написание гражданином своего полного имени отчества и фамилии.

 

Иной способ исполнения обозначения расценивается как аналог подписи.

 

Между тем согласно п. 2 ст. 160 ГК РФ использование аналога собственноручной подписи допускается лишь в случаях и в порядке, которые предусмотрены законодательством или соглашением сторон.

 

Не редки случаи в практике, когда закладная составляется и подписывается лицом, действующим по доверенности. В этом случае практика идёт по пути того, что верным будет указание в закладной в качестве залогодателя и должника непосредственно лиц, которые таковыми являются, а при подписании закладной уже необходимо указывать фамилию,

имя и отчество залогодателя и должника и сведения о поверенном, с

 

указанием от имени кого он действует и сведений о номере и даты выдачи доверенности, наименовании нотариуса, удостоверившего доверенность.

 

13) сведения о государственной регистрации ипотеки,

 

предусмотренные пунктом 2 статьи 22 настоящего Федерального закона;

 

Нет порока в содержании при составлении Банком.

 

Внесение сведений о государственной регистрации ипотеки аналогичны порядку внесения сведений о праве согласно подпункту 10

статьи 14 Закона об ипотеке, о чём указано выше.

14) указание даты выдачи закладной залогодержателю и даты выдачи

 

закладной ее владельцу, если осуществлялись аннулирование закладной и

 

составление новой закладной с указанием даты аннулирования предыдущей закладной. В случае выдачи закладной при ипотеке в силу закона включение в закладную данных, указанных в подпункте 10 настоящего пункта, обеспечивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав. Порядок включения этих данных в закладную

 

Определяется статьей 22 настоящего Федерального закона.

 

После оформления закладной и внесения необходимых сведений о регистрации права и ипотеки государственным регистратором на закладной проставляется дата выдачи закладной первоначальному залогодержателю.

 

Закладная должна быть подписана государственным регистратором и

 

Удостоверена печатью органа государственной регистрации.

 

Хотелось бы обратить внимание, что в закладной все печати, которые

 

должен проставлять государственный регистратор, удостоверяя вносимые

 

сведения, должны быть только печатью с изображением

Государственного Герба Российской Федерации.

Все изложенные выше 14 пунктов являются обязательными к внесению

 

в закладную. Законодатель установил, что «Документ, названный

 

" закладная", в котором тем не менее отсутствуют какие-либо данные,

 

указанные в подпунктах 1 - 14 настоящего пункта, не является закладной и

 

не подлежит выдаче первоначальному залогодержателю».

 

Первое, что важно знать и понимать!

 

На основании, пункта 4 статьи 17 – «Осуществление прав по

 

Закладной и исполнение обеспеченного ипотекой обязательства»

 

Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ " Об ипотеке (залоге

недвижимости)".

«4. Должник (Заёмщик) по обеспеченному ипотекой обязательству

 

погашает свой долг полностью или в части надлежащим исполнением своих обязанностей по закладной в соответствии с планом погашения долга ее законному владельцу или лицу, письменно уполномоченному

 

законным владельцем закладной на осуществление прав по ней».

 

Переводим на русский язык.

Долг по кредиту, полученному в Банке.

Погашается не по кредитному договору и графику платежей.

 

А по Закладной и установленному в ней плану погашения долга.

 

Нет Закладной.

Нет установленного ей графика погашения кредита.

 

Нет обязательства перед Банком погашать кредит.

 

Нет обязательства перед Банком отдавать ему квартиру, если не оплатил или не погасил кредит.

 

Квартира если нет Закладной не в залоге у Банка.

 

⇐ Предыдущая123456

Поделиться: