К договору на оказание услуг (выполнение работ)

по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

№ НГ- 62 – 2018 г. от «09» июня 2018 г.

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ И УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ЖИЛОМ ДОМЕ

N	Наименование	Сроки и периодичность выполнения
1	2	3

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

А. Работы, выполняемые по результатам проведения технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений многоквартирного дома (обход и осмотр всех систем многоквартирного дома осуществляется не реже 1 раза в полугодие с составлением акта, Плановый – 2 раза в год (общий) – весной и осенью (до начала отопительного сезона), при необходимости – с участием собственников или уполномоченного представителя дома).

Техническое обслуживание сетей холодного водоснабжения и канализации:

Постоянно:

- в ходе осмотров,

- 2 раза в год по мере необходимости,

- по заявкам.

Обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования холодного водоснабжения, канализации, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения. Подготовка к сезонной эксплуатации. Устранение незначительных неисправностей в системах холодного водоснабжения и канализации (уплотнение сгонов, регулировка и смазка запорной и регулируемой арматуры, устранение мелких протечек (установка хомутов), временная заделка свищей и трещин трубопроводов). Проверка канализационного лежака. Проверка неисправности канализационных вытяжек.

Техническое обслуживание внутридомовых тепловых сетей и сетей горячего водоснабжения:

Обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования центрального отопления и горячего водоснабжения, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения. Подготовка к сезонной эксплуатации. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, восстановление имеющейся теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре (установка хомутов, уплотнение сопряжений), разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.; консервация и расконсервация, регулировка, опрессовка и промывка системы центрального отопления

Постоянно: - в ходе осмотров, - 2 раза в год по мере необходимости, - по заявкам.

Техническое обслуживание внутридомовых электрических сетей:

Обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования электроснабжения, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения. Подготовка к сезонной эксплуатации. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена и ремонт выключателей в местах общего пользования, мелкий ремонт электропроводки, восстановление подачи электроэнергии в помещениях общего пользования, в том числе для целей освещения, замена перегоревших электролампочек уличного освещения на переходных балконах и под козырьками подъездов). Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

Постоянно: - в ходе осмотров, - 2 раза в год по мере необходимости, - по заявкам.

Локализация (прекращение) протечек от неисправности в отдельных местах кровли.

Устранение протечек в отдельных местах кровли осуществляется в течение 3 рабочих дней с момента обнаружения и поступления заявки.

____________________________________________________________________________________________________

Договор на оказание услуг (выполнение работ) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № НГ-62-2018 между ООО УК «Новый Город» и собственниками помещений в доме по адресу: г. Калуга, ул. Маяковского, д.62

______________________________________________________________________________________________

Обеспечение антитеррористической защищенности многоквартирного дома: закрытие входов в подвалы, чердаки (навешивание замков), периодический осмотр помещений общего пользования.

Постоянно

Выполнение мероприятий по противопожарной безопасности многоквартирного дома. Организация обслуживания систем автоматической пожарной сигнализации, систем оповещения о пожаре. Техническое обслуживание автоматики дымоудаления. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах. Обслуживание, обследование, устранение повреждений и неисправностей пожарной сигнализации и средств тушения пожара в многоквартирном доме

Сроки, перечень работ определяется по договору со специализированной организацией.

Прочие непредвиденные работы по содержанию многоквартирного жилого дома

Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весеннее-летний период (работы выполняются в период с 1 января по 1 мая)

Очистка кровли от посторонних предметов и мусора.

По мере необходимости (по утвержденному графику)

Консервация системы центрального отопления.

1 раз в год (после окончания отопительного сезона)

Снятие пружин на входных дверях

По окончании отопительного сезона

Снятие доводчиков на входных дверях.

По мере необходимости

Приведение в порядок технического этажа и подвальных помещений

По мере необходимости (по утвержденному графику)

Укрепление флагодержателей и домовых знаков.

По мере необходимости

Непредвиденные работы по содержанию многоквартирного жилого дома

В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осеннее-зимний период (работы выполняются в период с 1 мая по 1 сентября)

⇐ Предыдущая 1 2 3 4 5 67

Последнее изменение этой страницы: 2019-06-09; Просмотров: 171; Нарушение авторского права страницы