1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
| Основные виды разрешенного использования
| Условно разрешенные виды использования
| Вспомогательные виды использования
|
| Среднеэтажная жилая застройка – код 2.5
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка – код 2.1.1
Обслуживание жилой
застройки – код 2.7
Коммунальное обслуживание – код 3.1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание – код 3.4.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование – код 3.5.1
Культурное развитие – код 3.6
Обеспечение внутреннего правопорядка – код 8.3
Историко-культурная деятельность – код 9.3
Земельные участки (территории) общего пользования – код 12.0
| Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) – код 2.6
Для индивидуального жилищного
строительства– код 2.1
Блокированная жилая застройка – код 2.3
Передвижное
жилье – код 2.4
Объекты гаражного назначения – код 2.7.1
Социальное
обслуживание – код 3.2
Бытовое
обслуживание – код 3.3
Среднее и высшее профессиональное образование – код 3.5.2
Общественное
управление – код 3.8
Деловое управление – код 4.1
Магазины – код 4.4
Банковская и страховая деятельность - код 4.5
Общественное
питание – код 4.6
Гостиничное
обслуживание – код 4.7
Обслуживание
автотранспорта – код 4.7
Спорт - код 5.1
| Детские площадки, площадки для отдыха
Спортивные площадки
Площадки для выгула собак
Гостевые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей
ЖЭО (жилищно-эксплуатационные организации)
Встроенно-пристроенные объекты обслуживания
Временные торговые объекты
ПРУ (противорадиационные укрытия)
Зеленые насаждения
Элементы благоустройства, малые архитектурные формы
Объекты санитарной очистки территории
Общественные туалеты
|
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
| № п/п
| Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения
| Минимальное значение
| Максимальное значение
|
| 1
| предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
|
| 1.1
| для основных видов разрешенного использования
|
| | площадь земельных участков, кв. м
| 1000
| 10000
|
| 1.2
| для иных видов разрешенного использования
|
|
| площадь земельных участков, кв. м
| 100
| 25000
|
| 1.3
| для земельных участков поставленных на кадастровый учет до принятия решения об утверждения настоящих правил землепользования и застройки Сосновоборского городского округа
| предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не устанавливаются
|
| 1.4
| иные предельные размеры
| не подлежат установлению
|
| 2
| отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м
| 3
| не подлежит установлению
|
| 3
| количество этажей или высота зданий, строений, сооружений:
|
| 3.1
| высота объектов капитального строительства, м
| не подлежит установлению
| 24
|
| 3.2
| количество этажей:
|
| 3.2.1
| для вида использования «Среднеэтажная жилая застройка», эт.
| 4
| 6
|
| 3.2.2
| для вида использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка», эт.
| 2
| 4
|
| 3.2.3
| для иных видов разрешенного использования, эт.
| 1
| 3
|
| 4
| процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
|
| 4.1
| для видов использования «Среднеэтажная жилая застройка», «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)»
| не подлежит установлению
| 40 %
|
| 4.2
| для иных видов разрешенного использования
| не подлежит установлению
| 60 %
|
| 5
| иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
| 5.1
| минимальный отступ жилых зданий от красной линии – 5 м
|
| 5.2
| минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий – 25 м
|
| 5.3
| минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа – 15 м
|
| 5.4
| минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 4 этажа –
20 м
|
| 5.5
| минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат – 6 м
|
| 5.6
| минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости – 6 м
|
| 5.7
| минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости – 8 м
|
| 5.8
| площадь земельных участков под объектами общественного назначения не должна превышать 20 % от площади территориальной зоны, в которой разрешена жилая застройка.
|
| 5.9
| максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки- 25 м
|
