Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология
Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии


Ипотеки в силу закона - на документе, являющемся основанием возникновения права собственности залогодателя на имущество,



обременяемое ипотекой. Надпись должна содержать полное наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, дату, место государственной регистрации ипотеки и номер, под которым она зарегистрирована. Эти данные заверяются подписью должностного лица и скрепляются печатью органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.


В случае приобретения недвижимого имущества с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, в договоре,

 

являющемся основанием возникновения права собственности залогодателя на имущество, обременяемое ипотекой, достаточно указать название договора или основание, из которого возникло обеспеченное ипотекой денежное обязательство, дату и место заключения такого договора или дату возникновения основания обеспеченного ипотекой денежного обязательства.

 

3. Если права залогодержателя удостоверяются закладной, орган,

 

осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан обеспечить к моменту выдачи закладной наличие в ней сведений, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, а также подпунктами 10 и 13 пункта 1 статьи 14

настоящего Федерального закона.

 

4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав,

 

оставляет в своем архиве копию договора об ипотеке, а при государственной регистрации ипотеки в силу закона - копию документа, являющегося

основанием возникновения права собственности залогодателя на имущество, обременяемое ипотекой. Если права залогодержателя удостоверяются закладной, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, оставляет в своем архиве также и копию закладной с

 


Приложениями.

 

Более подробно порядок внесения указанных сведений

 

регламентирован Инструкцией о порядке государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества, утверждённой приказом Минюста РФ от 15 июня 2006 г. N 213 (далее по тексту – Инструкция), о чём более подробно будет рассказано ниже.

 

При внесении указанных сведений, как составителем закладной, так и

 

Органом государственной регистрации необходимо учитывать, что закон

 

Требует указания полного наименования органа, осуществляющего

 

государственную регистрацию прав. К сожалению, очень часто допускаются сокращённые наименования, что следует расценивать как

 

нарушение требований к содержанию закладной.

 

11) указание на то, что имущество, являющееся предметом ипотеки, обременено правом пожизненного пользования, аренды,

 

сервитутом, иным правом либо не обременено никаким из подлежащих государственной регистрации прав третьих лиц на момент

государственной регистрации ипотеки;

 

Нет порока в содержании при составлении Банком.

 

Включение в закладную сведений о наличии иных обременений направлено, в первую очередь, на защиту прав кредитора – залогодержателя и последующих владельцев закладной, которые должны понимать риски,

могущие возникнуть при обладании данной ценной бумагой.


Отсутствие каких-либо разъяснений по этому поводу приводит на практике к разному пониманию, какая информация должна вноситься в данном случае: любая, когда, например, в предмете ипотеки – жилом помещении – проживают ещё лица, не являющиеся собственниками, или только информация, которая требует проведения регистрационных действий и внесения сведений в ЕГРП.

 

 


Внимание далее важный пункт Закладной.

 

12) подпись залогодателя и, если он не является должником, также подпись должника по обеспеченному ипотекой обязательству;

 

Внесение указанных сведений очень важно для Заёмщика.

 


Поделиться:



Последнее изменение этой страницы: 2019-06-08; Просмотров: 185; Нарушение авторского права страницы


lektsia.com 2007 - 2024 год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! (0.013 с.)
Главная | Случайная страница | Обратная связь