Зона предназначена для размещения садовых и дачных хозяйств, используемых населением в целях отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур.
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
| Основные виды разрешенного использования
| Условно разрешенные виды использования
| Вспомогательные виды использования
|
| Коммунальное обслуживание – код 3.1
Ведение садоводства – код 13.2
Ведение дачного хозяйства – код 13.3
Историко-культурная деятельность – код 9.3
Земельные участки (территории) общего пользования – код
12.0
| Магазины – код 4.4
Общественное питание – код 4.
Ведение огородничества – код 13.1
| Дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани, туалеты, площадки для установки мусорных контейнеров и пр.)
Сады, огороды, палисадники
Постройки для содержания мелких животных
Индивидуальные гаражи на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля
Встроенный в жилой дом гараж на 1-2 легковых автомобиля
Гостевые автостоянки
Спортивные площадки
Объекты санитарной очистки территории
Зеленые насаждения
Элементы благоустройства, малые архитектурные формы
|
2 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
| № п/п
| Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения
| Минимальное значение
| Максимальное значение
|
| 1
| предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
|
| 1.1
| площадь земельных участков, кв. м:
|
| 1.2
| для видов использования «Ведение садоводства»
| 500
| 1200
|
| 1.3
| для видов использования «Ведение дачного хозяйства»
| 500
| 2000
|
| 1.4
| для видов использования «Ведение огородничества»
| 100
| 1000
|
| 1.5
| для иных видов использования
| 100
| 1000
|
| 1.5
| для земельных участков поставленных на кадастровый учет до принятия решения об утверждения настоящих правил землепользования и застройки Сосновоборского городского округа
| предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не устанавливаются
|
| 1.6
| иные предельные размеры
| не подлежат установлению
|
| 2
| отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
|
| 2.1
| отступ от границ соседнего участка в целях определения мест допустимого размещения хозяйственных строений и сооружений (в том числе гаражей), м
Примечание: Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований.
| 1
| не подлежит установлению
|
| 2.1
| отступ от границ соседнего участка в целях определения мест допустимого размещения дачного или садового дома, м
| 3
| не подлежит установлению
|
| 3
| количество этажей или высота зданий, строений, сооружений:
|
| 3.1
| количество этажей:
|
| 3.1.1
| для вида основных видов использования
| не подлежит установлению
| 2
|
| 3.1.2
| для иных видов использования
| не подлежит установлению
| 2
|
| 3.2
| высота зданий, строений, сооружений:
|
| 3.2.1
| для основных, условно-разрешенных и вспомогательных видов разрешенного использования
высота зданий, строений, сооружений, м
| не подлежит установлению
| 8
|
| 3.2.2
| для видов использования «Ведение огородничества»
высота зданий, строений, сооружений, м
| не подлежит установлению
|
| 4
| процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
| не подлежит установлению
| 30 %
|
| 5
| иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
| 5.1
| отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории
|
| 5.2
| минимальное расстояние от дачного или садового дома до красной линии улиц должно быть не менее 5 метров
|
| 5.3
| минимальное расстояние от дачного или садового дома до красной линии проездов должно быть не менее 3 метров
|
| 5.4
| высота ограждения земельных участков:
|
| 5.4.1
| вдоль улиц, проездов, м
| не подлежит установлению
| 1, 8
|
| 5.4.2
| между соседними земельными участками, м
| не подлежит установлению
| 1, 5
|
| 5.4.3
| вдоль скоростных транспортных магистралей, м
| не подлежит установлению
| 2, 5
|
| 5.5
| тип ограждения, используемого для ограждения земельных участков с видами разрешенного использования «Ведение садоводства», «Ведение дачного хозяйства» - сетчатое, решетчатое, прозрачное. Допускается использование иных типов ограждения между соседними земельными участками по взаимному согласию домовладельцев.
|
| | | | | | |
