Жилищная обеспеченность на территории проектирования ⇐ ПредыдущаяСтр 7 из 10Следующая ⇒ Показатель	Общая площадь квартир, кв.м.	Численность населения, человек	Жилищная обеспеченность кв.м. на человека	Примечание
Проектное решение	Существующий сохраняемый жилищный фонд	-	-	-	-
	Вновь размещаемый жилищный фонд	19500	650	30	В соответствии с Законом Санкт-Петербурга «О региональных нормативах градостроительного проектирования, применяемых на территории Санкт-Петербурга» от 22.01.2014 г.
	Всего	19500	650

При этом для расчета обеспеченности населения объектами обслуживания до 2025 г. численность жителей в проектируемой жилой застройке рассчитывается по нормативу 28 кв.м. общей площади квартир на человека (согласно РНГП СПб ст. 3, п.3), что составит 697 чел.

В таблице 6.3 представлены характеристики элемента планировочной структуры.

Таблица 6.3

Характеристика элементов планировочной структуры

Показатель

По территории проектирования

Площадь элемента планировочной структуры, га

1, 92

Максимальная общая площадь объекта капитального строительства (надземная часть), кв.м.

существующая, сохраняемая 106 проектная 30906 Всего 31012

Общая площадь квартир, кв.м.

существующая, сохраняемая - проектная 19500 Всего 19500

Проектная плотность застройки, кв.м общей площади/га

16152

Проектная плотность жилой застройки, кв.м общей площади квартир/га

10156

Укрупненный баланс территории проектирования по функциональному использованию приведен в таблице 6.4.

Таблица 6.4

Укрупненный баланс территории по функциональному использованию

N

П/п

Наименование показателя

Существующее

Положение

Проектные

Решения

Площадь, га %% Площадь, га %% 1 В границах проектирования 2, 93 100 2, 93 100 2 Территории вне границ элемента планировочной структуры 1, 13 38, 57 1, 01 34, 47   в том числе территорий:         2.1 зеленых насаждений озеленения и благоустройства с включением пешеходных дорожек 0, 24 8, 19 0, 29 9, 90 2.2 дорог, улиц, проездов 0, 33 11, 26 0, 56 19, 11 2.3 промышленных объектов 0, 08 2, 73 - - 2.4 объектов транспорта 0, 26 8, 87 - - 2.5 складских объектов 0, 20 6, 84 - - 2.6 объектов коммунального хозяйства 0, 02 0, 68 - - 2.7 тротуаров - - 0, 16 5, 46 3 Территория в границах элемента планировочной структуры: 1, 80 61, 43 1, 92 65, 53   в том числе территорий:         3.1 жилых домов - - 1, 30 44, 37 3.2 объектов транспорта 0, 20 6, 83 0, 20 6, 83 3.3 объектов образования - - 0, 08 2, 73 3.4 промышленных объектов 1, 42 48, 46 - - 3.5 объектов коммунального хозяйства - - 0, 01 0, 34 3.6 объектов специального назначения - - 0, 06 2, 05 3.7 садов, скверов, бульваров - - 0, 05 1, 70 3.8 внутриквартальной территории общего пользования, в т. ч. 0, 18 6, 14 0, 22 7, 51 3.8.1 зеленые насаждения озеленения и благоустройства с включением пешеходных дорожек 0, 18 - 0, 22 7, 51

Социально-культурное и коммунально-бытовое обслуживание населения

Обеспечение населения социально-культурным и коммунально-бытовым обслуживанием

Существующее положение

Предыдущий период формирования территории проектирования заложил достаточно развитую инфраструктуру ее социального обслуживания. В настоящий момент в границах рассматриваемая территория располагаются предприятия и организации преимущественно общественного и коммунально-бытового назначения.

Объекты образования, спорта и здравоохранения в границах территории проектирования отсутствуют.

В соответствии со сведениями районной Администрации к проектируемой территории тяготеют объекты образования, перечень которых представлен в таблице 7.1.

Таблица 7.1

Объекты образования, тяготеющие к территории проектирования

№

П/п

Наименование образовательного учреждения

Адрес

Количество мест

нормативное фактическое 1 Государственное бюджетное общеобразовательное учреждение средняя общеобразовательная школа № 153 Центрального района ул. Гончарная, д. 15, лит.А 325 294 2 Государственное бюджетное общеобразовательное учреждение гимназия № 168 Центрального района Санкт-Петербурга Невский пр., д. 169, лит. А 622 633 3 Государственное бюджетное общеобразовательное учреждение средняя общеобразовательная школа № 169 с углубленным изучением английского языка Центрального района Санкт-Петербурга Харьковская ул., д. 13, лит. А 535 495 4 Государственное бюджетное общеобразовательное учреждение средняя общеобразовательная школа № 304 Центрального района Санкт-Петербурга ул. Черняховского, д. 30, лит. А 370 362 5 Государственное бюджетное общеобразовательное учреждение для детей дошкольного и младшего школьного возраста начальная школа – детский сад № 687 компенсирующего вида Центрального района Санкт-Петербурга «Центр реабилитации ребенка» наб. Обводного кан. д. 65, лит. А наб. Обводного кан., д. 69, лит. А наб. Обводного кан. д. 71, лит. А Павлоградский пер., д. 3, лит. А ул. Роменская, д. 6/37, лит.А 210 217

Проектные предложения

Развитие системы обслуживания населения должно определяться следующими критериями:

– необходимостью полного обеспечения населения всеми видами социально значимых объектов бюджетной сферы за счет государственного финансирования, а также улучшения обслуживания населения и другими видами обслуживания (коммерческого сектора) за счет частных инвесторов;

– выравниванием уровня обслуживания для всех жилых образований путем организации в них общественных центров обслуживания для обеспечения жителей комплексом жизненно важных видов услуг.

Предложения по развитию социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения территории проектирования основаны на принципах устойчивого развития территории, а также государственной политики, направленной на рациональное использование ограниченных инвестиционных ресурсов развития системы культурно-бытового обслуживания.

Обеспечение населения обслуживанием сверх нормативов может удовлетворяться на платной основе, как в государственных, так и в частных учреждениях. Функционирование коммерческих объектов должно определяться спросом населения и прибыльностью этих объектов.

В современных условиях для совершенствования системы обслуживания необходимо выделить его социально-нормируемые виды, значимость которых определяется государственными задачами и высокой степенью ответственности перед населением. Соблюдение норм обеспеченности по ним требует строгого контроля. К этим видам обслуживания, функционирующим за счет государственных дотаций, относятся: детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, объекты культуры, спортивные сооружения.

Развитие других видов обслуживания, находящихся в частной собственности, будет происходить по принципу сбалансированности спроса и предложения зависящих от уровня жизни населения.

Параметры учреждений обслуживания должны соответствовать потребительской активности населения, выраженной в частоте спроса на товары, услуги и реальной посещаемости предприятий обслуживания.

В соответствии с решениями проекта планировки в границах рассматриваемой территории предполагается размещение 19, 5 тыс. кв.м площади квартир, соответственно, при жилищной обеспеченности населения в 30 кв.м общей площади квартир на человека, предполагается проживание не менее чем 650 человек. При этом для расчета обеспеченности населения объектами обслуживания до 2025 г. численность жителей в проектируемой жилой застройке рассчитывается исходя из норматива в 28 кв.м. общей площади квартир на человека (согласно РНГП СПб ст. 3, п.3) и составит 697 чел.

Таблица 7.2

⇐ Предыдущая12345678910Следующая ⇒

Поделиться: