Права и обязанности членов ДНТ

5.1. Член ДНТ собственников недвижимости имеет право:

- участвовать в деятельности ДНТ как лично, так и через своего представителя, а также избирать и быть избранным в органы управления ДНТ;

- вносить предложения по совершенствованию деятельности ДНТ, устранению недостатков в работе его органов;

- получать от органов управления ДНТ, ревизионной комиссии (ревизора) данные о деятельности ДНТ, состоянии его имущества и произведённых расходах в порядке и в объёме, которые установлены Уставом ДНТ, соответствующими регламентами ДНТ;

- самостоятельно хозяйствовать на своей доле земельного участка (на своем земельном участке) в соответствии с его разрешенным использованием;

- осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений;

- распоряжаться своей долей земельного участка (земельным участком) и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

- передавать имущество в собственность ДНТ собственников недвижимости;

- на въезд на территорию ДНТ легкового и грузового автотранспорта, принадлежащего члену ДНТ и лицам, определяемым по его выбору, в соответствии с правилами, утвержденными Правлением ДНТ;

- пользоваться дорогами и другими землями и объектами общего пользования на территории поселка;

- возмещать за счёт средств ДНТ расходы, понесённые им в связи с предотвращением нанесения ущерба общему имуществу;

- производить через расчётный счёт ДНТ оплату коммунальных услуг, если такое решение принято Общим собранием;

- при отчуждении доли земельного участка (земельного участка) одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе ДНТ в размере целевых взносов;

- при ликвидации ДНТ собственников недвижимости получать причитающуюся долю имущества общего пользования;

- обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов ДНТ собственников недвижимости, а также решений Правления и иных органов ДНТ;

- добровольно выходить из ДНТ собственников недвижимости с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

- осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

5.2. Права члена у ДНТ собственников недвижимости возникают с момента вступления в члены ДНТ.

5.3. Член ДНТ собственников недвижимости обязан:

– нести бремя содержания доли земельного участка (земельный участок) и бремя ответственности за нарушение законодательства;

– содержать находящееся в его собственности недвижимость в надлежащем состоянии и осуществлять его текущий ремонт за свой счёт;

– использовать долю земельного участка (земельный участок) в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

– в течение трех лет освоить долю земельного участка (земельный участок), если иной срок не установлен земельным законодательством;

– соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

– соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

– не нарушать права членов ДНТ;

– использовать объекты общей собственности и имущества общего пользования только по их прямому назначению, не нарушая прав и интересов других собственников по пользованию данными объектами;

– своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные действующим законодательством РФ и настоящим Уставом, налоги и платежи, в том числе оплачивать коммунальные услуги;

– своевременно производить оплату коммунальных услуг;

– участвовать в мероприятиях, проводимых ДНТ;

– участвовать в Общих собраниях членов ДНТ;

– выполнять решения Общего собрания членов ДНТ, решения Правления ДНТ;

– предпринимать самостоятельно без соответствующего согласования с Правлением и Общим собранием необходимые меры по предотвращению причинения ущерба объектам общей собственности и имущества общего пользования;

– обеспечивать доступ уполномоченным лицам к недвижимости в случае необходимости её поддержания в надлежащем состоянии или необходимости восстановления объектов общей собственности или для предотвращения возможного ущерба, который может быть причинён недвижимому имуществу;

– обеспечивать беспрепятственный доступ уполномоченным лицам ДНТ к приборам учёта;

– устранять за свой счёт ущерб, нанесённый имуществу других собственников недвижимости либо общему имуществу членов ДНТ и/или имуществу общего пользования им самим лично, а также третьими лицами, пользующимися, владеющими, распоряжающимися недвижимостью собственника недвижимости;

– предоставить Правлению ДНТ достоверные сведения, позволяющие идентифицировать члена ДНТ и осуществлять связь с ним (паспортные данные, место регистрации, почтовый адрес, телефонный номер, адрес электронной почты и др.), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество, и своевременно информировать Правление ДНТ об их изменении;

– соблюдать иные установленные законами и настоящим Уставом требования.

5.4. Член ДНТ, систематически не выполняющий или ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности, либо нарушивший принятые на себя обязательства перед ДНТ собственников недвижимости, а также препятствующий своими действиями или бездействием нормальной работе ДНТ, может быть исключен из него по решению Общего собрания членов ДНТ.

Собственники недвижимости, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке

6.1. Члены ДНТ вправе добровольно выходить из состава членов ДНТ собственников недвижимости с обязательным одновременным заключением с ДНТ договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

6.2. При не вступлении в ДНТ, выходе члена ДНТ из состава ДНТ собственник недвижимости считается собственником недвижимости, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке.

6.3. Права собственников недвижимого имущества не являющихся членами ДНТ собственников недвижимого имущества:

6.3.1. Пользоваться за плату на условиях договоров, заключенных с ДНТ в письменной форме в порядке, определенном Общим собранием, инфраструктурой ДНТ, в том числе инженерными сетями, дорогами и другим имуществом общего пользования. Тарифы на пользование перечисленным общим имущество ДНТ утверждаются ежегодным Общим собранием собственников недвижимости ДНТ.

6.3.2. Право получать от органов управления ДНТ информацию о деятельности ДНТ в порядке и в объёме, которые установлены Уставом ДНТ, регламентами ДНТ, обжаловать в судебном порядке решения органов управления ДНТ.

6.3.3. Предъявлять требования к ДНТ относительно качества оказываемых услуг и/или выполняемых работ.

6.3.4. Право знакомиться со следующими документами:

− Уставом ДНТ, внесёнными в Устав изменениями, свидетельством о государственной регистрации ДНТ собственников недвижимости;

− регламентами ДНТ;

− сметой доходов и расходов ДНТ на год, отчётами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок);

− заключениями ревизионной комиссии (ревизора) ДНТ;

− документами, подтверждающими права ДНТ на имущество, отражаемое на его балансе;

− протоколами Общих собраний членов ДНТ, заседаний Правления ДНТ и ревизионной комиссии ДНТ;

− иными предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом ДНТ и решениями Общего собрания членов ДНТ внутренними документами ДНТ.

12 3 Следующая ⇒