Зона объектов обслуживания населения выделена для создания правовых условий формирования разнообразных объектов городского значения, связанных, прежде всего с удовлетворением периодических и эпизодических потребностей населения в обслуживании при соблюдении нижеприведенных видов разрешенного использования недвижимости.
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
| Основные виды разрешенного использования
| Условно разрешенные виды использования
| Вспомогательные виды использования
|
| Коммунальное обслуживание – код 3.1
Амбулаторное ветеринарное обслуживание – код 3.10.1
Деловое управление – код 4.1
Рынки – код 4.3
Магазины – код 4.4
Банковская и страховая
деятельность – код 4.5
Общественное питание – код 4.6
Гостиничное обслуживание – код 4.7
Развлечения – код 4.8
Обслуживание
автотранспорта – код 4.9
Объекты придорожного
сервиса – код 4.9.1
Автомобильный транспорт – код 7.2
Трубопроводный транспорт – код 7.5
Обеспечение внутреннего правопорядка – код 8.3
Историко-культурная
деятельность – код 9.3
Земельные участки (территории) общего пользования – код 12.0
| Передвижное жилье – код 2.4
Объекты гаражного
назначения – код 2.7.1
Среднее и высшее профессиональное
образование – код 3.5.2
Религиозное
использование – код 3.7
Предпринимательство – код 4.0
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы – код 4.2
Выставочно-ярмарочная деятельность – код 4.10
Склады – код 6.9
| Автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей:
- гостевые
- открытые
- подземные и полуподземные
- многоэтажные
Автостоянки для временного хранения туристических автобусов
Зеленые насаждения
Спортивные площадки
Элементы благоустройства, малые архитектурные формы
Временные торговые объекты
Объекты санитарной очистки территории
Общественные туалеты
|
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
| № п/п
| Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения
| Минимальное значение
| Максимальное значение
|
| 1
| предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
|
| 1.1
| для основных видов разрешенного использования
|
|
| площадь земельных участков, кв. м
| 100
| 100000
|
| 1.2
| для земельных участков поставленных на кадастровый учет до принятия решения об утверждения настоящих правил землепользования и застройки Сосновоборского городского округа
| предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не устанавливаются
|
| 1.3
| иные предельные размеры
| не подлежат установлению
|
| 2
| отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м
| 3
| не подлежит установлению
|
| 3
| количество этажей зданий, строений, сооружений:
|
| 3.1
| для основных видов разрешенного использования
| не подлежат установлению
| 10
|
| 3.2
| для иных видов разрешенного использования, эт.
| не подлежат установлению
| 2
|
| 4
| процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
|
| 4.1
| для основные виды разрешенного использования
| не подлежат установлению
| 60 %
|
| 4.2
| для иных видов разрешенного использования
| не подлежат установлению
| 60 %
|
| 5
| иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
| 5.1
| отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории
|
| 5.2
| минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий – 25 м
|
| 5.3
| минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат – 6 м
|
| 5.4
| минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости – 6 м
|
| 5.5
| минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости - 8 м
|
| 5.6
| объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, предназначенных для этих целей. Высота ограждения должна быть не более 1 метра 80 сантиметров до наиболее высокой части ограждения
|
| | | | | |
