Сведения о кадастровой истории полуострова

1.3.1. Еще в 26.08.2002 площадь спорного участка была определена как 7061 м. (№ регистрации 5271, см. прилагаемую распечатку из РГИС).

1.3.2. В 2007 году ООО «Гарант-Кадастр» проведена топогеодезическая съемка, установлена площадь полуострова 0, 71га, определены координаты характерных точек границ, результаты съемки утверждены распоряжением КЗРиЗ от 07.08.07 №1088-рк, сформирован земельный участок 78: 11: 6026А: 1, зарегистрированный Государственным земельным кадастром. Площадь участка, занимающего всю площадь полуострова в створе Таллинской ул., составляет 7061 кв.м., из них береговой полосы водного объекта — 4030 кв.м., водоохранной зоны водного объекта — 7049 кв.м. Необходимо отметить, что, согласно описанию границ смежных землепользователей, отрезки границ Б-В, Г-Д и Е-А — это границы земельного участка с водным объектом, т. е. береговая линия.

Земельный участок аналогичной асимметричной формы был отражен на карте Генерального плана Санкт-Петербурга (Приложение №2, лист 23) в редакциях Законов Санкт-Петербурга от 12 мая 2008 года N 274-44, от 19 января 2009 года N 820-7, от 30 июня 2010 года N 412-93, от 29 ноября 2013 года N 617-1, от 13 июля 2015 года №421-82.

Земельный участок аналогичной асимметричной формы отражен на карте ПЗО...

1.3.3. В 2009 ООО «Гарант-Кадастр» проведена топогеодезическая съемка, установлена площадь полуострова (земельного участка 78: 11: 6026А: 1) 0, 71га, определены координаты характерных точек границ, результаты съемки утверждены распоряжением КЗРиЗ от 22.04.2009 №1233-рк.

1.3.4. В 2009 по проекту НПО «Ранд» на полуострове проведено берегоукрепление. Произведена подсыпка всей территории полуострова до высоты 2, 5-3м. Выровнены границы полуострова без изменения площади от парапета до верха укрепленного откоса. По периметру 282м произведено устройство укрепления береговой линии по типу «каменная наброска на щебеночной подготовке». Установлено, что указанное укрепление береговой линии производилось ООО «Фортуна-Девелопент» без оформления решения о предоставлении водного объекта в пользование (письмо от 08.12.2015 №02-14/13281 ВрИО начальника Департамента Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Северо-Западному Федеральному округу О.В. Авдиенко).

1.3.5. В декабре 2015 по поручению Прокуратуры Санкт-Петербурга проведено обследование полуострова при участии специалистов Департамента Росприроднадзора по СЗФО, Невско-Ладожского бассейно-водного управления (НЛБВУ, КИО, Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. Площадь полуострова, установленная специалистом Росреестра при замере от парапета до верха укрепленного откоса 04.12.2015 составила 0, 7га, при уточняющем замере 10.03.2016 – 0, 72га.

Письмом от 08.12.2015 №02-14/13281 ВрИО начальника Департамента Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Северо-Западному Федеральному округу О.В. Авдиенко в адрес Прокурора Санкт-Петербурга С.И. Литвиненко сообщил, что 04.12.2015 комиссией в составе представителя природоохранной прокуратуры Санкт-Петербурга, совместно со старшим государственным инспектором Департамента, специалистом НЛБВУ, государственным инспектором Санкт-Петербурга по использованию и охране земель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), специалистом Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга и представителем администрации Красногвардейского района осуществлен совместный выезд с осмотром территории спорного полуострова.

Произведен замер земельного участка — полуострова, расположенного в створе Таллинской ул. Площадь земельного участка на 04.12.2015 составляла 7027 кв. м.

К письму Заместителя руководителя Росреестра по Санкт-Петербургу А.В. Вьюнова от 08.12.2015 №4/01-5464 с указанием той же площади земельного участка также приложена схема проверяемого земельного участка с указанием границ участка 78: 11: 0602601: 2.

1.3.6. 10 декабря 2015 по поручению депутата Законодательного Собрания Санкт-Петербурга А.А.Ковалева кадастровым инженером А.В.Демидовым проведена кадастровая съемка полуострова. Установлена площадь полуострова по верху откоса 0, 71га, по низу откоса, созданного при берегоукреплении, 0, 81га. Определены координаты границ полуострова, в том числе координаты западной границы по верху и по низу укрепленного откоса. Документы – План съемки и перечень координат, заверены подписью и личной печатью кадастрового инженера. Кроме того, достоверность съемки Демидова подтверждена ранее проведенными съемками и обследованием.

1.3.7. 15 апреля 2018 года на спорном полуострове был проведен «Народный замер», результаты которого подтвердили данные кадастрового инженера А.В.Демидова. По результатам Народного замера которого был составлен Акт.

Из приведенных выше документов следует, что площадь квартала проектирования, если понимать его как площадь спорного полуострова, никак не может составлять 0, 88 га, а в действительности составляет 0, 71 га (или 0, 81 га, если считать по низу укрепленного откоса).

Иного понимания термина «квартал» из ППТ не следует.

 

⇐ Предыдущая123456Следующая ⇒

Поделиться: