![]() |
Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии |
А что если член Кооператива желает продать свой пай по ценам, действующим на рынке недвижимости на момент выхода?
Какую недвижимость можно приобрести через ЖНК. Сроки приобретения. Что можно приобрести через кооператив? Через кооператив можно приобрести любую недвижимость: комнату, долю в квартире или отдельную квартиру на вторичном рынке, квартиру на первичном рынке (строящуюся), загородный дом или дачу.
Можно ли купить через кооператив коммерческую недвижимость? Нет. ЖНК – жилищный накопительный кооператив, норма ФЗ № 215 не позволяет приобретать недвижимость для коммерческих целей. Кооперативы, которые размещают информацию о возможности приобретения коммерческой недвижимости, вводят граждан в заблуждение, такие сделки неправомерны.
Можно ли через кооператив приобрести недвижимость за границей? Нет. ФЗ № 215 – федеральный закон Российской Федерации и его действие распространяется исключительно на территории нашей страны.
А почему кооператив не может купить мне квартиру без взноса, а я буду расплачиваться?
Почему кооператив не может сразу добавить мне необходимую сумму к моим 50% стоимости квартиры и купить ее? Кооператив – взаимопомощь друг другу. Все средства поступают в ЖНК из взносов пайщиков. Вам добровольно и беспроцентно помогают другие пайщики, еще не набравшие свои пороговые 50% взносов для оплаты стоимости своей квартиры. Когда из их взносов набирается необходимая сумма в размере 50% на приобретение Вам квартиры, ЖНК ее покупает. В течение, какого срока после накопления 50% целевой стоимости квартиры кооператив купит мне ее? · Ориентировочно от месяца до года. · Сроки зависят от количества пайщиков, объема средств, которые они приносят, а также от Вашего места в очереди. · Место в очереди определяется так называемым «Коэффициентом очередности пайщика (КОПом)». В расчетах коэффициента учитывается стоимость желаемой квартиры, объем внесенных средств, срок членства пайщика. Также принимается во внимание соблюдение платежной дисциплины. КОП автоматически подсчитывается 25-го числа каждого месяца, открыто и прозрачно, по формуле, утвержденной Общим собранием пайщиков. Вы можете повлиять на свое место в очереди активным содействием деятельности кооператива, например, рекомендацией его новым пайщикам. При вступлении Вы можете выкупить долю у другого пайщика, вступившего раньше (при его желании). Вы можете повысить свой доход и доход семьи, воспользовавшись нашими деловыми консультациями, семинарами и литературой по саморазвитию, улучшению навыков, инвестированию и увеличению благосостояния.
Как мне купить квартиру быстрее?
Каким образом формируется очередь на покупку жилья пайщикам и как я могу продвинуться к ее началу?
Ø дата вступления и внесения единовременного вступительного и паевого взносов; Ø даты накопленного паевого взноса, необходимого для приобретения или строительства Кооперативом жилого помещения; Ø рыночная стоимость объекта жилой площади, указанная в Заявке пайщика Кооператива.
Например: Пайщик №1 внес 25 числа месяца взнос в размере 500 000 руб. по заявке на объект стоимостью 1 000 000 руб. Его КОП №1 = (500 000/1 000 000)*100 = 50, 0. Пайщик №2 внес 60 дней назад взнос в размере 500 000 руб. по заявке на объект стоимостью 1 000 000 руб. Его КОП №2 = ((500000+(500000*0, 033%*60дней))/1000000)*100 = ((500 000+9 900)/1000000) = 50, 99 Пайщик №2 – Первый в очереди на приобретение квартиры.
Могу ли я выбрать объект самостоятельно? Не будет ли кооператив навязывать мне определенного застройщика?
Может ли кооператив срочно купить мне выбранную квартиру, пока он застройщик не продал все квартиры?
С какими застройщиками вы работаете? Мы можем приобретать квартиры у застройщиков по всей России. Каких-то привилегированных застройщиков у нас нет. Однако мы знаем всех надежных и выгодных застройщиков в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Есть партнерские компании в Крыму и Москве. В этих регионах у нас открыты Представительства.
А может мой риэлтор провести сделку по покупке квартиры? У меня есть свой агент и юрист. Могут ли они провести сделку по приобретению квартиры для меня? Ведь это даст дополнительную экономию?
На каком основании член кооператива может жить в квартире, пока не рассчитается за нее? Проживание осуществляется по договору безвозмездного пользования жилым помещением.
Популярное:
|
Последнее изменение этой страницы: 2016-03-17; Просмотров: 1796; Нарушение авторского права страницы