Об изменении (дополнении) оснований административного иска

Стр 1 из 6Следующая ⇒

Судье И.А. Воробьевой

Административные истцы:

1. Красавина Татьяна Владимировна,

2. Шапчиц Павел Анатольевич

Административный ответчик:

Служба государственного строительного надзора

и экспертизы Санкт-Петербурга (СГСГЭ)

Заинтересованные лица:

1. Министерство культуры РФ

2. Управление Министерства культуры РФ по СЗФО

1. КГИОП

2. КГА

3. Аверьянов А.Ю., Дронникова А.А.

Дело №2а-1528/2018

ЗАЯВЛЕНИЕ

Об изменении (дополнении) оснований административного иска

В порядке ч. 1 ст. 46 КАС РФ заявляем об изменении (дополнении) оснований настоящего административного иска.

В Проекте неверно определена относительная отметка 0 (поверхность земли).

В Проекте неверно определена не только высота здания от относительной отметки 0, но и местоположение этой отметки на местности (привязка 0 к Балтийской системе высот).

Как следует из Разреза 1-1 Проекта, относительная отметка 0, соответствующая уровню дневной поверхности земли (она же — низшая отметка поверхности согласно чертежу), расположена вровень с проезжей частью Малоохтинского пр. По данным топосъемки ООО «Альфа-Морион», абсолютные отметки тротуара Малоохтинского составляют приблизительно +4 м.

В Заключении экспертизы (стр. 26) указано, что за относительную отметку 0.000 принят уровень чистого пола 1-го этажа, соответствующий абсолютной отметке 4, 25 м. в Балтийской системе высот.

Однако ни отметка +4 м, ни +4, 25 м. в Балтийской системе высот не могут быть приняты за относительную отметку 0, поскольку, согласно приведенному выше определению из Раздела 3 Приложения №2 к Закону Санкт-Петербурга от 24.12.2008 №820-7, высота зданий, строений, сооружений — вертикальное расстояние между низшей из отметок поверхности земли, примыкающих к зданию, строению, сооружению, и наивысшей точкой здания, строения, сооружения.

Как следует из стр. 12 Заключения экспертизы, абсолютные отметки дневной поверхности в пределах проектируемой площадки по данным высотной привязки устьев скважин составляют 2, 8-3, 3 м. (Это приблизительно соответствует данным топосъемки ООО «Альфа-Морион», согласно которым самая низкая точка площадки — это 2, 7м.).

Именно отметка +2, 7 м. в Балтийской системе высот должна быть принята за относительную отметку 0 в Проекте.

Для измерения высоты здания, в т.ч. в целях оценки влияния на окружающую застройку, необходимо точно определять абсолютную отметку высоты дневной поверхности земли (например, согласно п. 1.8.7.2 …, максимальная высота конька или максимальная высота парапета плоской кровли зданий, строений и сооружений, расположенных в глубине квартала и по фронту застройки, определяется в метрах по вертикали относительно дневной поверхности земли.

Подмена абсолютной отметки +2, 7 м абсолютной отметкой +4, 25 м закладывает правовую основу для незаконной досыпки грунта на территорию спорного полуострова с целью повышения положения строящегося здания относительно окружающей застройки.

Площадь застройки не соответствует ППТ-2009 и ППТ-2014

ППТ-2014 в части соответствия требованиям государственной охраны объектов культурного наследия был согласован письмом начальника Управления экспертиз и реставрационных программ КГИОП О.М. Кормильцевой от 08.07.2014 №3-54-72-1 со следующими параметрами: площадь застройки — до 1700 кв.м., высотные параметры — до 17 м.

Следовательно, в отношении зданий площадью застройки более 1700 кв.м. или высотой более 17 м. Согласование КГИОП о соответствии концепции развития участка выдано не было.

Следует учитывать, что ППТ-2014 разрабатывался с учетом предполагаемой площади застройки в 1670 кв.м. (см. стр. 139 Тома 2.1 Обосновывающей части проекта планировки территории 15-10-13/ППМТ-2.1, выполненного ООО «ГрадПроект»).

План съемки полуострова в створе Таллинской ул. от 10.12.2015 с перечнем координат, выполненной кадастровым инженером А.В. Демидовым