ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ КОНТРОЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ЕЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ И ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ ФАКТА НАРУШЕНИЯ УСЛОВИЙ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

6.1. Контроль над деятельностью Управляющей организации в части исполнения настоящего Договора осуществляется Собственником или доверенными им лицами в соответствии с их полномочиями путем:

- подачи в письменном виде жалоб, претензий и прочих обращений для устранения выявленных дефектов с проверкой полноты и своевременности их устранения;

- составления актов о нарушении условий Договора с обязательным участием представителя Управляющей организации в соответствии с положениями п.п.6.2-6.5 настоящего раздела Договора;

инициирование созыва внеочередного общего собрания собственников для принятия решений по фактам выявленных нарушений и не реагированию Управляющей организации на обращения Собственника с уведомлением Управляющей организации о проведении такого собрания (указанием даты, времени и места, повестки дня) не позднее, чем за 10 (десять) календарных дней до начала собрания.

6.2. В случаях нарушения качества услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, а также неправомерных действий Собственника по требованию любой из Сторон Договора составляется акт о нарушении условий Договора.

Подготовка бланков акта осуществляется Управляющей организацией. При отсутствии бланков акт составляется в произвольной форме. 

6.3. Акт составляется комиссией, которая должна состоять не менее чем из 3 (трех) человек, включая представителей Управляющей организации (обязательно), Собственника или его представителя, подрядной организации, свидетелей (соседей) и других лиц. Если в течение двадцати четырех часов с момента фиксации

____________________________________________________________________________________________________

Договор на оказание услуг (выполнение работ) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № НГ-62-2018 между ООО УК «Новый Город» и собственниками помещений в доме по адресу: г. Калуга, ул. Маяковского, д. 62

______________________________________________________________________________________________

сообщения о нарушении представитель Управляющей организации не прибыл для проверки факта нарушения, составление акта производится без его присутствия. В этом случае акт подписывается остальными членами комиссии.

6.4. Акт должен содержать: дату и время его составления; дату, время и характер нарушения, его причины и подписи членов комиссии и Собственника или его представителя.

6.5. Акт составляется в присутствии Собственника или его представителя, права которого нарушены. При отсутствии Собственника или его представителя акт проверки составляется комиссией без его участия с приглашением в состав комиссии иных лиц (например, соседей, родственников). Акт проверки составляется комиссией не менее чем в двух экземплярах по одному экземпляру для Собственника и Управляющей организации.

6.6. Услуги (работы) по настоящему Договору считаются выполненными с надлежащим качеством, если по истечении 15 календарных дней истекшего месяца от Собственника не поступила письменной претензии по качеству и объему предоставленных услуг (работ).

 

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. Затраты, связанные с выполнением не оговоренных Договором работ, в т.ч. возникших по объективным причинам, связанным с ростом цен, аварийными ситуациями, происшедшими не по вине Управляющей организации и организаций, с которыми Управляющая организация заключила договоры от имени Собственника и за счет Собственника, покрываются собственниками дополнительно на основании письменного расчета Управляющей организации в течение 20 дней с момента предъявления расчета.

7.2. Правонарушения, не установленные настоящим Договором, регулируются соответствующими статьями ГК РФ, ЖК РФ, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и другими нормативными актами, регулирующими настоящие отношения.

7.3. Управляющая организация не несет материальной ответственности за несоответствие параметров теплоносителя температурному графику в случае решения органов местного самоуправления о введении графика ограничений подачи воды или отключения ранее установленного срока.

7.4. Управляющая организация не несет ответственности по строительным недоделкам в Многоквартирном доме, за исключением недоделок, обязанность по устранению которых возложена на Управляющую организацию договором с застройщиком.  Управляющая организация не несет ответственность по строительным недоделкам в помещениях, переданных застройщикам по актам Собственнику, по долгам застройщика и по искам, связанным с деятельностью застройщика.

7.5. Управляющая организация не несет ответственности перед ресурсоснабжающими организациями по долгам Собственника, возникшим за услуги по коммунальному обслуживанию, а также по искам, связанным с деятельностью застройщика.

7.6.  Управляющая организация не несет ответственности и не возмещает убытки и причиненный ущерб имуществу Собственника, если он возник в результате: использования собственниками общего имущества не по назначению и с нарушением технических норм и правил; не исполнением собственниками своих обязательств по договорам; аварий, произошедших не по вине Управляющей организации и при возможности последней предусмотреть или устранить причины, вызвавшие эти аварии.

7.7. В случае истечения нормативного срока эксплуатации общего имущества, Управляющая организация не несет ответственности за качество услуг по параметрам, зависящим от технического состояния эксплуатируемого оборудования.

7.8. Заключение данного Договора предполагает, что между собственниками квартир (в случае, если их несколько) на момент заключения Договора достигнута договоренность об определении порядка пользования жилым помещением Собственник, выступающий от имени других собственников, в этом случае, считается уполномоченным собственником перед Управляющей организацией.

7.9. Подписав данный Договор Собственник дает свое согласие на обработку своих персональных данных в автоматизированных информационных системах персональных данных Управляющей организации и иных юридических лиц, обеспечивающих: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, блокирование, уничтожение, а также передачу такой информации третьим лицам и получение такой информации и документов от третьих лиц осуществляющих обработку персональных данных при сотрудничестве с Управляющей организацией, если данная необходимость будет возникать.

7.10. Подписанием настоящего Договора Собственник добровольно принимает на себя обязательство по единовременной оплате вывоза одного бункера строительных и др. крупногабаритных отходов.

 

⇐ Предыдущая1234567Следующая ⇒

Поделиться: