Анализ финансово-хозяйственной деятельности объекта недвижимости Торговый Дом «Престиж-Интерьер»

 

Целью финансового анализа является получение наиболее информативных показателей характеризующих деятельность предприятия и их правильная интерпретация. Финансовое состояние предприятия характеризуется размещением и использованием средств (активов) и источниками их формирования (пассивов). Эти сведения представлены в балансе предприятия.

       Результатом финансового анализа является не только постановка правильного «диагноза», но и выявление причин сложившегося состояния, что позволяет приступить к разработке комплексных мероприятий, направленных на улучшение финансового состояния предприятия.

       Финансовое состояние предприятия – это экономическая категория, отражающая финансовые отношения субъекта рынка и его способность финансировать свою деятельность по состоянию на определенную дату. В процессе снабженческой, производственной, сбытовой и финансовой деятельности происходит непрерывный процесс кругооборота капитала, изменяется структура средств и источников их финансирования, потребность в финансовых ресурсах и как следствие – финансовое состояние предприятия.

       Финансовое состояние может быть: устойчивым, неустойчивым и кризисным. Для анализа финансового состояния рассчитываются следующие показатели: коэффициент текущей ликвидности, коэффициент обеспеченности собственными средствами, коэффициент абсолютной ликвидности, коэффициент соотношения собственных и заемных средств (данные приведены в таблице 8.23 – Финансовое состояние объекта недвижимости Торговый Дом «Престиж-Интерьер», за 2009 г.). Данные для расчета берутся из формы 1 (Ф-1) «Бухгалтерский баланс». Нормативы данных показателей указаны в Постановлении Правительства РФ от 20.05.1994 г. № 498 «О некоторых мерах по реализации законодательства о несостоятельности (банкротстве) предприятий» [20].

       Коэффициент текущей ликвидности показывает, достаточно ли у предприятия средств, которые могут быть использованы для погашения краткосрочных обязательств, то есть какую часть текущих обязательств по кредитам и расчетам можно погасить, мобилизовав все оборотные средства.

Коэффициент текущей ликвидности рассчитывается следующим образом:

                                    строка 290 / (строка 620 + строка 610),                                      (8.11)

где строка 290 – оборотные активы;

строка 620 – кредиторская задолжность;

строка 610 – займы и кредиты.

       Коэффициент обеспеченности собственными средствами показывает, какую часть оборотных активов сформирована за счет собственных оборотных средств по организации, необходимых для ее финансовой устойчивости. Отсутствие собственного оборотного капитала свидетельствует о том, что все оборотные средства предприятия и возможно, часть внеоборотных активов (при отрицательном значении собственных оборотных средств) сформированных за счет заемных источников.

Коэффициент обеспеченности собственными средствами рассчитывается следующим образом:

                                    (строка 490 - строка 190) / строка 290,                                       (8.12)

где строка 490 – капитал и резервы;

строка 190 – внеоборотные активы;

строка 290 – оборотные активы.

       Коэффициент абсолютной ликвидности показывает, какую часть краткосрочной задолжности организация может погасить в ближайшее время за счет денежных средств и краткосрочных ценных бумаг.

Коэффициент абсолютной ликвидности рассчитывается следующим образом:

                                (строка 250 + строка 260) / (строка 620 + строка 610),                  (8.13)

где строка 250 – краткосрочные финансовые вложения;

строка 260 – денежные средства;

строка 620 – кредиторская задолжность;

строка 610 – займы и кредиты.

       Коэффициент соотношения собственных и заемных средств показывает соотношение собственных и заемных средств. Чем больше коэффициент превышает 1, тем больше зависимость предприятия от заемных средств.

Коэффициент соотношения собственных и заемных средств рассчитывается следующим образом:

                                         (строка 590 + строка 690) / строка 490,                                  (8.14)

где строка 590 – долгосрочные обязательства;

строка 690 – краткосрочные обязательства;

строка 490 – капитал и резервы.

       Данные показатели представляют интерес не только для руководства предприятия, но и для внешних субъектов анализа: коэффициент абсолютной ликвидности представляет интерес для поставщиков сырья и материалов, коэффициент быстрой ликвидности – для банков, коэффициент текущей ликвидности – для инвесторов.

Таблица 8.23

 

Финансовое состояние объекта недвижимости Торговый Дом «Престиж-Интерьер»,

за 2009 г.  

№	Показатель	Норматив	На начало года	На конец года
1.	коэффициент текущей ликвидности	≥ 2	0,98	0,97
2.	коэффициент обеспеченности собственными средствами	0,1	- 0,01	- 0,02
3.	коэффициент абсолютной ликвидности	≥ 0,2 – 0,7	0,06	0,09
4.	коэффициент соотношения собственных и заемных средств	≤ 1	65,7	21,6

 

       Рассчитанные коэффициенты текущей ликвидности, обеспеченности собственными средствами, абсолютной ликвидности, соотношения собственных и заемных средств на начало и конец года не соответствуют нормативам. В результате финансовое состояние организации является неустойчивым и тем самым организация не может своевременно рассчитываться по своим обязательствам.

       Финансовые результаты деятельности предприятия характеризуются суммой полученной прибыли от реализации продукции, а также от других видов деятельности.

       Экономическую эффективность производства характеризует рентабельность, представляющая собой экономическую категорию, отражающую доходность, прибыльность предприятия, отрасли.

       Прибыль как экономическая категория характеризует финансовый результат предпринимательской деятельности предприятия [21].

       Результаты сводим в таблицу 8.24 – Финансовый результат от деятельности предприятия Торговый Дом «Престиж-Интерьер».

 

 

Таблица 8.24

 

Финансовый результат от деятельности предприятия Торговый Дом «Престиж-Интерьер»

 

 

№	Показатель	2007	2008	2009	Отклонение 2009/2007
					+/-	%
1.	Выручка, тыс. руб.	719	14658	4566	3847	6,35
2.	Себестоимость проданных товаров, работ, услуг, тыс. руб.	334	13855	3848	3514	11,52
3.	Валовая прибыль, тыс. руб.	385	803	718	333	1,86
4.	Прибыль (убыток) от обычной деятельности, тыс. руб.	14	284	160	146	11,43
5.	Чистая прибыль, нераспределенная прибыль (убыток), тыс. руб.	11	216	122	111	11,09

 

       По данной таблице видно, что выручка, валовая прибыль, прибыль от продаж, прибыль от обычной деятельности и чистая прибыль увеличилась в 2008 г. согласно отчету о прибылях и убытках данной организации по сравнению с 2007 годом.

       В 2009 году выручка, валовая прибыль, прибыль от продаж, прибыль от обычной деятельности и чистая прибыль уменьшилась, а также уменьшился убыток от себестоимости проданных товаров, работ, услуг и составляет 3848 тыс. руб.

       Предприятие Торговый Дом «Престиж-Интерьер» на 2007, 2008, 2009 г. имеет прибыль: в 2007 -11 тыс. руб., в 2008 - 216 тыс. руб., в 2009 – 122 тыс. руб.

 

⇐ Предыдущая3456789101112

Поделиться: