Глава 16. Минимальные расчетные показатели размеров приквартирных земельных участков.

⇐ ПредыдущаяСтр 6 из 19Следующая ⇒

98. Минимальные расчетные показатели размеров приквартирных участков жилых домов индивидуальной и блокированной жилой застройки следует принимать в соответствии с таблицей 7.

Таблица 7

Группы населённых пунктов с населением, тыс. чел	Уровни комфорта прожива- ния	Размеры приквартирных участков для различных типов домов по уровню комфорта, кв. м
Социальный	Массовый	Повышенный	Высококом-фортный
Индиви-дуаль-ный	Блоки- рован- ный	Инди-виду-альный	Блоки- рован- ный	Инди-виду-альный	Блоки- рован- ный	Инди-виду-альный	Блоки- рован- ный

Крупнейшие свыше 1000; крупные свыше 200 до 1000	Мини-мальный
Средний	-
Повышен-ный	-			-	-	-	-	-
Высокий	-	-	-	-	-	-	-	-

Большие свыше 60 до 200	Мини- мальный
Средний	-
Повышен-ный	-			-	-	-	-	-
Высокий	-	-	-	-	-	-	-	-
Средние свыше 30 до 60	Мини- мальный
Средний	-
Повышен- ный				-	-	-	-	-
Высокий	-	-	-	-	-	-	-	-
Малые свыше 15 до 30	Мини- мальный
Средний	-
Повышен- ный	-			-	-	-	-	-
Высокий	-	-	-	-	-	-	-	-
Малые до 15	Мини- мальный
Средний	-
Повышен- ный	-			-	-
Высокий	-	-	-	-	-	-	-	-

99. Отдельностоящие сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений не менее, указанных в таблице 8.

Таблица 8

Количество блоков для содержания скота и птицы в сарае	Расстояние до окон жилого помещения, м
Одиночные, двойные
До 8 блоков
Свыше 8 до 30 блоков
Свыше 30 блоков

Размещаемые в пределах жилых зон группы сараев должны содержать не более 30 блоков в каждой группе.

100. Для жителей домов секционного типа хозяйственные постройки для скота и птицы следует размещать за пределами жилых зон с учетом санитарных разрывов.

При жилых домах секционного типа допускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных подземных хранилищ сельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется заданием на проектирование.

101. Площадь застройки сблокированных хозяйственных построек для содержания скота в зоне индивидуальной жилой застройки следует принимать не более 800 кв. м.

Глава 17. Минимальные расчетные показатели распределения жилищного строительства по типам жилья.

102. Распределение жилищного строительства по типам жилья в населенных пунктах должно осуществляться с учетом сложившейся структуры квартирного фонда, прогнозируемой социально-демографической ситуации и доходов населения.

103. Типы жилых домов и соотношение в структуре жилой застройки для населенных пунктов различных групп следует принимать в соответствии с таблицей 9.

Таблица 9

Группы населённых пунктов с населением, тыс. чел.	Типы жилых домов, этажность	Соотношение жилищного строительства по типам жилья, %	Территории

Крупнейшие свыше 1000 Крупные свыше 200 до 1000	Многоэтажные жилые дома, секционного типа, 12 - 16 эт. и более.		Для застройки отдельных участков
Многоэтажные жилые дома секционного типа, 7 - 9 эт.		Массовой застройки
Среднеэтажные жилые дома секционного типа, 4 - 6 эт.		Застройки отдельных новых районов и строительство в центральных зонах
Дома блокированного типа, 1 - 3 эт.		Для застройки периферийных районов и в отдельных зонах центральных районов.

	Индивидуальные дома, 1 - 3 эт.		В специально предусмотренных районах
Большие свыше 60 до 200	Многоэтажные жилые дома, секционного типа, 7 - 9 эт.		Для застройки отдельных участков
Среднеэтажные жилые дома секционного типа, 4 - 6 эт.		Массовой застройки
Малоэтажные жилые дома секционного типа, 2 - 4 эт.		Массовой застройки
Жилые дома блокированного типа, 1 - 3 эт.
Индивидуальные жилые дома, 1 - 3 эт.
Средние свыше 30 до 60	Многоэтажные жилые дома, секционного типа, 7 - 9 эт.		Для застройки отдельных участков
Среднеэтажные жилые дома секционного типа, 4 - 6 эт.		Массовой застройки
Малоэтажные жилые дома секционного типа, 2 - 3 эт. Жилые дома блокированного типа, 1 - 3 эт.		Массовая застройка в отдельных районах
Индивидуальные жилые дома, 1 - 3 эт.		Массовая застройка в отдельных районах
Малые свыше 15 до 30 Малые до 15	Среднеэтажные жилые дома секционного типа, 4 - 6 эт.		Для застройки центра
Малоэтажные жилые дома секционного типа, 2 - 3 эт. Жилые дома блокированного типа, 1 - 3 эт.		Массовой застройки
Индивидуальные жилые дома, 1 - 3 эт.		Массовой застройки

104. Соотношение типов жилых домов в общем объеме жилищного строительства по уровню комфорта и их соотношение в жилой зоне населенного пункта следует принимать в соответствии с таблицей 10.

Таблица 10

№ п/п	Тип жилого дома и квартиры по уровню комфорта	Обеспеченность общей площадью квартиры, кв. м/чел	Обеспеченность жилыми комнатами, шт/чел	Доля в общем объеме жили-щного строи-тельства, %

1.	Социальный	18 - 20	Количество жилых комнат в квартире меньше числа прожи- вающих на одну комнату

2.	Массовый	21 - 29	Количество жилых комнат в квартире равно числу проживающих
3.	Повышенной комфортности	30 - 59	Количество жилых комнат в квартире больше на одну, две комнаты числа проживающих
4.	Высококомфортный	60 и более	Количество жилых комнат в квартире больше на две и более комнаты числа проживающих
5.	Специализированный	18 - 20	Количество жилых комнат в квартире равно числу проживающих

105. В границах территорий микрорайона, квартала рекомендуется совмещать не более двух соседних уровней комфорта: социальный с массовым, повышенной комфортности с высококомфортным.

106. Указанные нормативные показатели не являются основанием для установления нормы реального заселения.

Глава 18. Минимальные расчетные показатели распределения

Жилищного строительства по этажности

107. По этажности жилые дома подразделяются на следующие группы:

1) малоэтажные – 1 - 3 этажа;

2) средней этажности – 4 - 6 этажей;

3) многоэтажные от 7 этажей и более.

Минимальные расчетные показатели по этажности и уровням комфорта жилых домов следует принимать в соответствии с таблицей 11.

Таблица 11

Типы жилых домов по уровням комфорта	Этажность


Крупнейший город	Социальнный	+		+	+		+
Массовый	+		+	+		+	+	+
Комфортный	+		+			+	+	+
Высококом- фортный	+		+
Специализиро-ванный

Крупный город	Социальный	+		+	+		+
Массовый	+		+	+		+
Комфортный	+		+
Высококом- фортный	+
Специализиро-ванный
Большой город	Социальный			+	+		+
Массовый			+			+	+
Комфортный	+		+			+	+
Высококом- фортный	+
Специализиро-ванный
Средний город	Социальный	+		+	+
Массовый	+		+	+		+
Комфортный	+		+	+		+
Высококом- фортный	+
Специализиро-ванный
Малый город	Социальный	+		+
Массовый	+		+
Комфортный	+
Высококом- фортный	+
Специализиро-ванный

В иных городских и сельских населённых пунктах следует предусматривать преимущественно индивидуальные жилые дома или жилые дома блокированного типа с приквартирными участками. Жилые дома секционного типа могут применяться при соответствующем обосновании.

Глава 19. Минимальные расчетные показатели соотношения общей

Площади жилых помещений и площади жилых помещений

Специализированного жилищного фонда

108. В соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;

5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

109. Минимальные расчетные показатели соотношения общей площади жилых помещений и площади специализированных жилых помещений, размещаемых в жилых домах (жилых зонах) населенных пунктов, рекомендуется принимать в соответствии с таблицей 12.

Таблица 12

Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда	На 1000 кв.м. общей площади	Доля в общем объеме жилищного фонда, %
Служебные жилые помещения	0, 1
Жилые помещения маневренного фонда	0, 1
Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения	0, 3
Жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев	0, 1

Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.	0, 2
Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан	4 места на 1000 жителей	-
Жилые помещения в общежитиях	-	-

Раздел 4. Обеспечение в сфере строительства объектов социального и коммунально-бытового назначения

Глава 20. Общие положения

110. Региональные нормативы обеспечения объектамисоциального и коммунально-бытового назначения действуют в отношении объектов, размещаемых на застроенных и подлежащей застройке территориях общественно-деловых, жилых, производственных, ландшафтно-рекреационных зон и содержат минимальные расчётные показатели обеспечения:

1) площадями территорий для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения;

2) объектами образования;

3) объектами здравоохранения;

4) объектами социального обслуживания системы социальной защиты населения;

5) объектами торговли и питания;

6) объектами культуры;

7) культовыми зданиями;

8) объектами коммунально-бытового назначения;

9) иными объектами социального и коммунально-бытового назначения;

10) доступности объектов социального и коммунально-бытового назначения.

111. К объектам образования относятся учреждения следующих типов: дошкольные; общеобразовательные (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования); учреждения начального профессионального, среднего профессионального, высшего профессионального и послевузовского профессионального образования; учреждения дополнительного образования для взрослых; специальные (коррекционные) для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья; учреждения для детей сирот и для детей, оставшихся без попечения родителей (законных представителей); учреждения дополнительного образования для детей; другие учреждения, осуществляющими образовательный процесс.

112. К объектам здравоохранения относятся стационары всех типов (больничные учреждения, госпитали, дом сестринского ухода, хоспис, лепрозорий), амбулаторно-поликлинические учреждения (амбулатория, поликлиники), общие врачебные практики, фельдшерско-акушерские пункты, диспансеры, центры, учреждения скорой медицинской помощи и учреждения переливания крови, (станция скорой медицинской помощи, станция переливания крови, Центр крови), учреждения охраны материнства и детства (перинатальный центр, родильный дом, женская консультация, Центр планирования семьи и репродукции, пункт раздачи детского питания, дом ребёнка), санаторно-курортные учреждения, учреждения здравоохранения особого типа, Центры, Бюро, учреждения здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, аптечные учреждения (аптека, аптечный пункт, аптечный киоск, аптечный магазин).

113. К объектам социального обслуживания системы социальной защиты населения относятся учреждения стационарного социального обслуживания населения - дома-интернаты (пансионаты) общего типа для граждан пожилого возраста (престарелых) и инвалидов, специализированные дома-интернаты, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для детей с физическими недостатками, геронтологические центры, областной центр реабилитации, комплексные центры социального обслуживания населения, центры социального обслуживания населения, территориальные центры социальной помощи семье и детям, центры помощи детям, оставшихся без попечения родителей, социальные гостиницы, социальные приюты для детей и подростков, специализированные учреждения для несовершеннолетних, нуждающихся в социальной реабилитации, центры социальной помощи семье и детям, реабилитационные центры для детей и подростков с ограниченными возможностями, дома ночного пребывания, центры социальной адаптации и реабилитации лиц без определённого места жительства и занятий.

114. К объектам торговли и питания относятся торговые центры, магазины продовольственных и непродовольственных товаров, рынки (розничные, сельскохозяйственные), предприятия общественного питания (рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные, предприятия быстрого питания, буфеты, кафетерии, кофейни, магазины кулинарии).

115. К объектам культуры относятся универсальные спортивно-зрелищные залы, кинотеатры, концертные залы, профессиональные театры, цирки, выставочные залы, учреждения культуры клубного типа, музеи, библиотеки, детские школы искусств, школы эстетического воспитания.

116. К культовым зданиям относятся приходские храмы, мечети, синагоги, католические храмы и здания других конфессий.

117. К объектам коммунально-бытового назначения относятся предприятия бытового обслуживания (дома быта, централизованные мастерские по ремонту бытовой техники, ателье, парикмахерские, мастерские по ремонту одежды, обуви, бытовой техники, приёмные пункты прачечных и химчисток), прачечные, химчистки, прачечные самообслуживания, мини-прачечные, химчистки самообслуживания, мини-химчистки, жилищно-эксплуатационные организации, бани, банно-оздоровительные комплексы, гостиницы, кладбища, комбинаты бытового обслуживания, объекты по оказанию услуг ритуального характера (специализированные ритуальные залы, павильоны траурных обрядов, предприятия по оказанию ритуальных услуг, магазины похоронного обслуживания, дома траурных обрядов), общественные туалеты.

118. К иным объектам социального и коммунально-бытового назначения относятся объекты физкультуры и спорта (детские юношеские спортивные школы, физкультурно-оздоровительные клубы по месту жительства, стадионы, плоскостные спортивные сооружения (площадки, корты, спортивные ядра), спортивные залы, плавательные бассейны, лыжные базы), кредитно-финансовые учреждения, предприятия связи, судебные органы, юридические консультации, нотариальные конторы, офисы, многофункциональные молодёжные центры, дома молодёжи, центры профориентации.

119. Региональные нормативы обеспечения объектамисоциального и коммунально-бытового назначения действуют в отношении объектов, независимо от формы собственности.

120. Определение мощности (ёмкости) объектовсоциального и коммунально-бытового назначения, по которым минимальные расчётные показатели обеспечения не установлены, следует принимать в соответствии с заданием на проектирование таких объектов.

⇐ Предыдущая 1 2 3 4 567 8 9 10 Следующая ⇒