РАЗМЕР И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ

4.1. Размер платы по настоящему Договору включает в себя:

- плату за содержание и ремонт общего имущества в Многоквартирном доме, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению Многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме;

- плату за дополнительные услуги (домофон, система видеонаблюдения, антенна, радио, консьержки, служба безопасности (охрана) и другие дополнительные услуги).

4.2. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в Многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в Многоквартирном доме с учетом предложений Управляющей организации и устанавливается на срок не менее одного года. Тарифы являются обязательными для Сторон и дополнительного согласования не требуют.

 По истечении одного календарного года, со дня вступления в действие настоящего Договора, и в последующие года, Управляющая организация имеет право предоставлять новые размеры тарифов на утверждение Собственниками.

4.3. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в Многоквартирном доме рассчитывается в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество, пропорциональной занимаемому Собственником помещению.

4.4. В случае изменения в установленном порядке тарифов на услуги (работы) Управляющая организация применяет новые тарифы со дня их утверждения Собственниками.

В случае, если Собственники не утверждают новые тарифы и тарифы, установленные органами местного самоуправления города Калуги превышают тарифы, ранее установленные Собственниками, то применяются тарифы установленные органами местного самоуправления города Калуги.   

4.5. При изменении в течение года тарифов на услуги (работы), Управляющая организация производит соответствующий перерасчет о дня их изменения.

4.6. Управляющая организация оставляет за собой право не выполнять текущий ремонт общего имущества Многоквартирного дома при наличии задолженности за предыдущие работы (услуги), кроме устранения аварий.

4.7. Размер платы за капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников (владельцев) помещений в Многоквартирном доме и устанавливается в размере, указанном в протоколе общего собрания/или по тарифам, утвержденным в установленном порядке органами местного самоуправления.

4.8. Плата за содержание и ремонт общего имущества в Многоквартирном доме, и дополнительные услуги вносятся ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

4.9. Ежемесячная плата за коммунальные услуги вносится Собственником непосредственно ресурсоснабжающим организациям (поставщикам коммунальных услуг) с учетом всех пользователей услугами

4.10. Неиспользование Собственником помещений не является основанием невнесения платы по настоящему Договору.

4.11. Отсутствие платежного документа не является основанием для невнесения платы по Договору.

4.12. Изменение размера платы за оказание услуг и выполнение работ ненадлежащего качества и/или с перерывами, превышающими установленную продолжительность не производится в случае, если это связано с устранением угрозы жизни и здоровью граждан, предупреждению ущерба их имуществу или вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы.

4.13. Собственник вправе осуществить предоплату за текущий месяц и более длительные периоды.

4.14. Собственник уполномочивает Управляющую организацию использовать средства, полученные за счет экономии предоставляемых услуг (в том числе перерасчеты платежей и др.) направлять их на возмещение убытков вследствие причинения вреда общему имуществу, актов вандализма, штрафных санкций и т.д.

4.15. В случае необходимости Управляющая организация имеет право перераспределять денежные средства, полученные от Собственников на одни цели, по другим статьям расходов, направленные на предоставление Собственнику услуг.

4.16. Услуги (работы) Управляющей организации, не предусмотренные Договором, выполняются за отдельную плату.

Стоимость дополнительных услуг (работ) определяется на общем собрании собственников (владельцев) помещений Многоквартирного дома с учетом предложения Управляющей организации и устанавливается с момента принятия соответствующего решения.

4.17.  Управляющая  организация  вправе выполнить работы и оказать услуги не предусмотренные

 ____________________________________________________________________________________________________

Договор на оказание услуг (выполнение работ) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № НГ-62-2018 между ООО УК «Новый Город» и собственниками помещений в доме по адресу: г. Калуга, ул. Маяковского, д. 62

______________________________________________________________________________________________

в составе перечней работ и услуг, утвержденных общим собранием, если необходимость их проведения вызвана необходимостью устранения угрозы жизни и здоровья, проживающих в Многоквартирном доме, устранением последствий аварий или угрозы наступления ущерба общему имуществу собственников помещений, о чем Управляющая  организация обязана проинформировать собственников помещений. Выполнение таких работ и услуг осуществляется за счет средств, поступивших от оплаты работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Информирование Собственников осуществляется путем вывешивания уведомления на информационных стендах в подъездах дома или на входной двери подъезда.

4.18. В случае хищения, порчи (выхода из строя) по причине неправильной эксплуатации либо намеренного (неосторожного) повреждения общего имущества Многоквартирного дома ранее истечения нормативных сроков использования без наличия вины Управляющей организации, замена либо ремонт имущества осуществляются по акту за дополнительную плату на основании решения общего собрания собственников помещений дома.

4.19. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Собственников, с учетом положений настоящего Договора, Собственник обязуется обеспечить оплату услуг, предоставленных до даты расторжения настоящего Договора.

 

ОТВЕТСТВЕННОСТИ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и Договором.

5.2. В случае несвоевременного и (или) не полного внесения платы за помещение, Собственник обязан уплатить Управляющей организации пени и размере и в порядке, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и Договором.

5.3. При нарушении Собственником обязательств, предусмотренных настоящим Договором, последний несет ответственность перед Управляющей организацией и третьими лицами за все последствия, возникшие в результате каких либо аварийных или иных ситуаций.

5.4. Собственник несет ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.5. Управляющая  организация несет ответственность за ущерб, причиненный общему имуществу Многоквартирного дома, возникший в результате действий или бездействий, в порядке, установленном законодательством РФ.

5.6. Управляющая  организация не несет ответственности по обязательствам третьих лиц.

5.7.  Управляющая  организация не несет ответственности по своим обязательствам, в случае если невыполнение обязательств явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, под которыми понимаются стихийные бедствия, в том числе бури, землетрясения, наводнения, вред причиненный молнией, пожар, гражданские волнения, военные действия и т.п.

5.8. Ликвидацию последствий аварий, происшедших по вине Собственника или совместно проживающих с ним его членов семьи, обеспечивает Управляющая  организация за счет Собственника либо с согласия Управляющей  организации Собственник.

 

⇐ Предыдущая1234567Следующая ⇒

Поделиться: