Обязательство из которого обеспечено ипотекой, верным считается

 

содержание закладной, если ее приобретатель в момент совершения сделки не знал и не должен был знать о таком несоответствии (пункт 4 статьи 14

 

Закона об ипотеке – «4. При несоответствии закладной договору обипотеке или договору, обязательство из которого обеспечено ипотекой,

 

верным считается содержание закладной, за исключением случая, если ее

 

приобретатель в момент совершения сделки знал или должен был знать о таком несоответствии»).

48. Закладная составляется залогодателем, а если он является третьим лицом, также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству (пункт 5 статьи 13 Закона об ипотеке).

 

Закладная выдается первоначальному залогодержателю после государственной регистрации ипотеки (пункт 5 статьи 13 Закона об ипотеке).

 

49. К моменту представления на государственную регистрацию договора об ипотеке и закладной последняя должна удовлетворять

 

требованиям пункта 1 статьи 14 Закона об ипотеке, за исключением требования в отношении даты выдачи закладной и сведений о государственной регистрации ипотеки (пункт 3 статьи 20 Закона об ипотеке).

 

В соответствии с пунктом 3 статьи 22 Закона об ипотеке регистрирующий орган обязан обеспечить к моменту выдачи закладной наличие в ней сведений, предусмотренных пунктом 2 статьи 22, а также подпунктами 10 и 13 пункта 1 статьи 14 Закона об ипотеке, то есть данных о:

 

- наименование регистрирующего органа;

- дате и номере государственной регистрации ипотеки;

- о месте государственной регистрации ипотеки (согласно пункту 20

 

Инструкции);

 

- о сведениях, указанных в подпункте 10 пункта 1 статьи 14 Закона об

 

ипотеке;

 

- дате выдачи закладной первоначальному залогодержателю (которая

 

соответствует дате внесения данных в закладную и заверения их

 

государственным регистратором).

Названные данные заверяются подписью государственного регистратора и скрепляются печатью регистрирующего органа (пункт 2

 

статьи 22 Закона об ипотеке)».

Следовательно, Документ, названный " закладная", в котором тем не менее отсутствуют какие-либо данные, указанные в подпунктах 1 - 14

 

пункта 1 статьи 14 Закона об ипотеке, не является закладной и не

 

подлежит выдаче первоначальному залогодержателю (пункт 1 статьи 14

 

Закона об ипотеке).

Вывод:

Не соблюдение  условий пункта 1 статьи 14 Закона об ипотеке

 

Нарушают порядок выдачи закладной.

 

Рассмотрим каждый пункт отдельно и сравним с нашей Закладной.

 

Пункт 1 статьи 14 - Содержание закладной Закона об ипотеке.

 

1. Закладная на момент ее выдачи первоначальному залогодержателю

 

органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, должна

 

содержать:

1) слово " закладная", включенное в название документа;

Нет порока в содержании при составлении Банком.

 

2) имя залогодателя и сведения о документе, удостоверяющем личность, либо его наименование и указание места нахождения, если залогодатель - юридическое лицо;

Нет порока в содержании при составлении Банком.

 

3) имя первоначального залогодержателя и сведения о документе,

 

удостоверяющем личность, либо его наименование и указание места нахождения, если залогодержатель - юридическое лицо;

 

Нет порока в содержании при составлении Банком.

 

4) название кредитного договора или иного денежного обязательства,

 

исполнение которого обеспечивается ипотекой, с указанием даты и места заключения такого договора или основания возникновения обеспеченного ипотекой обязательства;

 

Внесение названия кредитного договора или иного денежного обязательства, а также указание даты и места его заключения, как правило,

 

сложностей на практике не вызывает.

⇐ Предыдущая123456Следующая ⇒

Поделиться: