест накопления отработанных ртутьсодержащих ламп; сбор отработанных ртутьсодержащих ламп с последующей передачей в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов - постоянно по мере необходимости.

3.7. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности:

3.7.1. Осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, противопожарного водоснабжения - постоянно.

4. Осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания:

4.1. Осуществление текущего контроля за работой внутридомовых инженерных систем – круглосуточно.

4.2. Прием, регистрация и выполнение заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах об устранении неисправностей и повреждений внутридомовых инженерных систем – круглосуточно.

4.3. Регистрация заявок в журнале заявок собственников и пользователей помещений в МКД или в автоматизированной системе учета таких заявок (при ее наличии) –круглосуточно.

4.4. Обеспечение хранения журнала заявок собственников и пользователей помещений в МКД в занимаемом аварийно-диспетчерской службой помещении и ознакомление по желанию собственников и пользователей помещений в МКД, в отношении которых эта служба осуществляет аварийно-диспетчерское обслуживание, с внесенными в журнал учета заявок записями – постоянно.

4.5. Принятие оперативных мер по обеспечению безопасности граждан в случае возникновения аварийных ситуаций или угрозы их возникновения – круглосуточно.

4.6. Отражение сведений, полученных аварийно-диспетчерской службой в результате непрерывного контроля за работой инженерного оборудования, в соответствующих журналах – круглосуточно.

4.7. Устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения – незамедлительно.

4.8. Обеспечение оповещения аварийных служб соответствующих ресурсоснабжающих организаций о поступивших сигналах об аварии или повреждении внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения, информационно-телекоммуникационных сетей - незамедлительно при поступлении сигналов об аварии или повреждении.

4.9. Устранение аварий и повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества в МКД, самостоятельно либо с привлечением соответствующих служб ресурсоснабжающих организаций - круглосуточно. В случаях, когда законодательством Российской Федерации предусмотрены специальные требования к осуществлению ресурсоснабжающими организациями деятельности по аварийно-диспетчерскому обслуживанию, аварийно-диспетчерская служба сообщает об этом в аварийные службы соответствующих ресурсоснабжающих организаций и контролирует устранение ими таких аварий и повреждений - круглосуточно.

5. Осуществление деятельности по управлению МКД в соответствии с установленными стандартами и правилами деятельности по управлению МКД, в том числе:

5.1. Содержание паспортной службы:

5.1.1. Регистрация и снятие с регистрационного учета граждан по месту пребывания и по месту жительства. Ведение паспортной работы в соответствии с действующим законодательством, выдача справок, касающихся проживающих в жилищном фонде, и прочие услуги – постоянно.

5.1.2. Сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в МКД, а также о лицах, использующих общее имущество в МКД на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в МКД), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных Данных - постоянно.

5.2. Организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД (включая услуги и работы по его управлению) и коммунальные услуги - постоянно.

5.2.1. Начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД и коммунальных услуг, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации - постоянно.

5.2.2. Оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в МКД - 1 раз в месяц.

5.2.3. Осуществление расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения - ежемесячно.

5.2.4. Ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации - постоянно.

2. Форма плана текущего ремонта МКД № 1 по пр. Куропаткина г. Нижневартовска.

Перечень работ может быть утвержден на внеочередном общем собрании собственников в случае, если по итогам осмотра дома Управляющей организацией будет установлена неотложность проведения работ.

Директор ООО «_______________» Председатель Совета МКД

_____________ = _____________ = ______________ = _______________ =

«__» ____________ 201_ года «__» ____________ 201_ года

Приложение № 10

к Договору № __ управления МКД от __.__.1_г.

Порядок

⇐ Предыдущая12345678910Следующая ⇒

Поделиться: