Системы «умный дом» и «интеллектуальное здание»

⇐ ПредыдущаяСтр 2 из 3Следующая ⇒

У́ мный дом — жилой дом современного типа, организованный для удобства проживания людей при помощи высокотехнологичных устройств. Это понятие возникло еще в 70-е годы 20 века.

Основной особенностью интеллектуального здания является объединение отдельных подсистем различных производителей в единый управляемый комплекс. Используется также термин «интеллектуальное здание».

Здание проектируют таким образом, чтобы все системы его управления могли интегрироваться друг с другом с минимальными затратами, а их обслуживание было бы организовано оптимальным образом. Проект обязательно предполагает возможность наращивать и видоизменять конфигурации инсталлированных систем. В будущем возможно использование в зданиях технологий искусственного интеллекта.

Под термином «умный дом» обычно понимают интеграцию в единую систему управления зданием следующих систем:

· Систему отопления, вентиляции и кондиционирования

· Охранно-пожарную сигнализацию, систему контроля доступа в помещения, контроль протечек воды, утечек газа

· Систему видеонаблюдения

· Сети связи (в том числе телефон и локальная сеть здания)

· Систему освещения

· Систему электропитания здания

· Механизацию здания (открытие/закрытие ворот, шлагбаумов, электроподогрев ступеней и т.п.)

· Управление с одного места аудио-, видеотехникой, домашним кинотеатром

· Телеметрия — удалённое слежение за системами

· IP-мониторинг объекта — удалённое управление системами по сети

· GSM-мониторинг — удалённое информирование об инцидентах в доме (квартире, офисе, объекте) и управление системами дома через телефон (в некоторых системах при этом можно получать голосовые инструкции по планируемым управляющим воздействиям, а также голосовые отчеты по результатам выполнения действий).

Инженерное оборудование современного здания представляет собой комплекс сложных инженерно-технических систем безопасности — жизнеобеспечения — информатизации с соответствующими системами управления. В его состав входят:

· Интегрированный комплекс технических средств безопасности:

· Комплекс систем жизнеобеспечения:

· Комплекс систем информатизации:

· Структурированная кабельная система (СКС);

· Единый центр диспетчеризации.

Необходима интеграция систем здания, которая обеспечивает:

· повышенный уровень безопасности здания в целом (предотвращение аварий, обеспечение непрерывности процессов и пр.);

· четкое взаимодействие работы всех инженерных систем с приоритетом системы пожарной безопасности;

· организацию сетевой структуры управления с реализацией функций автоматического контроля, обработки и хранения информации о состоянии систем с единого диспетчерского пульта управления;

· сочетание автоматического и ручного режимов управления, обеспечивающего оперативный контроль дежурного персонала за состоянием каждого элемента инженерных систем с диспетчерского пульта;

· высокий уровень управления средой обитания (в рамках ИЗ).

По сравнению с автономными системами комплексная система имеет следующие преимущества:

· существенная экономия на кабельных сетях и сетевом оборудовании;

· снижение энергопотребления и повышение надежности всей системы;

· повышение оперативности управления объектом;

· графическое представление информации о состоянии систем и оборудования на различных уровнях (объектовом, зональном, адресном);

· снижение трудозатрат эксплуатационных и диспетчерских служб;

· обеспечение необходимого взаимодействия систем;

· снижение вероятности возникновения страховых случаев;

· «открытость» комплекса, обеспечивающая возможность его наращивания и использования оборудования разных производителей.

Экономическая эффективность

Затраты на строительство ИЗ, конечно, выше, чем на строительство зданий с традиционным составом инженерного оборудования. Однако не следует забывать, что совокупная стоимость здания представляет собой сумму затрат на строительство и эксплуатационных затрат в течение всей «жизни» здания. Стоимость эксплуатации «усредненного» здания в России превышает стоимость строительства в десятки раз.

Формирование в здании инженерной инфраструктуры типа ИЗ существенно повышает его ликвидность. ИЗ — это эффективное инвестиционное решение, позволяющее существенно снизить расходы на обслуживание и развитие. Такое здание соответствует современным международным требованиям.

Построение Интеллектуального здания позволяет:

· Вписаться в ограниченные энергомощности и исключить расходы на строительство дополнительной подстанции и прокладку силовых кабелей, особенно в центральных частях города, где муниципальные власти ограничивают владельцев зданий в объемах энергопотребления;

· Сократить расходы на дорогостоящие ремонт и замену вышедшего из строя оборудования, продлить срок его службы за счет постоянного мониторинга параметров инженерных систем и своевременного проведения наладочных работ при выявлении отклонений параметров систем от нормы.

· Снизить на 20% ежемесячные коммунальные платежи (вода, тепло, кнализация, электроснабжение) за счет работы систем в наиболее экономном режиме и автоматического перевода инженерии здания из дневного в ночной режим работы (когда автоматически отключается освещение, кондиционеры, снижается температура отопительных батарей в комнатах, персонал которых покинул здание).

· Сократить в 3 раза расходы на службу эксплуатации, поскольку большинство систем будет работать в автоматическом режиме, что снижает расходы на ремонт или замену дорогостоящего оборудования, вышедшего из строя по причине халатности персонала или ошибок оператора.

· Исключить расходы на интеллектуальную надстройку систем здания при расширении числа инженерных систем и их модернизации за счет использования возможностей открытой архитектуры системы управления здания.

· Снизить заболеваемость сотрудников за счет создания комфортных условий для их работы и, как следствие, сократить расходы на реабилитацию сотрудников и страховые выплаты.

Эксплуатационные аспекты

За счет максимальной автоматизации процессов управления и контроля работы систем жизнеобеспечения, владелец интеллектуального здания может рассчитывать на получение следующих выгод:

· Увеличится в 2 раза срок бесперебойной работы инженерных систем за счет автоматического поддержания оптимальных условий работы оборудования.

· При возникновении аварийных ситуаций операторы, осуществляющие контроль работы оборудования, будут иметь полную информацию о работе каждой системы и рекомендации системы управления зданием по выбору оптимального и наиболее безопасного выхода из ситуации. При этом большая часть задач будет решать автоматика здания.

· При появлении сбоев в работе оборудования система управления зданием будет своевременно информировать службы эксплуатации, отвечающие за работу данного оборудования, а также главную службу эксплуатации и смежные подразделения. Иными словами, если оператор системы электроснабжения уснул на рабочем месте и система управления зданием не видит его реакции на тревожные сообщения, то она отправляет тревогу главному диспетчеру.

· Расходы на техническое обслуживание оборудования и инженерных систем будут минимальными; поскольку мониторинг параметров всех систем осуществляется круглосуточно и при своевременном вызове сервисных бригад, случаи серьезного ремонта оборудования будут исключены.

· Все действия автоматики и операторов систем протоколируются системой управления зданием, поэтому вероятность возникновения ситуаций коллективной безответственности за остановку или сбой в работе оборудования близка к нулю.

Инженерные системы

Ниже приведен полный перечень всех систем Интеллектуального здания:

Электропитание

· Система электроснабжения

· Система стабилизации и корректирования напряжения питания

· Система бесперебойного электроснабжения

· Система резервного электроснабжения (дизель-генератор)

· Система централизованного, дистанционного и сценарного управления системами электроснабжения

· Система учета затрат электроэнергии

· Система электропитания бытовых электроприборов, объектов

Освещение

· Система внутреннего освещения

· Система внутреннего цветового оформления

· Система аварийного освещения

· Датчики освещенности

⇐ Предыдущая 123 Следующая ⇒